ヴェレーナ西横浜 パークフロントってどうですか？

横浜駅にとても近い物件。
前建物は「南浅間町住宅公務員宿舎」。
立地はとても良いと思いますが、
全40戸と小物件。
でもアクセスにはいいかな。

宿舎跡地なんですね。そういうところって生活環境が良いところ多いです。
ここも地図を見ると周辺に色々揃っててなかなかの好立地なのではと思います。
向きはどちら側になるんでしょうね？
南になると保育園ですが、日当たりを考えるとやっぱりそちら側でしょうか。
日中は多少声が届くのでしょうから、防音対策をしっかりやってもらえると良さそうです。

>>2
>>宿舎跡地なんですね。

何の宿舎なんでしょう？

西横浜の駅まで徒歩3分。駅に近いのは、のちのち嬉しくなるかなと思っています。高齢の母が1人暮らしなんですが、駅から近いから運転免許を返納する予定だそうです。いつまでも車の運転はできないものですから。

宿舎など企業や官庁が買い上げていた土地は、立地もいいですし、工場跡などでもないので掘り返しても？安心ですね。

防音さえ完璧なら、住み心地は最上級でしょうね。期待したいです。

>>3 匿名さん
1に書いてあるがな！

確かに、区に所有や官庁、企業等の宿舎跡なら、立地や地盤が良い所が多いと聞きます。

保育園がすぐ隣にありますが最近の保育園は日中以外は静かでしょうし保育園という事はバルコニー側に高いマンションが建つという心配もないので逆に良いのかなと思います。
逆に夜間はかなり静かになってくるんじゃないかな。
保育園といっても、夕方6時以降はほとんどの子が帰宅するでしょうから静かでしょう

延長保育もあったりする可能性がありますが、もう夜間は子供は部屋の中で過ごすことになってくるでしょうし、人数もそうそう多くないでしょうから声については心配しなくってもとは思いますよ。
なんか最近、保育園についての苦情が多いとかってありますが、少なくってもここは最初からあるわけですから皆さんそれを前提に入ってくるし、大丈夫って思っている方が多いのかな。

大きくもない普通の公園の前に建つからパークフロント⁈

なんか随分安っぽい名前だな

まだ、販売価格は未定のようですね。
ヴェレーナシリーズって人気があるのでしょうか？
いくつか建設されているようですけど。
ここのマンションの傍に安い商店街があるみたいですね。
横浜にある商店街は、安くてお得な所が多いので好きです。

藤棚商店街は、距離は長いですが普段は割と寂しいですよ。
ただし６月から4のつく日に行われる縁日は雰囲気良くて大好きです♬
スーパーはサミットがおすすめですよ。
それか天王町駅前のマルエツかな。

わたしも横浜の商店街好きですヨ～横浜橋とか弘明寺とか、知ってる所は限られてるんですけど。藤棚には一度行ったことがあるかもしれないですけど、そういえば寂しかったような気もします。自転車を使えば行動半径が広がるので、お店の選択肢も増えるのではないでしょうか。横浜駅方面にも行けちゃいますから。もう少し近いとこのイオンにも行けますし。

ここは意外と良い場所かもしれないね。

モデルルームは掃部山と共通で、なかなか盛況でした。

現地をご覧になった方、どのような印象を持たれましたか？
期待していたのですが、隣の保育園との距離がかなり近く、騒音がありそうなのと低層階からの眺めはマイナスに感じました。

保育園の建物がバルコニーの目の前なので、平日の昼間、在宅の方は騒音は覚悟しないといけないですね。昼間はほとんど留守で帰りが遅いという方にはあの駅の近さは魅力的です。

保育園の近くに住むとそういう苦情も出てくるんですね、鳴き声とかはあるかもしれませんが、子どもたちの歓声は素敵だと思います。土曜保育や土曜の行事もあるので週休2日の方も気になる方も気になるでしょう。運動会の鼓笛練習やもちつき大会など楽しい弁当盛りだくさんで季節感も味わえるかもしれません。

現地の地図を見て、まず幼稚園や保育園の多さに目が行きました。小さいお子さんがいらっしゃる方には良さそうな場所ではないでしょうか。ただし、入園できればのお話になるでしょうけど。空き状況はどんな感じでしょう？
同じような子育て世帯が多く暮らしている地域なのかと思えるのですが、天王町あたりは意外にビジネスマンも多いところだと認識しています。住民層としては若い感じになりますか？

このマンション、売れ行き順調なんでしょうか？駅から３分、魅力的でしたが迷ってるうちに完売かな？

プリーツ網戸というのは収納ができて、掃除も楽そうなのが良いですし、見た目もおしゃれに感じました
利用しないときは折りたたんでいるので、ほこりが付きにくいという利点があるようです

バルコニーにもデッキライトが採用されているので、夜間にテラスを利用するときに活用できそう
フレキシブルウィンドウは開け閉めが楽そうなのが利点ですね

引き戸が多めになっていたりとか、収納が大容量であったりとか、暮らしやすさは細かく追求されているのだなというのを強く感じられます。…その分、お値段がしてきてしまうのかもしれないですけれどね（汗）
それでも、毎日のことなので、毎日のちょっとしたことがスムーズに進んだり、ストレスにならなかったりというのは大切なことではあるんじゃないかなと思いました。

横浜駅まで歩こうと思えば歩ける距離ですね。静かなエリアで、ロケーションは予想以上に、良いかもしれない。