ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘ってどうですか？

>>240 マンション検討中さん
完売はまだではないでしょうか。オイコスの近くに、ライバルの新築マンションが何件か建つので、迷ってる方が多いと思います。せめぎ合いですね。

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売れ行きは1/5程度で良くないですね。角部屋はまぁほとんど売り切れたようですが。残った部屋はキッチン吊り戸棚ありなし、木目の色調などいろいろ組み合わせて作ってるようなので、何階とかこだわりなければゆっくり待って、値引き待つのもありやと思います。

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>>242 通りがかりさん

1/5程度とは、どうやって確認されたのですか?

私が担当の方にお聞きした際には(確か1ヶ月近く前)1/3と聞いたのですが、、。

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>>243 通りがかりさん
それは担当の方があなたを焦らせる為についたハッタリですね…
1ヶ月前はまだ契約申し込み開始してませんからね。そういった営業の方に騙されてはいけません。

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半年以上かけて3分の1とか5分の1だと
あまり売れ行きよくないみたいですね。

けやき通りの方は早くも1期完売みたいです。
学区以外でそれほどの差があるのでしょうか？

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>>245 マンション検討中さん
駅までの道の広さと目に入る景色の差ですかね。

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>>244 マンション検討中さん
少なくとも去年の10月には契約申し込み開始してましたよ。

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>>247 匿名さん
そうでしたね。申し訳ありません。
けやき通りの物件と勘違いしていました(^^;;
皆様、失礼致しました。

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私も3分の1程度とギャラリーで拝見しました。
上の階広いお部屋はほとんど契約されてました。売れ行きはやはり予定より厳しいようでしたが、竣工後1年間は販売スケジュールに入れてるそうです。

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>>243 通りがかりさん
先月末に値段の図表見してもらって数かぞえました。契約戸数50件はなかったので1／5程度とみました。

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>>245 マンション検討中さん
けやき通りとはシエリアですか？もう1期は完売なんですね。早い！

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三国ヶ丘駅まで徒歩9分とのことですが、堺市駅へも徒歩9分なんですね。
こちらへの道も歩道はありませんが、交通量は少なそうです。

堺市駅も快速停車駅だし、天王寺に近い側なので通勤には便利そうです。

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やはり小学校の隣に住むのはうるさいものでしょうか？
小さい子どもがいるなら小学校近くはありがたいですけど。
うちはここが気になりますね。

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>>253 マンション検討中さん

我が家は今小学校が見えているマンションに住んでいますが、運動会の練習時期などは音楽がきこえてきたりしますが、さほど気になりませんよ。
やはり小学校が近いのは子どもがいるとなにかと安心です。

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今週末から第3期始まるんですね。

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東三国丘小学校から私立中学受験する子がどれくらいかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

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公式サイトの地図が小さすぎてよくわかりませんが、小学校がお隣にあるんですよね？
保育園も200メートルの距離にあるようですし、育児環境としては良好ではないでしょうか。
小学校の公式ホームページを読みましたが、学校行事として入学式の様子も紹介されていて更新頻度が高そうでした。

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小学校がすぐ隣なのは安心ですよね。

ただ保育園と高校は、
近いことと入れることは別問題ですから…

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子供がいるご家庭にとっては、小学校、中学校が徒歩圏内にあってくれれば親子共々助かると思います。
義務教育の間はPTAや学校行事で親の出番が意外と多く、頻繁に学校に通う事になりますし近いに越したことはないと思います。
そう言えば、この辺の保育園の待機児童数はどれくらいですか？

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ほとんど完成してきましたね。楽しみです。

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9月入居ですから外観は8割方完成でしょうか。
大量の完成在庫が出ますね。値下げするのかな？

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値下げ待ちの方結構いらっしゃるのですか？

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夏のバーゲン待ち

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>>264 匿名さん

バーゲンとは、予想ではどれくらいですかね？
500万円くらいは値引きして　最後売り切る感じなのかしら？

例えば　中古でこのマンションを10年後に売るとしたら　このマンションは厳しいでしょうか？

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資産価値は微妙かも。
駅前でもないし。

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>>266 マンション検討中さん

いや、微妙どころか、資産価値は厳しすぎる。永住者しかない

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>>267 住民板ユーザーさん1さん

なるほど。
永住者ですね。

高い買い物なので、慎重に考えます。
ありがとうございます。

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ドレスアップオプション会に行かれる方いらっしゃいますか？

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>>269 匿名さん
行きます。かなりのサンプルが用意されるみたいです。カタログはもうそろそろ届くようです。

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>>270 通りがかりさん
そうなのですね。情報ありがとうございます。迷っていたのですが見に行ってみます。
カーテンとかは色々あるでしょうが、やはり割高なのでしょうか。

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値段はどうでしょう。事前に近くのインテリアショップでカーテンの値段は見ておこうかなと思っています。

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>>272 通りがかりさん
ご丁寧にありがとうございます。そうですねそれがいいですね。色々ありそうなので楽しみです。

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今日　ドレスアップオプションの資料届きましたが、どれも高すぎて　見てから疲れました。
ドレスアップする必要あるのか？と、、。

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この手のオプションは価格もさることながら、引っ越し入居時に全て揃ってる、というのが一番大きなポイント。
引っ越ししてからバタバタ買いに走るのもおっくうですもんねー。

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>>275 マンション検討中さん

確かにそれはそうですね。
必要なものが付いてるだけで　違いますよね。
どうせ生活する上で必要なものなら　事前に付いていたら後々　それだけでも楽ですもんね。
よく考えればそうでした。
助言して頂き　ありがとうございます。

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仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいのですが
自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いのでは?
特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心。

マンション内にたくさんの花があり、公園もあるので
家族で毎日を穏やかな過ごしていけるのかなという印象を受けました。

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>>278 匿名さん
もしも清恵会跡地にマンションきたら駅近だしますますオイコス厳しくなりますね。
情報欲しいですね…

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>>279 マンション検討中さん
マンション建つんですか？
あそこなら大人気の三国ヶ丘中だね？

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清恵会跡地はどうなんでしょう。
救急病院の跡地だからいろいろ気にする人には無理そうだし、
全部が病院の所有ではないらしいし。

三国ヶ丘駅の北側って意外と駐車場とか多くて、
将来的にマンションになるのかなって土地が多いですよね。

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>>281 マンション検討中さん
病院の跡地は、気になる人はいると私も思います。
駅近だと　かなり高くなりそうですよね。
買う時期が未定なら　しばらくいろんな動向を見ておくのがいいかもしれませんね。

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病院跡地気にされる方は気にしますよね。でももしあそこなら売れそうですけど。
土地の所有のこと聞いたことあります。急がない人は動き見ていていいのに出会えたらですね。

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病院跡でも、駅近はいいな～。
うちは気にしないけど。
もう少し考えてみよう。

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オイコスの4LDKまだ何件か空きはありますか？今日明日とお休みのようですので気になってこちらに投稿させていただきました(*ᴗˬᴗ)⁾⁾

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検討中です。
実際駅から歩いて、現地までに信号が２ヵ所ありまして
しっかり信号に引っかかったとして10分以上かかりますね。
どうなんだろ。
やっぱり遠いのかな？毎日のことだし。
住宅街なんで一方通行ばかりなところも気になります。

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>>285 はじめましてさん
3月末に行った時は、ブライトフォートの方は3.4.5階は残ってましたよ。それからどうなったかはわかりませんが。エアーフォートの方はもう少しあったように思いますが。

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>>285 はじめましてさん
広い部屋から埋まっていって　狭めな部屋があまり売れていないとおっしゃっていました。

現在のところはっきりとはわからないのですが、4LDKの今回売りに出ていない部屋もあるとは思いますので　個人的にはまだ残っているとは思いますが、直接　近々お尋ねください。

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>>286 マンション検討中さん

いろいろマンション探しましたが、徒歩9分くらいかかるのが普通みたいなので　遠いということはないように思います。
駅近マンションを除いては。

一方通行なところもありますが、現在　住んでいるところも周りが一方通行ですが　特に不便だと私は感じていません。
逆に考えると　その方向からしか違反車を除いては　車は来ないので、安全な面もあるかと思います。　
ぐるっと回らないといけないのは面倒だというのもありますが。

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駅近すぎると、土地が狭かったり駐車場が少なかったり高かったりするから、これくらいの距離が適当な気もしますが。生活スタイルにもよりますね。

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>>286 マンション検討中さん
実際に歩くとなるとメインよりは線路沿いの方が歩きやすいかなーと思ってます。歩道橋は面倒ですが、車通りは少ないので。夜はどっちにしろ明るくはないので難しいですが。。

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>>289 名無しさん

ドア ツー 駅ホームだと15分くらいですかね

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>>292 マンコミュファンさん
それくらいは時間的にみておいた方がいいと思います。
あとは　雨だともう5分余裕をみた方がいいかもしれませんね。

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堺市駅に向かう道の方が歩きやすそうですね。
こっちも徒歩9分で同じですし。

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確かに中環を渡らなくていいので、自転車なら堺市駅もありかましれませんね。ただ、歩くなら長尾町を歩くより三国ヶ丘方面に歩きたいと思ってしまいます。

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公式で駅まで徒歩9分と出ているのは地図上の概算だそうで、実際にかかる時間とは
微妙に誤差があるんですね。
一般的に駅から10分以内であれば資産価値が下がりにくいそうですが、実際はもう少し
ある場合、資産価値はどのように評価されるのでしょうか。

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中環の信号は待ち時間が長いです。
確かに堺市駅をつかうのも悪くないですね。

コスパのテニスコートの音などはどうなのでしょうか。
ナイター営業が毎日となると、虫など多いのかも気になります。

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>堺市駅を使うのも悪くないですね。

三国ヶ丘駅へも堺市駅へも同じ徒歩9分だから、
阪和線で天王寺方面に通勤する場合に会社から支給される定期券代は
堺市駅からの分しか出ないんじゃないですか？

三国ヶ丘駅が最寄り駅みたいに宣伝されてるけど、
その辺はっきりさせておかないと後で困るかもしれません。

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東三国ヶ丘小も長尾中も悪くありません。
むしれ、堺市では良い方です。
子育て世代には良い立地のマンションだと思います。

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>>299 匿名さん
そうみたいですね。長尾中昔のイメージがありましたが、近頃は悪いことないみたいですね。
東三国小は集団登下校ですか？ご存知でしたら教えていただきたいです。

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こちらはエネファームが標準装備なんですよね？
10年は補償が付くとは聞いてますが
その後も他に費用がかさむかと思うと心配です。
小さい子どもがいるので、入居して10年後は教育費やらもしかしたら子どもが増えているかもしれない……。
また、エネファームで電気代が安くなるけどガス代が増えると聞きました。
結果ﾌﾟﾗﾏｲゼロぐらいならあまり魅力を感じないのは私だけかな？
みなさん、いかがですか？

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>>301 検討板ユーザーさん
当初は10年後は完全停止の予定だったようですが、やはりそれでは…という要望が多かったようで、その後もエネファームを安価で中身を入れ替えて使えるようになるようです。

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>>300 匿名さん
東三国は、集団登校も下校もありません。
遠いこどもたちは、保護者さんが順番で登校に付き添ったりもするようですが。

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駅までの道に歩道作れないんですかね？
不動産会社が道路用地を買い上げるのは無理でしょうから
行政に働きかけるとか。

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結構こちら購入に傾いておりましたが
もう少し考えてみようと思います。
ちょっとしたことが気になりますよね。

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ベビーカーを押して歩くようになって、なんて歩きにくい道が多いんだと初めて気づきました。
そこまで完璧な歩道は少ないですが、どこに重きを置くかですよね。気になるなら駅までの道は線路沿いを通れば安全ですし、まだこの物件はましな環境の方かと個人的には思います。

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オイコスっていくらなんでもあまりにも恥ずかしくないですか？
管理組合の決議で名称変更ってできるんですかね

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オイコラ！よりマシと諦めてます。

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>>309 マンション検討中さん

名前ってそこまで気になります？

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あえて一定数が気になる、買うのを躊躇するマンション名を付ける必要はあるのかと。

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普通はマンション名はそこまで気にしないんでしょうけどオイコスとなると、どういう意味かな？とかダサっ笑とかってなっちゃう人が多いと思うんですが。
中傷でも何でもなく率直に。
少なくともオイコスと聞いて負のイメージを抱く人はいてもプラスイメージを持つ人はほぼ皆無では？
何でそんなダサい名前？ってなる人は少なからずいると思います。
あくまでもこれは主観ですが。

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ザパークハウスが前についてるので、プラスマイナスゼロと思うようにしてます。

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せっかくパークハウスで価値を高めてもオイコスがそれを台無しに…
シンプルにパークハウス三国ヶ丘がいい。

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ここはいわゆる三国ヶ丘ではないですからね
線路の西側に建っていたら
ザパークハウス三国ヶ丘となっていたのに
100mくらいの差なんですが、ガラスの天井というか
どうでもいい事なんですけどね

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三菱単でないからオイコスなのでは？

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長谷工との建物にはオイコスをつける。他のパークハウスと差別化したいんでしょう。その分まだ少しは安く手に入る物件ということ。
真のパークハウスでは今の立地じゃ立てない。けどオイコスブランドとしては、広さや見栄え的にはちょうどよかったんでしょうね。
お隣の関電の立地だったとしても、周辺環境は真のパークハウスには不向きな立地だったでしょうしね。
まぁ、購入したもんとしては、全く名前とか気にしてないですけどw

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近くにあった府営住宅がきれいになっていて驚きました。府営住宅には子育て世代はたくさん住まれているのでしょうか。学区が一緒になりますよね。

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マンション名に賛否両論があるようですが、個人的にはどうしてもヨーグルトを連想してしまいますね(^^)
管理組合の決議でマンション名変更は、どうなんでしょう！？
確か重要な規約の変更にはほぼ全員の賛成が必要だった気がしますよ。

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>>322 匿名さん

マンション名の変更は色々公的な手続き系もいりそうですし、全員の同意が必要そうですよね。
住みよいマンションであることを期待して楽しみに待ちます。

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マンションの名前で資産価値が変わるわけではないですから、
まあ慣れてしまえばみたいなところはあるかなと思いました。

ただ、名前長いと、マンション名書くときに若干面倒だなぁ〜っていうのはあると思いますけれどね。

まずは住み心地とか
周辺環境とか、そういう方に目を向けていくと良いのかもとは思います。

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>>324 匿名さん
うちも検討中ですが、どうかな？
近くにｽｰﾊﾟｰ、コンビニもないし
銀行ATM、なにしろ病院も遠いのかな？
将来的に住みにくそうに感じます。
駅も遠いイメージ。
みなさん、永住目的ですか？
小学校が近いだけでは、あまりメリットを感じない。

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近くにスーパーはサンプラ、セブンイレブン、ATMは三国の駅に病院は小児科、歯科だらけ、内科ありますよ。大きい労災病院もありますし。住環境的には申し分ないかと。
我が家も検討中ですが、少し駅からの距離が…ってところです。

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そんなに近くはないですよね？
結構距離あると思いますよ

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>>327 マンション検討中さん

あれより近いところって、すごく便利なところに住んでらっしゃるのですね。堺であれくらいかと。

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オイコスって何ですか？？新しい加熱式タバコ？？

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>>329 匿名さん

前に答えてくれている方のコメント見たらどうですか？

もう何回もやり取りありますけど。
名前にこだわりすぎていません？

要は住みやすかったらいいんじゃないですか？

少し面白がっているように感じます。
明らかに違いますし。

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>>330 名無しさん
販売関係者の方ですか？
それはあなただけであり、気にする人は気にしますよ？

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>>331 マンション検討中さん

違います。
名前を全く気にしてないことはないです。
長いし、極力マンション名は言いたくないですよ。
でも、付いてしまっているので　仕方ないと思っています。
本当は　オイコスは嫌ですよ。

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もうすぐ内覧会ですが、まだまだ残ってる感じなのでしょうか。

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追い越す！

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>>335
>>追い越す！

オイコスってそんな名前の由来だったんですね。ジーンズメーカーのボブソン（BOB損）などと同じ感じですね。

7月16日までハッピーサマーキャンペーン実施しています。明日までですね。カルピスギフトは2本、タオルは3枚。価格にするとそんなに高くはないものの、夏にはすごく消費しそうな商品なのでありがたいです。

物件、見にいかれた方いますか？

3連休ってカレンダー通りの人はどこに行こうか迷ったりするので、モデルルーム見学もいいのかなと思いました。冷房もきっときいてますよね？

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今は何戸くらい残っているのでしょうか？

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9月には引き渡しですよね？長期戦？

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内覧会どうでしたか？指摘箇所たくさんありましたか？

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いくら人気の三国ヶ丘とはいうけどここは人気の方じゃないし、見れば見るほどマイナス要素が増えていってうちは色々悩んだ末にｽﾙｰ予定。
皆様、色々情報ありがとうございました。

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