ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘ってどうですか？

三菱地所レジデンスの公式HPでオイコスシリーズの概要を見つけました。
「三菱地所レジデンスが、ファミリー向けマンションの設計と施工を得意とする長谷工コーポレーションとコラボレーションした「ザ・パークハウス」の新シリーズ。時代が求めるニーズに呼応するイノベーティブで、デザイン性の高いマンション」だそうです。
オイコスと名がつくマンションは全て長谷工が絡んでいるんですね。

名前がいまいちだなー

ブランドとしてはファミリー向けで少し安めというところか。
売却の時に三菱。しかしオイコスということであまり？になる可能性も。
何か立地が魅力とか何かないと将来売却を視野に入れている人は普通のパークハウスのほうを購入するほうが無難かも。

しかし駅からの距離が遠いのがネック。
永住する気ひとにはいいかもしれない。

追い越す三国ヶ丘

このマンション名は「追いこす」からきているんですか？電子タバコ？みたいな名前だなあと思っていました。

このあたり、あまり知らなかったのですが、写真に見た金岡公園がよさそうですね。遊具が新しそうで、あと、芝生広場がちゃんと手入れされているっぽい。けやき通りもきれいでした。
個人的に、公園の芝生がきちんと整備されているかって町の治安にもつながっている気がします。ここはよさそう。子供を遊ばせていても、見渡せそうなのがいいですね。

今 価格がデテイルのは、残っているお部屋てますよね？

低層階などの最安は、いくらぐらいのだったのでしょう？？

バスルームがマンションにしては広めなのかなという印象を受けました。
お風呂掃除のことを考えると大変かなとも思いますが、一日の疲れをとる大切な空間です。
バスタブに浸かり、ゆっくりと過ごせるって最高の贅沢な気がします。
そんな気持ちになれそうだなぁとバスルームの仕様をみてイメージしました。
マンション選びは部屋の広さだけではないなとつくづく感じました。

全てにおいて中途半端な物件

販売戸数が７戸しか販売してないのはなぜでしょうか？？？？

つい最近モデルルームを見に行ったけど、
まだ値段の書いてある住戸が8割くらいありました。
あまり売れ行きは芳しくないようです…

でも建物や内装はさすが三菱だけあって、なかなか好印象でしたよ。
やはり立地ですかね。

名前がださすぎだよー

社内会議の段階で誰かとめろよー

買う気失せるよ

>>131 匿名さん
たしかに、そう思います。
あのネーミングはすごく微妙。

ギリシャ語だか知らないけど、日本人からしたら「追い越す」にしか聞こえないですよね〜。

セカンドラインにしても、パークハウス ネオ とか パークハウス ステイツ とか、無難なブランド名にすればいいのに、せっかく物件自体がよくても、名前で敬遠されるなんて

>>133 マンコミュファンさん

ヨーグルトを真っ先にイメージしちゃいました。

けやき通りのとこですよね？はやくスレッドできませんかね。

榎元町の物件や堺市駅前の物件は、三国ヶ丘中学校校区というのもあり、長尾中学校校区のオイコス三国ヶ丘より安くなることはないのでは？と思います。
それにしても、三菱地所は三国ヶ丘中学校校区から外れているにも関わらず、わりと強気な価格帯なのでビックリしました。

中学校校区の件と歩道が少ない事を除けば、お子様いらっしゃるファミリーなら子供の声等の生活音が強めでも気にならないだろうし、デッドスペースの少な目の3LDKも数多いので、住みやすい物件だと思いますよ。

榎元町5丁のマンションはいわく付きの土地らしいですがね。
先日、現地を見に行ったら町内会の掲示板にマンション建設反対のビラが貼られていました。
中世から墓地兼火葬場だった土地全体に人骨が堆積しており、頭蓋骨や生骨を含む1m近い骨灰層が市の発掘調査で確認されているということだそうです。

>>140 匿名さん

オイコスと榎元町5丁は1㎞近く離れてるからそんなに近くないですよ。

売れ行きはいかがなものでしょうか？

小学校・中学校・コスパ・中環・阪和線に囲まれ、
昼間は結構い騒がしいかもね。
特に三中はブラバンの練習が熱心やから、
神経質の方は注意が必要。
まぁ、夜だけはそれなりに静かでしょうが・・・。

売れ行きどんな感じなのでしょうか…。やっぱりオイコスブランドであのお値段は高いのでしょうか…。

売れ行きは2-3割程度。中層階は5割ぐらい。
売れ行き次第では、諸経費の値引きはありそうといわれてます。
売却時の価格は厳しいかもしれませんが、住みきるならいいかなと思い購入しました。

やはりけやきのモデルルームができるまでは様子伺い層が多いのか⁈
けやき通りが1月みたいだから年明け以降どれくらいのびるかが勝負なのか⁈

>>149 評判気になるさん

モデルルームどちらにできるのでしょうか？

>>150 通りがかりさん

現地からけやき通り沿いに、少し北側に向かった右側に建ててます。

いいマンションだと思う
ただ「永遠の緑」とか仁徳天皇陵のこと言うてるみたいだけど、歴史知らないの？って思い。古墳時代は緑がゼロの祭祀のための場所なのにねえ。

売れ行きどうでしょうか。モデルルーム行かれた方どんな感じか教えていただけたら。

エネファームというのがついていると書かれていました。
発電するときにお湯を作る、ということですが、そのお湯のタンクも室内に設置されているということになるのですか？
お湯が一杯になってしまったときには、発電はどうなるのでしょうか。
冬場はお湯を使うことが多いので、それでもいいのですが
夏場だとそこまではお湯も使わないしなぁ。
ためてあるお湯は、緊急時に別経路で取り出せて
飲水として使えるんだったらすごく意味のあることかな。

>>155 匿名さん

貯湯タンクは玄関アルコープ横のメーターとか入ってる所に設置されるんだと思います。
基本一日一回しか発電出来ないようになってて、満タンになったらその日の発電は終了ですね。
たまった湯は、お風呂や床暖房に使われるだけで、緊急時の飲み水とかはできないかと…
詳しくは下記参照してください。
https://panasonic.biz/appliance/FC/QA_answer.html

やっぱり長尾中は今でもいまいちなの？

堺市内では標準的です。特段荒れてもいませんよ。

エネファームで発電した電力を売電する事ができるようですが、
マンション全体で契約して売電するのか、戸別に契約する必要があるのか、
どちらになるのでしょうか。
一年あたりの売電収入がどれくらいか、売電収入はどのような使い道に
なるのかが知りたいところです。

>>159 匿名さん

エネファームの売電は各戸別に契約になると言ってました。具体的な収入などはわかりませんが…。10年たったらエネファームは完全停止するので、その先はお金だしてエネファームをメンテナンスしたり買い換えたり、普通の給湯器にするかは各家庭に任せるみたいです。

>>エネファームの売電は各戸別に契約になる
いいですね。ちょっとしたお小遣い稼ぎになるのかと思います。エネファームの本体機械はマンションの価格に込みでしょうか？

>>10年たったらエネファームは完全停止
エネファーム、メンテナンス代が高いなら他にも選択肢ありますよね？

エネファーム、エコウィル、エコジョーズ、エコキュート。エコジョーズだと割安だと聞いたことがあります。エネファームは本体が高いと聞いたことがありますし、比較してみるといいのかもしれないです。

となりの中学校ほど荒れてない

>>161 匿名さん

エネファーム本体価格込みでした。10年完全停止までのメンテナンスなども全部費用に込みでした。

>>162 匿名さん
となりの中学とはどこでしょう？

このマンション　なぜ売れにくいんでしょうか？
立地?価格か、、、。

夜は静かで過ごしやすそうですが。

個人的には間取りが面白くない。まぁ中部屋は仕方ないのかもしれませんが、ルーフバルコニーに関しては…使い勝手が悪そうな印象です。すみません個人的な意見です。
今何割くらい埋まりましたか？知っている方おられたらお願いします！

>>166 マンション検討中さん

コメントありがとうございます。
間取りもですね。なるほど。

私も今何割くらい売れたか気になります。

>>167 通りがかりさん

マンションなら間取りはどこも似たり寄ったりと思う方もおられると思いますが、センスの良し悪しはあります。使い勝手がよい空間を作れているかよくみるとわかります。
私は、オイコスにもう4回くらい行ってるのでもう中々行きにくいですね。第1期の契約は1割だったことを確認して手を引いてしまいました。出来上がったら一度また行こうかと思います！

>>168 マンション検討中さん
なるほど。
使い勝手ですね。

1割ということは、182戸なので　20くらいという感じですね。
まだ、出来上がっていない物件を購入するのはなかなか勇気がいりますし、悩みます。

なぜ、手を引いてしまわれたんですか?
他と迷っておられるのですか？
参考までに教えて頂けたらありがたいです。

我が家が11月末に行った時は40くらい登録済みになっていましたよ。
第2期お値段下がりますかねー