パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

>>4986 匿名さん
まだ完売してないから買えるよ。

>>4986 匿名さん

子に資産を残すにまあまあ最適と思いますがね。貸借の分、相続税対策にも大いになりますし。
70年なので売却でも賃貸でもそこそこの金額になります。同額の現金残すより良いかと。

めちゃ欲しかったですが、予算1.1億くらいまでの4人家族のウチでは無理でした。。
8000万でも40平米ってやっぱり凄いですね。。

親戚で老人ホームに入った人がいます。
まだ元気だったので、住戸つきの土地を売ることになります。
元気だから不動産屋との交渉も本人ができるんですが、亡くなってしまってからだと遺産もあるので大変だったと思います。
今だと空き家問題もありますよね。売りにくい土地や住戸だと負債になってしまうので、賃借もメリットがあります。

ここは渋谷のマンション。
賃借だから買いやすい値段なのは基本ですが、他の方も書いているように相続税の対策方法としても賃借はいいと思いますよ。
渋谷だから元々の価格が高いのは否定できないですけど・・・
いい物件ですし住みやすそうですよね。

相続対策に良くても、問題は相続した後ですね。
相続というからには40年は経っていると思いますが、築40年の定借物件の売却価格は、雀の涙程度。

時代を現す意識で建てられた尖った見た目のこの物件は、40年後にはおそらくただのイタいダサい物件に成り下がっているはずです。

ここは、資産価値や相続、先のことを考えて住む物件ではありません。
YouTuberも買ったように、今が楽しければ良いという、実に今の若者の考えにマッチした物件だと思います。

定借は新築時は別としてローンを扱う金融機関が少ないから将来の転売は厳しい。相続対策なんて安易に考えると負動産をおしつけることになるよ。

>>4992
実需かつ残年数なければ、の話ね。
その場合でも数社貸してくれれば比較も出来て十分。

処分せずに賃貸で回すなら問題ないと言うか税制上は有利。
そのための、渋谷立地。

>>4991 匿名さん

賃貸に出して副収入もよい。

買う気もないのに、やたらお節介な人がいますね。

賃貸は景気に左右されやすいからね。入居がなかったら収入ゼロで、管理費修繕積立の出費だけ。

>>4991 匿名さん

40年経っても30年残りますから、雀の涙にはならないでしょう。億単位のお金を雀の涙と、おっしゃるならそうかもしれませんが。
まあ、家賃相場からかんがえても、賃貸すれば十分な年金として30年あるわけですしね。
考え方は人それぞれです。

相続にしろ、新築買って賃貸に回すなら、高額な1物件より安い3物件と考えるのが普通ですよね。時代で流行りも生活様式も変わるのに、高額1物件に全部突っ込むなんてリスク分散もできず恐ろしい。

ここは立地的に大丈夫でない。
北仲みたく過熱でほどではないから
投資ばかりではないし
企業社宅買いも入ってるから
賃貸が競合しないし。

>>4998 匿名さん
このご時世分散して、一物件一億台だと何故想像できない。
銀行に預ける方が危ない。

>>4998 匿名さん

ここ賃貸で回す人はここだけではなく他にもリスク分散で保有してますよ。
ご心配なく。

>>4992 匿名さん

相続対策だけではなく、定借なので減価償却費を丸々使えるので投資の場合はかなりの節税か出来る。

>>4906 マンション検討中さん
これで奇抜？世界を良く見て！日本の東京の渋谷だよ、これくらいで丁度良い。

本気で検討していますが、コロナによって世界規模で先行き見えず、いよいよ不安な時代が始まりました！そんな最中で購入の決断が出来ずにいます。
こんな一流マンションを、先見の目で既に契約している勝ち組の方々が心底羨ましいです。

ハハハ。

勝ち組売れ残りマンションですが、宜しくどうぞ。

少し前までのホームページでは分譲は７０平米台からでしたよね？６０平米台も売り出したのですか？その部屋は賃貸予定だったはず。