ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘ってどうですか？

小学校・中学校・コスパ・中環・阪和線に囲まれ、
昼間は結構い騒がしいかもね。
特に三中はブラバンの練習が熱心やから、
神経質の方は注意が必要。
まぁ、夜だけはそれなりに静かでしょうが・・・。

売れ行きどんな感じなのでしょうか…。やっぱりオイコスブランドであのお値段は高いのでしょうか…。

売れ行きは2-3割程度。中層階は5割ぐらい。
売れ行き次第では、諸経費の値引きはありそうといわれてます。
売却時の価格は厳しいかもしれませんが、住みきるならいいかなと思い購入しました。

やはりけやきのモデルルームができるまでは様子伺い層が多いのか⁈
けやき通りが1月みたいだから年明け以降どれくらいのびるかが勝負なのか⁈

>>149 評判気になるさん

モデルルームどちらにできるのでしょうか？

>>150 通りがかりさん

現地からけやき通り沿いに、少し北側に向かった右側に建ててます。

いいマンションだと思う
ただ「永遠の緑」とか仁徳天皇陵のこと言うてるみたいだけど、歴史知らないの？って思い。古墳時代は緑がゼロの祭祀のための場所なのにねえ。

売れ行きどうでしょうか。モデルルーム行かれた方どんな感じか教えていただけたら。

エネファームというのがついていると書かれていました。
発電するときにお湯を作る、ということですが、そのお湯のタンクも室内に設置されているということになるのですか？
お湯が一杯になってしまったときには、発電はどうなるのでしょうか。
冬場はお湯を使うことが多いので、それでもいいのですが
夏場だとそこまではお湯も使わないしなぁ。
ためてあるお湯は、緊急時に別経路で取り出せて
飲水として使えるんだったらすごく意味のあることかな。

>>155 匿名さん

貯湯タンクは玄関アルコープ横のメーターとか入ってる所に設置されるんだと思います。
基本一日一回しか発電出来ないようになってて、満タンになったらその日の発電は終了ですね。
たまった湯は、お風呂や床暖房に使われるだけで、緊急時の飲み水とかはできないかと…
詳しくは下記参照してください。
https://panasonic.biz/appliance/FC/QA_answer.html

やっぱり長尾中は今でもいまいちなの？

堺市内では標準的です。特段荒れてもいませんよ。

エネファームで発電した電力を売電する事ができるようですが、
マンション全体で契約して売電するのか、戸別に契約する必要があるのか、
どちらになるのでしょうか。
一年あたりの売電収入がどれくらいか、売電収入はどのような使い道に
なるのかが知りたいところです。

>>159 匿名さん

エネファームの売電は各戸別に契約になると言ってました。具体的な収入などはわかりませんが…。10年たったらエネファームは完全停止するので、その先はお金だしてエネファームをメンテナンスしたり買い換えたり、普通の給湯器にするかは各家庭に任せるみたいです。

>>エネファームの売電は各戸別に契約になる
いいですね。ちょっとしたお小遣い稼ぎになるのかと思います。エネファームの本体機械はマンションの価格に込みでしょうか？

>>10年たったらエネファームは完全停止
エネファーム、メンテナンス代が高いなら他にも選択肢ありますよね？

エネファーム、エコウィル、エコジョーズ、エコキュート。エコジョーズだと割安だと聞いたことがあります。エネファームは本体が高いと聞いたことがありますし、比較してみるといいのかもしれないです。

となりの中学校ほど荒れてない

>>161 匿名さん

エネファーム本体価格込みでした。10年完全停止までのメンテナンスなども全部費用に込みでした。

>>162 匿名さん
となりの中学とはどこでしょう？

このマンション　なぜ売れにくいんでしょうか？
立地?価格か、、、。

夜は静かで過ごしやすそうですが。

個人的には間取りが面白くない。まぁ中部屋は仕方ないのかもしれませんが、ルーフバルコニーに関しては…使い勝手が悪そうな印象です。すみません個人的な意見です。
今何割くらい埋まりましたか？知っている方おられたらお願いします！

>>166 マンション検討中さん

コメントありがとうございます。
間取りもですね。なるほど。

私も今何割くらい売れたか気になります。

>>167 通りがかりさん

マンションなら間取りはどこも似たり寄ったりと思う方もおられると思いますが、センスの良し悪しはあります。使い勝手がよい空間を作れているかよくみるとわかります。
私は、オイコスにもう4回くらい行ってるのでもう中々行きにくいですね。第1期の契約は1割だったことを確認して手を引いてしまいました。出来上がったら一度また行こうかと思います！

>>168 マンション検討中さん
なるほど。
使い勝手ですね。

1割ということは、182戸なので　20くらいという感じですね。
まだ、出来上がっていない物件を購入するのはなかなか勇気がいりますし、悩みます。

なぜ、手を引いてしまわれたんですか?
他と迷っておられるのですか？
参考までに教えて頂けたらありがたいです。

我が家が11月末に行った時は40くらい登録済みになっていましたよ。
第2期お値段下がりますかねー

>>169 通りがかりさん

すみません。1割は訂正します。
今確認したら正確には、10月1週目で29戸が登録済みでした。
私はシエリアと迷っていました。
オイコスの価格は最上階の広めの部屋でも5000切っていてよかったのですが、好みの間取りではなかったです。シエリアは、予想以上に高かった…それとまたしても間取りが…シエリアは行かれましたか？せっかくのモデルルームが改造し過ぎで想像させてくれませんでした。4Lを2Lに変えてますからね。ちょっと怒りを覚えるくらいでした…笑…なぜ！！狭くて使えない部屋をわざと繋げて隠した感が否めない…玄関広めの好きなタイプでどんな感じか確認したかったのに…
ということで振り出しに戻って再度中古物件も含め検討しています。
愚痴を長々とすみません。

>>171 マンション検討中さん
いえいえ。謝る必要ないですよ。
きちんと答えて頂いて　ありがとうございます。

シエリアは、資料請求しただけで行っていません。皆さんの動向を見てっていう感じです。
4Lを2Lにですか？
それは、全然違うものですよね。
実際に近いものでなかったら　イメージできないです。
怒りを覚えるのもわかる気がします。

高級マンションとして売りたいから　狭い部屋を見せたくなかったという風にも取れますね。

学区にこだわりたい人には需要はあるとは思いますけど、、、。

>>164 匿名さん
たぶん、浅香山じゃないですかね？
違ってたら　すみません。

シエリアの掲示板でオイコスが300万円値引きと書いてあったのですが本当かどうかご存知の方いますか？

>>174 名無しさん
300万の値引き…ではないような。
最初に開示した価格から300万下げて正式価格発表に至ったという理解です。
それ以降での価格改定は聞いていません。

>>175 マンション検討中さん

ご丁寧にありがとうございます。なるほどそういうことだったのですね。シエリアがまた予定価格の段階だからそういう話の繋がりになるのですね。
わかりやすくありがとうございます。

第2期どうですか？
シエリアから流れてきてるのかな。

明日から第2期だそうですが、第1期は完売したんでしょうか？
私は気に入った間取りを買う力が無かったので、契約には至れませんでしたが…

ただ、何件かモデルルーム見学した中で、こちらの担当さんが一番親身になってくれて印象良かったです。

三菱地所ブランドのパークハウスは価格が高いというイメージでした。
なので、オイコス三国ヶ丘は買いやすい価格帯でびっくりです。
梅田にも出やすく通勤も便利だと思います。
ただ、大規模なのでご近所づきあいは大変かもしれないですね。

先日アンケートの封筒が投函されていました。アンケートに回答するとQUOカード1000円分がもらえるそうです！
アンケート内容は、希望の部屋といくらだったら購入したいかを問う内容でした。
第1期終わって何割埋まったんでしょうか？
第2期始まりましたがだいぶ厳しいのでしょうかね？
何か情報お持ちの方お願いします！

駅まで徒歩１０分弱という距離は通勤通学に便利で良いと思います。

大規模マンションが苦手という人にとっては悩むところかもしれませんが、

パークハウスの物件をこの価格帯で購入できるならお買い得な感じがします。

プランの種類が多いのも魅力的です。

南西向きと南東向きと、どちらも南側に向いているので、
選択するとするならば、どちらも良いだろうし、ほとんど好みの問題になってきてしまうのかしら、なんて思いました。
価格とか、間取りの微妙な配置の違いとか、そういうものです。

ここ、盛り下がってますねー。
売れ行きを表してるのか…、やっぱり「オイコスブランド」がアカンかったか。

なはぜあえて、クスッと笑われる 追い越す なんて名前にしたの！？

>>184 匿名さん

三菱が長谷工マンションを作った、ってことですヨ。
https://www.mec-r.com/brand/series_lineup.html
そら、こうなるわなー。

>>183 マンション検討中さん

盛り下がってるんですか？
なかなか売れてないんですかねぇ。
何がダメなんでしょうか？
確かに名前はオイコスは　ないなぁとは思いますが、、。

アンケートに答えてQUOカードもらえた方いますか？
1月たちますが未だにQUOカードが届きません。
アンケート回収するだけ回収して、このやり口は酷いです…

>>186 通りがかりさん

駅からの中途半端な距離と、その割に高い価格だからでしょ。

>>187 マンション検討中さん
アンケートQUOカード次の月くらいにいただきましたよ。

>>189 匿名さん
情報ありがとうございます！
コメント撤回します。

ああ、マンションが欲しいのかQUOカードが欲しいのか。
ここは何のスレ？

エネファームを集合住宅に導入する事で税制の優遇特典を受ける事ができる
ようですが、住宅ローン減税と投資型減税で一般的なマンションより
控除額が大きくなるのですか？
エネファームの耐用年数やメンテナンスコスト等のデメリットも
調べておきたいところです。