ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘ってどうですか？

このエリアで駅まで徒歩9分はかなり遠い方ですよ。
駅から5分以内のマンションがごろごろありますから。

それと他の方も指摘しているように
駅に向かう道に歩道がない件がやはり気になります。

モデルルームの床が安っぽいそうですが、無償のカラーセレクトで変更できるのではないでしょうか。
参考にと亀戸のカラーセレクトを見てみると、ベージュ系、ナチュラル系（モデルルームで使用されているタイプ）、ブラウン系の3種類から選べるようです。
個人的に一番高級感を感じられるのはブラウン系でしょうか。

・オイコスというブランド名。（三菱は関東ではさすがというようないい土地柄をみつけるが関西は手を抜いてい　る）
・駅徒歩９分。大阪では微妙に遠い？
･一番高いであろう端住戸の間取りの悪さ。窓も端なのに少ない。
・校区が三国ヶ丘中ではない。
･長谷工施工がいまひとつ。どうしても団地型マンションになる。
･子供の通学には便利だが中、小にはさまれた土地なので騒音を気にする人はやめたほうがいい。
　前にもテニスコートあり。応援の歓声がうるさい。
　阪和線もあり電車音は聞こえている。

もう一戸マンション三国ケ丘中出ますね

>>105 匿名さん

詳しく教えてください(^ ^)

ヨーグルトみたいな名前ですね

まだ販売してなんですかね。値段知りたいですがどこにも載ってないですね。
行かないとわからないので面倒です。どなたかご存知ですか？

>>106 通りがかりさん
105さんではありませんが、すでに話題に上がっている榎本町に一件。
堺市駅ベルマージュ裏に一件。こちらは検索するとHPが出てきました。

>>109 マンコミュファンさん
ありがとうございます。ネット検索すると出てきました。堺市駅近くのマンションですよね。現在地の地図が大学のあるところになってます(･_･;

堺市駅のところのHP出来てますね～

火葬場に隣接していることとすぐ横に刑務所があることには触れられてないね。
気にしない人には関係なさそうですが。

>>111 匿名さん
それ、思いました！遠方の方だと知らないで案内会など、行かれるでしょうね。

>>108 マンション検討中さん
何回かモデムルームへ足を運んでますエネファーム入ってる分高いように思いますよ。
それなりの広さと階数を求めるとすぐ4000越えます
購入迷いますね。榎元のマンションも販売情報ありますが高いように思いますし。でも土地の噂があったりで安くなるのかなと思ってみたり。。

>>113 マンコミュファンさん
榎元の方が安かったらそっちを買いたいです。。。

>>114 マンション検討中さん
榎元の方が校区もいいですしね。いつ頃販売開始の情報出るのか悩ましい所です

>>115 マンコミュファンさん
そうですね。たしか、関電不動ですよね。中百舌鳥の方でもいま販売中だからそれ終わってからかなと勝手に思ってます。はやく情報解禁してほしいです。

ヨーグルトみたいな名前と書いていらっしゃる方がいて笑いました。
偶然なんですかね？
オイコスはギリシャ語で家を意味する言葉で、さらに家に結合する
人間の諸関係も意味するそうで、マンションのネーミングとしては
ピッタリなのかな？と思います。

どなたかモデルルーム行かれて購入決めた方おられますか？？

オイコスシリーズって三菱では格安マンションシリーズの位置付けらしいけど
構造とか設備とどこの品質を落としてるか解りますか？

普通のザ・パークハウスとの差を知りたい

売れていますか？？

価格どんなものでしょう？

三菱地所レジデンスの公式HPでオイコスシリーズの概要を見つけました。
「三菱地所レジデンスが、ファミリー向けマンションの設計と施工を得意とする長谷工コーポレーションとコラボレーションした「ザ・パークハウス」の新シリーズ。時代が求めるニーズに呼応するイノベーティブで、デザイン性の高いマンション」だそうです。
オイコスと名がつくマンションは全て長谷工が絡んでいるんですね。

名前がいまいちだなー

ブランドとしてはファミリー向けで少し安めというところか。
売却の時に三菱。しかしオイコスということであまり？になる可能性も。
何か立地が魅力とか何かないと将来売却を視野に入れている人は普通のパークハウスのほうを購入するほうが無難かも。

しかし駅からの距離が遠いのがネック。
永住する気ひとにはいいかもしれない。

追い越す三国ヶ丘

このマンション名は「追いこす」からきているんですか？電子タバコ？みたいな名前だなあと思っていました。

このあたり、あまり知らなかったのですが、写真に見た金岡公園がよさそうですね。遊具が新しそうで、あと、芝生広場がちゃんと手入れされているっぽい。けやき通りもきれいでした。
個人的に、公園の芝生がきちんと整備されているかって町の治安にもつながっている気がします。ここはよさそう。子供を遊ばせていても、見渡せそうなのがいいですね。

今 価格がデテイルのは、残っているお部屋てますよね？

低層階などの最安は、いくらぐらいのだったのでしょう？？

バスルームがマンションにしては広めなのかなという印象を受けました。
お風呂掃除のことを考えると大変かなとも思いますが、一日の疲れをとる大切な空間です。
バスタブに浸かり、ゆっくりと過ごせるって最高の贅沢な気がします。
そんな気持ちになれそうだなぁとバスルームの仕様をみてイメージしました。
マンション選びは部屋の広さだけではないなとつくづく感じました。

全てにおいて中途半端な物件

販売戸数が７戸しか販売してないのはなぜでしょうか？？？？

つい最近モデルルームを見に行ったけど、
まだ値段の書いてある住戸が8割くらいありました。
あまり売れ行きは芳しくないようです…

でも建物や内装はさすが三菱だけあって、なかなか好印象でしたよ。
やはり立地ですかね。

名前がださすぎだよー

社内会議の段階で誰かとめろよー

買う気失せるよ

>>131 匿名さん
たしかに、そう思います。
あのネーミングはすごく微妙。

ギリシャ語だか知らないけど、日本人からしたら「追い越す」にしか聞こえないですよね〜。

セカンドラインにしても、パークハウス ネオ とか パークハウス ステイツ とか、無難なブランド名にすればいいのに、せっかく物件自体がよくても、名前で敬遠されるなんて

>>133 マンコミュファンさん

ヨーグルトを真っ先にイメージしちゃいました。

けやき通りのとこですよね？はやくスレッドできませんかね。

榎元町の物件や堺市駅前の物件は、三国ヶ丘中学校校区というのもあり、長尾中学校校区のオイコス三国ヶ丘より安くなることはないのでは？と思います。
それにしても、三菱地所は三国ヶ丘中学校校区から外れているにも関わらず、わりと強気な価格帯なのでビックリしました。

中学校校区の件と歩道が少ない事を除けば、お子様いらっしゃるファミリーなら子供の声等の生活音が強めでも気にならないだろうし、デッドスペースの少な目の3LDKも数多いので、住みやすい物件だと思いますよ。

榎元町5丁のマンションはいわく付きの土地らしいですがね。
先日、現地を見に行ったら町内会の掲示板にマンション建設反対のビラが貼られていました。
中世から墓地兼火葬場だった土地全体に人骨が堆積しており、頭蓋骨や生骨を含む1m近い骨灰層が市の発掘調査で確認されているということだそうです。

>>140 匿名さん

オイコスと榎元町5丁は1㎞近く離れてるからそんなに近くないですよ。

売れ行きはいかがなものでしょうか？

小学校・中学校・コスパ・中環・阪和線に囲まれ、
昼間は結構い騒がしいかもね。
特に三中はブラバンの練習が熱心やから、
神経質の方は注意が必要。
まぁ、夜だけはそれなりに静かでしょうが・・・。

売れ行きどんな感じなのでしょうか…。やっぱりオイコスブランドであのお値段は高いのでしょうか…。

売れ行きは2-3割程度。中層階は5割ぐらい。
売れ行き次第では、諸経費の値引きはありそうといわれてます。
売却時の価格は厳しいかもしれませんが、住みきるならいいかなと思い購入しました。

やはりけやきのモデルルームができるまでは様子伺い層が多いのか⁈
けやき通りが1月みたいだから年明け以降どれくらいのびるかが勝負なのか⁈

>>149 評判気になるさん

モデルルームどちらにできるのでしょうか？

>>150 通りがかりさん

現地からけやき通り沿いに、少し北側に向かった右側に建ててます。

いいマンションだと思う
ただ「永遠の緑」とか仁徳天皇陵のこと言うてるみたいだけど、歴史知らないの？って思い。古墳時代は緑がゼロの祭祀のための場所なのにねえ。

売れ行きどうでしょうか。モデルルーム行かれた方どんな感じか教えていただけたら。

エネファームというのがついていると書かれていました。
発電するときにお湯を作る、ということですが、そのお湯のタンクも室内に設置されているということになるのですか？
お湯が一杯になってしまったときには、発電はどうなるのでしょうか。
冬場はお湯を使うことが多いので、それでもいいのですが
夏場だとそこまではお湯も使わないしなぁ。
ためてあるお湯は、緊急時に別経路で取り出せて
飲水として使えるんだったらすごく意味のあることかな。

>>155 匿名さん

貯湯タンクは玄関アルコープ横のメーターとか入ってる所に設置されるんだと思います。
基本一日一回しか発電出来ないようになってて、満タンになったらその日の発電は終了ですね。
たまった湯は、お風呂や床暖房に使われるだけで、緊急時の飲み水とかはできないかと…
詳しくは下記参照してください。
https://panasonic.biz/appliance/FC/QA_answer.html

やっぱり長尾中は今でもいまいちなの？

堺市内では標準的です。特段荒れてもいませんよ。

エネファームで発電した電力を売電する事ができるようですが、
マンション全体で契約して売電するのか、戸別に契約する必要があるのか、
どちらになるのでしょうか。
一年あたりの売電収入がどれくらいか、売電収入はどのような使い道に
なるのかが知りたいところです。

>>159 匿名さん

エネファームの売電は各戸別に契約になると言ってました。具体的な収入などはわかりませんが…。10年たったらエネファームは完全停止するので、その先はお金だしてエネファームをメンテナンスしたり買い換えたり、普通の給湯器にするかは各家庭に任せるみたいです。

>>エネファームの売電は各戸別に契約になる
いいですね。ちょっとしたお小遣い稼ぎになるのかと思います。エネファームの本体機械はマンションの価格に込みでしょうか？

>>10年たったらエネファームは完全停止
エネファーム、メンテナンス代が高いなら他にも選択肢ありますよね？

エネファーム、エコウィル、エコジョーズ、エコキュート。エコジョーズだと割安だと聞いたことがあります。エネファームは本体が高いと聞いたことがありますし、比較してみるといいのかもしれないです。

となりの中学校ほど荒れてない

>>161 匿名さん

エネファーム本体価格込みでした。10年完全停止までのメンテナンスなども全部費用に込みでした。

>>162 匿名さん
となりの中学とはどこでしょう？

このマンション　なぜ売れにくいんでしょうか？
立地?価格か、、、。

夜は静かで過ごしやすそうですが。

個人的には間取りが面白くない。まぁ中部屋は仕方ないのかもしれませんが、ルーフバルコニーに関しては…使い勝手が悪そうな印象です。すみません個人的な意見です。
今何割くらい埋まりましたか？知っている方おられたらお願いします！

>>166 マンション検討中さん

コメントありがとうございます。
間取りもですね。なるほど。

私も今何割くらい売れたか気になります。

>>167 通りがかりさん

マンションなら間取りはどこも似たり寄ったりと思う方もおられると思いますが、センスの良し悪しはあります。使い勝手がよい空間を作れているかよくみるとわかります。
私は、オイコスにもう4回くらい行ってるのでもう中々行きにくいですね。第1期の契約は1割だったことを確認して手を引いてしまいました。出来上がったら一度また行こうかと思います！

>>168 マンション検討中さん
なるほど。
使い勝手ですね。

1割ということは、182戸なので　20くらいという感じですね。
まだ、出来上がっていない物件を購入するのはなかなか勇気がいりますし、悩みます。

なぜ、手を引いてしまわれたんですか?
他と迷っておられるのですか？
参考までに教えて頂けたらありがたいです。

我が家が11月末に行った時は40くらい登録済みになっていましたよ。
第2期お値段下がりますかねー

>>169 通りがかりさん

すみません。1割は訂正します。
今確認したら正確には、10月1週目で29戸が登録済みでした。
私はシエリアと迷っていました。
オイコスの価格は最上階の広めの部屋でも5000切っていてよかったのですが、好みの間取りではなかったです。シエリアは、予想以上に高かった…それとまたしても間取りが…シエリアは行かれましたか？せっかくのモデルルームが改造し過ぎで想像させてくれませんでした。4Lを2Lに変えてますからね。ちょっと怒りを覚えるくらいでした…笑…なぜ！！狭くて使えない部屋をわざと繋げて隠した感が否めない…玄関広めの好きなタイプでどんな感じか確認したかったのに…
ということで振り出しに戻って再度中古物件も含め検討しています。
愚痴を長々とすみません。

>>171 マンション検討中さん
いえいえ。謝る必要ないですよ。
きちんと答えて頂いて　ありがとうございます。

シエリアは、資料請求しただけで行っていません。皆さんの動向を見てっていう感じです。
4Lを2Lにですか？
それは、全然違うものですよね。
実際に近いものでなかったら　イメージできないです。
怒りを覚えるのもわかる気がします。

高級マンションとして売りたいから　狭い部屋を見せたくなかったという風にも取れますね。

学区にこだわりたい人には需要はあるとは思いますけど、、、。

>>164 匿名さん
たぶん、浅香山じゃないですかね？
違ってたら　すみません。

シエリアの掲示板でオイコスが300万円値引きと書いてあったのですが本当かどうかご存知の方いますか？

>>174 名無しさん
300万の値引き…ではないような。
最初に開示した価格から300万下げて正式価格発表に至ったという理解です。
それ以降での価格改定は聞いていません。

>>175 マンション検討中さん

ご丁寧にありがとうございます。なるほどそういうことだったのですね。シエリアがまた予定価格の段階だからそういう話の繋がりになるのですね。
わかりやすくありがとうございます。

第2期どうですか？
シエリアから流れてきてるのかな。

明日から第2期だそうですが、第1期は完売したんでしょうか？
私は気に入った間取りを買う力が無かったので、契約には至れませんでしたが…

ただ、何件かモデルルーム見学した中で、こちらの担当さんが一番親身になってくれて印象良かったです。

三菱地所ブランドのパークハウスは価格が高いというイメージでした。
なので、オイコス三国ヶ丘は買いやすい価格帯でびっくりです。
梅田にも出やすく通勤も便利だと思います。
ただ、大規模なのでご近所づきあいは大変かもしれないですね。

先日アンケートの封筒が投函されていました。アンケートに回答するとQUOカード1000円分がもらえるそうです！
アンケート内容は、希望の部屋といくらだったら購入したいかを問う内容でした。
第1期終わって何割埋まったんでしょうか？
第2期始まりましたがだいぶ厳しいのでしょうかね？
何か情報お持ちの方お願いします！

駅まで徒歩１０分弱という距離は通勤通学に便利で良いと思います。

大規模マンションが苦手という人にとっては悩むところかもしれませんが、

パークハウスの物件をこの価格帯で購入できるならお買い得な感じがします。

プランの種類が多いのも魅力的です。

南西向きと南東向きと、どちらも南側に向いているので、
選択するとするならば、どちらも良いだろうし、ほとんど好みの問題になってきてしまうのかしら、なんて思いました。
価格とか、間取りの微妙な配置の違いとか、そういうものです。

ここ、盛り下がってますねー。
売れ行きを表してるのか…、やっぱり「オイコスブランド」がアカンかったか。

なはぜあえて、クスッと笑われる 追い越す なんて名前にしたの！？

>>184 匿名さん

三菱が長谷工マンションを作った、ってことですヨ。
https://www.mec-r.com/brand/series_lineup.html
そら、こうなるわなー。

>>183 マンション検討中さん

盛り下がってるんですか？
なかなか売れてないんですかねぇ。
何がダメなんでしょうか？
確かに名前はオイコスは　ないなぁとは思いますが、、。

アンケートに答えてQUOカードもらえた方いますか？
1月たちますが未だにQUOカードが届きません。
アンケート回収するだけ回収して、このやり口は酷いです…

>>186 通りがかりさん

駅からの中途半端な距離と、その割に高い価格だからでしょ。

>>187 マンション検討中さん
アンケートQUOカード次の月くらいにいただきましたよ。

>>189 匿名さん
情報ありがとうございます！
コメント撤回します。

ああ、マンションが欲しいのかQUOカードが欲しいのか。
ここは何のスレ？

エネファームを集合住宅に導入する事で税制の優遇特典を受ける事ができる
ようですが、住宅ローン減税と投資型減税で一般的なマンションより
控除額が大きくなるのですか？
エネファームの耐用年数やメンテナンスコスト等のデメリットも
調べておきたいところです。

>>192 匿名さん
エネファームは10年間はフルメンテナンス付きみたいなのでデメリットはなさそうですが、10年後にどうするかですよね。

>>193 マンション検討中さん

私も10年後　どうしたらいいか気になっています。

エネファームは、100万くらいするんでしょうか？

>>194 通りがかりさん

今の価格ではそれくらいしますよね。
10年後にもう少し普及して安くなっていればいいのですけど。
売電の感じにもよりますが、今考えるとなると普通の給湯器が有力候補ですかね。

あまり売れ行きはよろしくないのでしょうか。
値下げしますかね。

>>196 評判気になるさん

先日、3分の1は契約済だとお聞きしましたが、値下げはないと思います。

>>197 通りがかりさん
ありがとうございます。値下げはなさそうなのですね。この時期で3分の1とは売れ行きまずまずな方なのですかね⁈3分の1だから60戸くらいということですね。

なぜあまり売れないのでしょうかね。

中途半端な立地。中途半端な駅からの距離。中途半端な価格設定。