東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 6416 匿名さん

    >>6415 マンション検討さん

    そういう個人属性については、デベしかしらないのでは？あと、自分で住まない海外の人は、物を見ずに買う人が大多数だと思うので、来日云々は関係ないと思います。

    • 3
  2. 6417 住民

    >>6416 匿名さん
    1年半前に契約した際には、契約者はほぼ日本人と聞きました。

    • 2
  3. 6418 匿名さん

    ここは賃貸も多いから外人さんがいても不思議じゃないけどね

    • 1
  4. 6419 マンション掲示板さん

    一年半前ってことは、コロナによるはじめての緊急事態宣言より前で、ほとんど日本人による購入ってことは、ほぼ日本人による購入とみなせそうですね

    • 2
  5. 6420 匿名さん

    ん。
    今回の売り出しは値上げしてないですよ。

    • 2
  6. 6421 匿名さん

    実需使いの中国人が若干居ますが、ほとんどは日本人ですね。南向きの40平米1Kに8000万円出せる層は、サラリーマンですが高属性だから治安維持されそう。南をオール賃貸だとCELINEロゴT着てるような詐欺師で溢れそうでしたが全戸販売になって良かった

    • 8
  7. 6422 ご近所さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

    • 2
  8. 6423 マンション検討中さん

    >>6413 匿名さん
    ありがとうございます！安心しました！20&21階がラストチャンスですが、倍率相当付きそうですね

    • 3
  9. 6424 検討中

    1LDK.8000万円台なら超望は悪くても、やはり倍率が相当高くなりそうですが、１億ちょっと超える低層階の角も、倍率高くなりそうですか？

    • 2
  10. 6425 匿名さん

    40平米の4タイプのうち何故かHだけトイレ手洗いカウンターありますね。

    • 2
  12. 6426 匿名さん

    Hだけ価格が高かったりしますか？
    トイレ手洗いカウンター、便利そうです。
    コロナ禍だからこそ、トイレの後はきちんと手洗いしたいです。
    他の間取りはスペース的に手洗いカウンターを置くスペースがなかったんでしょうか。
    Hの間取り、ホームページから確認できなかったのですが、LやKの間取りだとトイレ出てすぐ洗面台があるので省略してもいいと思ったのかもしれません。

    • 2
  13. 6427 匿名さん


    色々と計算しましたが、結局 キャッシュ一括じゃないと割に合わないと判断し、見送りとしました。
    札を入れられた方は不動産経営、なんとか頑張ってくださいね。

    • 5
  14. 6428 匿名さん

    >>6427 匿名さん
    どこの部屋を検討したの？

    • 3
  15. 6429 匿名さん

    >>6427 匿名さん
    キャッシュ一括って資金収支は回るだろうけど、資金効率悪いよね。

    • 3
  16. 6430 マンション検討中さん

    結局低層の市役所側角部屋も買いだったのかー、決断できず

    • 1
  17. 6431 匿名さん

    >>6430 マンション検討中さん
    なんでそう思うの？

    • 2
  18. 6432 マンション検討中さん

    今の市況でこれより価格と物件のバランスが取れたものがないから

  19. 6433 通りがかりさん

    「都心に住む」読みました。
    お洒落なお部屋でした。

    • 1
  20. 6434 通りがかりさん

    どうしてもここ住みたいのですが、1lに３人で済んだら浮きますか？1人は赤ちゃんです。

    • 1
  21. 6435 匿名さん

    >>6434 通りがかりさん

    59平米ならありでは。40平米は流石に狭いかと。

    • 1

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