ヴィークコート吉祥寺通りはどうでしょうか。
吉祥寺ライフを楽しむことができるといいな。子育てや利便性についていろいろ知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都練馬区立野町886番4、6（地番）
交通：JR中央線「吉祥寺」駅 バス6分（バス停：関町南二丁目） 徒歩1分
専有面積：56.54m2～80.27m2
間取： 2LDK～4LDK
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-01-19 15:42:03
吉祥寺通り沿いはマンションや住宅が多いです。天気が良い時は駅まで自転車を使う人も多いですが、雨が降ると全員バスを利用するのでとても混雑しています。そもそもバスが吉祥寺通りに入った時点でほぼ満員なので、2,3台は停車せずにスルーされるのが普通です。マンションの販売業者さんはバスの本数だけでなく、この辺りの事情を事前に説明しておかないとトラブりますよ！
こちらの物件の購入を検討しています。
入居されている方など実感を教えていただけば幸いです。
吉祥寺駅までの距離とバスの利便性はいかかでしょうか。混み具合、渋滞具合、土日の始発、遅い便などの使い勝手はいかがでしょうか。
また実際に住んでみての良さや想定外の部分などがあればぜひ教えてください。
バルコニーよりもリビングの広さを優先という感じなんですね。
洗濯物、できれば外干ししたいけど、共働きだとなかなかそれもしにくかったりして、
天気の良い休日以外は外干しが現実的にできなかったりするご家庭だと
あまりバルコニーの広さにはこだわらないかもしれません。
ニーズが合うご家庭は、意外と多いのではないかと思います。
あと、花粉シーズンに入ると、
やはり洗濯物は外干ししないですし。
F1タイプは、リビングダイニングにカウンターがあります。そこだと、物を置いたり、飾ったりすることができるので、そこはとても便利だと思います。
バルコニーがとても小さいのですが、
洗濯物は皆さん、家の中で干されている形になっているのですか？
バルコニーの狭さとリビングの広さを結びつけてる人が居るけど違うような。バルコニー削ってるのはデベロッパー都合で一つの建物により多くの戸数を詰め込むためですよ。戸数を増やすことで建築コストの増加を分散できるから。
そもそもバルコニーは専有面積に含まれないですし。
バルコニーって幅２ｍまでは容積率不算入なんで、バルコニーを狭くしたからリビングを広く出来たってわけではない。
広いバルコニー作るとその分、コンクリとか鉄筋が増えるから単なるコストダウンでしょ。
専有部の形が台形になっていたりすると、家具の配置は難しいのかな…と思いました。
公式サイトに家具のイラスト配置図があったのは、そういう風に感じる人が多いからなのかもしれません。
二人で暮らすのだったら、
大丈夫なのかもしれませんが、子供がいるともうちょっと工夫が必要かも？
プランの種類が多いので、
眺望が望めたり、リビングが広かったり
それぞれの生活スタイルに合わせて選べていいなと思います。
特にEタイプは4LDKと広くて使い勝手がよさそうです。
吉祥寺まで、もう少し近ければ尚良かったかもしれないですが。
吉祥寺自転車ライフ、ということがトップにありました。
クリックしても当該ページには行けなかったのですが、
駅から少々距離がある分、
自転車を使われる方は多くなってくるのであろうと思いました。
車を使うよりは、
自転車の方が便利な場所がこのあたりの場合は特に多いですからね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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未定 |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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4,928万円～6,238万円 |
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3LDK～4LDK |
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66.15m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目 |
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6998万円～8698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.6m2～78.12m2 |
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総戸数 30戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～71.63m2 |
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総戸数 522戸 |
