パークコート渋谷ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04

削除依頼

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－定期賃借借地権の期間：2093年09月30日まで約70年地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1 234 5 6 7 8 9 10…353｜20レス 50レス 100レス全レス

パークコート渋谷ザタワー口コミ掲示板・評判

41 匿名さん
- 削除依頼
そうですよね。ここは立地がとてもいいですよね。借地じゃなかったら私も買いたいです。
住むのであれば、賃貸でいいかもですが。
- 1
42 匿名さん
- 削除依頼
>>41 匿名さん
立地と言えば、スムログでマン点さんの過去記事を見ると
今話題の新航路の一つが、この区役所跡地真上を通過予定みたいですね。はてさて、どうなるか。
43 匿名
- 削除依頼
スミフは資金あるから残ってでも値下げしないで高値キープさせるからここは吊り上げるでしょう。
抽選っていっても抽選じゃないアレもあるし。なんでもありません。
44 匿名さん
- 削除依頼
新航路ってそんなに影響ありますかね？時間帯も限られているし。いろんな人がいろんな所でネガってるけど。
45 匿名さん
- 削除依頼
とはいえ、80dbaて結構な騒音だぞ
- 2
46 匿名さん
- 削除依頼
飛行機好きの人、以外には影響あると思いますが。
47 匿名さん
- 削除依頼
結局他のスレでも話題にはされても盛り上がらず大した問題とは認識されてない感じだから
さしたる影響もないのではないでしょうか。
- 1
48 匿名
- 削除依頼
仮に飛行ルートになったら渋谷区のマンションの半分くらいは音聞こえるようになる。
欲しい人がネガキャンする程度だったのが、売り出されたら倍率20倍以上で妬みネガキャンすごくなるよｗ
- 1
49 匿名さん
- 削除依頼
結局そんな問題の優先順位は低いといのは他の物件で明らかですからね。同じ方が頑張ってネガキャンしても大した意味はないし効果もない。
50 匿名さん
- 削除依頼
>>49 匿名さん

白金の方は効果あったんだか、イマイチの売れ行きらしいですが
- 2
51 匿名さん
- 削除依頼
>>48 匿名さん
ルートが
敷地の真上、はまた別でしょう。スムログでの予想だから実際に真上になるかどうかは知りませんけど。
52 マンション検討中さん
- 削除依頼
別にこの物件を貶める気は更々ありませんが、参考までに。
飛行機の騒音は体験したことない人には想像が難しいです、実際私もそうでした。
以前町田市に仕事で何回か行ったのですが、近くに厚着基地がある関係で飛行機がたまに遥か高く頭上を通過します。
あれはうるさいとかいうレベルではなくて、体の中から音がなってるのかと錯覚する程に体中に響き、体中が震えるように感じるんですよ。
屋外を歩いてる時はもちろん、安いオフィスビルの壁なんてものともせずにです。
この物件や白金の物件を検討している方は一度体験してみた方がいいと思います。
住んでみると慣れるでしょうが、ゲストはビックリするでしょうね。
- 3
53 匿名
- 削除依頼
連続投稿ご苦労様です。飛行ルートが通ろうが数十倍の倍率で売り出されるのは確定しています。
54 匿名さん
- 削除依頼
厚木基地の近くに実家があるが、あんなもの慣れの問題だな。戦闘機の方がずっと五月蝿いが
それでも慣れる。そして大して気にもならなくなる。別に体験云々でどうこういう気もないが
さしたる問題にならないというのが現実
55 匿名さん
- 削除依頼
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617779/

あとこの通り誰も興味ないのか2レスだけ、内容含めるとまともな返信一つもないようなレベルの問題ですね。
56 匿名
- 削除依頼
平均部屋単価が1億円以上のブリリアタワー目黒で平均4倍以上って・・・
ここは借地だから安かったら10倍超えてしまうよｗスミフが所有権並の根付けで3倍に抑えるのを願ってる。
いくらでもいいからここが欲しい人だけで完売いけるんだから頼むぜ！
57 匿名さん
- 削除依頼
スミフじゃないし・・・
58 通りがかりさん
- 削除依頼
小さい部屋つくらないかなー
- 1
59 匿名さん
- 削除依頼
免震やめたのか、がっかりだわ
60 匿名
- 削除依頼
借地だけど66㎡1億でいいよ。下層500、上層800万、ペント1000。借地でこれなら2～3倍かなぁ。
庶民の申し込みは出来るだけカットしてほしいｗ

1 234 5 6 7 8 9 10…353｜20レス 50レス 100レス全レス

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス赤羽　THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ

お知らせ

[PR] 周辺の物件

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷４丁目
	1億500万円
	1LDK
	42.88m²
	総戸数 280戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	未定※権利金含む
	1LDK～4LDK
	35.89m²～89.61m²
	総戸数 522戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	3990万円～9230万円
	1DK～4LDK
	26.25m²～73.69m²
	総戸数 70戸

カーサソサエティ本駒込

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

バウス氷川台

	東京都練馬区桜台３-9-7
	7398万円～1億298万円
	2LDK～3LDK
	52.27m²～70.96m²
	総戸数 93戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

イニシア日暮里

	東京都荒川区西日暮里２-422-1
	6900万円台・7900万円台（予定）
	1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）
	57.12m²～66.93m²
	総戸数 65戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町３-2016-1
	8148万円～9448万円
	3LDK・4LDK
	70.07m²～80.07m²
	総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台１丁目
	6640万円～9590万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	65.34m²～72.79m²
	総戸数 36戸

サンクレイドル西日暮里II・III

	東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)
	6980万円・7940万円
	2LDK
	50.02m²・52.63m²

イニシア東京尾久

	東京都荒川区西尾久７-142-2
	5500万円台・6300万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	43.42m²～53.6m²
	総戸数 49戸

リビオ吉祥寺南町

	東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目
	未定
	3LDK・4LDK
	68.21m²～138.87m²
	総戸数 14戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

	神奈川県川崎市高津区下作延五丁目
	未定
	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	64.60m²～75.60m²
	総戸数 231戸

MJR新川崎

	神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部
	4900万円台～6900万円台（予定）
	3LDK～4LDK
	68.44m²～76.05m²
	総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

	神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他
	5,698万円～7,198万円
	3LDK
	63.05m²～75.02m²
	総戸数 2517戸

リビオ宮崎台レジデンス

	神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目
	4968万円～8298万円
	2LDK～4LDK
	44.91m²～81.4m²
	総戸数 30戸

サンクレイドル成増

	埼玉県和光市白子３-145-1
	4498万円～5398万円
	2LDK・3LDK
	52.36m²～66.17m²
	総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5798万円～7298万円
	3LDK
	55.04m²～72.33m²
	総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル南葛西

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3900万円台～5900万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	58.01m²～72.68m²
	総戸数 39戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	5100万円台～7200万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²～63.18m²
	総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

	東京都足立区栗原１-19-2他
	5568万円～7648万円
	3LDK
	66.72m²～72.74m²
	総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	未定
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～74.98m²
	総戸数 45戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

	東京都江戸川区南葛西５-6-4
	4600万円台～7700万円台（予定）
	1LDK+2S（納戸）～4LDK
	62.72m²～82.02m²
	総戸数 155戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～8200万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4670万円～8390万円
	1LDK～2LDK+S（納戸）
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

	東京都江戸川区東葛西6丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	45.18m²～114.69m²
	総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

	東京都江戸川区船堀５丁目
	6998万円・7248万円
	3LDK
	70.34m²・74.58m²
	総戸数 58戸

物件概要
所在地	東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番）
交通	東急東横線「渋谷」駅徒歩8分東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩8分東京メトロ副都心線「渋谷」駅徒歩8分山手線「原宿」駅徒歩12分東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩11分東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅徒歩11分
種別	新築マンション
総戸数	503戸（総販売戸数481戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上39階地下4階建敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。）完成時期：2020年08月竣工済み入居可能時期：即入居可

パークコート渋谷ザ・タワーってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

パークコート渋谷ザタワー