ザ・サンパークシティ黒崎について

>>199 eマンションさん

購入に当たっては、自身で情報収集した上で周囲がどうなるか等含めて、色々質問しました。
土地があれば、何か建つ可能性は十分有りますからね。
南➡日照確保　道路　騒音
東➡平面駐車場　上層階は海が見える
西➡公園　薬局　クリニック

色々迷って、シュミレーションしてタイプの間取りで、決めました。

>>199 eマンションさん

194です。担当営業の方が、聞かなくても、
教えてくれましたよ。耳鼻科が入るとも。
営業の方によるんでしょうね。

>>200 購入者さん

HPに書いてるのは見つけられなかったのですが、この前話聞きに行ったら残り15って言われました！3LDKと4LDKが少し残ってて、あとは最上階の部屋みたいですね。

>>200 購入者さん

期分譲が最終になっていて、販売数が15だったので残り15戸かなと。

資産価値はありますか？

>>205 マンション検討中さん
資産価値というより、快適に生活するてのを
目的に買われているような気がします。
資産価値を目指すなら、違う地域の方がよいと思いますが。

資産価値ということで言えば第一条件が立地ですので、ここは駅から遠すぎです。
北九州で資産価値があるようなマンションは、小倉駅南口に建つ積水のマンションくらいではないでしょうか。
もう公募なしで完売してますが。

>>206 口コミ知りたいさん

私も同じく住む事を前提に購入を決めました。資産価値だけで、選んでは正直そこに住んで生活していくのは難しいと思います。

>>207 匿名さん

費用対効果も考慮したほうがいいですね。高いマンションは資産価値あるの当たり前じゃないと困るし。

人それぞれって感じなんですね。
色々な考えがあるって当たり前ですもんね。

最終分譲になって、残りわずかとなってましたが、まだ完売まで至ってないのですね。

>>211 通りがかりさん
最上階が前残ってるて書いてありましたね。
あれから、売れたんですかね。
見学にいった時、高いし広いし、売れるのかなと思ったので。
個人的な意見ですが、あれが売れたら完売しそう。

人気があるようですが、ここは具体的にどこが良いのでしょうか？
悪気はあって言っているのではなく、駅から遠いし、どこが良いのか聞きたいだけです。
誤解されるような言い方してすみません。

>>213 匿名さん

生活環境って言ったらかなりアバウト過ぎますよね？

駅は正直遠いとは思いませんよ。
近くに色々揃ってますし、警察署もあって治安良さそう。あとは区役所跡地の点では？

遠い、遠くないは人それぞれですが、私は黒崎駅を使用するならここは買いません。
ほとんどの方が車通勤じゃないでしょうか。

>>213 匿名さん

関西の都心に、住んでいます。それで、車がなくても生活でき、生活に必要な、施設が揃っているのが条件に合いました。
元々、土地勘はありましたが。
条件が合う人が、多かったのでしょう。

貴方は、マンション選びに、何を求めますか？

今日から休みで、河内藤園に行って、マンション見てきました。進んでいましたね。
　　　　
　　　　　　　　　　黒崎のホテルより

213です

やはり、一番に求めることは立地です。
徒歩圏内に色々と揃っているのは魅力ですが、どうしても駅からの距離が気になります。
でも退職して過ごす分にはとても良さそうだと思っています。
ありがとうございました。

>>218 匿名さん

駅近ですね。市内で、お勧めが有ったら、教えてくださいね。

北九州で小倉駅以外で駅近物件に価値あるかな？

場所的に便利が良さそうだから買いました。

通勤も車かバスなので私は困りませんし、
たまに使う程度なら駅も遠いとは感じませんが、毎日通勤で使うような場合は遠く感じるかもしれませんね。

自分に合うところを購入されたらいいと思います。

金利が心配ですね。
皆さん、どうされますか？

金利は上がります。２年以内です。
黒田さんがどうとか関係無く、世界的な動きですから。
この国・政権にはもう独自路線を貫く分野はありません。
唯一、忖度だろうが権力介入だろうがいずれにせよ、公文書の書き替えくらいは出来ます。
　
外圧が全てを左右します。
尚、米国に対し「ＮＯ」と言った事はありませんし、言ったところで無視されるだけです。

>>222 マンション掲示板さん
今、頭金を貯めている最中です。
ローンをどこで組むか検討中ですが、まだ早いらしく具体的にどちらで組むかて思案してます。
福銀やイオンや住信などみてます。
どこがよいやら。

>>224 口コミ知りたいさん

私たちも心配しています。
変動はしない予定ですが固定でも沢山ある中から考えています。
まぁ、当面は貯金が1番ですよね、やはり。

黒崎駅に近いってメリットかな？小倉駅に近いのならメリットだと思うけど黒崎駅ならかえってサンパークシティくらい離れたほうが便利だし環境もいいように思えるけどなぁ
実際、黒崎駅前よりイオンタウン周辺のほうが明るくて活気もあるし、老後に限らず便利な立地だと思います。
私はそれ以前に物件に魅力を感じなかったので対象外にしましたが

>>226 マンション検討中さん

どの辺が魅力を感じませんでした？

ＨＰに工事の進捗状況載せてくれないかな。

>>228 購入者さん
遠くに住んでる方とか思いますよね。
HPに毎週金曜に営業の方の便りみたいなのが、ついてるから、お願いしたいですね。
これ見てたら、お願いします。

>>229 口コミ知りたいさん

ですよね、地震保険とか当たり前の情報いらないですよね(笑)

通勤で通るので、大通り側は毎日見てますが、まだ布被っててよく分からないです（笑）
写真撮れたらアップしようかな…

>>231 匿名さん

ぜひ、ぜひ、お願いします

>>233 名無しさん

どなたかに聞かれたんですか？
確かに、安いなと思って思ってましたが。
今の時点ではわからないのでは、ないでしょうか？
うわさてフレーズ気になりますね。
どんな話ですか。

>>234
他社営業の方の情報なので何とも言えないのですがサンパークシティ黒崎にかかわらず大英産業さんのマンションは修繕積立金の値上げが多く値上げ問題でもめるケースがあると聞きました。
最初から高いよりは親切な気もしますし、20年くらい住んだ段階で累計額として他社より安いのなら良いのかもとも思いましたが、値上げ反対で修繕積立金が必要金額に足らず大規模修繕が滞ったりすることはないのかと心配になったりもします。
大英産業さんの近くの物件でサンパーク青山テラスでは全く問題なく十分すぎるほどの修繕積立金が積み立てられているとも聞きますし、サンパークシティを購入される層の方ならあまりもめ事なんか起こらないような気もしてます。ただ値上げ予定があるのなら営業の方から事前に聞きたかったかな？と思ってみたりしました。

私はちゃんと営業の方から値上げの説明はうけたうえで購入しました。
ちゃんと皆さんに説明がないともめたりしそうで心配です。

>>235 匿名さん
そういう話ですね。まあ、不安ですが、取り止めて訳にもいかないし、他社の営業の方からなら、少し盛った話かもしれないので、
一応頭の片隅に、おいときます。
私は、営業の方からは聞きませんでした。
次のなんか会う機会に聞いてみようと思いました。

昨日のところで、北側外観はこんな感じでした。

1枚ずつしか投稿できない…

>>239 匿名さん

有り難うございます。最上階辺りでしようか？
遠方なので、嬉しいです。

>>227
高級そうな外観やイメージや価格と実際の設備の脆弱感とのギャップで魅力を感じなくなりました。
立地は最高なんだからケチらず建てたほうがもっと人気が出て将来的には『大英＝高級』のイメージが確立出来た気がします。

例）
サッシがペアガラスではない（断熱効果・防音効果・結露防止の点で現在のマンションには不可欠）
床暖房がない（RC造のマンションでは冬場は室温を上げるためだけにエアコンを使い室温維持には床暖房が主流、乾燥やエアコンで気流を生まないため空気環境が良い）
14階建てなのにボイスラじゃない。かと言って天井高が高いわけではない（どこかに無駄な階層があると推測できる）
ディスポーザーがない（まぁこれは好みによるが高級マンションには付いていてほしいって程度）
パントリーがない（収納の中で最も有ると無いので差が出るのがキッチンパントリー）
PBが9.5ｍｍの一枚張り（せめて壁だけでも12.5ｍｍを使ってほしかった）
給湯器がノーリツ（一般的にリンナイより安く壊れやすいと言われてる）

あの価格ならせめてペアガラスと床暖、給湯器リンナイは必須だと思います

>>241 マンション検討中さん

あれ？ペアガラスついてますよね？

ついに残り11戸みたいですね〜

もう下の階は窓が取付けられてましたね。

>>241 マンション検討中さん

ペアガラスが無いとかノーリツの給湯器が悪いとか釣りですか？釣りじゃないなら…

>>243 マンション掲示板さん

早く完売御礼の垂れ幕見たいですね。あるかわからないけど。

>>242
すみません私の確認不足でした。大英産業さんなのでシングルとばかり思いこんでいました。
大英さんもやっとペアガラス仕様になったんですね。やはり新築マンションには必須ですよね。
しかし相変わらずの合成材フローリングはどうにもならないんですかね？

>>247 マンション検討中さん

確認不足で長文でしたね。
購入者は納得しているので、完売が近づく中、今更？と感じた人が多いのでは。

>>246 購入者さん

今年中に売り切って欲しいですね。完成まで待ち遠しい、早く外観みたいなあ。

営業の方が必死すぎて引きました。
最終章って…面白すぎます。