匿名さん
[更新日時] 2010-08-16 14:43:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番） |
| 交通 |
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口） 徒歩4分（A棟） 徒歩5分（D棟エントランス） 徒歩6分（F棟
GE棟
GS棟エントランス） 徒歩7分（GW棟エントランス） 徒歩8分（I棟エントランス） 徒歩9分（H棟エントランス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
522戸（78戸（A棟）、78戸（B棟）、111戸（C棟）、103戸（※非分譲住戸1戸含む）（D棟）、64戸（E棟）、54戸（FG棟）、17戸（H棟）、17戸（I棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階 地下1階建（A棟、B棟、C棟、D棟、E棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ浜田山口コミ掲示板・評判
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521
周辺住民さん 2010/03/25 12:01:46
>>515
別にクルーズでなくても、ホテルに泊まってたって、上等のホテルなら同じようなマナーを要求されるよ？
ガイドブックに書いてあるでしょ。
ラジオ福島：公共のマナー ホテル・旅館、海外旅行のマナー
http://www.rfc.jp/manners/koukyo_2.html
ホテルに宿泊した場合、ランクにかかわらずビジネスホテルでもスリッパや浴衣姿で部屋の外に出てはいけない。
シャワーを利用する際は、シャワーカーテンをバスタブの内側に入れて使用し、バスルームが濡れないように注意する。
歯ブラシなどのアメニティは持ち帰ってもかまわないが、浴衣やバスローブ、タオルなどはＮＧ。
国内のホテルを利用する場合、チップを支払う必要はない。
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522
匿名 2010/03/25 12:11:01
住民にとっては自分の庭という意識なんだから公共の場所なんて杓子定規に言わなくても。ごみすて場を各棟につくらなかったのが失敗だね。
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523
匿名さん 2010/03/25 13:13:19
ただ服装については、気候風土との兼ね合いもある。
日本で、起きてから寝るまで靴を履いていたら水虫になる危険が高い。
日本は温帯モンスーン地帯にあって、夏は熱帯並みに暑くなる。
クールビズで、温暖化ガスを削減しようとする所以である。
私は、ノーネクタイでスーツを着るのは「逮捕された人」みたいで抵抗がある。
むしろ、バミューダショーツとハイソックスにするのがよいと思う。
洒落た飾りのついたガーターも必須アイテムね。
これで、上半身はスーツにネクタイなので、なかなか味のあるスタイルになる。
植民地のイギリス人などがしているスタイルである。
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524
匿名さん 2010/03/25 13:18:50
ホテルのマナーの話。
添乗員が「ホテルの廊下は、道路と同じです」と説明したら、
ホテルの廊下で、立ち小便をした団体があったそうです。
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525
周辺住民さん 2010/03/26 06:17:46
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526
匿名さん 2010/03/26 12:40:03
「飛鳥Ⅱ」「にっぽん丸」などの日本船でのクルーズは乗客の大部分が日本人で、
良くも悪くも日本村の大移動なので、村意識を引きずって居心地が宜しくないと感じた。
宗教や政治や仕事の話は避けるのがマナーで賢明だが、
プロフェッションを誇るのは良いのに、役職とか業界の話題ばかりしたがる。
要は自慢ばかりしたがる人種がうようよしているのだ。
そうした接触を避けるのは構わないが、朝のちょっとした挨拶や
エレベーターに乗り合わせた時の声の掛け合いなどもせずに、
無表情か不機嫌そうで視線もそらして葬式の遺族みたいな雰囲気な人も少なくない。
こちらから声を出して不承不承返事が戻ればまだ救いはあるが。
クルーズに乗るのは大半の人には一種のお祭り、
お祭りは地域や町とかかわりを持つひと時。
マンションも一種のコミュニティ、そんな自覚が欲しい人が少なくない。
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527
入居済みちゃん 2010/03/26 16:05:36
ゴミステーションは各棟地下にあります。
また中庭を通らなくても、ゴミステーションに行く動線の住戸もありますよ。
中庭を使用する住戸を購入した方は、あえてその選択をされたわけですから、他人からとやかく言われるのは心外ではないでしょうか…
マンション内（敷地含む）では、会釈や挨拶を交わすことも多く、少しずつ周りの方と交流していきたいという気持ちの方が多いように感じられます。
相手からの挨拶など待たずに、自分から声をかければ、たいていきちんとした挨拶を返して頂いてますよ。
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528
匿名 2010/03/27 14:14:38
>>527
それはＤ棟Ｅ棟のこと。今話題になってるのはＢ棟なんだからＤ棟Ｅ棟の話しはするな。Ｄ棟Ｅ棟はプレミアム街区だろ。
ＡＢＣ棟はご存知のように残念ながらゴミ捨ては中庭ルートしかない。
しかもＤ棟Ｅ棟のように地下直通エレベーターも無いありさま。
Ｄ棟Ｅ棟が全戸内廊下だとわかっていればＢ棟なんぞ購入しなかった。騙されたも同然だと考えている。
しかもあのひどい中庭設計。枯れ草然別。あの中庭を毎日通るたびに辛くなり発狂しそうになる。
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529
入居済み住民さん 2010/03/28 00:03:25
私は中庭を通らずゴミ捨てに行ってます。５２７さんのおっしゃるように、ＤＥ棟でなくてもエレベーターが地下に直結している住戸もあるのです。モデルルームでも教えてくれるでしょう。
外廊下の件は確かに入居するまでは疑問に思いましたが、庭を通って建物に入れば玄関まで空調が効いているのですから半外廊下って感じですかね。訪問した知人がぜんぜん問題ないじゃないって言ってました。
ゴミ置き場の件は、以前住んでいたマンションでは各階でしたが、夏場などどうしても臭いますし、地下にあるのもいいかなと思ってます。ディスポーザーがあるのでゴミ出しの回数も少く気になりませんが、やはり好みの問題もあるでしょうね。
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530
匿名さん 2010/03/28 01:12:23
528さん。あなた納得して購入されたわけなのですから、今そうやって言うものじゃありませんよ。
駄々っ子のように映っていますよ。
あとほどグレードが良くなる傾向の旨、三井から話しはありました。
端的に言いますればあなたの情報収集能力の問題にほかなりませんな。
人間万事塞翁が馬ということですかな。
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531
匿名さん 2010/03/28 03:52:19
アンケート提出しましたか？
うちは30項目以上出ました。
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532
匿名さん 2010/03/28 09:49:52
周囲の相場からすれば、かなり高価なマンションですから、注文が多いのは分かります。
でも集合住宅を選択した時点で、ある程度の制約、不足は覚悟していなければならなかったのではないでしょうか。
所詮、既製品ですからね。自分の土地に、自分のプランで建てれば、希望通りになるし、予算の制約などで希望通りにならない場合も、納得して諦められますのにね。このくらいのお金があれば、そういう選択もあったのではないですか。
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533
入居済みちゃん 2010/03/28 15:09:56
Ｂ棟の中庭、随分すっきりときれいになりましたね。
本日のお花見も、沢山の方が参加されて楽しかったです。
少し桜には早かったのが残念ですが。
それにしても、お子さんがこんなに大勢住んでいたのかと驚きました。
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534
匿名 2010/03/29 05:32:41
若いエネルギーをいただけて私達も楽しく過ごせましたことを感謝いたす次第でございます。
有志の皆々様がた、ありがとうございました。
今後とも仲良くしていただければ幸甚です。
よろしくお願い申しあげます。
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535
匿名さん 2010/03/30 09:59:57
>>534さま
味○素の社長とキ○コーマンの社長と三○物産の社長には挨拶しましたか？
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536
匿名さん 2010/03/30 10:15:08
味の素の鈴木社長はうちの近所に住んでいました。
邸宅の跡地は「山種美術館」の一部になりました。
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537
匿名さん 2010/03/30 12:18:58
>>536
ご近所の広尾ガーデンフォレストではなくパークシティ浜田山を選択されたのですな。
都心より、のんびりした自然の地ということですかな。
さすがは日本を代表する食品メーカーのトップですな。
黒塗りをお見かけしますぞ。
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538
匿名さん 2010/03/30 14:03:55
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539
匿名さん 2010/03/30 14:06:07
多分もう味の素の社長は、鈴木家のかたではないのではないかと思います。
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540
匿名さん 2010/03/31 17:36:00
誰が住んでいるとか、やめたほうがよい。
有名人、著名人は確かに数多お住まいなのは事実であるが、
だからどうしたというものだろう。
モラルある言動を期待したし。
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541
匿名 2010/04/01 00:30:24
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542
匿名さん 2010/04/01 00:58:50
メインストリートが抜けたことで全体の見通しが良くなったとの連絡をいただきました。
今週末に棟内モデルルームを見せていただきます。
現在5物件ほど検討中ですが、ここを一番に前向きに検討しております。
よろしくお願いします。
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543
周辺住民 2010/04/01 08:26:21
あの雄大な姿のケヤキが
見るも無残な姿になってしまった。
小枝がまたバッサリと切られた。
三井はひどいことをする。
人間とは思えない。
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544
匿名さん 2010/04/01 09:35:06
棟内ＭＲをまだ見もしない前から
前向きに検討してると言って他人に宣言し、
それを見た他人に先に横取りされる心配はしないのだろうか…
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545
住人 2010/04/01 12:43:16
543さん
>人間とは思えない。
その言葉そっくりそのまま杉並区に言ってください
ケヤキは杉並区の保存樹に指定されましたので数年前から管轄が杉並区に移っています。
保存樹に指定されたことでケヤキ１本につき毎月約1万円、８０本なので毎月80万円の補助金がパークシティ浜田山マンション組合に入金されています。
貴重な税金を私達のためにありがとうございます。
黙って眺めているだけで年間約1000万円もの大金、本当に感謝しています。
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546
匿名さん 2010/04/01 12:47:39
ミーハーな私としては、誰が住んでいるか、気になりますね！
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547
入居済みちゃん 2010/04/01 19:30:46
今週末のＭＲ見学なら桜もまだ見られそうですね。
夜もほんのりとライトアップされて綺麗です。
桜以外の草木もだんだんと芽吹いてきて美しい季節になってきましたね。
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548
匿名さん 2010/04/01 22:20:14
>>547
Early Birdさん、
夜明けが早くて鳥のさえずりにも力が入っているようですね。
井の頭線が走り始める前のこの一時、
新聞配達を電気自動車でやる気の利いた御仁はいないものかね？
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549
匿名さん 2010/04/02 06:50:51
あのケヤキが保存樹というのは本当ですか？
とても、保存樹とは思えない姿ですよね。生きているだけですもの。
もし本当にお金まで取っているなら、ひどいですね。
本当の話ですか？
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550
匿名さん 2010/04/02 12:35:06
ケヤキのみならず敷地内は保存樹だらけみたいよ。梅や桜などは東京都の指定保存樹 だったり。補助金だらけでウハウハみたいね。大切に育ててくださいね。
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551
匿名さん 2010/04/02 13:34:56
杉並区山田区長の行政は「欺瞞」の一語ですね。
このマンションを、聖書に喩えのある「白く塗りたる墓」と呼ぶのは一理ある。
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552
匿名さん 2010/04/02 14:17:59
ちょくちょく登場するその、白く〜 とは、いったいどういう意味なんですか？
意味がよくわかりません
私は頭が悪いもので。
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553
匿名さん 2010/04/02 14:54:40
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554
匿名さん 2010/04/03 11:32:35
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555
匿名さん 2010/04/05 04:56:03
裁判ってまだやっていたんですかぁ？
確かこのあいだ終わったんじゃなかったでしたっけ？私の勘違いならすみません。
いづれにしても、ここはマンション購入の検討板なのでスレ違いなんですけど・・・。
今後は裁判スレッドでやってくださいね。
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556
周辺住民さん 2010/04/05 15:19:56
>>552
『新約聖書』の｢マタイによる福音書｣23章に同名の言葉が登場する。元々はイエス･キリストがファリサイ派を｢上辺だけ飾った偽善者｣として糾弾する為に用いた言葉である。
“汝らは白く塗りたる墓に似たり。外は美しく見ゆれども、内は死人の骨とさまざまな穢れとにて満つ。”-マタイによる福音書 23章27節
なんだそーですよ。
まぁ区長が白塗りピエロかどうかはともかく。
むしろ区役所内部の縦割りお役所仕事が露呈してる気もするけど。
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557
周辺住民さん 2010/04/06 11:44:17
例の中庭ですが、以前に増して道路からフェンス越しにまる見えになりましたね。
枯れ草が刈り取られて
今度はハゲ庭になってしまいましたね。
毎朝通勤で通りますが、道路からまる見えです。
セキュリティーとプライバシーはあれで大丈夫なんですかぁ？
信じられない。
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558
匿名さん 2010/04/06 22:46:49
外から覗かないでいただけませんか？
反対運動のつもりですか？
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559
入居済みちゃん 2010/04/06 23:49:11
外からはわかりにくいですが、中庭は緑が少しづつ増えてきてますよ。
目線の高さよりからは見えにくいですが。
事実と違うことを書くのは嫌がらせみたいに聞こえますよ。
いつもご心配ありがとうございます。
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560
住人 2010/04/07 03:53:33
ハゲ庭ですか。
納得。
なんでうちの棟だけが悲惨な庭なんだ。
なんでうちの棟だけは他の棟よりグレードが低いんだ。
なんでうちの棟だけは惨憺たる有様なんだ。
普通の中庭に戻してくれ。
普通でいいんだ、普通で。
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561
住人 2010/04/07 03:58:44
枯れ草をカマで刈っていたのを見ていた。
稲刈りの跡みたいに格好の悪い風景が広がった。根本的に解決になっていない。
何も特別な庭を求めていない。コンセプトだかストーリーだか知らないがそんなのは我々には関係ない、そんなのは関係ない。
普通でいいんだ。普通がいいんだ。
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562
匿名さん 2010/04/07 07:24:44
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563
匿名さん 2010/04/07 12:33:15
>>561住民さんの言っている、
普通の草っ原って、こんな事かと想像してみる。
飼料になる牧草を植えて輪番で仕切って牛に食べさせる。
朝晩に散歩に使う年増の競走馬を飼うのならそれも放牧させて良い。
いずれも糞が巧く肥料に変わる。
欠点は牛も馬も食い物（飼料）にならない草は上手に避けて残ってしまう事。
それは人間が鎌で簡単に刈り取る事が出来る。
羊や山羊は比較的雑食で見境なしに食うが、
欠点は根こそぎ食らうので注意していないと、
草が枯れてしまう。
戦前、昭和の始め頃までは杉並区内にも各所に牧場があって牛乳を生産していた。
うちの田舎で野良山羊が増えすぎて定期的に捕獲しているから、
ゲリラ放牧をしようかな・・・
山羊汁は少々臭いが独特で好き嫌いが激しい、
野良鹿ならジビエで乙な食材だ。
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564
匿名さん 2010/04/08 01:23:55
クサハラは放っておいては更新しません。草刈りや、野焼きが必要です。
本当は若草山や、阿蘇の野焼きが行なわれるころに草刈りをしなくてはいけなかったのです。
ここの管理者は、園芸の知識に弱いと思います。
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565
匿名さん 2010/04/08 01:25:33
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566
匿名さん 2010/04/08 05:24:04
なんだかこの「庭」は、三井グランドの自然を破壊して、トンボやカエルの住処を奪ったことへの、
罪悪感から考えたデザインのような気がする。どうせならビオトープでも作れば？
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567
匿名さん 2010/04/08 05:27:07
「自分の土地をどうしようが持ち主の自由だあ」なんて言いつつ、贖罪意識があるのかな？
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569
周辺住民さん 2010/04/08 08:30:48
で、今日の夜のテレビ東京で、ほんとに浜田山が映るのか。
はたまた桜の名所ってことでこのマンションでも映るのか。それとも神田川っぷちとかなのか。
なんか杉並区内の桜の名所っていうと、善福寺川がメジャーらしいからね。
三井不動産がスポンサーらしいけど、敷地に取材とか来てた？＞「空から日本を見てみよう」
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570
匿名さん 2010/04/08 08:41:57
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571
匿名さん 2010/04/08 08:46:44
「アド町」の時も結構な騒ぎだったね。
『週刊朝日』には揶揄されていたね。
放送倫理の審議会に提訴されたりしていた。
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572
匿名さん 2010/04/08 08:49:10
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573
匿名さん 2010/04/08 08:54:56
庭を一面水盆にすれば『水の都』の再現が出来る、
水の浄化装置を付けるだけでメンテナンスもフリーだし。
水面からの反射が眩しいのには元祖”ベネチアンブラインド”が重宝。
水盆の底のデザインは揉めるだろうから、
イタリア直輸入の白一色の大理石で、若干の表情は変化を付けて。
大型の錦鯉でも群れで泳がせれば、それこそ一幅の絵画が出現する事になる。
デベロッパー計画の外講の案で却下されたけどね。
どこかの”キャナル～”の二番煎じはしたくなかったらしい。
１階の住戸に専用庭の続きにプライベートプールがあって、
それが水盆と一見して一体で続いて堪らなく豪華な雰囲気はあったのだが。
却下された理由は植え木・植栽の子会社の仕事が減って利益が落ちない事らしい。
購入した顧客の為よりもデベロッパーの利益を優先した見掛け倒しの全体計画。
富裕層狙いのビジネスでも貧困ビジネスでも、
とことん骨をしゃぶり尽くすのは同じ発想・・・・・
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574
ご近所さん 2010/04/09 07:09:05
売れてるんだからいいんじゃないの
人の持ち物の気にしてなにか楽しいの？
なんの権利もない購入の検討すらしない人の妬みは汚い心しか見えないよ
どうせ近所でもないんでしょ
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576
匿名さん 2010/04/09 07:38:10
あんな周辺が空き地だらけで開発の制限もない土地の物件を買っておいて
開発が進むと騒ぐのはクズの極みだとおもいます
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577
匿名さん 2010/04/09 16:47:41
>>573
神田川は今水量が減って流れの穏やかな所には野良錦鯉が、
それは立派な姿で１ｍはあろう体格を見せている。
中には文様の際立った鯉様も見かける。
これをスカウトして綺麗な池で泳がせようかな。
おっと、
”白河の清き流れに☓☓☓は住みかねる・・、元の濁り～懐かしき”を忘れていた。
-
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578
匿名さん 2010/04/09 22:44:10
開発の制限というか、ここは一種低層住居専用地域でした。
本来三階建てまでしかたたんないはずだったのですよ。
なんだかうまいことやったんじゃないですか。
周りは今でも三階までです。
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579
匿名さん 2010/04/12 22:33:46
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580
匿名 2010/04/12 23:04:49
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581
匿名さん 2010/04/13 12:13:46
>>578
建物の高さは階数でなくてｍ単位の高さで決まっています。
（建築基準法）
ですから１０ｍの制限だと天井・床を薄くして４階建てなんて安っぽい賃貸住宅もあります。
決まっている高さは原則で、敷地の広さが一定以上広い場合は緩和されています。
開発（行為）と言うのは、一定規模以上の盛り土や切り土を加えること、
川や道路との境界を変更する様な土地に加える作為を言います。（都市計画法）
一般的には開発行為で敷地の形を調整して、それから建築基準法の確認申請で建物を建てます。
ここで開発行為をしようとすると、敷地の広さに対して充分な幅の道路が外に通じていなくて、
避難上の防災の問題があって法律の条件を満足することが出来なくて、
その代わりに敷地内を南北に貫く都市計画道路があったので、
それの整備を含んだ区画整理と言う手法で住宅地として用いることを可能にしたのです。
この手法に対しては、行政との折衝で政治的判断が加えられた脱法と思われる部分もあるため、
疑問視される要素が残っています。
その都市計画道路が井の頭線を越えて水道道路と直結すればクリアーでしょうけど。
-
582
匿名さん 2010/04/13 13:22:07
この団地内の部分開通が、補助道路開発の呼び水になってることは、近隣には迷惑です。
建物の高さを高くして、たくさんの部屋を作れるメリットがあるから、道路を作ったのですね。
なんだか釈然としない話ですね。
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583
匿名さん 2010/04/13 14:41:27
>>582
＞建物の高さを高くして、たくさんの部屋を作れるメリットがあるから、道路を作ったのですね。
建物の高さを緩和するルールはありますが、
敷地の面積に対して建てられる建物の延べ床面積は緩和されません（容積率の緩和はない）。
つまり低い建物を建てれば周りに空地が少ない密集した感じの住宅に、
緩和された高さ限度一杯の建物を建てれば周りに空地が多い植栽も工夫が出来る住宅になるのです。
計画道路の予定がある部分には元々永久建築物（コンクリート建物など）は建てられません。
今回の敷地を南北に貫通する都市計画道路の部分は区画整理で道路として最終的に都道になって、
建物の敷地面積の計算には含まれません。
ですから道路にすることが沢山の部屋を作れるメリットには直結しません。
但し、計画道路が無ければ従来の運動場に使うしか用途が無かったのが、
計画道路の一部を開通させて無償提供した事で集合住宅とする事が可能になったのです。
杉並区全域で見れば道路は明らかに不足していますよ。（全ての都市部に共通して）
抜け道の混雑に大層迷惑な実態があります。
宅配や物流の便利さを使いリクエストしていて道路は作るな、は矛盾でしょう。
冷暖房はIHは使いながら、（原子力）発電所は認めない、も矛盾でしょう。
緑地の保全には、お隣の旧日本興業銀行運動場の公園化に賛意を表したい気持ちです。
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584
匿名さん 2010/04/13 14:56:19
ということは、袋小路になっている、原状の道路は、本来の趣旨に、添わないということですね。
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585
匿名さん 2010/04/13 23:04:07
>>584
そういう意味を言っているのではありません。
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586
匿名さん 2010/04/14 01:57:23
>>584
都市計画法と言う法律を使った住宅建築は、
法律の許可条件に合わず開発許可が得られなかったので、
区画整理の法律の条件で敷地の権利交換を済ませて、
敷地内の都市計画道路の完成と言う一大懸案を仕上げて、
住宅建築が出来る敷地を形成したのです。
区画整理は真っ直ぐな道路の形成や細かな土地の権利を交換調整して、
建物（住宅に限らない）を容易に建てる事が出来ることを主な目的にしています。
都市計画の法律に比べて行政の裁量の余地が多いと思われます。
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587
匿名さん 2010/04/14 02:54:17
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588
匿名さん 2010/04/14 03:47:00
また裁判キチガイ
意味のないネガで粘着するのは楽しいの
さびしいの
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589
匿名さん 2010/04/14 04:15:03
訴訟云々は別として、
この三井不動産の分譲地の土地の共有部分の緑化や植栽の維持管理費は住民の管理費で負担、
隣の柏の宮公園の維持管理費用は税金からの出費、
新宿御苑や明治神宮の緑地や林の維持費は国費又は宗教法人に頼っている。
緑地がある一帯では緑の効果の利益は地域に及ぶ。
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590
匿名さん 2010/04/14 04:47:46
裁判に触れるだけで｢キチガイ｣ですか？
よほど触れられたくないようですね。
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591
匿名さん 2010/04/14 04:52:28
ところで、最近の山田杉並区長殿。なんだかひやりとするものを感じる。前からいささか剣呑だったけれどね。
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592
匿名さん 2010/04/14 06:55:35
>>586
つまり全て合法的かつ遵法での開発だったということですね。
詳しい説明ありがとうございました。
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593
匿名さん 2010/04/14 13:52:11
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594
匿名 2010/04/14 14:10:10
三井のＣＭで、小学生の女の子が帰宅するマンションはこちらですか？
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595
住まいに詳しい人 2010/04/14 14:21:48
>>594
“女の子が帰宅する”CMは２種類ありまして
「冬の夜篇」（当に夜のシーン）ならパークシティ浜田山です
「娘と帰る篇」（昼間の学校帰り）ならパークコート高輪ヒルトップレジデンスです
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596
594です 2010/04/14 14:34:52
>>595さん、ありがとうございます！
言われて見れば学校帰りのもありますね。
気になっていたのは夜の帰り道だったんです。
やはりこちらでしたか！
お昼の様子も見てみたくなりました(^-^)
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597
匿名さん 2010/04/14 15:39:52
>>592
＞つまり全て合法的かつ遵法での開発だったということですね。
>>586
＞区画整理は真っ直ぐな道路の形成や細かな土地の権利を交換調整して、
＞建物（住宅に限らない）を容易に建てる事が出来ることを主な目的にしています。
＞都市計画の法律に比べて行政の”裁量の余地”が多いと思われます。
”裁量の余地”と言うところが”合法的かつ遵法での開発”と言い切れないグレーゾーンです。
つまり法令の条文に拠らない判断を行政が野放図に行ったと言う疑義が捨てきれない状況があります。
法律の専門家と言えども、
法の元の公平性とか、中立性とかについて様々な考えを持つものがおり、判断はし難いのが現状。
言いだし始めた者、先に着手して先行した者が有利なのは社会では常識。
”権利の上にあぐらをかくものは、保護に値しない（されない）”と言われるように、
絶えず注意を払って権利の侵害に備えなくては、いいように翻弄されるのが関の山だ。
三井グループ内の諍いとしては、元々財閥全体の資産だったのに、
歴史的経緯で三井不動産の所有となったのにもかかわらず、
勝手に三井不動産の利潤の為に分譲処分したと怒るOBは少なくない。
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598
匿名さん 2010/04/15 01:56:25
>>589 緑地を造ってやったみたいにおっしゃいますが、もともとここはみどりの甥ところで、トンボやカエルなど生物相も多様でした。いまは、きれいに「整備」されて生息できなくなってしまいました。樹木も移植するからと「免罪符」のように言っていたのです。欺瞞的だなと感じるのですが。
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599
匿名さん 2010/04/15 03:46:01
その裁判だがが、裁判所は着地点をどこに持っていきたいのか未だに不明。
結審を先延ばしにしている様子は傍聴してなんとなくわかる。
そのくらい難しい問題なんだとは思うが、先日など裁判官の都合で延期された。実はもっと大きな案件を抱えていて三井グランドどころではないと聞いた。そちらを優先し、こちらを後回しにするなど、公正なジャッジに尽力しているとは言い切れない。
手帳を取り出し、次回開廷日時を決める際にも、被告の”その日は差し支えます”の連発を鵜呑みにしてどこか他人事のよう。
勝ち目はないとわかっていても意地と信念は最後まで貫こう！！
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600
匿名さん 2010/04/15 05:03:06
ここの裁判って何を勝ちとりたいんですか
勝ち目がないって話ですし、裁判を成立させることで満足なんですよね
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601
匿名さん 2010/04/15 07:34:35
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602
匿名さん 2010/04/15 08:17:57
いやあんまり異常な考えなんで想像すらつかないんですよ
無駄で意味のないことに暗い情熱を燃やす生き方ってどうなんだろうって
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603
匿名さん 2010/04/15 08:32:48
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604
匿名さん 2010/04/15 08:57:42
>>601
考えても分からないのですが、そんなに一般の人に分かりづらい論点を争っているんですか？
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605
匿名さん 2010/04/15 09:32:10
行政処分の正当性が対象で、さらに行政事件訴訟法の解釈も問題だから判り難い。
要はここの開発について、いろいろ不都合があったのにお役所の不当なお目こぼしがあったというのが、おおざっぱな構図です。
そして、法律の解釈として、そのことを住民が訴えることが出来るのかどうかというのが問題です。
一審判決は、「あんたらに関係ないから黙っていなさい」、というものだったので、東京高裁で控訴審が行なわれているわけです。
いわゆる原告適格については、日本の法律は、外国に比べて狭く解釈するようです。
民主党は改正する公約ですが、なかなかそこまで手が回らないようです。
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606
匿名さん 2010/04/15 10:45:42
せめて白黒は付けてほしい。裁判はそのためにあると思うのです。
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607
匿名さん 2010/04/15 10:57:12
この間大阪で、競輪の場外車券売り場に反対する住民の訴訟が、原告適格なしと「門前払い」されるという判決が、最高裁小法廷で出ました。
ここが、マンションでなくて、例えばごみ焼却施設だったりした場合でも、周辺の住民の訴えをスルーすることができる法律が日本にはあるのです。というか、日本の法曹界の中に、そういう思想があるのです。
このことを改めさせないと、明日はわが身かもしれません。現に補助道路の建設の問題もありますからね。
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608
匿名さん 2010/04/15 11:29:51
結局ダラダラと粘着してたのは政治の話がしたかっただけなのね
物件の検討にはジャマだから別スレたててやってくださいね
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609
ご近所さん 2010/04/15 13:12:55
三井グランド裁判。
原告不適格の判決が出たということは、
『訴える権利すら無い』
『裁判する意味すらない』
という判決を裁判所がくだしたということだと解釈できますが、つまり今争っているのは裁判の中身ではなく、裁判を起こすスタートラインに立てるか立てないかなんですか？？
裁判の審理の入り口にも入っていないということでよろしいのですか？
先はかなり永くかかりそうですね。
詳しいかた教えて下さい。
ちなみに私は中立の立場です。
近所（といっても西永福ですが）なので気にしているだけです。
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610
匿名さん 2010/04/15 13:26:02
この板の趣旨を考えてください。
ここは購入を検討している人が意見交換をすることが主目的の場であって、裁判の行方や別物件の件を実況中継する場ではないんです。三井グランドや裁判の行方等はtwitterにでもUstreamにでも行って勝手に実況／主張してください。
もし購入検討者が本当にその内容に興味があればそのリンクを張って頂ければ主体的に読みにいくでしょう。主なテーマが決まっているこういう掲示板でやる内容ではないです。
全く関係の無い書き込みがあると、この板がとっても読みにくいものになります。
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611
匿名さん 2010/04/15 13:50:06
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612
匿名さん 2010/04/15 14:41:56
死んでますね。2009年10月以来投稿なし。よほどつまんないんでしょうね。
裁判の話も購入検討の要件ですよ。隠しだてのようなことはよくないね。
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613
匿名さん 2010/04/15 14:48:45
なんとしてでも粘着したいようですが、
そちらのスレをあなたが上げていけばいいんじゃないですか
もうこのスレには2度と来ないでくださいね
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614
匿名さん 2010/04/15 14:55:20
>>609 さん
判決については正しい認識です。問題はそれでいいのかということです。
いまは、開発の当事者間に争いがあるとか、ものすごく深刻な被害でもなければ、環境、町並みを守れない。
鞆の浦判決なども、地裁の裁判官が頑張ったある意味で、際どいところもある判決なのです。
広島県は「これでは今後の公共事業に影響する」と言って控訴しています。
これは行政側の本音でしょうし、高裁段階では認められるということにある程度自信もあるようです。
いずれにせよ、行政事件訴訟法の原告適格に関する条項は、何とかしなければ、日本は先進国とはいえません。
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615
匿名さん 2010/04/15 15:14:12
まさに今は裁判をスタートさせるための裁判をしているわけですな。
どちらかと言えば私も中立の立場ですけどなんとなく原告のかたを応援します。
老人麗人たちが可哀相だから。
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616
匿名さん 2010/04/17 01:25:11
原告適格を審査して、それから審議スタート、というような二段階の順序にはならないのです。
裁判では、原告の言い分（被告の言い分も）を十分聞いたうえで、
「原告適格なし、訴えを却下」という判決が出ます。
さんざん聞いた原告の言い分（もちろん被告の言い分も）は一顧だにされない判決になるのです。
「不条理」としか言いようがありません。国家権力の非情をひしひしと感じます。
不条理と言えば、カフカの「審判」（最近の翻訳では「裁判」）という小説がありましたね。
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618
匿名さん 2010/04/17 05:15:12
どうも水商売関係の人じゃないのかな、まっとうな金持ちは意外に質素です。
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619
匿名さん 2010/04/18 01:34:21
山だ杉並区長、首長新党とやらで、東奔西走。
資金は潤沢とみたが、出所は？三井？
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620
匿名さん 2010/04/18 03:07:29
>>619
コンプラ重視の三井がそんなあからさまなことするわけないでしょ。
三井の人がそんなにＡＦＯだと思う？
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