東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4785 匿名さん

    >>4783
    炎の色じゃない？火炎型土器だけに

  2. 4786 近隣住民

    代々木公園フットサルコートが23時までナイター営業しているので、新宿の摩天楼はナイターが終わるまで逆光になります。フットサルの休業日は月1日です。

    • 2
  3. 4787 匿名さん

    >>4786 近隣住民さん

    よっぽどの下層でない限り上から見る感じになるので逆光にはならないですよ。
    手前の下の方がちょっと明るいって感じですね。

    • 1
  4. 4788 近隣住民

    すみません表現が違いました。逆光というかナイターが目に入って邪魔です。室内の照明が間接照明で暗めにしたら200ルクス、オフィスの蛍光灯で300ルクスになります。ナイターは800~1000ルクスあるので目に入ってきます。見てきてくださいね。

  5. 4789 検討板ユーザーさん

    ていうかパークコート渋谷の隣の原宿パークマンション建て替え計画が確定して三井がやるらしいから、隣にもパークコートできるならそっち待つわ。

    時期未定だけど30階くらいになりそうと西側の部屋の眺望の説明で言われた。

    しかもこっちは定借だしな。

  6. 4790 検討板ユーザーさん

    >>4789 検討板ユーザーさん
    それいつ言われました？先月聞いたら住民の総意がなかなか得られず建て替え難航してると聞いたけど。

    • 1
  7. 4791 匿名さん

    >>4789 検討板ユーザーさん
    あなたのような方がいるから、定借はおいしい。ありがとうございます。
    https://diamond.jp/articles/-/183277

    • 1
  8. 4792 マンション比較中さん

    3Avs渋谷　どっちの方が上だろう？坪単価どっちの方がもっと上がるだろう？

  9. 4793 匿名さん

    >>4792 マンション比較中さん

    あちこちに同じような書き込みをされてますが、マルチポストはご遠慮ください。

  10. 4794 口コミ知りたいさん

    いろんな意見を聞きたいからじゃない

  12. 4795 匿名さん

    >>4792 マンション比較中さん

    3Aの方が坪単は高いけど渋谷は渋谷で磐石なポジション。

  13. 4796 匿名さん

    >>4791 匿名さん

    多分、見ると凄い良い物件なのは確実だと思う。
    その記事で唯一、条件に当てはまらない可能性があるとすれば最後の価格かなぁ。
    品川シティタワーを例に出してるのはお買得を主張するには極端すぎる事例だなと。

    ここは折り込み済み価格なので儲けられるかは分からない。
    ただ眺望見れば納得のものになるんだろうけど。

  14. 4797 匿名さん

    >>4796 匿名さん

    フランス大使館隣接地とか、定借でしか手に入らない希少立地という意味では、ここは定借で正解。世田谷や練馬にある駅遠バス便の定借はよくわかりません。

    • 1
  15. 4798 匿名さん

    隣のパーマン建て替え三井かー。
    しかも所有権だしｗ
    やっぱあと出しってメシウマー(⌒▽⌒)

  16. 4799 購入者

    代々木公園のナイターが気になり歩道橋あたりから夜に見てきましたが、確かに北東側がモロ光ってました。

    • 1
  17. 4800 匿名さん

    >>4798 匿名さん

    凄い！建て替えのパークマンションを買えるだけの財力がある方なのですね！
    羨ましくて嫉妬しちゃいそうです！
    いや～、本当に凄い人だ！

    で、いつまで買わずに待つつもりですか？

  18. 4801 匿名さん

    >>4798 匿名さん

    若葉さん、、頑張って下さいね(笑)

  19. 4802 匿名さん

    >>4798 匿名さん

    建て替え確定したんですか？
    何階建？

    • 2
  20. 4803 匿名さん

    若葉マークは資産5億以上あると付くの？

    • 3
  21. 4804 マンション検討中さん

    みてて辛いよな笑

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