| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数481戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。）
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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4723
マンコミュファンさん
>>4721 匿名さん
うちからよく見えますが、まだ完全に上棟はしていないようで、ライトアップも始まっていないです。
12月下旬からとのことでしたので、クリスマスまでには始まるのかなぁ？
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4724
マンコミュファンさん
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4725
匿名さん
>>4724 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
ライトアップ始まったら教えていただけると助かります。
筋トレさんの写真も期待しています。
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4726
マンション掲示板さん
エントランスあたりで軽く上に向けてるライトを、ライトアップと言ってる気がします。屋上の電気はまだ点灯できるような状況ではないので
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4727
4654
>>4654 購入経験者さん
バレーサービス付きだったので、この部屋にしました！ ずっと賃貸だったので、初めて購入しました！
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4728
4654
バレーサービス付き購入したので、バレー可能時間が気になります！
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4729
匿名さん
>>4726 マンション掲示板さん
ありがとうございます。週末に見てきます。
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4730
匿名さん
今が良ければ全て良し。
ここはそういう刹那的マンションです。
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4731
匿名さん
>>4728 4654さん
これ気になりますね。
長い時間希望。
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4732
筋トレ
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4733
匿名さん
>>4732 筋トレさん
いつもありがとうございます！
来年の竣工～内覧会が楽しみです。
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4734
匿名さん
>>4732 筋トレさん
さすがに入居が始まってからはライトアップしないよね？
部屋の中にいてもエロい気分になっちゃう。
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4735
匿名
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4736
マンション掲示板さん
区役所と公会堂の建設費、このライトアップ費用も全て私達のマンション代にオールインクルーズされています！三井よ、当初のターゲットの経営者層には響かずにイキリ野郎の民度の低いマンションになってしまうぞ！
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4737
匿名さん
>>4736 マンション掲示板さん
別にライトアップしたからって、追加費用取られる訳じゃあるまいし。
三井にしたって電気代くらい、当初予算の販管費の誤差範囲。
それより、ライトアップ代とかそんなちっちゃなこと気にする人は、ここを購入してないと思います。
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4738
匿名
ライトアップにまでイチャモンつけるとは
世も末ですなあ。
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4739
匿名さん
すげーーー
はやく観にいかなないと見れないよねこれ
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4740
匿名さん
ライトアップすごい。
こんなことするマンション他にないですよね。
１つ買っといたら面白い物件になりそうだ。
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4741
匿名さん
ピンクがこのタワマンのシンボルカラーなのかな。
そういえば、物件ホームページも初期のころはピンク基調だったような気がする。
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4742
匿名さん
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4743
マンション検討中さん
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4744
匿名さん
年明けて10日までおよそ１ヶ月近く休みですからね
販売側の余裕が見て取れるのは確か
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4745
匿名さん
正確に把握している訳ではありませんが、ある時点の価格表での販売状況から、その後のホームページでの販売戸数を足すと、高層階は９０％以上は売れている計算になります。
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4746
マンション検討中さん
>>4745 匿名さん
まだ入居まで1年以上あるのに完売間近
スミフであれば値上げしまくったはず
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4747
匿名さん
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4748
匿名さん
低層階はまだ50%くらい？かと思います。ただ、当初は全戸賃貸にする案もあったらしいので、三井としてはもう販売目標はクリアしたのではないでしょうか。来年は上棟して、その全景を現すと販売も加速しそうです。
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4749
匿名さん
販売が長期化してますね。
最後はバルクか販売停止かな。
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4750
匿名さん
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4753
匿名さん
[No.4751～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4754
マンコミュファンさん
>>4748 匿名さん
低層は半分も残ってないはず。営業さんのお話だと上層あわせて50戸あるかないかぐらいみたいですよ。
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4755
PC小石川勝ち組契約者
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4756
匿名さん
>>4755 PC小石川勝ち組契約者さん
顔真っ赤にして、名前を変えなくてもいいんだは
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4757
マンション掲示板さん
ザコートは国立競技場とセットで駄作ですよね。建物は団地デザインなのにあの価格、そして地権者だらけで悲惨すぎて笑
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4758
匿名さん
>>4757 マンション掲示板さん
わざわざ、争い事を持ち込まなくていいですよ、MKさんですか？
どっちも最高のマンションです。
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4759
匿名さん
他所の契約者を演じてそこと歪み争わせる。ネガの考えって浅はかだよね
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4760
匿名さん
>>4755 PC小石川勝ち組契約者さん
何なんだろね、、この人、、。
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4761
マンション掲示板さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました担当]
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4762
名無しさん
ライトアップです。
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4763
名無しさん
青の洞窟から撮ってみたのですが、写らないですねー。良い写真は入居後ですねー。
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4764
マンション掲示板さん
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4765
マンション検討中さん
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4766
匿名さん
有益な情報貼ってくれるひとも、写真をアップしてくれる人も、荒らす人も、煽る人も、いろんなひとがいたけど、全員に一年お世話になりました。
来年はお互いに煽るようなことはやめて、平和で価値のある情報交換ができたらいいなぁと思います。
来年もよろしくお願いします。
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4767
マンション検討中さん
マンション購入で資産運用はふるいんですかね？
儲からないって言われまして迷ってます。
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4768
匿名さん
>>4767 マンション検討中さん
迷う必要はないと思います。買わない方がいいですよ。今はどの物件も高いですから。
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4769
匿名さん
>>4767 マンション検討中さん
全然古くないですよ、、資産運用の王道のひとつ。
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4770
匿名さん
>>4767 マンション検討中さん
マンションの中では渋谷と言う立地を考えれば面白い物件です。
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4771
マンション掲示板さん
マンションはバランスシート上は資産ではなく負債です。消耗品として原価償却しながら住みましょう。資産と思うとQOLが下がりますので！
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4772
匿名さん
>>4771 マンション掲示板さん
BS上は資産でしょ。
企業も個人も一緒。
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