マンション比較中さん
[更新日時] 2022-01-14 17:40:05
プレサンス ロジェ 都島本通 WESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市都島区都島本通四丁目148番2（地番）
交通：大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「野江内代」駅 徒歩12分
京阪本線 「野江」駅 徒歩17分
地域・地区 第1種住居地域、準防火地域、埋蔵文化財（都島本通4丁目所在遺跡）
地目 宅地
敷地面積 1,726.60㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）※私道負担面積約8.15㎡含む、1,718.45㎡（建築確認対象面積)
建築面積 572.81㎡
建築延床面積 6,096.96㎡
容積率 299.86％（法定300％）
建蔽率 33.34％（法定80％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 70戸
建築確認番号 第KKK01605100号（平成28年12月21日)
私道負担 あり
自転車置場 140台（屋外スライドラック式 屋根付28台・屋外3人乗対応スライドラック式 屋根付30台・屋外上段2段ラック式 屋根付41台・屋外下段ラック式 屋根付41台）月額使用料：未定
バイク置場 2台（屋内平面式）月額使用料：未定
ミニバイク置場 7台（屋内平面式）月額使用料：未定
駐車場 37台（屋内平面式2台・屋外平面式8台・屋外機械式27台）月額使用料：未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成30年7月下旬
入居予定 平成30年8月下旬
間取：2LDK～4LDK
面積：57.12平米～86.45平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
販売代理：プレサンス住販
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件情報を追加、編集しました。2017．8．25 管理担当】
[スレ作成日時]2017-01-22 00:24:49
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市都島区都島本通四丁目148番2（地番） |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「野江内代」駅 徒歩12分
京阪本線 「野江」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
70戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月下旬予定
入居可能時期：2018年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション
[販売代理]株式会社プレサンス住販
[復代理]株式会社T・Mコーポレーション
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| 施工会社 |
スナダ建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 都島本通 WEST口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
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202
名無しさん
いよいよですね。
引き渡し会楽しみです！
明日、大きな荷物は運べないにしても、マンションに行かれる方は多いのでしょうか…。
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203
匿名さん
>>202 名無しさん
多そうですよね～
先ほど前を通りましたら、ロビーにソファが設置されていました。
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204
名無しさん
私は、いまの家がすぐ近所ですので、混み具合をみながら、少しずつ荷物を運ぼうと思っています。
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205
通りがかりさん
ほんといよいよですね。うちも近所なので混み具合を見ながらぼちぼち運ぶ予定です。31日は30件ほど引っ越しあるようですので、9月に入ってからにしようかと思っております。
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206
名無しさん
私のところは、明日は、床のコーティングをおねがいしているので、引っ越しは、九月になります。
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207
匿名さん
鍵の引き渡し行った帰りにマンションへ立ち寄りましたが、今日の来場者はそんなにいなかったと、カードキーの会社の方が言っておられました。ちなみに電気水道の手続きなどは何もしなくても良かったです。ガスのみ立会いがいるとの説明でした。明日には施工業者に入ってもらうのにそんな事すっかり忘れていたので、焦りましたが問題なかったので、念のためこちらにご報告致します。
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208
匿名さん
自転車の上段は空きがあるみたいです。
3台目、4台目のある方は申し込み出来るみたいでしたよ。
ただ、上段は出し入れ面倒くさそうですが、、、
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209
名無しさん
>>208 匿名さん
みなさん、あまり自転車使用されないんですね。
うちは、こどもの分もいれたら、３台目、４台目とほしいです。
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210
匿名さん
30件にもなったという31日のお引っ越しは無事終わったのでしょうか？とっても気になります。9月になってからの混み具合とかも情報お持ちのかたいらっしゃいましたら、教えてください。
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211
通りがかりさん
210さん
昨晩は２４時ごろまで作業されてました。時間的に運び込めなかった方もいたようで本日へ持ち越しとゆう方も数名いらっしゃったようです。朝から晩までトラックが次々ときて、引越し業者や家電業者などとにかく荷物をもって来られる業者の方々で常にエレベーターの前が長蛇の列でした。でも、住民は優先してエレベーター乗せてくれます。
サカイ引越センターの方によると1番のピークは本日らしく、この1週間はヤマだとおっしゃっておられました。
作業員の方々は猛暑の中とてもテキパキ動いておられ、挨拶もして頂き、重い荷物も手伝ってくれたりして、親切な作業員さんが多く、うちはとてもスムーズに引っ越しを終えることができ、当初は不安な1日でしたが気持ちよく引っ越しできました。昨日作業されていた皆さまありがとうございました。一斉入居ゆえに仕方のないことかもしれませんが、本日は天候もあいにくですので、気をつけて引っ越し作業されてください。
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212
名無しさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言投稿のため、削除しました。管理担当]
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213
マンション検討中さん
>>212 名無しさん
理解できないのはご自身の理解力のなさにも起因しているのではないでしょうか？
あと、情報提供して頂いてる方に失礼ですので、マナーのお勉強は大切ですよ。
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214
名無しさん
>>212 名無しさん
とても丁寧な臨場感が伝わる文章だと思います。
国語より日本語のお勉強からしましょうね。
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215
匿名さん
211さんありがとうございました。情景が浮かびました。
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216
匿名さん
>>211 通りがかりさん
本当に、毎日色々知りたい所ですが仕事のためなかなか情報を得ることができない中、詳しく教えて下さり、感謝です！
自分達の引っ越しの際も順調に終われば良いなと思います。
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217
匿名さん
おはようございます！
昨日も夜19時ぐらいに見に行きましたが、引越はEASTの方だけのようでした。
エレベーターもロビーも落ち着いていましたよ。
初日は、ロビーのクーラーの効きもわからないほど暑かったですが、昨夜は効きすぎるほどでした。
空調って、24時間ついているのかしら？
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218
名無しさん
>>217 匿名さん
おはようございます！
私は、引っ越しは、九月中旬ですが、先だって昨日荷物を少し運んでいましたが、おなじように荷物を運んでる人達がいてらっしゃいました。
クーラーは、夜中いったときもついてました。
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219
匿名さん
>>218 名無しさん
あの空調、キツすぎると思うのは私だけでしょうか、、、結構ガンガンですよね〜！
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220
匿名さん
9月8日に引越しします。
洗濯機を買いに行きたいのですが、サイズを測り忘れてしまって困ってます。どなたかわかる方おられますか？
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