ザ・テラス戸塚グランターミナルってどうよ？

たしかに要塞的な感じですよね。
ただ、みなさんこの坂登りました❓
急すぎて正直もう登りたくない。笑

歩道から部屋が丸見えというのはセキュリティ面も心配ですね。
夜間でいうと明かりがついている家、ついていない家などが丸わかりですし人の気配がないのが外からわかってしまうというのは空き巣被害の原因にもなりかねません。
カーテンもずっと閉めっぱなしというのも、あまり気分がよくないですね。
気にならないという方もいるとは思いますが、個人的には外から見えないように配慮されている方がよかったかなと思いました。

防犯上不安ですね。

あと階段から上の階の部屋の中が結構見えてしまうので洗濯物とか部屋の中見られるのが嫌な人は苦痛ですね。

黒いフェンスが設置されましたね。中の様子はかなり見えにくくなったように感じます。

水回りが充実していて、使いやすい仕様がとても印象的です。

特にキッチンは使い勝手がよくて、収納もしやすいすい感じです。

帰宅して宿題をしている子供たちをみながら夕食作りができて、

親子の繋がりを感じられそうだなと思いました。

154と155は明らかに販売業者のコメだね笑

子供たちがちょっと遊べるようなスペースが共用部分にあるということは大変助かりそう。
マンションって子供の遊べる場所がないと、公園がすぐそばにあればいいですが、ない場合は
とても暮らしにくいです。
エントランス部分もすっきりとしたデザインでいい
マンション前の門が高級感を際立たせているデザインになっていて魅力的です。

駅近いなここ。思ったより。

>>158 マンション検討中さん

マンションに隣接する提供公園、またホームページには、施設内に居住者専用の公園あり、という記載がありますね。後者については、そこにしか記載が無いので、具体的にどういうものかはわかりませんが。。

>>159 マンション検討中さん

遊具がある公園や噴水のある広場？？みたいなのがいくつか入るみたいですよ。
私は子供もいるので、共用施設が沢山入るこちらの物件が気に入り購入しました！

戸塚は沢山物件があるから迷っちゃいますよね。

ランドプランを見ていると、噴水のあるウォーターコートという文字が見えます。
水を使う設備があると、お金がかかりやすいと聞きますが、
ここの場合はそもそも物件規模があるので、そこまで気にするほどではないのかなと思いました。
ウェルネスコートというものがあるのですが
そちらでは何ができるのでしょうね？ストレッチみたいなのとか？

かなりできてきました。

イメージ通りで良い感じですね！

>>162
いいですね！マンションのカバーが取れると、わくわくします。マイホームができてきたという期待感もあるんでしょうか。

マンションギャラリーが車客のためなのか駅から遠いので、現地の駅の近さに驚く人も多いかもしれません。

トツカーナモールまでは歩いてすぐですから、駅マンションって言ってもいい気がします。立地、とてもいいです。

>>162 通りがかりさん

写真ありがとうございます。

カバーが取れると一気に想像が膨らみますね！
完成がますます楽しみです。

もうだいぶ出来上がっているようにみえますが、まだ入居まで１年近くあるのですね。

>>166 匿名さん

完成は1月下旬、入居は3月下旬、ただし早まることもあり？ということみたいですね。
入居は売れ行き次第って感じなのでしょうか。買ったからには、早く入りたいところですが！

一般的にマンションギャラリーは駅の近くに借りるものだと思いますが、
こちらは現地より遠かったんですね。
マンションギャラリー見学が車ありきなので、てっきり車の所持率が
高いエリアなのかと思いましたが、マンションの駐車場は40％程度ですか？

>>168 匿名さん

そうですね、40パーセントいかないくらい？のようです。「駅近なので車を持たない、もしくは今回の購入をきっかけに手放す人が多い」という説明（言い訳？）でした。

>>164 匿名さん

私も立地的にナンバーワンだと思います。周辺にゲーセンなどの治安が悪化する施設がないし、すぐそばにショッピングモールもあるし、駅まで近いし。

ここならクルマ手放す人、多いと思うなぁ。
交差点から歩いたら改札まで3分かからない。
何しろ戸塚駅便利だからね。

他の３つの物件は比較的書き込みが更新されますが、こちらは相対的に寂しいですね。。

>>172 マンション検討中さん
誰かわかりませんが、批判的なコメントしか残せない貴方がいちばん寂しいですね…笑

こちらは情報開示が無いですが、どれくらい売れたいのでしょう。最近、モデルルームに行った方とかいらっしゃいますか？ 完成が待ち遠しいですね！

オプション会も始まっているようですし、あともう少しという感じですね！
売れ行きは私も気になるところです。ホームページではVilla de Aileが最終2邸のようですね！全体では、あともう少しなのでしょうか。

駅近マンション購入をきっかけに車を手放すのはありかもしれませんね。
通勤は電車ですし、駅に近ければバスターミナルもあり始発から乗れますし、
どうしても車が必要な時はカーシェアリングすれば良いので、
維持費分を貯蓄やローン返済に回す事ができます。

共用施設が少なめなのはいい部分もあるのですか。
戸数もそこそこあるのになぁって思っていたんですが、
静かに暮らしていきたいという人にとってはこの方が良いのかもしれないですね。
あとは暮らしている人たちが各々資産価値を落とさないよに
暮らしていければ、と思いました。

めっちゃ出来てきてる！！

戸塚駅周辺で建設中の4つのマンション、共に完成に近づいてきましたね。どちらも雰囲気は異なりますが、共通して素敵な外観です。植栽が入った姿を拝むのが楽しみです。

もうかなり出来上がってきてますよね。
入居の時期３ヶ月くらい早めて欲しいな～

>>180 名無しさん

そうですよねー。3月末だと引越しの金額も高くなるし、なんとかしてもらいたいですね！

内装工事もありますし、竣工後は内覧もありますし、
さすがに入居を3ヶ月前倒しは厳しいのでは？(；・∀・)
でもみなさん仰るように3月の引っ越しは一番高くなりますし、
せめて1ヶ月くらい早めてもらえると嬉しいかもしれませんね。

>>182 匿名さん

早めの入居（せめて三月は回避）
販売状況の公示

が期待されます！

まだまだ工事は続きますね

続けて失礼します。

奥まった場所に狭いキッズルームや隣にカラオケボックスが必要なのか疑問に思います。設備費が掛かりますが、コインランドリーとかの方が活用できそう。

確かにキッズルームは日常的に利用するのでもう少し使いやすい場所に
作られたらよかったと思います。
カラオケはDVD鑑賞もできるのでしょうね。
コインランドリーは布団が洗える大型ランドリーなら需要があって
良さそうですが、維持費が結構かかるかな？

>>187 匿名さん

コインランドリー？？
ついてなくないですか？？

大型コインランドリーがもし付いていたら需要があるかもしれないが、維持費がかかりそう、という書き込みでは？

こちらはスロップシンクついてましたっけ？
モデルルームにはついていた気がするんですが

>>190 マンション検討中さん
付いていないですよ。モデルルームも水洗のみでスロップシンクは付いていなかったはずです。

バルコニーに水栓はついているんですね。
もし水を使いたい場合はホースをつないで清掃や植物の水やりに使うのでしょう。
素朴な疑問ですが、後付工事でシンクを設置する事はできますか？
オプションメニューにバルコニー用のシンクもあるのでしょうか？

　バルコニーや専用庭は共用部分でも専用使用権が認められた部分ですが、
専有部分のようにリフォームや改装はできません。
　スロップシンクを壁面に固定するような改装は原則としてできませんね。管理組合の許可と管理規約に抵触するような問題がなければ、設置できる可能性はあります。

なるほど。シンクはないですが、水洗があるのはいいですね。
設備も揃っていますし、トータルでいいなと感じていますので、前向きに検討します。

今日、久しぶりに建築状況を見て来ました。
周りも建っていて、ペデストリアン・デッキからの景色が変わっていました。
ま、想定内ですけどd(^-^)

駅近くではあるけれど、なかなか強気な価格帯だなという印象。
修繕積立は意外と安めの設定ですが、あっという間に上がることもありそう。
この価格帯なら戸建も検討出来そう。間取り自体は悪くないけれど
決め手に欠けるかなと思いました。

>>197 匿名さん
駅5分であの規模、準大手ですし、値段の設定はまだ妥当かと思うが、向きと眺望がかなりマイナスになるのが残念です。
もちろんいい条件の部屋もあるが、数少ないし、値段も6000万近くになるから、そこは迷います。

駅から五分以内、
三井、三菱の物件と比較すると相対的に安い
三井、三菱の物件と比較すると相対的に設備が充実してる

というところがこの物件の長所かと！

（ブランド力に欠けるのが同時に短所でもありますね）

多少進展あり？