マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-07-20 04:09:15
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
所在地 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町１丁2303番22(地番)
交通
ＪＲ阪和線「三国ヶ丘」駅（駅舎）より 徒歩9分、
南海高野線「三国ヶ丘」駅（東口）より 徒歩9分
総戸数 182戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)146台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 67.20m2～96.02m2
バルコニー面積 10.54m2～30.70m2
販売予定 2017年7月上旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年7月中旬
入居(予定)日 2018年9月中旬
敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：70% 、容積率：200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 ＢＣＪ16大建確061号(平成28年12月12日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘 販売準備室
10:00～18:00(水・木曜日定休)
0120-182-898
tpho-mikunigaoka@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-02-02 12:39:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁2303番22（地番） |
| 交通 |
阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分 （改札口より）
南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分 （東口より）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
182戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社NIPPO
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘口コミ掲示板・評判
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445
通りがかりさん
リビオって今堺駅にも作ってますよね。すごいですね。でも場所的にはオイコスよりいいのかな。
1回周り環境下見ですね。
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446
評判気になるさん
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
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447
通りがかりさん
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448
通りがかりさん
オイコス 、シエリア、リビオとどんどん建ちますね！
保育園と幼稚園が大変なことになりそうですね、、
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449
通りがかりさん
>>448 通りがかりさん
まだ、オイコスが早く建つだけ 競争率は多少ましだと思いますが 保育園はなかなか0～2才くらいまでは特に入りにくいでしょうね。
幼稚園もどこも定員いっぱいになりそうですよね。
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450
名無しさん
新金岡周辺の幼稚園は既になかなか入りにくいとも聞きますが、ますます大変になりますね。
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451
匿名さん
特定のエリアに大規模物件が集中すると待機児童問題は深刻になりますよね。
保育園だけでなく小学校の環境も条件が悪くなるでしょうし、
学童保育の競争率も厳しくなってしまうのではないでしょうか。
自治体はマンション計画を把握し、対策を講じているのですか？
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452
匿名さん
>>451 匿名さん
三国ヶ丘小学校と特に三国ヶ丘中学校の生徒数が増大して 質が落ちると思いますし、教室もゆくゆくは足りるのかという問題も出てきますよね。
オイコスは、学区が違うので まだ小学校に上がれば関係ないですが、三国ヶ丘中学校はだいぶ今といろんな意味で変わってしまうでしょうね。
ただでさえ、北区は子供の数が多いのに これから保育園や幼稚園を考えられてるご家庭は不安でしょうがないですよね。
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453
匿名さん
オイコスは北区、あっちは堺区、あまり区割りにはには影響ないでさすが、三国ヶ丘ブランド重視の人はあっちに流れますかね。
榎も野村不動産建ったらまた増えますが一時的な児童数増加は大変ですね。
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454
匿名さん
保育園だけでなく幼稚園も入れないとなれば困りますね。
今までマンションを探す上で学校の数は全く意識していませんでしたが、
共稼ぎで将来子供を持つとなると保育園、小学校までの情報は
事前に仕入れておかなければいけないという事なのですね。
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455
マンション検討中さん
全世帯が幼児持ちなわけないのに、騒ぎすぎでは？
学校環境も劇的には変わらないと思います
駅が遠いだけで校区、住所はブランドみたいなもんですから、シエリアより高くなりそうだし、それを購入できる層になるわけですからね
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456
検討板ユーザーさん
9月に入り、引渡しまであと2週間になりました。
楽しみです。
ただ、機械式駐車場に慣れるまでは車の出し入れに時間が少しかかりそうです。
内覧会で説明して頂いてから 時間が経っているので、出来るか不安です。
でも、やるしかないですね。早く慣れるように頑張ります。
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457
名無しさん
楽しみですね。
宜しくお願いします！
ところで、内覧会の日は駐車場や駐輪場の入り口は工事の関係で案内していただけなかったですが、もちろん居住者しか入れないような作りですよね？
どのようにして入るのか気になってます(^^;;
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458
通りがかりさん
>>457 名無しさん
内覧会の時は 確かに駐輪場の上の段からの降ろし方と実際には車はない状態での機械式駐車場の説明しかなかったので、全然操作方法覚えてないです。
居住者しか入れないようにしてもらわないとオートロックやカメラの意味ないですよね。
でも、確かに私もどうなっているのか見てないので不安要素です。
外から簡単に入れたら 物騒だし、怖いですよね。
当日 確認しましょう(^-^)/
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459
マンション検討中さん
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460
マンション検討中さん
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461
マンション検討中さん
>>460 マンション検討中さん
はやの向かい側の三国ヶ丘寄りです。駅から徒歩3分くらい学区も申し分ないところです。サンメゾン堺三国ヶ丘です。
シエリアもかなり苦戦しそうですね。
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462
マンション検討中さん
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463
マンション検討中さん
サンメゾン堺三国ヶ丘、
近隣マンションからの傾向を見て価格どんなものでしょう
南海JRの2アクセス&徒歩3分なのでお高いでしょうね…
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464
通りがかりさん
>>463 マンション検討中さん
モルモン教の跡地ですかね。
駅近で学区もいいですし、高いでしょうね。
なかなかいいとは思います。
戸数が少ないので、修繕費などは高くなるでしょう。
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