パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

毎週毎週、MR来い来いメールが来るけど・・・行かね

他にもっともっと良いところがあるんだよ

>>4098 匿名さん

マンション評論家じゃないから知らん。 笑
ただ、君がどういう話の流れにしたいかはわかる。 笑
まわりくどいことせず、自分で答えればいいのに。 笑

頑張っても即完物件が数年前しかででこないネガさんの苦しさが伝わってきます
頑張れ

こんなとこでネガ投稿してポジ投稿しても結果は変わらない。満たされるのは自己満足だけ
市況を鑑みると売れゆきの堅調さが光る物件かと

借地権というのがどうにも気持ち悪い。
数十年後には価値がなくなってしまうものにお金を出す日本人は少ないですよ。

ここは、相続考えるとどうなんですか？
無知で分からないので、どなたか教えてください。

借地権だろうが売れてる物件は売れてるからなぁ。説得力ないよね

借地権で売れてる物件は、坪300台とかの投資目的マンションだけなのです。
ここが、売れていない理由がお分かり頂けると思います。

今キャピタルが大幅に出そうなマンションは、ここくらいしかないしな～
正直、70年後なんて想像も出来ないから、心配しても無駄だしな～
兎に角、この唯一無二のマンション、楽しみしかないな～
あ～、早く内覧して住みたいな～

唯一無二ではないから売れないのでしょう。
他にも売れない理由はありますが。
定借とか。

ここはさっさと手仕舞いにして、お隣のパークマンション建て替え案件にうつりたいところですね

というわけで、誰か買ってあげてください
唯一無二です

嫉妬めちゃくちゃ気持ちいいねｗ
キャピタルも良し、貸しても良し

何よりそんな些細なことより、ここに住む生活は夢に溢れてる

外野の声はムシムシｗ

ここの検討スレで変なネガが多い物件って、結果キャピタル出てるんですよね。住み替えですが、ここで相当ネガ書かれてクソ物件扱いされてたけど数千万のキャピタル出ましたよ。
なのでネガが出るということは、まあ半分妬みみたいなもので。この中から有益な情報をピックアップする能力は必要ですね。
ここの景色はほんとに唯一無二でしょう。
楽しみー。となりのパーマンは、28階ぐらいが限度のようなので公園ビューは、ごく一部の住戸にほんとに限られます。

なんかもう、必死ですね

購入者の宣伝は放置プレイしましょう。

ところで私は、検討者目線でここが売れていない理由を知りたいんですよね。
数ランク上かつ高価格の赤坂檜町や青山は即完でしたが、お安いこちらがこんなにも苦戦するのには何か理由があるのだろうと思いまして。

仮に購入者の言う通り、ここが本当に唯一無二の価値があるなら、そういう物件は東京では引く手数多なのです。

建設的な議論良いね
まず前提として、売れてないっていうのは何をもってして売れてないのか教えて欲しい
高層階は8?9割型売れてしまってるし、竣工まであと20ヶ月？十分に売れてる水準と思う

檜町とかと比べた場合だけど
渋谷は未来を買う場所で、変化の過渡期にいるから、わかってる人とわかってない人がいるというだけ
渋谷って過去のイメージは良くないからね

完成した頃の渋谷は駅前もそう、西もそうだし
特に公園通り周辺は新宮下公園、そして新パルコと大きな変化があるけど、変化が起きてからみんな気づくものよ

武蔵小杉だって豊洲だって変化の前に物件価格が織り込まれることはなかったし、だからみんな買って爆益なんだよね

今買ってる人は今の渋谷の実態で価値に見合うと思ってる人が多い
すでに実態として、実需として近隣ラトゥールが平米1万円近くつけてるエリアだからね

方角も偏りがさほど無く
万編なく売れてる感じですし
バランスは取れてるようですね
夜景か公園の借景か迷うところですね

>>4010 匿名さん私も見に行って即買いました
19階の北！広くて、お買い得ですよね。20階からは、1億違うので。

また先着順のメールが送られてきました。

全然売れてないじゃないですか。
ポジは嘘ばっかりで検討の邪魔ですね。

定期借地でこの値段なのにここまで売れてれば、十分すぎるくらいに売れてる方だと思うけどなあ・・

この若葉マークはいつもの人ですから仕方がないです、まとめて飛んでる部分削除されて大人しくしてたんですけどね。また活動再開したようですね。

>>4130 マンション検討中さん

迷惑なMK(Musashi Koyama)さんの投稿ですから、こまめに削除依頼するしかなさそうです。

完売した北西角のキャンセル住戸が出ましたね。

契約後ほぼ半年経って久しぶりにここを覗きましたが、いかに購入した人がここにいないかが分かって驚きました。
住民スレはまだ10件です
購入者からの有意義な情報はほとんど得られないということですね。

残念なのは、ここが定期借地マンションだということ。
価格を２倍でも３倍でも、またそれ以上でも、定借でなければ、すぐに完売御礼だと思います。

所有権にこだわる人は隣の原宿パークマンションでよいと何度も指摘されてますよね

住民スレはザコート神宮でも17件
2017年7月からあるシティタワー恵比寿は70件

金持ちほど見ないってのがわかるね

そのかわりに、検討スレに必死にへばりつく傾向にありますね。
不安の裏返しが大きいほど、こうなっちゃうのがわかります。

>>4137 匿名さん
買いたくても買えない人が検討スレにへばりついてるんだよね
どんだけコンプレックスあるの？

ここの購入者は賢いから、何か書いてスレが上がると、すぐに検討すらしていない決まった人たちが群がって下らない書き込みで埋め尽くされることを知っているから、もう来ないのです。

むしろ軽いネガ投稿に対し、群がって暴言を吐いているのは、購入者さん達の方ですね。

ここは検討スレです。
売れてない事を指摘されたくらいで、一々逆ギレしないでくださいよ。

買いたい人は3月末までに消費税8％で契約してる。ここから売るには増税分2％とマンション市況も悪くなってきたので3～5％の計5～7％ディスカウントしないと厳しいでしょうね。