プレサンス ロジェ 都島本通 WESTってどうですか？

>>マンションだと宅配ボックス自体はどこにでもありますよ〜。
>>ペットの足洗い場に関してはあるところと無いところがあるのかな。

宅配ボックス、どこでもありますか?
今住んでいるマンションにはなかったので画期的だなと思いましたが
イマドキなのかと驚きです。
ペットの足洗い場は、ペットを飼っていないので便利さは感じませんが
廊下などが汚くならないので良い設備だと思いました。

先ほど通ったら、基礎工事してました。
南側の四国印刷ビルが解体作業してたので、そのあとに、どのようなビルが出来るか気になりました。
やはり、賃貸マンションでしょうか

EASTとの違いは間取り以外になにかあるのでしょうか？
どっちがいいか悩む…

設備自体は他のこのシリーズと同じなのかなという風に見ていて思いました。
最近のマンションだったらついていてほしいよね、的なものは揃っているのかなぁって。
あまりマンションの規模は大きくないので
スケールメリットがないと導入しにくいディスポーザーについては
ついていないようでしたけれど…。
各戸から集めた砕いた生ゴミを処理する施設のランニングコストとか維持コストがかなりかかるので世帯数がとても多くないと割に合わないらしいです。

設備はまあまあいいほうだと思うし、一戸あたりの専有面積もあるので
腰を落ち着けて暮らしていこうという人向けにはとても良いんじゃないかと思います。

１４０戸のマンションなので、
賃貸出だそうとする人もそんなにいないのかな。
あまりに大きなマンションだとマンション内で競合する事が多いので
そこまで賃貸は多く出ないという話は聞いたことが以前あるのですけれどね。

EAST棟はもりあがってますが、こちらは静かですね。
EASTほど日当たり悪くないのかな

こちらも陽当たりは悪いそうですよ。

駅から随分離れているのにも関わらず、駐車場の数が大幅に不足しているのが、販売の不調の一因でもあります。だからこそ、議論も盛り上らず静かな板となっているのでしょう。もちろん、完全に日陰のマンションになってしまったのが、販売不調の致命的な要因でもあるでしょうけど。

こっちは割りと陽当たりいいですよ。
でも、南側空き地に何か建設中ですが。

南側空地確認しましたら、会社のようです。あまり高層ではないかも？

ある会社の高層階のビルが建つと言うことらしいです。でも一日中日陰でもそんなに気にする程の事でも無いですけどね。洗濯物も部屋で乾かせば良いだけですしね。

>>31 匿名さん

土地の大きさは、そんなに大きくないですが、高層階(=六階以上)と、現地ないしどこかに記載されてました？

建築中の建物は4階建ての一般住居が建つみたいですよ。

>>33 匿名さん

ご情報ありがとうございます。
日当たりには、影響なさそうですね。

>>32 名無しさん

高層階、低層階のいずれも記載が無いと言うことは、高層階も想定しておかなければ、当てが外れることもあるという事ですね。う～ん、微妙ですね。

現場をみてきましたが、ビルがたつ予定のところは、westのマンションの建物とは、ずれていますので、あまり影響は、なさそうですよ。

間取りが80㎡ぐらいのＡタイプが、サイトから消えましたね。他の間取りは苦戦ですかね。

>>37 匿名さん
高層は、どのタイプもすでにほぼ売り切れてました(*_*)

Ｅタイプの間取り見ましたが、こちらのタイプは人気ではないのでしょうか？

いま(14:20)、現地とおりましたが、一階でも太陽しっかりあたってましたよ。南東向きなので、太陽が当たらないわけはないですよ。

>>40 名無しさん

私も現地を通りましたが、現状では昼間には日は当たる様ですね。今後は近くの空き地にビルが建てばどうなるかわかりませんが。

こればっかりはわかりませんね。このマンションとは関係の無い土地なので、大きいビルを建てても文句も言えません。

>>41 マンション比較中さん

今後は近くの空き地にビルが建てばどうなるかわかりませんが。
というのは、どこのマンションでも戸建てでも同じ条件だとおもうので、なんともいえませんが。
ここの近くの空き地は、四階建てのようですし、マンションとはずれてますので、影響はないとおもいますよはないとおもいますよ

3月4月がインテリアオプション会ですが、皆さんは何を検討予定されていますか？

>>43 名無しさん

フローリングのワックスと玄関横の鏡は、考えてます。

>>44
ありがとうございます。
私もフローリングワックスを考えていますが、LDKと廊下だけにしようかと悩んでいます。

>>45 名無しさん

うちも、子供が二人とも小さいのでLDKと廊下は最低限しっかりやっていきたいところです。

インテリアオプション会の話しが出てますが、皆さんの元にはプレサンス側から日程の案内や、オプションの具体的な資料などが送られて来ているのでしょうか？
当方も契約済ですが、まだそういった案内が来ておらず、不安になり質問させて貰います。

>>47 名無しさん

まだきてませんよ。
はじめにもらった資料にのっていたオプションと説明会は、３月４月になるという話から、そろそろなので話題にあがってるんだとおもいます。
楽しみですね(*^^*)

完成５ヶ月前にもう全戸完売したんか？

>>49 匿名さん

販売開始から１年以上経過していますが、残念ながらまだ第１期の９戸が売り終わっていません。でも竣工も近づいて来たので、これからが勝負所ですよ。

>>50 匿名さん

本日ギャラリーにいってきましたが、すでに、中層から高層はほぼ売り切れてましたよ。

>>51 名無しさん

私も本日ギャラリーに行って来ましたが、私が見たのと異なります。私は高層階の空きが結構あるのを見て来ましたが、低層階から中層階はほぼ埋まっているか未販売でした。

>>52 匿名さん

横から失礼致します。
14階15階は、すでに売り切れてましたよ。

私が行ったのは昨日の土曜日でしたが、私も高層階を勧められました。価格表が公開されていないのでよくわかりませんが、相手に寄って見せる価格表が異なっているのでしょうか？

>>54 マンション検討中さん

顧客の属性によって価格表を変えてそうですね。リッチな人には高層階の部屋を売りたいので、低層階は買えないようにしてとか。あくまでも想像ですがね。

いずれにしても、プレサンスは第一期分が完売すれば、第一期即日完売とホームページにいつも表記しているので、それが無いということは、まだ第一期分は完売していないということでしょう。

>>55
プレサンスは大和ハウスみたいな価格表は貰えないの？
プレミスト都島パークフロントは時期が来ればこういう価格一覧表くれるそうです


大和ハウス　プレミスト靱本町　価格表
https://farm6.static.flickr.com/5826/31216978251_4c8e4b8c21.jpg

>>56 匿名さん

プレミストパークフロントも、高額になりそうですね。

>>54 マンション検討中さん

うちは、14階15階が売り切れであったので、13階を買いました。

>>56 匿名さん


あの凹凸のある天井が話題になったマンションですね！古い内装でかっかりしました

>>54 マンション検討中さん

価格表みせてもらいながら、購入しましたよ。
11階を購入しました。

Westは内装が古く、天井が凹凸しているのですね。今度モデルルームに行った時にその点もチェックします。

>>54 マンション検討中さん

私も高層階を勧められました。価格表を見せてもらった時に、選べるのが高層階しか無かったです。行ったのも最近で、先週末でした。

私も同様に高層階だけ選らべる価格表を見ました。不思議ですね。

>>63 eマンションさん

部屋の希望やら年収やらあれこれ細かく聞かれた後で、営業担当が奥にいってしばらくから価格表を持って来るので、その時に上司と相談して、どのような価格表を持っていくか相談しているのかもしれませんね。

>>48 名無しさん
ありがとうございます。
安心しました。
楽しみにしながら待つ事にします。

>>65 名無しさん

建設も、だいぶすすんでますね♪
形になってくると、さらに楽しみになってきました。

>>61 匿名さん
内装が古いのはプレサンスですか？プレミストですか？

>>67 匿名さん

プレミストの靱本町ですよ。
天井の梁が団地みたいに凹凸がありました

>>64 匿名さん

やはり価格表は人によって変えてるのようですね。値段も違ったりするのでしょうか。

>>69 匿名さん

誰にどの価格で価格表をだしたのかまで、管理することできないと思いますが。