東京23区板で好評のスレですが神奈川版を用意しました。
今年もプチバブル崩壊の中、さまざまな新築マンションが分譲され悲喜こもごもが繰り広げられました。
09年の総まとめとして、今年のマンション情勢について語り、マンション購買や他山の石として今後のマンション運用に生かしましょう。
東京23区板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59374/
[スレ作成日時]2009-12-30 11:44:00
うえのほうの書き込みがあったが、サンクタス川崎タワーってどうなると思います?
200ちょいくらいならもちろん買いでしょうが、
最近の周辺マンションと比較しても平均230くらいが相場なんじゃないでしょうか。
なにやら平均260なんて情報も出てますが、高すぎるような気がして…。
ラゾーナにどうしてもこだわる人にはいいかもしれませんが、
あとで悲惨な…なんてなりたくないので。
2009年度悲惨ランキングトップのマンションがあてにしていた最寄り駅までの通行施設の建設延期が正式に発表されたみたいだね。
まだ売れ残ってる小杉パークが悲惨。
悲惨ナンバー1に輝いたマンションの板がすごいことになっています。
訴えられないように書き込みにはきをつけましょう。
パーク小杉の売れ残りは二子ライズのスレで必死に営業中。三井のイメージ下がった。
デベの採算なんて問題じゃない。
売れ残っているという事実をごまかそうとするな。
これでライズが先に完売したら面白いかも。
パークは一億円前後以上の部屋が売れ残ってるのでは？
さすがにバブル期でない限り武蔵小杉でそんな高い部屋は買わんでしょう！
売れ残り悲惨だね。
ミレナリーはそれでも値引きなしだそうだ。
デベが意固地になると、すでに買っちゃた人にはえらい迷惑なんだがねえ。
はいはい。
下を必死に探さないとね～w
そうだったのか、ミレナリーのお客はスルーして下を探しに行っちゃってるのか。
尻手に大型ショピンク立っている。
矢向・尻手方面は、お買い得物件盛り沢山
即日完売もあったでよ
尻手って、住所がやだなぁ。
痴漢行為みたいでさ。
871>
いま初めてそう思わされた。
ようするに地名・地番は大事だ。
横浜線の東神奈川らか菊名にかけて変わればえしてない。綱島街道のバス便か減り大口駅はさびしくなった。
ブリリアアーブリオ戸塚は坪単価に対して、
お買い得感を感じるね。
駅から遠いが、オール電化で坪単価150万を
切ってるのは安くない？
ほぼ完売らしいので今さらだけど。
保土ヶ谷のオークフォート、地味に悲惨だなぁ！
今年の上半期悲惨ナンバーワンはシンカに決定ということで。
私の条件、セントラル活水システム、食洗機、浴室乾燥機、門扉、バルコニーから空が見えること。
総員サンクタス川崎のスレに集合。
サンクタス川崎タワー・・・。
販売中止って、いったい何があったのでしょう？
今年の上半期悲惨ナンバーワンは大逆転でサンクタス川崎タワー！
シンカ住民のみなさん、おめでとう！
サンクタスは販売時期を無期限延期、詳細は不明で公式HPも削除中。
サンクタス購入者はまだ川崎市民優先者だけだけど売主都合による契約解除だと
手付倍返しもありえるのでとんだ宝くじ物件だから購入者にとっては悲惨じゃないかも。
>手付倍返しもありえる
うひょー、最高のお買い得物件じゃないですか。
お買い得ナンバー1はサンクタス川崎タワーに決まりか…
シンカ、逆転されて、上期の悲惨ナンバー２か。
しかし、下半期がある。
まだまだ年間ナンバーワンは狙えるぞ。
サンクタス高倍率抽選当たった人はラッキーだったね。
ほんの1、2週間手付金預けだたけなのに…
あれ？サンクタスは大逆転のお買い得ナンバー１ですか？
そうすると、シンカの悲惨ナンバー１、返り咲きですね。
シ〜ン〜カ〜ッ！
最近は普通に直床の物件が多いみたいだね。価格は若干安くなってるのかもしれないけど、
構造や仕様を落として辻褄をあわせてるだけ。そういう物件よりも
プチバブル時代に造られた物件のほうがトータルでみたらお買い得かもしれない。
Ｍ井の？
あれは凄いね。
ナビューレ、ＭＭフォレシス、パークタワーのお買い得度合が懐かしい。
06～09の物件にお買い得なものはないと思う。
ナビューレとか坪当たりどのぐらいだったんですか？
ナビューレは確か平均坪単価250万円。90平米でも5000万円台とか安い部屋も多かった。
今中古で買おうとすると坪350万円～400万円で90平米で8000万円くらいだから超お買い得物件。
そんなに安かったんですね。それを知っていたら現在の価格は馬鹿らしくて手が出せませんね。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
