ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘ってどうですか？

駅まで徒歩１０分弱という距離は通勤通学に便利で良いと思います。

大規模マンションが苦手という人にとっては悩むところかもしれませんが、

パークハウスの物件をこの価格帯で購入できるならお買い得な感じがします。

プランの種類が多いのも魅力的です。

南西向きと南東向きと、どちらも南側に向いているので、
選択するとするならば、どちらも良いだろうし、ほとんど好みの問題になってきてしまうのかしら、なんて思いました。
価格とか、間取りの微妙な配置の違いとか、そういうものです。

ここ、盛り下がってますねー。
売れ行きを表してるのか…、やっぱり「オイコスブランド」がアカンかったか。

なはぜあえて、クスッと笑われる 追い越す なんて名前にしたの！？

>>184 匿名さん

三菱が長谷工マンションを作った、ってことですヨ。
https://www.mec-r.com/brand/series_lineup.html
そら、こうなるわなー。

>>183 マンション検討中さん

盛り下がってるんですか？
なかなか売れてないんですかねぇ。
何がダメなんでしょうか？
確かに名前はオイコスは　ないなぁとは思いますが、、。

アンケートに答えてQUOカードもらえた方いますか？
1月たちますが未だにQUOカードが届きません。
アンケート回収するだけ回収して、このやり口は酷いです…

>>186 通りがかりさん

駅からの中途半端な距離と、その割に高い価格だからでしょ。

>>187 マンション検討中さん
アンケートQUOカード次の月くらいにいただきましたよ。

>>189 匿名さん
情報ありがとうございます！
コメント撤回します。

ああ、マンションが欲しいのかQUOカードが欲しいのか。
ここは何のスレ？

エネファームを集合住宅に導入する事で税制の優遇特典を受ける事ができる
ようですが、住宅ローン減税と投資型減税で一般的なマンションより
控除額が大きくなるのですか？
エネファームの耐用年数やメンテナンスコスト等のデメリットも
調べておきたいところです。

>>192 匿名さん
エネファームは10年間はフルメンテナンス付きみたいなのでデメリットはなさそうですが、10年後にどうするかですよね。

>>193 マンション検討中さん

私も10年後　どうしたらいいか気になっています。

エネファームは、100万くらいするんでしょうか？

>>194 通りがかりさん

今の価格ではそれくらいしますよね。
10年後にもう少し普及して安くなっていればいいのですけど。
売電の感じにもよりますが、今考えるとなると普通の給湯器が有力候補ですかね。

あまり売れ行きはよろしくないのでしょうか。
値下げしますかね。

>>196 評判気になるさん

先日、3分の1は契約済だとお聞きしましたが、値下げはないと思います。

>>197 通りがかりさん
ありがとうございます。値下げはなさそうなのですね。この時期で3分の1とは売れ行きまずまずな方なのですかね⁈3分の1だから60戸くらいということですね。

なぜあまり売れないのでしょうかね。

中途半端な立地。中途半端な駅からの距離。中途半端な価格設定。

隣のシエリアとの人気の差がすごいですよね…

堺市発進出とあって、
学区でここまで差が出ることを予想できなかったのかも。

>>201 マンション検討中さん
小さい子どもさんがいらっしゃるご家庭は、学区にこだわる方々が多いのでしょう。

オイコスの学区は、そんなによくないのでしょうか？

>202
特に悪くはないと思いますよ。
堺市では一般的な中学校だと思います。

三国ヶ丘中学校区が極端に人気なだけです。

>>203 マンション検討中さん

ありがとうございます。

三国ヶ丘中学校が見えているのに行けないのは残念ですが、長尾中学校もそんなに悪くないみたいなので　安心しました。
どこにでも悪いのは多少なりともいますから。

中環越えてマンションまでの歩道が狭くて　そのわりに車の交通量がけっこうあり、子どもが駅まで歩くのに大丈夫かなと少し不安ですが、夜のマンションまでの状況がわからないので　わかる方がいらっしゃれば教えて頂けたらありがたいです。

確かにシエリアとの盛り上がりの差がすごいですよね。抽選の結果はどうだったのですかね。でもシエリアは初めから値引きはしなかったものの、オマケ的な物たくさんつけてましたね。それだけ不当価格ということなのでしょうかね。

やはり三国ヶ丘中学は進学校へ進学する生徒さん多いのですかね…。

皆が三国丘、泉陽に入学できるわけでもなく、いける比率も他中学とたいしてかわらんよ。

>>206 匿名さん

そうなんですね。
三国ヶ丘中学校というブランド力、響きがものすごいのですね。

三国ヶ丘中学も中百舌鳥中学も なんぼもかわらん。

>>206 匿名さん
どこの学校でもまわりに流されない優秀な子がいるのは事実です。ただ平均値で見ると差があります。

>>208 匿名さん
全然違うと思いますけどね。
親のレベルが。

>>210 堺っ子さん

かわらんよ。

>>205 マンション検討中さん

オマケ的なものとは？沢山ですか。。気になります。

>>212 通りがかりさん
初めからオプション10万円分プレゼントとか一階は電動自転車プレゼントとか、値段に組み込まれてる感も否めないですが、初めからそんなけのサービスをするから盛り上がりの割に苦戦しているのか？とも思えたりします。

GWあけたら200万、それでもあかんかったらお盆明けに500万値下かな？

三国ヶ丘中学校は、8割くらいが三国丘高校に進学するらしいですね。

三国ヶ丘高校じゃなくて、三国丘高校ね。

並べて建てたらそれこそ団地では？

>>218 マンション検討中さん

確かに建て方は　そんなに大規模にする必要あるのか？と私も思いました。

それなら、駐車場を機械式ではなく　立体式の駐車場にできたような気がするのですが、、。

機械式は、メンテナンスなどにお金がかかるので　イヤだなと思っています。

三国丘に8割ですか⁈それはちょっと言いすぎなような。
せっかくの三菱地所確かにもうちょっとこじんまりでもよかったですよね。でも高い部屋から売れていってるようで、層はマシそうな気もしますが。

角部屋や上層階はほとんど成約しているようですね。

長尾中もいい学校だよ

>>221 匿名さん

シエリアが高すぎて　こちらにも流れてきているともお聞きしました。

>>222 匿名さん
それをお聞きして　安心しました。
ありがとうございます。

>>223通りがかりさん

そうなんですね。
では第2期でそこそこ売れそうですね。

近くの公団もきれいになって見違える感じですもんね。

オイコスから三国ヶ丘駅に向かう道は
朝7～9時は自動車通行禁止のはずですが、
朝も普通に車が走っているのはなぜでしょう？

>>227 マンション検討中さん
中に住んでいる人は警察署に行って通行許可証をもらうと通行できますよ。
全てがそうではないかもしれませんが、それがないと違反にはなります。

>228
そうなんですね。
ただ通行止めの時間でもあれだけの車が走ってるなら、
通行止めの意味はほとんどないですね。
マンションから中環までは歩道もなくて、
とても子供が歩かせられるような道ではないですから。

>>229 マンション検討中さん
歩道ないのですか？
それが一番問題ですね。

どうしたら歩道を作ってもらえるのでしょうか？

子どもを通学させるのに歩かせるしかないので　毎日怖いです。
以前、マンションを見に行った時に　けっこうなスピードを出した車がいたので。

歩道がないのは難点ですよね。
ただ向こう側から中環渡って通学してくる小学生もいますし、どこでも歩道なしの道はありますから仕方ないですよね。

集団登校の通学列に車が突っ込んだ交通事故の一覧 https://ichiranya.com/society_culture/114-accident-of-group-going-to-s...

これは怖い。

>>232 匿名さん

怖いですね。
こういうことが起こらないことを願うだけです。

>>232 匿名さん
割と田舎も多いですね。
幸いここは、小学校はこの道を通らず、マンション出てすぐなので、助かりますね。

歩道さえあればって感じですよね。
ただ事故に遭いやすい年齢の小学校は隣ですし、中学校への道はほとんど歩道がありそうなので通学に関しては大丈夫そうかなって思ったり…。

>>235 通りがかりさん
小学校がすぐ隣というのはかなりポイント高いですよね。

ラブホテル通るのがネックですよね笑
価格的にはこんなものかなぁと。

>>237 マンション検討中さん

それもわかります。
なくなってもらえれば一番いいのですが、、。

年頃の子どもが毎日　前を通って通学するのは親としてはあまりいい気はしませんよね。

>>237 マンション検討中さん
ですよね。
あんまりギラギラはしていないとは言え、年頃の子どもたちだとのぞいたりしますよね。
昔からあるしなくなりはしないでしょうけどね…

どのくらい売れてるのでしょうか？
もう完売近い感じですか？

>>240 マンション検討中さん
完売はまだではないでしょうか。オイコスの近くに、ライバルの新築マンションが何件か建つので、迷ってる方が多いと思います。せめぎ合いですね。

売れ行きは1/5程度で良くないですね。角部屋はまぁほとんど売り切れたようですが。残った部屋はキッチン吊り戸棚ありなし、木目の色調などいろいろ組み合わせて作ってるようなので、何階とかこだわりなければゆっくり待って、値引き待つのもありやと思います。

>>242 通りがかりさん

1/5程度とは、どうやって確認されたのですか?

私が担当の方にお聞きした際には(確か1ヶ月近く前)1/3と聞いたのですが、、。

>>243 通りがかりさん
それは担当の方があなたを焦らせる為についたハッタリですね…
1ヶ月前はまだ契約申し込み開始してませんからね。そういった営業の方に騙されてはいけません。

半年以上かけて3分の1とか5分の1だと
あまり売れ行きよくないみたいですね。

けやき通りの方は早くも1期完売みたいです。
学区以外でそれほどの差があるのでしょうか？

>>245 マンション検討中さん
駅までの道の広さと目に入る景色の差ですかね。

>>244 マンション検討中さん
少なくとも去年の10月には契約申し込み開始してましたよ。

>>247 匿名さん
そうでしたね。申し訳ありません。
けやき通りの物件と勘違いしていました(^^;;
皆様、失礼致しました。

私も3分の1程度とギャラリーで拝見しました。
上の階広いお部屋はほとんど契約されてました。売れ行きはやはり予定より厳しいようでしたが、竣工後1年間は販売スケジュールに入れてるそうです。

>>243 通りがかりさん
先月末に値段の図表見してもらって数かぞえました。契約戸数50件はなかったので1／5程度とみました。

>>245 マンション検討中さん
けやき通りとはシエリアですか？もう1期は完売なんですね。早い！

三国ヶ丘駅まで徒歩9分とのことですが、堺市駅へも徒歩9分なんですね。
こちらへの道も歩道はありませんが、交通量は少なそうです。

堺市駅も快速停車駅だし、天王寺に近い側なので通勤には便利そうです。

やはり小学校の隣に住むのはうるさいものでしょうか？
小さい子どもがいるなら小学校近くはありがたいですけど。
うちはここが気になりますね。

>>253 マンション検討中さん

我が家は今小学校が見えているマンションに住んでいますが、運動会の練習時期などは音楽がきこえてきたりしますが、さほど気になりませんよ。
やはり小学校が近いのは子どもがいるとなにかと安心です。

今週末から第3期始まるんですね。

東三国丘小学校から私立中学受験する子がどれくらいかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

公式サイトの地図が小さすぎてよくわかりませんが、小学校がお隣にあるんですよね？
保育園も200メートルの距離にあるようですし、育児環境としては良好ではないでしょうか。
小学校の公式ホームページを読みましたが、学校行事として入学式の様子も紹介されていて更新頻度が高そうでした。

小学校がすぐ隣なのは安心ですよね。

ただ保育園と高校は、
近いことと入れることは別問題ですから…

子供がいるご家庭にとっては、小学校、中学校が徒歩圏内にあってくれれば親子共々助かると思います。
義務教育の間はPTAや学校行事で親の出番が意外と多く、頻繁に学校に通う事になりますし近いに越したことはないと思います。
そう言えば、この辺の保育園の待機児童数はどれくらいですか？

ほとんど完成してきましたね。楽しみです。

9月入居ですから外観は8割方完成でしょうか。
大量の完成在庫が出ますね。値下げするのかな？

値下げ待ちの方結構いらっしゃるのですか？

夏のバーゲン待ち

>>264 匿名さん

バーゲンとは、予想ではどれくらいですかね？
500万円くらいは値引きして　最後売り切る感じなのかしら？

例えば　中古でこのマンションを10年後に売るとしたら　このマンションは厳しいでしょうか？

資産価値は微妙かも。
駅前でもないし。

>>266 マンション検討中さん

いや、微妙どころか、資産価値は厳しすぎる。永住者しかない

>>267 住民板ユーザーさん1さん

なるほど。
永住者ですね。

高い買い物なので、慎重に考えます。
ありがとうございます。

ドレスアップオプション会に行かれる方いらっしゃいますか？

>>269 匿名さん
行きます。かなりのサンプルが用意されるみたいです。カタログはもうそろそろ届くようです。

>>270 通りがかりさん
そうなのですね。情報ありがとうございます。迷っていたのですが見に行ってみます。
カーテンとかは色々あるでしょうが、やはり割高なのでしょうか。

値段はどうでしょう。事前に近くのインテリアショップでカーテンの値段は見ておこうかなと思っています。

>>272 通りがかりさん
ご丁寧にありがとうございます。そうですねそれがいいですね。色々ありそうなので楽しみです。

今日　ドレスアップオプションの資料届きましたが、どれも高すぎて　見てから疲れました。
ドレスアップする必要あるのか？と、、。

この手のオプションは価格もさることながら、引っ越し入居時に全て揃ってる、というのが一番大きなポイント。
引っ越ししてからバタバタ買いに走るのもおっくうですもんねー。

>>275 マンション検討中さん

確かにそれはそうですね。
必要なものが付いてるだけで　違いますよね。
どうせ生活する上で必要なものなら　事前に付いていたら後々　それだけでも楽ですもんね。
よく考えればそうでした。
助言して頂き　ありがとうございます。

仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいのですが
自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いのでは?
特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心。

マンション内にたくさんの花があり、公園もあるので
家族で毎日を穏やかな過ごしていけるのかなという印象を受けました。

>>278 匿名さん
もしも清恵会跡地にマンションきたら駅近だしますますオイコス厳しくなりますね。
情報欲しいですね…

>>279 マンション検討中さん
マンション建つんですか？
あそこなら大人気の三国ヶ丘中だね？