東京23区板で好評のスレですが神奈川版を用意しました。
今年もプチバブル崩壊の中、さまざまな新築マンションが分譲され悲喜こもごもが繰り広げられました。
09年の総まとめとして、今年のマンション情勢について語り、マンション購買や他山の石として今後のマンション運用に生かしましょう。
東京23区板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59374/
[スレ作成日時]2009-12-30 11:44:00
ん～仕様を落としてるから相応なのでは。
シンカ悲惨っていうけど中古の坪単価落ちてないよな。
橋とか商業施設なんて元々なかったと思えば言われるほど悲惨とは思わんが…。
他にいくらでも販売状況悪いとこあるし、中野島とか中山とか久地がお買い得とか言われても…
俺の感覚だと多少高くても新川崎の駅近の方が全然良いな。
ブリリア鎌倉御成町。
最高価格が6億だか7億ぐらいだったかな。。
最後まで売れ残ってたのが1億500万ぐらいの一番安い部屋でしたけど…
今の時期、転売はムリそうですね。
中野島とか中山とか久地がお買い得とか言われても・・・ただ安いってだけでしょ。
>22
22さんに同意でシンカの方が多少高くても立地として全然いいな。。。
橋とか商業施設がどうなるかわからなくなったことが悲惨ってだけで物件としては他にもいくらでも悲惨で売れてないところがたくさんあるよね。
賛否両論あったけど、お買い得はやはりプラウドイーストだったんじゃない？
悲惨というのは単なる立地や条件の単純比較ではないと思う。
例えば契約時と実際で大きな差異があり、半ば騙されたという状態は完全に悲惨という表現にあたる。
シンカの場合は駅前の整備や店舗が完成する前提で購入者は契約している訳ですよね？
それが実際は違った。
購入者は今になって最初から無かった物と思えばいい…と言われて納得するかな？
シンカの住民板での契約者はかなり感情的になってたし、精神的ストレスは相当なものだと思う。
逆に言えば、最初から納得して駅から遠い物件を安い値段で買った物件は悲惨物件とは言えない。
悲惨なマンションという表現を使うからにはシンカのようなそれなりの理由が付きまとう物件だと思う。
いろいろあったが立地、デザインともに目をひくモリモトの川崎タワー、
売り出し当時、川崎で坪２５０万円は冗談じゃない、それに父さんにおびえ
ひいたが、とうとう今年完売したもよう。
今となってはラゾ、ブリに比べ中古物件本当に入手困難です。
ラゾーナに来るたびに、やっぱり欲しい。
誹謗、中傷にめげず、父さんに蛮勇をふるって購入された方、ヨロシク
洗濯物には目をつぶります。
シンカ煽ってるのは部外者がほとんどだろ。わざわざ東京板にまで書き込み行ったり…
クレッセント川崎タワーで散々暴落って煽ってた連中と同じ。
風説流してあわよくば安く買いたいってのが見え見えなんだよね。
ここは在日川崎人しかいなくてツマンネ
シンカシティの販売会場に行ったの者です。
営業からは駅までの歩道が出来て徒歩二分になり、さらに歩道には屋根が付いて雨の日も傘をささなくてもよくなるところばかり説明をうけました。
確実に入居までにはできるといった口振りでしたね。
その長谷工の営業の質といったら最悪で、まるでどこかからパートでも雇ってきたといったレベルの低さでした。
質問にも十分に答えられずに、何度も上司に聞きに行き、かなりまたされました。
机がびつしり並んだ会場の壁には部屋の一覧が張り出されていて、まるで選挙のように契約済みの部屋には薔薇のような花が刺されていました。わずか10分の間に三件も申し込みがあって会場にいた十数名の社員達から拍手喝采がありました。
まるでそこにいる人達を煽るかのような異様なふんいきでした。
あれも実際は空契約しての煽りだったのだろうか。
営業を振り切って帰ったあとも長谷工の営業から何度も電話があった。
もう興味が無いと言うと、しつこく理由をといただしてきた。
丁重に断ると違う営業からまたもや電話が。
朝9時から夜9時までかかってきた。
平日の午後3時の仕事中にもかかってきた。
とにかく建物よりもこの会社の体質が嫌になった。
たぶんシンカシティに申し込んだ人も建物や立地、歩道の遅延よりもこの会社の対応に憤りを感じているのだと思う。
まぁ、新川崎は駅近だと三井タワーが最後だし、
何年かすればシンカもお買い得だったってなるんじゃない。
マンションは立地が全て。2線利用可の駅近立地はゆるがないもんね。
物件比較中さん、今度はこの板に出没ですか？？
お疲れ様です。
「物件比較中」ってコテハンではなくて、プルダウンメニューで選択可能なHNですよ（笑）
どこにでも出没してますから（笑）
神奈川スレはどこも武蔵小杉や新川崎住民が暴れまくってるな。
あっほんとだ、こっちにも出没してる。
またシンカの話だしｗ
悲惨なマンションはフォレシアムでしょ
坪120万程度が適正な地域で200万でしたし
検討板が宣伝板化していたのも不気味でした。
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
