東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 382 匿名さん

    やはり相場上昇を待っている感じだね

    • 1
  2. 383 匿名さん

    渋谷のタワマンは希少です。

  3. 384 匿名さん

    赤坂檜町、青山二丁目、乃木坂と三井のタワーマンションは売れ行き好調だもんね
    渋谷のタワーマンションになると2003年の青山パークタワー以来だな

  4. 385 マンション検討中さん

    代官山のモデルルームが2018年６月竣工だからそれまでは動きはあまりなさそうですね

  5. 386 マンション検討中さん

    比較対象としては下辺のマンションかなと思いますが、
    地代が月４万以上かかってくる定借と考えると平均坪500超位で低層お見合いが400後半もあるかなと期待してるけど
    果たして如何になるか

    ・Brillia Tower 代々木公園 CLASSY（近所のタワー）
    ・プレミスト代々木公園 （近所）
    ・パークコート浜離宮（直近販売の山手線パークコート）
    ・パークコート神宮前（定借地代的な意味で）

    • 1
  6. 387 匿名さん

    パークコート神宮前は定借だけど、当時の土地評価額が今の2/3くらいだから
    次元の違う価格でくると思うよ・・
    ブリリア代々木公園はベンチマークにしてくるだろうね、そこより立地と規模は大きいから
    広告物件で坪400万台を少し作って、メインは500~600万台と予想。上層は700~800万台。

  7. 388 匿名さん

    定借でそれ… 高っ‼

  8. 389 匿名さん

    モデルルームの完成が６月なら、2-3月くらいから情報出始めるかもしれませんね
    現地も業務棟はだいぶ組み上がってきてるし、いよいよってかんじですね
    地代が4万なら賃貸で借りる方がお得かもしれませんね

  9. 390 匿名さん

    今年は株で3億儲かったので現金一括で上層階買いまーす。

    • 1
  10. 391 マンション検討中さん

    んだ。今年はホクホクですな。

    • 1
  12. 392 匿名さん

    そうなんだよね、結局２億以上のマンションとなると住宅ローンで買うわけじゃないから、株の値上がり益の存在が重要になってくるんだよね
    三井も来年はもう一段の株価上昇が見込まれれるので、時間が分譲単価を押し上げてくれると考えているのかもね
    所有権なら１００㎡３億の時代だから、定借でも２億越えはやむなしではないかな

  13. 393 匿名さん

    来年は、原油価格も戻して、米国の金利も上がって、円安になれば株価も上昇。
    資金をマンション購入に充てるのは来年後半あたりからかな。

    • 1
  14. 394 匿名さん

    定借だから70㎡を8000万円で買えるのではと思っているフルローン組が発狂する値付けきそうだなぁ笑
    昨年は株よりも仮想通貨で何百倍っていう人がたくさんいるし。

  15. 395 匿名さん

    しかし、今日の東証の値動きは今年1年を象徴するような動きでしたね
    30年ぶりの好景気が目の当たりになりそうね

    • 1
  16. 396 マンション検討中さん

    あーがる、上がる
    株価が、上がるー

  17. 397 匿名さん

    とおーる、通る
    上付近を飛行機が車輪出して、通るー

  18. 398 匿名さん

    渋谷上空は1000メートルくらいで気にならないレベルでないかい

  19. 399 匿名さん

    仮想通貨急落で早く発表しないと売れなくなるよ！

  20. 400 匿名さん

    ビットコインで億単位の含み益のある人って東京に10人くらいしかいないだろ

  21. 401 匿名さん

    扉が開けば氷が落ちる、ランディングギア

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