横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・テラス戸塚グランターミナルってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-04-22 13:39:04

売主:菱重プロパティーズ株式会社、大和地所レジデンス株式会社
施工会社:東亜建設工業・多田建設 共同企業体
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社 「ザ・テラス戸塚グランターミナル」について語りましょう。

所在地:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 4866番1他
交通:JR東海道線、湘南新宿ライン、横須賀線「戸塚」駅徒歩5分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩5分

【タイトルの(仮称)を削除し、正式物件名称に変更しました 2017.5.8 管理担当】

[スレ作成日時]2017-02-01 22:49:14

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ザ・テラス戸塚グランターミナル口コミ掲示板・評判

  1. 201 職人さん 2018/07/09 16:55:51

    まだ1/4位だべ
    早く安くしねーかな

  2. 202 マンション検討中さん 2018/07/10 10:23:29

    >>201 職人さん
    だからもう完売だって

  3. 203 マンション検討中さん 2018/07/10 16:51:51

    営業の電話まだかかってきますよ

  4. 204 匿名さん 2018/07/12 01:20:03

    バルコニーやテラスに水栓がありますから、水で掃除ができるのは良いです。
    気温が高い時には、シャワーでバルコニーやテラスを濡らせば多少は温度が下がりますから、
    そういう面でいいというところや、シューズを外で洗えるというのは良いと思いますね

    バルコニーって砂汚れなどしますから、水で流したりしないとなかなか掃除が大変。水栓があることによって大分違ってくると思います

  5. 205 職人さん 2018/07/12 18:07:23

    戸塚区(北部)土砂災害ハザードマップ、ザ・テラス戸塚グランターミナルもろ入ってるけど大丈夫?http://www.city.yokohama.jp/me/machi/guid/takuchi/gake/hmap/zooma/hm-t...

  6. 206 名無しさん 2018/07/13 14:31:10

    >>205 職人さん
    うん、みんな知ってると思うよ。
    でもそれ気にしたらもはや日本に住めん。

  7. 207 検討板ユーザーさん 2018/07/22 10:36:38

    ザテラス戸塚グランターミナルは24時間ゴミ出しOKですか?

  8. 208 匿名さん 2018/07/22 11:11:31

    >>207 検討板ユーザーさん

    OKだそうです。

  9. 209 検討板ユーザーさん 2018/07/22 12:28:06

    >>208 匿名さん
    ありがとうございます!

  10. 210 匿名さん 2018/07/25 03:18:24

    物件HPのトップページに最終4邸が残っているとありますが、
    物件概要では先着順住戸が5邸、第3期2次先着順住戸が6邸の
    合計10邸のようですが、、、
    どちらの情報が正確なものになりますか?

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  12. 211 マンション検討中さん 2018/07/25 03:21:18

    >>210 匿名さん

    この建物は四棟構成になっていて、そのうちの1つが、残り四部屋になっている、という意味と思われます!

  13. 212 マンション検討中さん 2018/07/29 08:28:44

    外壁が出来てきてました。

    1. 外壁が出来てきてました。
  14. 213 マンション検討中さん 2018/07/31 13:27:21

    角部屋はとても素敵ですが、部屋の中まで丸見えなんですね。

  15. 214 匿名さん 2018/08/01 22:39:09

    坂に沿って長い長い階段があるので素敵だと思いました。でも、これって、割とどの部屋もベランダから中が見えたりしませんか?ミラーガラスがあるか確認した方がいいです。夜はカーテンしていないと外から見えてしまいそうだし、一番いやなのは階段を悪用する人がいないかということ。

    子供の同級生のやんちゃな子が覗いて「今日は家にいるぞ」なんて言われたら、せっかくの新築マイホームが最悪な気分になりそうです。ミラーガラスかはちゃんと確認したい点です。

  16. 215 マンコミュファンさん 2018/08/04 02:28:50

    植栽

    1. 植栽
  17. 216 匿名さん 2018/08/04 11:31:24

    植栽が素敵ですね。長後街道側の植栽も楽しみです。

  18. 217 匿名さん 2018/08/05 02:02:07

    >>213 マンション検討中さん
    最近、ああいうガラス張りの一角があるマンションが流行りみたいですが、ガラスははめ殺しだし、ムロみたいな暑さになるだろうし、ハリが有って使い勝手悪そうだし・・・ここの一角の使い方ってどうするんだろう?と思っています。観葉植物置くには良いのかもしれませんが。
    だいたいのマンションはあの手の一角はカーテン閉めっきりになっていますね。

  19. 218 マンション検討中さん 2018/08/05 17:51:56

    植栽良さそうですね!

    昔窓が多い物件も住んでましたが、やはりカーテンしてても二面から光が入るので部屋全体が明るくて良かったですね。
    この季節は多少暑いですが…

  20. 219 マンション検討中さん 2018/08/05 23:24:27

    >>218 マンション検討中さん
    角はかっこいいけど、道路に近くて音と排気をすこし気になります。

  21. 220 マンション検討中さん 2018/08/06 11:10:21

    ヴェレーナブランドのファンですが、共同とはいえ、わけ分からない名前になってて、ちょっとがっかりしました。
    普通にヴェレーナシリーズとして販売すればいいのに、マンションの名前だけで諦めた人は、他にさすがいないよなぁ?

  22. 221 匿名さん 2018/08/08 02:46:24

    植栽は外観イメージ図にほぼ近く、もう少し枝葉が成長して豊かになればいい感じに
    なりそうです。
    共用施設にカラオケルームが作られるのは意外ですが、
    音を気にせずDVDを鑑賞するには良い施設じゃないかと思いました。

  23. 222 匿名さん 2018/08/26 05:37:04

    カラオケルームってあまり最近はお見かけしない共用設備かも。
    音を出してもいいって言う意味合いでは、意味のあることなのかな。
    楽器の演奏とかは想定されているのでしょうか?
    トランペットとかだと、歌声よりもかなり音の遮音が難しそうだなぁと思うので
    そのあたりの規定も確認しておいたほうがいいと思いました。

  24. 223 評判気になるさん 2018/09/07 16:30:10

    マンションの下に地下鉄が走ってるってどうなの?
    音や振動とか響かないのかな。

  25. 224 ご近所さん 2018/09/09 08:28:05

    近所に住んでますが、響くというか音は聞こえますよ。比較的浅いところを走ってますから建物の外でも聞こえます。ただ幹線道路の前に住んでいる知り合いの家に行ったときはびっくりしました。よくこんなところに住めるものだと。知り合いは慣れているので気にならないと言っていましたが、音とはそんなものだと思います。

  26. 225 ご近所さん 2018/09/09 15:46:05

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

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  28. 226 周辺住民さん 2018/09/10 15:34:54

    地下鉄めちゃ響いて頭に響く

  29. 227 マンション掲示板さん 2018/09/10 17:04:16

    >>226 周辺住民さん
    ちょっと大げさ?それともまじ?

  30. 228 マンション検討中さん 2018/09/11 14:38:02

    マンション内に入らせて頂き、地下鉄の上に該当するお部屋にも入らせて頂きました。電車が通っている時間に部屋内におりましたが、全く分かりませんでした。鈍感なのでしょうか?笑

  31. 229 匿名さん 2018/09/13 09:37:01

    >>228 マンション検討中さん
    鈍感なんでしょうね。

  32. 230 マンション検討中さん 2018/09/13 22:43:08

    >>228 マンション検討中さん

    ちなみにどの辺りのお部屋ですか? 長後街道の方の一番下の階でしょうか?
    全く気にならなかったのであれば安心です!

  33. 231 マンコミュファンさん 2018/09/14 00:05:19

    >>230 マンション検討中さん
    Googleマップでは長後街道沿いよりもう少し中の方に線路の表記がありますけど、どうなんでしょうか⁇

    1. Googleマップでは長後街道沿いよりも...
  34. 232 買っちゃった人 2018/09/14 14:55:37

    やや近場の地下鉄直上の賃貸マンションに住んでるんですが、地下鉄の音はこんなイメージです。
    ・テレビを付けていたり、窓を開けていれば、全く気づかない。
    ・夜、寝るときもエアコンを付けていたりすると、全く気づかない。
    ・夜、窓を締めて、エアコンを切った状態で寝ていると、ゴーーーという重低音がうっすら聞こえる。
     発生頻度は地下鉄の往来に対応しているが、まぁ普通に寝てしまう。

    買っちゃった人なので、半分擁護コメントでもありますが、私の感覚としては上記のような感じです。

  35. 233 マンション検討中さん 2018/09/15 02:53:52

    完成が待ち遠しいですね!

    1. 完成が待ち遠しいですね!
  36. 234 マンション検討中さん 2018/09/16 13:43:40

    >>229 匿名さん
    過敏なひとはかわいそうですね。残念ですが、幹線道路か、離れた不便な土地か駅から遠いマンションをお勧めします。
    私を含めここを選ぶひとは利便性を第一に考えてますので。

    しかし、とてもいい外観ですね。

  37. 235 マンコミュファンさん 2018/09/16 13:52:58

    駅前の利便性が享受できるというのは本当に素晴らしいことですね。

    ホントとてもいい外観ですね。

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  39. 236 マンション掲示板さん 2018/09/18 01:35:32

    大和さんのマンション、やはりデザインが売りですね。

  40. 237 マンコミュファンさん 2018/09/25 08:58:04

    sanwaから

    1. sanwaから
  41. 238 マンション検討中さん 2018/09/26 11:11:01

    耐震は大丈夫だそうで、水害も地下に空間を作って徐々に放水するので、心配はないと。
    奥の壁が大雨と地震で崩れることはないのでしょうか?

  42. 239 マンション検討中さん 2018/09/26 13:49:49

    >>238 マンション検討中さん

    田舎にすんでいましたが山と比べたら体積が十の桁位、全然違いますよ。大地震で崩れるかは誰も分かりませんが、万が一崩れたとしてもマンションを破壊するような土砂の量はそもそもないと思います。

  43. 240 名無しさん 2018/09/29 07:26:04

    鍵の引渡しが3/28に決定しましたね。
    あと半年、完成が楽しみです。

    1. 鍵の引渡しが3/28に決定しましたね。あ...
  44. 241 マンコミュファンさん 2018/09/29 13:12:22

    >>240 名無しさん

    購入を検討中ですが、どちらから情報でしょうか?

  45. 242 名無しさん 2018/09/30 00:50:49

    >>241 マンコミュファンさん

    モデルルームに伺った時に販売会社から聞いた情報ですよ。

  46. 243 通りがかりさん 2018/10/02 21:44:43

    え?決まったの?
    担当さんからは何も連絡ないよー
    内覧会とかも決まったのかな。

  47. 244 マンション検討中さん 2018/10/03 05:42:56

    >>243 通りがかりさん

    うちも連絡こないです。

    引越し料金も考慮して、もっと早くしてほしい!!

  48. 245 名無しさん 2018/10/03 11:59:26

    >>243 通りがかりさん

    内覧会は2月中を予定してると言ってましたね。

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  50. 246 匿名さん 2018/10/07 04:32:58

    共有施設が充実しているマンションが増えてきていますが
    ここもいろいろな施設がありますね。
    子供が小さいと利用する施設は多いと思いますが
    無駄に経費となって各戸にふりかかることなるのかなと心配もあります。
    修繕積立などがどんどん高くなるなんてことはないのでしょうか?

  51. 247 マンコミュファンさん 2018/10/07 04:52:33

    >>246 匿名さん
    共用施設の有無に関わらず、一般的にどこでも修繕積立金は段階的に高くなっていくものだと思いますよ〜

  52. 248 匿名さん 2018/10/07 13:58:31

    >>247 マンコミュファンさん

    段階的に上がるものだろうけど、その金額自体が他より大きくなるでしょうね。
    カラオケルームなんて、駅周辺に沢山あるんだから、マンション内に要らないだろう思いました。そのために修繕料取られるなんてアホらし。

  53. 249 匿名さん 2018/10/09 01:47:44

    >>248 匿名さん
    カラオケルームって基本的に「大きな音を出しても周りの迷惑にならない部屋」でしょう?
    だとすると、カラオケ以外にも使い道はいろいろあると思います。グループでの楽器の練習や発声練習。音楽関係や芝居に便利そう。
    他のマンションでは、シアタールームなども同じ効果があるのではないかなあ



  54. 250 匿名さん 2018/10/11 11:20:15

    共有施設の充実しているマンションは確かに増えてきていますが
    万人に受けるということはやはり厳しいようには思います。
    充実した設備は維持費がかかるわけですから、
    利用しない人からすれば、無駄なお金がかかるだけ。
    最初は良いと思っていても、利用者がそんなにいるものなのでしょうか。

  55. by 管理担当

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