マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-07-20 04:09:15
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
所在地 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町１丁2303番22(地番)
交通
ＪＲ阪和線「三国ヶ丘」駅（駅舎）より 徒歩9分、
南海高野線「三国ヶ丘」駅（東口）より 徒歩9分
総戸数 182戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)146台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 67.20m2～96.02m2
バルコニー面積 10.54m2～30.70m2
販売予定 2017年7月上旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年7月中旬
入居(予定)日 2018年9月中旬
敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：70% 、容積率：200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 ＢＣＪ16大建確061号(平成28年12月12日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘 販売準備室
10:00～18:00(水・木曜日定休)
0120-182-898
tpho-mikunigaoka@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-02-02 12:39:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁2303番22（地番） |
| 交通 |
阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分 （改札口より）
南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分 （東口より）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
182戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社NIPPO
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
-
222
匿名さん
-
223
通りがかりさん
>>221 匿名さん
シエリアが高すぎて こちらにも流れてきているともお聞きしました。
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224
通りがかりさん
>>222 匿名さん
それをお聞きして 安心しました。
ありがとうございます。
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225
匿名さん
>>223通りがかりさん
そうなんですね。
では第2期でそこそこ売れそうですね。
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226
マンション検討中さん
近くの公団もきれいになって見違える感じですもんね。
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227
マンション検討中さん
オイコスから三国ヶ丘駅に向かう道は
朝7～9時は自動車通行禁止のはずですが、
朝も普通に車が走っているのはなぜでしょう？
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228
マンション検討中さん
>>227 マンション検討中さん
中に住んでいる人は警察署に行って通行許可証をもらうと通行できますよ。
全てがそうではないかもしれませんが、それがないと違反にはなります。
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229
マンション検討中さん
>228
そうなんですね。
ただ通行止めの時間でもあれだけの車が走ってるなら、
通行止めの意味はほとんどないですね。
マンションから中環までは歩道もなくて、
とても子供が歩かせられるような道ではないですから。
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230
通りがかりさん
>>229 マンション検討中さん
歩道ないのですか？
それが一番問題ですね。
どうしたら歩道を作ってもらえるのでしょうか？
子どもを通学させるのに歩かせるしかないので 毎日怖いです。
以前、マンションを見に行った時に けっこうなスピードを出した車がいたので。
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231
マンション検討中さん
歩道がないのは難点ですよね。
ただ向こう側から中環渡って通学してくる小学生もいますし、どこでも歩道なしの道はありますから仕方ないですよね。
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232
匿名さん
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233
通りがかりさん
>>232 匿名さん
怖いですね。
こういうことが起こらないことを願うだけです。
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234
マンション検討中さん
>>232 匿名さん
割と田舎も多いですね。
幸いここは、小学校はこの道を通らず、マンション出てすぐなので、助かりますね。
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235
通りがかりさん
歩道さえあればって感じですよね。
ただ事故に遭いやすい年齢の小学校は隣ですし、中学校への道はほとんど歩道がありそうなので通学に関しては大丈夫そうかなって思ったり…。
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236
マンション検討中さん
>>235 通りがかりさん
小学校がすぐ隣というのはかなりポイント高いですよね。
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237
マンション検討中さん
ラブホテル通るのがネックですよね笑
価格的にはこんなものかなぁと。
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238
通りがかりさん
>>237 マンション検討中さん
それもわかります。
なくなってもらえれば一番いいのですが、、。
年頃の子どもが毎日 前を通って通学するのは親としてはあまりいい気はしませんよね。
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239
マンション検討中さん
>>237 マンション検討中さん
ですよね。
あんまりギラギラはしていないとは言え、年頃の子どもたちだとのぞいたりしますよね。
昔からあるしなくなりはしないでしょうけどね…
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240
マンション検討中さん
どのくらい売れてるのでしょうか？
もう完売近い感じですか？
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241
名無しさん
>>240 マンション検討中さん
完売はまだではないでしょうか。オイコスの近くに、ライバルの新築マンションが何件か建つので、迷ってる方が多いと思います。せめぎ合いですね。
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242
通りがかりさん
売れ行きは1/5程度で良くないですね。角部屋はまぁほとんど売り切れたようですが。残った部屋はキッチン吊り戸棚ありなし、木目の色調などいろいろ組み合わせて作ってるようなので、何階とかこだわりなければゆっくり待って、値引き待つのもありやと思います。
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243
通りがかりさん
>>242 通りがかりさん
1/5程度とは、どうやって確認されたのですか?
私が担当の方にお聞きした際には(確か1ヶ月近く前)1/3と聞いたのですが、、。
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244
マンション検討中さん
>>243 通りがかりさん
それは担当の方があなたを焦らせる為についたハッタリですね…
1ヶ月前はまだ契約申し込み開始してませんからね。そういった営業の方に騙されてはいけません。
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245
マンション検討中さん
半年以上かけて3分の1とか5分の1だと
あまり売れ行きよくないみたいですね。
けやき通りの方は早くも1期完売みたいです。
学区以外でそれほどの差があるのでしょうか？
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246
口コミ知りたいさん
>>245 マンション検討中さん
駅までの道の広さと目に入る景色の差ですかね。
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247
匿名
>>244 マンション検討中さん
少なくとも去年の10月には契約申し込み開始してましたよ。
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248
マンション検討中さん
>>247 匿名さん
そうでしたね。申し訳ありません。
けやき通りの物件と勘違いしていました(^^;;
皆様、失礼致しました。
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249
マンション検討中さん
私も3分の1程度とギャラリーで拝見しました。
上の階広いお部屋はほとんど契約されてました。売れ行きはやはり予定より厳しいようでしたが、竣工後1年間は販売スケジュールに入れてるそうです。
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250
通りがかりさん
>>243 通りがかりさん
先月末に値段の図表見してもらって数かぞえました。契約戸数50件はなかったので1／5程度とみました。
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251
通りすがりさん
>>245 マンション検討中さん
けやき通りとはシエリアですか？もう1期は完売なんですね。早い！
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252
マンション検討中さん
三国ヶ丘駅まで徒歩9分とのことですが、堺市駅へも徒歩9分なんですね。
こちらへの道も歩道はありませんが、交通量は少なそうです。
堺市駅も快速停車駅だし、天王寺に近い側なので通勤には便利そうです。
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253
マンション検討中さん
やはり小学校の隣に住むのはうるさいものでしょうか？
小さい子どもがいるなら小学校近くはありがたいですけど。
うちはここが気になりますね。
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254
評判気になるさん
>>253 マンション検討中さん
我が家は今小学校が見えているマンションに住んでいますが、運動会の練習時期などは音楽がきこえてきたりしますが、さほど気になりませんよ。
やはり小学校が近いのは子どもがいるとなにかと安心です。
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255
通りがかりさん
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256
匿名さん
東三国丘小学校から私立中学受験する子がどれくらいかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
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257
匿名さん
公式サイトの地図が小さすぎてよくわかりませんが、小学校がお隣にあるんですよね？
保育園も200メートルの距離にあるようですし、育児環境としては良好ではないでしょうか。
小学校の公式ホームページを読みましたが、学校行事として入学式の様子も紹介されていて更新頻度が高そうでした。
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258
マンション検討中さん
小学校がすぐ隣なのは安心ですよね。
ただ保育園と高校は、
近いことと入れることは別問題ですから…
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259
匿名さん
子供がいるご家庭にとっては、小学校、中学校が徒歩圏内にあってくれれば親子共々助かると思います。
義務教育の間はPTAや学校行事で親の出番が意外と多く、頻繁に学校に通う事になりますし近いに越したことはないと思います。
そう言えば、この辺の保育園の待機児童数はどれくらいですか？
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260
評判気になるさん
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261
マンション検討中さん
9月入居ですから外観は8割方完成でしょうか。
大量の完成在庫が出ますね。値下げするのかな？
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262
マンション検討中さん
とうとう2900万円台からの売り出しだね。完成在庫になったら更に下がるかもやねぇ。
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263
マンション検討中さん
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264
匿名さん
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265
通りがかりさん
>>264 匿名さん
バーゲンとは、予想ではどれくらいですかね？
500万円くらいは値引きして 最後売り切る感じなのかしら？
例えば 中古でこのマンションを10年後に売るとしたら このマンションは厳しいでしょうか？
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266
マンション検討中さん
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267
住民板ユーザーさん1
>>266 マンション検討中さん
いや、微妙どころか、資産価値は厳しすぎる。永住者しかない
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268
通りがかりさん
>>267 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。
永住者ですね。
高い買い物なので、慎重に考えます。
ありがとうございます。
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269
匿名さん
ドレスアップオプション会に行かれる方いらっしゃいますか？
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270
通りがかりさん
>>269 匿名さん
行きます。かなりのサンプルが用意されるみたいです。カタログはもうそろそろ届くようです。
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