パークアソシア大野城駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県大野城市白木原2丁目285番1他17筆（地番）
交通：鹿児島本線 「大野城」駅 徒歩2分
西鉄天神大牟田線 「白木原」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.00平米～86.99平米
売主・事業主・販売代理：ランディックアソシエイツ
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-01-19 16:42:27
売却先はコンビニなどを想定しているんでしょうか？
便利にはなるかもしれませんが、景観が悪くなる。ゴミなども増えるでしょうね。こんなことをする会社だとは思わなかった。
どんなもんかとSUUMOで見てみたが、これは購入者をバカにしとるわ。
ただ、本当に元々はマンションの敷地に入ってたならば契約書の敷地面積が変わってしまい、債務不履行になる。
デベがそんな初歩的なことやるわけないから、最初からこの土地はマンションの敷地じゃなかったんですね。
完全に泣き寝入りです。
ただ、やり方が汚いというか、卑しい。
写真で見るよりは実際みると狭いですよ。
車が駐車するならキッチリ８台分くらい…かな？
コンビニは無理でしょう…
あそこまで綺麗に整備しているのですから
パーキング一択を想定しているのでは？
月極なら居住者(近隣マンション含めて)も
希望者は充分にいそうですよね。
マンションの駐車場にするより、
駐車場経営目的の他業者に売却した方が得と思ったのでしょう。
8台は無理でしょうね。コンビニも恐らくあの広さでは無理ですね。
ATMとかにならなければいいですね。
駐車場経営目的ではあの坪単価では商売にならんでしょう。
計算してみてくださいよ。 駐車場が足りなかったら駐車場にして、余ったら売るつもりだったんでしょう。
売れれば後はどうでもいいんでしょうね。
こんなことしていたら瓦田も絶対苦労しますよ、私は地元民で知り合いは多いですが周りの検討者に間違いなくこのことは伝えます。
駐車場にする場合は、歩道の縁石が邪魔な気がしますが、あれは壊しても大丈夫なのですかね？
もし、土地の所有者負担で間口を広げていいのなら、機械式の月極駐車場とかになりそうな感じはありますね。
縁石は無理でしょうね。この距離で設置というのが決まってるみたいですし。クリーニング店が無難でしょう。ただあの価格で買う業者もいないのでは?
小さな敷地によくある晩酌亭や露天のような唐揚げ、弁当屋等食べ物系がきたら最悪ですね
入居した方にとってみれば、あとで聞かされて最悪でしょうね。
不動産屋もしっかりと選んだ方が良いですね！
建物が簡素じゃないとやっていけないだろうから、ラーメン屋とか？臭そう。
これに関して買主の事業を制限するような動きはできませんかね、不動産屋は説明会もする気配はないですし。
本当だった。売りに出ています。
デタラメな売り方
つまらんデベですよ。
重要事項説明の時に、地積測量図を一緒にもらわなかった？？
ランディックはそこまでしていないのかな。。
その後、例の土地について話し合いはあったのでしょうか？
完売したかな？
土地の件は酷いですね。
不誠実な会社だから瓦田も売れ残ることを期待します。場所が悪いからね、周り工場だらけで。
話題になっている土地の件ってなんのことでしょうか？
一度実際のマンションを見に行きましたが、よくわかりませんでした。
>>295 通りがかりさん
表通りに面したマンションのエントランスの左側にあるところです。キレイに整備してあるし、よく車が何台も停まっているので、マンションの一角と勘違いしてしまうようなところです。
施工が雑
施行が雑は相変わらずですね‥長者原のパークアソシアも雑でした‥
会社が雑です、駐車場の件は本当に頭にきます
売り方も雑でした
スーモに掲載されていませんが、例の土地は売れたんでしょうか？
結局何になるのでしょうか？
あの金額では誰も買いません。高架になるまでそのままでしょうね。すぐ売る気はなさそうですので。マンションが建ち並び高架になって賑わいでたぐらいにまた出すでしょうね、駐車場か店舗目的としてじゃないとあの場所は難しいでしょ。戸建も建てれないし。駐車場も縁石あるし停めにくいでしょうね。
公式ページ見たけど‥やっぱ売れ残っているのね‥
内装がチャチイと思いました、賃貸レベルです。あの金額では売れないでしょうね。
ランディック、評判悪いんですね。
私も見学に行きましたが、冷やかしに見えたのか、全然相手にされず、説明も適当でした。
結局、近くのファーネストを購入しました。でも、ファーネスト購入後、何度も何度もランディックからDMや電話が…。何で見学の時はあんなに適当だったのに、今になって…という気持ちになります。
本当に、ランディック最悪でした
平日で、誰もお客さんいないのに
部屋も見せずに
融資の計算ばかり
こちらは会社経営なので
あんたみたいな若造や
その上司に世話されなくても
4000万くらい借りれるよ！って
文句を言えば良かったと
今になって思います
ランディック最悪です
平日で、誰もお客さんいないのに
二階のモデルルームの部屋も見せずに
融資の話しや
いくら借りれるかの計算ばかりで
こちらは自己資金1500万で
セカンドハウスと言ってるのに
いま住んでるトコを処分しないと
買えないとか
言われました。
他に近くのモデルルームを見に行って
その際寄ったのですが
対応は、雲でんの差で
こんな会社のとこから
買う気になる方いるの？って感じでした。
特に、何度も上司と話してるのか
裏に引っ込んで待たせるし
上司が最悪なんでしょうね
うちの母ちゃんの情報だけど、イオン跡地はマックスバリュが1階に入ったマンションって聞いたよ
白木原より急行駅の下大利駅の方がいいんじゃない？
駅前商店街も一通にして歩道綺麗にする計画らしいし西鉄バスも通ってるよ
前の敷地、コインパーキングになりましたが売りに出てます。前より2000万アップの7000万です。コインパーキングはとりあえずみたいですね。
専任媒介ってなってるけど、持ち主って誰なんでしょうね。個人かな？ランディックさんではないと思いたい。
30坪なら3階建の戸建がたたないことはないけど、7000万は高すぎて手が出ない。何が目的なんでしょう。
マンションが値引きしないと売れないから、駐車場をあの金額で何とか売りつけないと当初の利益目標を達成できないとか、そんな話でしょうかね
資料請求して送られてきたチラシは、敷地の駐車場部分がちゃんと欠けてました。購入した場合、重説と一緒に地積測量図もらってるのならわかるでしょうに。
下大利イオンに事業計画出てたよ
えーーーーーー
スーパーじゃなくなるってこと？
マンション併設スーパーでもないのかな？
かなり巨大マンションですね
スーパーなくなると付近の人は不便でしょうが大利校区に住みたい人にはいいのかな
母ちゃんからは1階にマックスバリュー入るって聞いてるけど、それもどこからの情報なのか分からないからな・・
３０３世帯はかなり優良マンションになりそうな気配ですね、小学校もそこそこ近いし下大利駅は急行停まるし待つ価値はあるな
下大利イオンの跡地のマンションだと、小学校はどこになるんですか？ 下大利小学校？ 大利小学校？
イオン跡地のマンション、入居は早くて2022年くらいですかね？
マンション前のあの小さな区画は住人の不満が出ると
分かっていて、なんで売りに出したんだろう？
本当に理解に苦しむ。
モデルルームに行ったら社員の態度最悪でした。
他の会社のマンションで検討します。
ぎょぎょすけって居酒屋の横の空き地。
マンション計画出てましたよ。
一三階建てだったかな？
ここは全部屋の金額を出さず、怪しさを感じました
すぐ上司と打ち合わせに事務所に戻り長く帰って来ないし感じが悪かった
>>322 マンション検討中さん
こちらではないですが過去にランディックさんでマンションを購入した者です。本当に営業マン最悪ですよ。
契約したら全てほったらかし。契約から引渡し後まで嫌な思いしかしてません。同じマンションの人達も同じような事言ってたので全般的にそうなんだと思います。一生に一度の大きな買い物なので営業マン含め、後悔のないように選んで下さいね。
HPとかお洒落なのに、
そんなに残念な感じなんですね…
まずはじめに、営業マンの対応が非常に悪い。日々の生活の中で、コンビニやスーパーあらゆる接客を受けてますが、あそこまで不快な対応をされたのは人生で初めてでした。ガレーロはとても面白いなと感じましたが、それ以上に営業マンの対応の悪さの印象が勝り、そういう従業員がいる会社へ信頼をおけず
辞めました。
契約から引き渡しなど、長い付き合いになりますので。
ここの機械式駐車場の横幅制限は何センチでしょうか？
