マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-07-20 04:09:15
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
所在地 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町１丁2303番22(地番)
交通
ＪＲ阪和線「三国ヶ丘」駅（駅舎）より 徒歩9分、
南海高野線「三国ヶ丘」駅（東口）より 徒歩9分
総戸数 182戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)146台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 67.20m2～96.02m2
バルコニー面積 10.54m2～30.70m2
販売予定 2017年7月上旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年7月中旬
入居(予定)日 2018年9月中旬
敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：70% 、容積率：200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 ＢＣＪ16大建確061号(平成28年12月12日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘 販売準備室
10:00～18:00(水・木曜日定休)
0120-182-898
tpho-mikunigaoka@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-02-02 12:39:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁2303番22（地番） |
| 交通 |
阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分 （改札口より）
南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分 （東口より）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
182戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社NIPPO
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘口コミ掲示板・評判
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325
検討板ユーザーさん
>>324 匿名さん
うちも検討中ですが、どうかな？
近くにｽｰﾊﾟｰ、コンビニもないし
銀行ATM、なにしろ病院も遠いのかな？
将来的に住みにくそうに感じます。
駅も遠いイメージ。
みなさん、永住目的ですか？
小学校が近いだけでは、あまりメリットを感じない。
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326
マンション検討中さん
近くにスーパーはサンプラ、セブンイレブン、ATMは三国の駅に病院は小児科、歯科だらけ、内科ありますよ。大きい労災病院もありますし。住環境的には申し分ないかと。
我が家も検討中ですが、少し駅からの距離が…ってところです。
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327
マンション検討中さん
そんなに近くはないですよね？
結構距離あると思いますよ
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328
匿名さん
>>327 マンション検討中さん
あれより近いところって、すごく便利なところに住んでらっしゃるのですね。堺であれくらいかと。
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329
匿名さん
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330
名無しさん
>>329 匿名さん
前に答えてくれている方のコメント見たらどうですか？
もう何回もやり取りありますけど。
名前にこだわりすぎていません？
要は住みやすかったらいいんじゃないですか？
少し面白がっているように感じます。
明らかに違いますし。
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331
マンション検討中さん
>>330 名無しさん
販売関係者の方ですか？
それはあなただけであり、気にする人は気にしますよ？
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332
名無しさん
>>331 マンション検討中さん
違います。
名前を全く気にしてないことはないです。
長いし、極力マンション名は言いたくないですよ。
でも、付いてしまっているので 仕方ないと思っています。
本当は オイコスは嫌ですよ。
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333
マンション検討中さん
まぁ、管理費等は戸数が多いから安上がりだし。売れ行きにもよるけど、完成在庫が多ければ業者に一括で投げるんじゃないかな。いずれにしても、リセールは厳しいだろうが住みきるならいいんじゃないかな。
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334
口コミ知りたいさん
もうすぐ内覧会ですが、まだまだ残ってる感じなのでしょうか。
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335
評判気になるさん
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336
匿名さん
>>335
>>追い越す！
オイコスってそんな名前の由来だったんですね。ジーンズメーカーのボブソン（BOB損）などと同じ感じですね。
7月16日までハッピーサマーキャンペーン実施しています。明日までですね。カルピスギフトは2本、タオルは3枚。価格にするとそんなに高くはないものの、夏にはすごく消費しそうな商品なのでありがたいです。
物件、見にいかれた方いますか？
3連休ってカレンダー通りの人はどこに行こうか迷ったりするので、モデルルーム見学もいいのかなと思いました。冷房もきっときいてますよね？
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337
匿名さん
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338
評判気になるさん
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339
匿名さん
内覧会どうでしたか？指摘箇所たくさんありましたか？
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340
マンション検討中さん
いくら人気の三国ヶ丘とはいうけどここは人気の方じゃないし、見れば見るほどマイナス要素が増えていってうちは色々悩んだ末にｽﾙｰ予定。
皆様、色々情報ありがとうございました。
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341
マンション検討中さん
我が家も340さんと同じくです。
どう考えてもマイナスポイントが多過ぎて。
完成在庫ならないことをお祈りしてます。
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342
マンション検討中さん
もしマンション名を記載する必要のない住所なら、マンション名はあまり気にならない。
でも私の場合は、利便性と閑静な場所で探していたので、一度現地に下見に行き、ここは却下しました。
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343
マンション検討中さん
我が家はとても気に入りました。342さんと同じく、利便性と閑静の両方を求めていました。閑静を求めるなら、駅からの距離もマシな方かなと思いました。中環より南エリアになると閑静とは程遠いですし。
帰りに周辺を散歩して、買い物をしましたが、とても落ちついた雰囲気でした。中環を越えなくても、あらゆる病院も点在していましたし。堺市内を転々としていましたが、今までで上位に入ります。設備や部屋に関しては、家族全員多くを望まないので、指摘等もなかったです。いろんな物件をみましたが、大差ないように感じました。というより、業者であるまいし、そんなに悪いところを見つけれません。
余談ですが、住所記入の際、マンション名は記入しなくてかまわないです。
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344
匿名さん
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345
匿名さん
変わらんよ。私学通わす金持ちやったら別やけど。いい中学に通わせれて。庶民目線ではそんな変わるかよ。堺区もチンピラの＊＊やん。
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346
マンション検討中さん
>>343 マンション検討中さん
いいマンションで良かったですね。
でも、そこがいい場所かどうかは人それぞれ。
うちは機械式駐車場でアウトでした。
修繕費考える頃にｴﾈﾌｧｰﾑも考えなきゃいけないとか。
よくよく考えたら余計な出費が多いマンションだと思います。
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347
匿名さん
>>346 マンション検討中さん
賃貸が合ってますよ
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348
評判気になるさん
>>347
オイコスって、賃貸と比較検討されるような物件なんですね…
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349
匿名さん
>>343 マンション検討中さん
私もいろいろ物件見たり、いろんな方々の口コミも読ませて頂き やはりどの物件にも何か我慢しなければいけないことがあり、我が家はオイコスが一番自分たちの理想とする条件に近かったので 決めました。
人それぞれ求める条件は違いますし、いろんな意見があるのは仕方ないことです。
要は住む人たちが満足して 気持ちよく住めればと願っています。
いいマンションになるといいですね。
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350
マンション検討中さん
修繕積立が初めは安いですが、10年20年たったら何倍にもあがるのはどこのマンションでもそうなのでしょうか。無知で申し訳ありませんがよろしくお願いします。
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351
匿名さん
>>350
自分もそこまで詳しくはないですが、わかる範囲ですと、
修繕積立に関してはマンションそれぞれに違いはありますが、１０年２０年たつと当初よりも修繕費が値上がったというケースはほとんどのマンションで見受けられると思います。
もちろん修繕計画を考えて初期設定を高く見積もっている場合、大幅には上がらない場合もあると思います。さらに、一気に上がる場合と徐々に上がっていく場合と管理組合によって違います。
修繕計画がきちんと取れているかというのは、見極めるのは大変だと思いますが、あまりにも安い場合は、
確実に上がると思った方が良いでしょうね
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352
迷ってる
>>350 マンション検討中さん
今日モデルルーム観に行きました。
修繕費は、5年ごとに5000円位ずつ上がるそうです。
間取りの割に、安くて気に入りました。
なんで、こんなに安いのかな？
ベランダにシンクがないのと、ラブホの前通るのと、もと池だったのが気になりますが。
皆さんは、もと池って気になりませんか？
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353
マンション検討中さん
>>352 迷ってるさん
池なんですか？？
あ、だから安いの？？
それはアカンやつじゃないですか？
うちはそんな話聞いてない！
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354
迷ってる
>>353 マンション検討中さん
一つ前が駐車場で、その前が池だったらしいです。
わざわざ聞かないと教えてくれないですよ。
シエリア堺東も検討してましたが、前は病院だったらしいです。
やっぱり大きい土地ってそういうところが多いんですよね。
迷いますよね〜。
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355
迷ってる
あ！
でも、前は駐車場でちゃんと埋めたててるし、
ハザードマップでも液化などの心配はないとなってますので、家族は、特に問題ないと考えてます。
あんまり気にしないでいいレベルなのかなとも。
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356
通りがかりさん
隣の小学校も池を埋め立てたという歴史は有名ですね。
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357
マンション検討中さん
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358
通りがかりさん
>>354 迷ってるさん
私が聞いた話では 前はどこかの会社の社宅だったとお聞きしました。
駐車場とは聞いてないですが、建物が建っていたということなので 問題なさそうですが。
最近まで池だったなら どうかなあと思いますが、ずいぶん前なので 大丈夫かと。
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359
通りがかりさん
>>353 マンション検討中さん
私も初めてここで知りました。
聞いてないですね。
でも 他の方の情報で 戦前のことらしいので大丈夫とは思いたいですよね。
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360
匿名さん
以前は大阪ガスの社宅が建ってましたよ。建物が建ってるところは駐車場で駐車場のところに社宅の建物があったように思います。
あの辺りはため池が多かったし、お堀も近いから池でもありえますね。でも大丈夫でしょ。
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361
マンション検討中さん
昔、今池という池があったみたいですね。
そのあと最近までは大阪ガスの社宅だったようですね。
でも、やっぱりうちはないかなぁ。。
それが理由ではないけれど、どうみても将来的に住みにくそう。
もう結構埋まってきましたか？
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362
評判気になるさん
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363
マンション検討中さん
1960年代まで池だったようですね。
このマンションと北側のテニスコート、東側の小学校、南東側のＵＲが池の跡地にあたるようです。
妙寺池公園はその池の残りなのかな。
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364
マンション検討中さん
わざわざどこぞの空撮持ち出して、昔池でしたを証明して、元々池だたら何かあるの？
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365
マンション検討中さん
>>364 マンション検討中さん
え？そこ重要視するとこでしょ？
逆に気にならないの？
地震も多いし、私はﾈｰﾐﾝｸﾞより気になります。
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366
マンション検討中さん
地盤が落ち着くまでの期間はとうに過ぎてるし（海ならともかく）阪神大震災の時も何もなかったし、ギャースカ目くじらたてるほどでも・・・
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367
マンション検討中さん
気になる人はなるし
ならない人はならない。
それでいいんじゃないの？
気になる人は買わなきゃいい話。
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368
匿名さん
池を埋めた土地って…知らぬが仏。
大丈夫と思う人は値引き交渉のネタにして買えば(笑)
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369
マンション検討中さん
>>364 マンション検討中さん
事実は事実だから判断材料としてはありだと思いますよ。
気にしない人は気にしなければいいだけだし。
写真は1948年11月でしょうか。
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370
マンション検討中さん
今どれくらい売れてるのか気になるな。182戸だけど、82戸くらいは決まってるんだろうか。
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371
マンション検討中さん
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372
検討板ユーザーさん
入居は来月中旬だと伺いました。
完成在庫なになりますよね？
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373
マンション検討中さん
あまり売れ行き良くないみたいですね。
建物の質はかなり高いと思いますが…
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374
匿名さん
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