マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-07-20 04:09:15
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:株式会社NIPPO
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社(取引態様):三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
所在地 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁2303番22(地番)
交通
JR阪和線「三国ヶ丘」駅(駅舎)より 徒歩9分、
南海高野線「三国ヶ丘」駅(東口)より 徒歩9分
総戸数 182戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)146台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積 67.20m2~96.02m2
バルコニー面積 10.54m2~30.70m2
販売予定 2017年7月上旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年7月中旬
入居(予定)日 2018年9月中旬
敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:70% 、容積率:200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確061号(平成28年12月12日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘 販売準備室
10:00~18:00(水・木曜日定休)
0120-182-898
tpho-mikunigaoka@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-02-02 12:39:40
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁2303番22(地番) |
交通 |
阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分 (改札口より) 南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分 (東口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
182戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社NIPPO
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘口コミ掲示板・評判
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345
匿名さん
変わらんよ。私学通わす金持ちやったら別やけど。いい中学に通わせれて。庶民目線ではそんな変わるかよ。堺区もチンピラの**やん。
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346
マンション検討中さん
>>343 マンション検討中さん
いいマンションで良かったですね。
でも、そこがいい場所かどうかは人それぞれ。
うちは機械式駐車場でアウトでした。
修繕費考える頃にエネファームも考えなきゃいけないとか。
よくよく考えたら余計な出費が多いマンションだと思います。
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347
匿名さん
>>346 マンション検討中さん
賃貸が合ってますよ
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348
評判気になるさん
>>347
オイコスって、賃貸と比較検討されるような物件なんですね…
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349
匿名さん
>>343 マンション検討中さん
私もいろいろ物件見たり、いろんな方々の口コミも読ませて頂き やはりどの物件にも何か我慢しなければいけないことがあり、我が家はオイコスが一番自分たちの理想とする条件に近かったので 決めました。
人それぞれ求める条件は違いますし、いろんな意見があるのは仕方ないことです。
要は住む人たちが満足して 気持ちよく住めればと願っています。
いいマンションになるといいですね。
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350
マンション検討中さん
修繕積立が初めは安いですが、10年20年たったら何倍にもあがるのはどこのマンションでもそうなのでしょうか。無知で申し訳ありませんがよろしくお願いします。
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351
匿名さん
>>350
自分もそこまで詳しくはないですが、わかる範囲ですと、
修繕積立に関してはマンションそれぞれに違いはありますが、10年20年たつと当初よりも修繕費が値上がったというケースはほとんどのマンションで見受けられると思います。
もちろん修繕計画を考えて初期設定を高く見積もっている場合、大幅には上がらない場合もあると思います。さらに、一気に上がる場合と徐々に上がっていく場合と管理組合によって違います。
修繕計画がきちんと取れているかというのは、見極めるのは大変だと思いますが、あまりにも安い場合は、
確実に上がると思った方が良いでしょうね
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352
迷ってる
>>350 マンション検討中さん
今日モデルルーム観に行きました。
修繕費は、5年ごとに5000円位ずつ上がるそうです。
間取りの割に、安くて気に入りました。
なんで、こんなに安いのかな?
ベランダにシンクがないのと、ラブホの前通るのと、もと池だったのが気になりますが。
皆さんは、もと池って気になりませんか?
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353
マンション検討中さん
>>352 迷ってるさん
池なんですか??
あ、だから安いの??
それはアカンやつじゃないですか?
うちはそんな話聞いてない!
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354
迷ってる
>>353 マンション検討中さん
一つ前が駐車場で、その前が池だったらしいです。
わざわざ聞かないと教えてくれないですよ。
シエリア堺東も検討してましたが、前は病院だったらしいです。
やっぱり大きい土地ってそういうところが多いんですよね。
迷いますよね〜。
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355
迷ってる
あ!
でも、前は駐車場でちゃんと埋めたててるし、
ハザードマップでも液化などの心配はないとなってますので、家族は、特に問題ないと考えてます。
あんまり気にしないでいいレベルなのかなとも。
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356
通りがかりさん
隣の小学校も池を埋め立てたという歴史は有名ですね。
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357
マンション検討中さん
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358
通りがかりさん
>>354 迷ってるさん
私が聞いた話では 前はどこかの会社の社宅だったとお聞きしました。
駐車場とは聞いてないですが、建物が建っていたということなので 問題なさそうですが。
最近まで池だったなら どうかなあと思いますが、ずいぶん前なので 大丈夫かと。
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359
通りがかりさん
>>353 マンション検討中さん
私も初めてここで知りました。
聞いてないですね。
でも 他の方の情報で 戦前のことらしいので大丈夫とは思いたいですよね。
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360
匿名さん
以前は大阪ガスの社宅が建ってましたよ。建物が建ってるところは駐車場で駐車場のところに社宅の建物があったように思います。
あの辺りはため池が多かったし、お堀も近いから池でもありえますね。でも大丈夫でしょ。
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361
マンション検討中さん
昔、今池という池があったみたいですね。
そのあと最近までは大阪ガスの社宅だったようですね。
でも、やっぱりうちはないかなぁ。。
それが理由ではないけれど、どうみても将来的に住みにくそう。
もう結構埋まってきましたか?
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362
評判気になるさん
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363
マンション検討中さん
1960年代まで池だったようですね。
このマンションと北側のテニスコート、東側の小学校、南東側のURが池の跡地にあたるようです。
妙寺池公園はその池の残りなのかな。
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364
マンション検討中さん
わざわざどこぞの空撮持ち出して、昔池でしたを証明して、元々池だたら何かあるの?
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365
マンション検討中さん
>>364 マンション検討中さん
え?そこ重要視するとこでしょ?
逆に気にならないの?
地震も多いし、私はネーミングより気になります。
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366
マンション検討中さん
地盤が落ち着くまでの期間はとうに過ぎてるし(海ならともかく)阪神大震災の時も何もなかったし、ギャースカ目くじらたてるほどでも・・・
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367
マンション検討中さん
気になる人はなるし
ならない人はならない。
それでいいんじゃないの?
気になる人は買わなきゃいい話。
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368
匿名さん
池を埋めた土地って…知らぬが仏。
大丈夫と思う人は値引き交渉のネタにして買えば(笑)
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369
マンション検討中さん
>>364 マンション検討中さん
事実は事実だから判断材料としてはありだと思いますよ。
気にしない人は気にしなければいいだけだし。
写真は1948年11月でしょうか。
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370
マンション検討中さん
今どれくらい売れてるのか気になるな。182戸だけど、82戸くらいは決まってるんだろうか。
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371
マンション検討中さん
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372
検討板ユーザーさん
入居は来月中旬だと伺いました。
完成在庫なになりますよね?
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373
マンション検討中さん
あまり売れ行き良くないみたいですね。
建物の質はかなり高いと思いますが…
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374
匿名さん
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375
マンション検討中さん
入居が来月で半分残ってるくらいだと相当やばいよね。それだけで検討するか躊躇する。100戸位は売れててほしいね。
本当に個人的な感覚だけど、今の価格より500万下がっても買うか迷うね。
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376
マンション検討中さん
建物の質は高いのですか?
食洗機もついてないですし、トイレもウォシュレットもないし、あまりに標準が低くて驚いたのですが。まだ100戸も残っているのでしたら完売まではまだまだかかりそうですね。
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377
検討板ユーザーさん
いまどき、ウォシュレットなしなの!?
食洗機がないのは聞いてたけど……
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378
評判気になるさん
ウォシュレットは、あります。
いまどきなかったら 新築マンションでビックリします。
食洗機は オプションです。
標準では付いていません。
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379
通りがかりさん
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380
評判気になるさん
>>379 通りがかりさん
普通のウォシュレットです。
内装も堺区の新築マンションより断然良かったですよ。
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381
評判気になるさん
>>376 マンション検討中さん
確かに食洗機は標準ではありません。
なぜ、標準で付いていないか営業の方にお聞きしたら 必要ない人もいるのでとの答えでした。
トイレはウォシュレット付いていますよ。
あまりに標準が低くてびっくりされたとは 他にどんな物件を見られたのですか?
参考までにお聞かせ下さい。
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382
マンション検討中さん
ベランダにスロープシンクはないのが不便。
オプションでつけれるのかな?
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383
名無しさん
実家が食洗機付きだけど、正直いらないかな。
収納が多い方が嬉しい派なので、食洗機をオプションにしたのは良い判断だと個人的には思う。
ベランダにスロープシンク欲しかったね。
ベランダに水を流すこと自体だめって聞きました。
汚れた物とかお風呂場で洗うしかないのかな?
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384
評判気になるさん
>>383 名無しさん
確かに私もスロープシンク欲しかったです。
ちょっと汚れ物とか洗いたかったので、それは残念です。
オプションでつけるのは 無理だと思います。
おそらく、共用部なので勝手には出来ないと思います。
本当にこれはあれば 良かったなと強く思っています。
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385
マンション検討中さん
ベランダに水を流すのもだめなのですか。ちょっと子供の水遊びとかもできないのですね。
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386
検討板ユーザーさん
>>385 マンション検討中さん
ベランダで水遊びなんてダメでしょ♪
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387
名無しさん
購入決めました!
色々マンション見たけど、オイコス良いと思うよ。
グレード的にも高い方だと思う。
ディスポーザーが付いてるのも良いね!
三国ヶ丘中学校は人気だけど、長尾中学校も悪くないんじゃないかな。
三国ヶ丘駅から帰る時にラブホ横を通るのと、歩道がないのはマイナスだけどね。慣れるでしょ。
シエリアも検討したけど、近所付き合いのことを考えると...。
お金持ち、教育熱心ってイメージがあって私には馴染めない気がしたのでマイナスだったかな(^^;;
あくまでもイメージだけどね。
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388
マンション検討中さん
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389
マンション検討中さん
>>387 名無しさん
長尾中学、悪くないですよ。むしろ普通より良いくらいだと思います。昔も今も悪名は聞きません。評判の悪い一部を除いて、公立は大差ないですよ。
シエリア側は私立、という意見も良く聞きますが、私立に行かせるなら、清風や清風南海レベルじゃないと意味ないですしね。
榎小学校区にも信頼と実績の老舗ラブホが点在していますしね 笑 飲み込みましょう。
贅沢を言えば駅まで歩道は欲しかったですね。何回か通勤時間帯に歩いてみましたが、それほど気にならなかったですよ。
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390
マンション検討中さん
ラブホは三国ヶ丘昔から多いからさておき、長尾中、昔から悪い評判しかきかないでしょ。
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391
評判気になるさん
>>387 名無しさん
これから宜しくお願い致します。
良かったです。あまりに標準が低いって書いてる方がいたので、、。
同じように感じる方がいらっしゃって 安心しました。
確かに私もシエリア考えましたが、土地の件と自分たち家族が住むならどうだろうと考え、ここではないなと思いました。
高級で教育熱心な方が多いかなぁと私も感じました。
過ごしやすく、住みやすいマンションになればいいですね(^o^)
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392
評判気になるさん
>>388 マンション検討中さん
18日土曜日に事前予約制みたいですが、2部屋のモデルルームを実際現地で見れるようなので気になるようなら 行かれてみてはいかがでしょうか?
そちらで残住戸を直接お聞きされた方が確かだと思います。
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393
マンション検討中さん
私も決めました。
総合的には良いと思いました。
堺にしては高いから残ってるんでしょうね
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394
マンション検討中さん
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