マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-07-20 04:09:15
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
所在地 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町１丁2303番22(地番)
交通
ＪＲ阪和線「三国ヶ丘」駅（駅舎）より 徒歩9分、
南海高野線「三国ヶ丘」駅（東口）より 徒歩9分
総戸数 182戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)146台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 67.20m2～96.02m2
バルコニー面積 10.54m2～30.70m2
販売予定 2017年7月上旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年7月中旬
入居(予定)日 2018年9月中旬
敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：70% 、容積率：200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 ＢＣＪ16大建確061号(平成28年12月12日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘 販売準備室
10:00～18:00(水・木曜日定休)
0120-182-898
tpho-mikunigaoka@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-02-02 12:39:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁2303番22（地番） |
| 交通 |
阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分 （改札口より）
南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分 （東口より）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
182戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社NIPPO
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘口コミ掲示板・評判
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241
名無しさん
>>240 マンション検討中さん
完売はまだではないでしょうか。オイコスの近くに、ライバルの新築マンションが何件か建つので、迷ってる方が多いと思います。せめぎ合いですね。
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242
通りがかりさん
売れ行きは1/5程度で良くないですね。角部屋はまぁほとんど売り切れたようですが。残った部屋はキッチン吊り戸棚ありなし、木目の色調などいろいろ組み合わせて作ってるようなので、何階とかこだわりなければゆっくり待って、値引き待つのもありやと思います。
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243
通りがかりさん
>>242 通りがかりさん
1/5程度とは、どうやって確認されたのですか?
私が担当の方にお聞きした際には(確か1ヶ月近く前)1/3と聞いたのですが、、。
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244
マンション検討中さん
>>243 通りがかりさん
それは担当の方があなたを焦らせる為についたハッタリですね…
1ヶ月前はまだ契約申し込み開始してませんからね。そういった営業の方に騙されてはいけません。
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245
マンション検討中さん
半年以上かけて3分の1とか5分の1だと
あまり売れ行きよくないみたいですね。
けやき通りの方は早くも1期完売みたいです。
学区以外でそれほどの差があるのでしょうか？
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246
口コミ知りたいさん
>>245 マンション検討中さん
駅までの道の広さと目に入る景色の差ですかね。
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247
匿名
>>244 マンション検討中さん
少なくとも去年の10月には契約申し込み開始してましたよ。
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248
マンション検討中さん
>>247 匿名さん
そうでしたね。申し訳ありません。
けやき通りの物件と勘違いしていました(^^;;
皆様、失礼致しました。
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249
マンション検討中さん
私も3分の1程度とギャラリーで拝見しました。
上の階広いお部屋はほとんど契約されてました。売れ行きはやはり予定より厳しいようでしたが、竣工後1年間は販売スケジュールに入れてるそうです。
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250
通りがかりさん
>>243 通りがかりさん
先月末に値段の図表見してもらって数かぞえました。契約戸数50件はなかったので1／5程度とみました。
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251
通りすがりさん
>>245 マンション検討中さん
けやき通りとはシエリアですか？もう1期は完売なんですね。早い！
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252
マンション検討中さん
三国ヶ丘駅まで徒歩9分とのことですが、堺市駅へも徒歩9分なんですね。
こちらへの道も歩道はありませんが、交通量は少なそうです。
堺市駅も快速停車駅だし、天王寺に近い側なので通勤には便利そうです。
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253
マンション検討中さん
やはり小学校の隣に住むのはうるさいものでしょうか？
小さい子どもがいるなら小学校近くはありがたいですけど。
うちはここが気になりますね。
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254
評判気になるさん
>>253 マンション検討中さん
我が家は今小学校が見えているマンションに住んでいますが、運動会の練習時期などは音楽がきこえてきたりしますが、さほど気になりませんよ。
やはり小学校が近いのは子どもがいるとなにかと安心です。
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255
通りがかりさん
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256
匿名さん
東三国丘小学校から私立中学受験する子がどれくらいかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
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257
匿名さん
公式サイトの地図が小さすぎてよくわかりませんが、小学校がお隣にあるんですよね？
保育園も200メートルの距離にあるようですし、育児環境としては良好ではないでしょうか。
小学校の公式ホームページを読みましたが、学校行事として入学式の様子も紹介されていて更新頻度が高そうでした。
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258
マンション検討中さん
小学校がすぐ隣なのは安心ですよね。
ただ保育園と高校は、
近いことと入れることは別問題ですから…
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259
匿名さん
子供がいるご家庭にとっては、小学校、中学校が徒歩圏内にあってくれれば親子共々助かると思います。
義務教育の間はPTAや学校行事で親の出番が意外と多く、頻繁に学校に通う事になりますし近いに越したことはないと思います。
そう言えば、この辺の保育園の待機児童数はどれくらいですか？
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260
評判気になるさん
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261
マンション検討中さん
9月入居ですから外観は8割方完成でしょうか。
大量の完成在庫が出ますね。値下げするのかな？
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262
マンション検討中さん
とうとう2900万円台からの売り出しだね。完成在庫になったら更に下がるかもやねぇ。
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263
マンション検討中さん
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264
匿名さん
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265
通りがかりさん
>>264 匿名さん
バーゲンとは、予想ではどれくらいですかね？
500万円くらいは値引きして 最後売り切る感じなのかしら？
例えば 中古でこのマンションを10年後に売るとしたら このマンションは厳しいでしょうか？
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266
マンション検討中さん
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267
住民板ユーザーさん1
>>266 マンション検討中さん
いや、微妙どころか、資産価値は厳しすぎる。永住者しかない
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268
通りがかりさん
>>267 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。
永住者ですね。
高い買い物なので、慎重に考えます。
ありがとうございます。
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269
匿名さん
ドレスアップオプション会に行かれる方いらっしゃいますか？
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270
通りがかりさん
>>269 匿名さん
行きます。かなりのサンプルが用意されるみたいです。カタログはもうそろそろ届くようです。
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271
匿名さん
>>270 通りがかりさん
そうなのですね。情報ありがとうございます。迷っていたのですが見に行ってみます。
カーテンとかは色々あるでしょうが、やはり割高なのでしょうか。
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272
通りがかり
値段はどうでしょう。事前に近くのインテリアショップでカーテンの値段は見ておこうかなと思っています。
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273
匿名さん
>>272 通りがかりさん
ご丁寧にありがとうございます。そうですねそれがいいですね。色々ありそうなので楽しみです。
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274
名無しさん
今日 ドレスアップオプションの資料届きましたが、どれも高すぎて 見てから疲れました。
ドレスアップする必要あるのか？と、、。
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275
マンション検討中さん
この手のオプションは価格もさることながら、引っ越し入居時に全て揃ってる、というのが一番大きなポイント。
引っ越ししてからバタバタ買いに走るのもおっくうですもんねー。
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276
名無しさん
>>275 マンション検討中さん
確かにそれはそうですね。
必要なものが付いてるだけで 違いますよね。
どうせ生活する上で必要なものなら 事前に付いていたら後々 それだけでも楽ですもんね。
よく考えればそうでした。
助言して頂き ありがとうございます。
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277
匿名さん
仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいのですが
自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いのでは?
特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心。
マンション内にたくさんの花があり、公園もあるので
家族で毎日を穏やかな過ごしていけるのかなという印象を受けました。
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278
匿名さん
清恵会病院跡地の前にモデルルームらしき建物が建ってたな。まさか分譲マンションが建つなんてことないよね…。
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279
マンション検討中さん
>>278 匿名さん
もしも清恵会跡地にマンションきたら駅近だしますますオイコス厳しくなりますね。
情報欲しいですね…
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280
マンション掲示板さん
>>279 マンション検討中さん
マンション建つんですか？
あそこなら大人気の三国ヶ丘中だね？
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281
マンション検討中さん
清恵会跡地はどうなんでしょう。
救急病院の跡地だからいろいろ気にする人には無理そうだし、
全部が病院の所有ではないらしいし。
三国ヶ丘駅の北側って意外と駐車場とか多くて、
将来的にマンションになるのかなって土地が多いですよね。
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282
名無しさん
>>281 マンション検討中さん
病院の跡地は、気になる人はいると私も思います。
駅近だと かなり高くなりそうですよね。
買う時期が未定なら しばらくいろんな動向を見ておくのがいいかもしれませんね。
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283
匿名さん
病院跡地気にされる方は気にしますよね。でももしあそこなら売れそうですけど。
土地の所有のこと聞いたことあります。急がない人は動き見ていていいのに出会えたらですね。
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284
検討板ユーザーさん
病院跡でも、駅近はいいな～。
うちは気にしないけど。
もう少し考えてみよう。
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285
はじめまして
オイコスの4LDKまだ何件か空きはありますか？今日明日とお休みのようですので気になってこちらに投稿させていただきました(*ᴗˬᴗ)⁾⁾
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286
マンション検討中さん
検討中です。
実際駅から歩いて、現地までに信号が２ヵ所ありまして
しっかり信号に引っかかったとして10分以上かかりますね。
どうなんだろ。
やっぱり遠いのかな？毎日のことだし。
住宅街なんで一方通行ばかりなところも気になります。
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287
匿名さん
>>285 はじめましてさん
3月末に行った時は、ブライトフォートの方は3.4.5階は残ってましたよ。それからどうなったかはわかりませんが。エアーフォートの方はもう少しあったように思いますが。
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288
名無しさん
>>285 はじめましてさん
広い部屋から埋まっていって 狭めな部屋があまり売れていないとおっしゃっていました。
現在のところはっきりとはわからないのですが、4LDKの今回売りに出ていない部屋もあるとは思いますので 個人的にはまだ残っているとは思いますが、直接 近々お尋ねください。
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289
名無しさん
>>286 マンション検討中さん
いろいろマンション探しましたが、徒歩9分くらいかかるのが普通みたいなので 遠いということはないように思います。
駅近マンションを除いては。
一方通行なところもありますが、現在 住んでいるところも周りが一方通行ですが 特に不便だと私は感じていません。
逆に考えると その方向からしか違反車を除いては 車は来ないので、安全な面もあるかと思います。
ぐるっと回らないといけないのは面倒だというのもありますが。
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290
匿名さん
駅近すぎると、土地が狭かったり駐車場が少なかったり高かったりするから、これくらいの距離が適当な気もしますが。生活スタイルにもよりますね。
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