パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

マイナスポイントなら、飛行機通過もね。マン点さんの航路予想だとほぼ真上を通る。

パークコートらしいですね。

パークコートだと一般人には手に届かないですね。

そこは定借だから安くなるでしょう！下層坪500～最上階坪800くらいかな。
早く売出して嵌めこまないとどんどん市況悪くなってしまうぜ！

下層で70平米1億超〜かよ！

下層の方が通過飛行機から遠くなるのでいいぜ

完成が2020年九月予定ですから販売は早くても来年ですかね

クヤオクションてことですね

案の定パークコートタワーか。
定借は所有権の2割減とすると、、、低層ならなんとか坪600で買えるか、てとこか。

区役所には年収400万円区民が出入りして、隣のタワマン400世帯には一括払いした年収数千万～億の経営者・医者・芸能関係者が住むのか。粋な計らいだね笑

区役所から見れば、金持ちのお金で平民のための区役所建て替えだからいいんじゃない？

区役所なら所得も国籍も問わず多種多彩な人たちが出入りする。渋谷は婚姻も差別がなかったんだっけ。

パークコート情報は本当なんでしょうか？

渋谷駅までの距離を考えたら桜丘口のタワーマンションの方が魅力的

>>295 匿名さん

同感、買えるならあちらですね。

六本木一丁目のグランドタワーレジデンスの74㎡が築１年で19800万円で売りにでてますね
12階で坪単価884万円ですから桜丘口はもっと高いかもしれませんね

セルリアンタワーの近くのやつか。駅目の前だけど鉄道の土地だから分譲はしないでしょ？

当初は高層階を分譲するって話でしたよ
下層階はサービスアパートメントですが

渋谷駅直結で建築費高騰なら坪1500とか国内最高でそうだね

定期借地権だと年数経過に応じて確実に価値が低下していくので、余裕あるのなら、やはり渋谷駅直結の所有権タワーマンションの選択がいいと思う
ニューヨークやロンドンの最高級物件と比較対象になるのは、やはりそっちだよ

その辺は何年住むかとかにもよるだろう。

定期借地権はダメだという人もいるが、70年も建っていたマンションってないよね。

同潤会アパートメントも70年はもたなかったからな。所有権でも50年経ったら借地権と大して変わらんのではないかな

所有権でも借地権でも売れるマンションなら需要はあるということ。あとは価値観やライフプランの問題

>>303 匿名さん
市村に資産残したい小金持ち以外は関係ないかな。
普通の人は自分が生きてる間に住めればよいだろし
大金持ちは定借かどうか気にせず、住みたいとこに住むだけ

ブリリアタワーよりここのほうが代々木公園に近い

代々木公園が普段づかいできるのがいいと思う
価値は下がりにくいんじゃないかな
駅から遠いぶん坪単価600万円以下に抑えてもらえれば素直に買いたい

低層階の区役所側は600以下で出すでしょうね。まぁ8割以上は億ションでスタジオタイプは9000万台とか？！

そんな非常識な金額にはならないでしょ。

商業地の地価上がってる今となっては
坪500万以内なら奇跡の安さに感じる昨今

定借はまだマトモに残り時間が減った物件がなくて流通性が読めないんだよなぁ

>>313 匿名さん
その分安く買えるって意味なら間違えてないんじゃない。

どっちが良いかは条件次第でない。
所有権でないとダメな人はいるけど
定借でないとダメな人はいないから
定借okの方が選択肢がおおいとは言える。

アベノミクス以降のマンションは資産ではなく
負債なのだから使い捨てで買うもの。

桜丘のタワーも下の方なら600万円/坪はありえるかな？

あそこは客寄せ物件でも坪800じゃない？
下層っていってもオフィスやテナントより上層階でしょ

>>316 匿名さん
負債から資産に戻る時は来ないですかね

買った時期とエリアに、よります

ここのマンション買う人は一括で消耗品として買うでしょ

それでもこの場所なら十分価値はあるっしょ

新航路飛行機が上を通過することになりそうな場所だけど

そろそろホームページが立ち上がりそうな予感。

いいねー
来年かとおもってたよ

プレミスト代々木公園みたいな小型マンションでヒエラルキー無しなのも一考。ブリリアよりはずっと良い

渋谷駅近に建つ方がもっとよい

隣が渋谷税務署というのが気になる。

駅、遠いよね。

駅から遠いって電車使わないでしょ（笑）
タクシーか送迎か自家用車で出勤してる層が買うマンション。ゆえに駅からやや離れてたほうが良い。
渋谷税務署が最上階から1軒ずつ税務調査してけば効率良いマンション（）

池袋のクヤクションが定借で当時あの値段だったのだから、立地と市況考えたら池袋の1.3~1.5倍でしょう。
下層階に役所が入ってるから耐震性はあっちのほうが高いけど。