シティハウス四谷坂町ってどうですか？

靖国通り沿いだと振動は来るんですね。
さすがに、このマンションはそこら辺考えて造ってると思いますが、不動産屋にもその点よく聞いておきたいですね。

音ではなく振動が来るって本当ですか？
振動はないけどかすかに音が聞こえる、というのことなら自分の経験上から理解できますが。

近くに住んでいますが、地下鉄と思われる音が聞こえます。ほんと小さい音ですけど、朝起きたときに聞こえます。日常には支障はないです。
ここは坂下ですが便利な場所です。値段安くなっているといいですね。ただ住不さんは・・・。
やっぱり三井不動産さんの方がお客さんが納得いきやすい値段設定をしてくる気がします。単なる素人感覚です。

音は聞こえる人には聞こえるんですね。
みなさん住んでる場所が違うし、個人差もありそうですね。
もうそういうものって割り切った方がいいのかな。

住不のマンションって、高いですよね。
ここの値段も高そう。

住友不動産のマンションって、どうして高いのでしょう。
ブランドですか？ただ単に利幅が厚いだけでしょうか。

三菱や三井と比較して高い理由知っている方いらっしゃいますか？

社風ではないでしょうか。
モデルルームに行ったら、「うちは建てた段階で４０％売れ残っていることが目標というか当たり前ということになっているので」と言われました。高くて売れなくても、現場の方が当たり前と思う社風が原因かと思いました。

>>27
住友は大手の中で利益率が最高です。
つまり利幅。

売り急がないので常に在庫がある。
その代わり高い。
完成したマンションを見て今買いたい今住みたいと思った時に買える。

例えて言うなら、
キッコーマンのお醤油をコンビニで買うような客層かな。
スーパーなどで価格を吟味してお得に買う層とは全然別。

「このマンション格好いいね。住みたいな。住友なら安心だし。買えない値段じゃないし」
相場とか他との比較とか、そういうことを考えない方が割と多い気がします。
　

社風と利幅ですか。
仕様の格差とかはないのでしょうか？

もし社風と利幅がメインだとしたら、同時期、同じようなエリアに三井や三菱のマンションがあったら、そちらの方が良いということかな。
全く同じものはないので一概には言えないと思いますが。

そういうのはよくわからないですが…
ただ高いマンションだなぁということだけかな。

立地とブランドとというのが合わさって、それに価値があると思うならばそれで良いんじゃないでしょうか。
資産として持っておこうって思っている人ならば、ありなのか。
安心としてのブランドは本当にあると考える人は多いです。
リセールのときだってそれは意味があることになるでしょう。

分かりやすいですね、住友さんはたくさんマンションがあるし、立地に合わせていろいろ在庫を抱えているので、いつ購入したくなっても買えるという安心感がありますね。高くても買える層の為のマンションですか、なるほどです。

いつになったら値段でてくるのですか？
3Lが8000万後半って広さ何ヘーベ？ですか？

各部屋の価格が出るのは、ゴールデンウィーク前みたいですよ。
何となくですけど、ちょっと高そうですよね。
引き合いなどの状況はどうなんでしょうか。

値段知りたいです。
ファミリーなら3Lがいいなぁ
でも8000万後半？70m3で？
知ってる方教えてください〜

注目されてますね。4月22日からグランドオープンだそうで。モデルルームも満席だったり、残り1席だったり。

価格はわからないのですが、このモデルルームに行った人が聞けるとか、価格表がもらえるとかなのかと思います。

住友なので値段は高いでしょうね。他の住宅メーカーよりも高いと考えています。四谷の駅っていうのも高そうな予感。いくらになったか教えてもらえるとありがたいです！

>36 匿名さん

まさか知らないってことはないと思うけど、シティハウスのモデルルームはたいてい満席か残１です。売れ残っているマンションでも残１か残２だから、残念ながらそれだけでは人気は測れないです。

なるほど、そういうことでしたか。
先日、別の物件を見に行きましたが、ブースが3つで、担当が2人だった気がします。
つまり、全部空いてても、残2ってことですね。
勉強になりました‼︎

モデルルームに行った方、雰囲気、値段や間取り、今後のスケジュールなど教えてください。

この付近では一番資産価値が高いとされてる物件ですね。
シティハウス>パークホームズ>ジオとの評価らしいです