ザ・サンパークシティ黒崎について

実家近くなので、物件が良かったらいいなぁと思っていますが
どなたか詳細知らないですか？

＞間取り　1R～6LDK 　
　
メゾネットタイプがありそう。。

見学してきました。
守恒周辺と迷っていましたが立地に凄く魅力を感じました。
管理費と修繕積立金も安くて◎

モデルルーム見て来ました。立地が良い為か既に80件以上の申し込みが入っているらしいです。
4LDKを検討していますが、個人にはモデルルームの間取よりも南東のVタイプの方がリビングは使い易いと感じました。
管理費は80円/m2と規模のメリットを享受していてリーズナブルで○すが、修繕積立金は33円/m2と他物件に比べ異常に安すぎると感じました。管理会社が系列だから、販売の為に見かけ上安くしていないか気になるところなので、修繕計画は確認した方が良さそう。

23日の抽選に予約入れました！
とっても楽しみにしていますが、二年半この胸の高鳴りをどうすればよいのか…

ローンをイオンで検討しようかと…

皆さんと悩みを共有したいです‼

気になってチラシやホームページを見ていましたが･･･
すでに価格もでて抽選の受付も始まってるのでしょうか？
やっぱりモデルルームに行かないとダメのかなぁ。

今日モデルルーム見てきました。たくさんのお客さんでした。
価格詳細教えてもらえますよ！
しかし黒崎駅前にできる予定の新しいマンションも気になりそちらと迷うところです。

確かに予約しないと見学すらできませんよね。
私が行った時もお客さんで溢れてました。
高級なタイプのモデルルームは現実離れし過ぎててイメージがわきにくかったです。
せめて3LDKは3LDK、4LDKは4LDKで見せてほしい！

第一交通も黒崎駅前に大型マンションを建築する見たいですね。井筒屋クエスト跡地の今は駐車場になっている場所に。
こちらの方が駅近なのでも気になりますね！

そうなんですよ。
かなり気になります。150邸ほどの予定みたいです。おしゃれなマンションになればいいなー。
第一交通さんてどうなんでしょうね？

マンションギャラリーに行ってきました。

モデルルームは、明るいわかりやすいタイプと落ち着いた感じの２タイプで
我が家は明るいタイプを検討してます。
予約制なので連絡さえ入れれば待たされることもなく、営業の人が対応して
くれるので私は良いと思います。
クエスト後の駐車場のところも見てきましたが、子供のいる私たちにとって
イオンタウンやハローデイが近いこちらのマンションがトータル的に良さそ
うと主人と話をしました。

第一交通さんの黒崎のマンションは、本当に駅近なんですね。将来の資産価値を考えたら、駅が近いほうが良いかな！

駅前の第一交通さんの方は徒歩ではスーパーが遠い気がします。それに、駐車場はどうなるんでしょう？
ご存じの方いますか？

スーパーは井筒屋にレッドキャベツはいってますよ。
サンリブも少し歩けばありますし。

関東からのUターンで検討中の者です。
黒崎駅前？
住む場所ではないでしょう。
こんな片田舎の駅近？
笑えます。
総合評価はNo.11番さんの正解です。

先週末、契約しました。決め手は、立地です。
駐車場が機械式でないこともポイントでした。
ホテルでの説明会から参加したので、一番早いペースだと思います。
売行き好調なようで、この時点で、80戸位、契約されているそうです。
契約会での年齢層は、幅広く、コンセプト通りといったところでしょうか。
5月からインテリア、間取変更打合せが下層階から始まるそうです。

1LDK買いかな。資産価値ありそう。

>>18 匿名さん

スーパー入ろうが入るまいが、
周辺環境・物件価値はサンパークの方が遥かに上だと思う。

>>19 通りがかりさん

中古で出る時は基本的に築年数、平米数、取引事例でみるから、遥かに上とかはあり得ないですよ。そんな答え方する人は…

>>20 マンション検討中さん

え？本気で言ってるんですか？釣りですよね。

さんざん悩みましたが先日契約しました。
悩んだ結果、サンパーク黒崎は近くの他のマンションと比べようがないと思いました。
あえて比較するなら小倉駅のマンションくらいかと思います。

>>22 契約しましたさん
比べようのないくらい選んだポイントって何ですか？

>>23 匿名さん
まず建物の特別感が他のマンションと全く違いました。
私の家はJRはほぼ利用しないので駅は近くなくていい。ゴミゴミしてなくて、買い物環境も最高で場所もちょうどいいところです。
小さな子供がいるので色々な施設もポイントてした。雨の日なんかは外に出なくてもマンション内の施設で過ごせるのも良いと思いました。

共有部分はルール作りやらで色々とモメるでしょうね。さらに それだけの世帯数だと尚更でしょうね。
別のマンション購入してますが総会などでは細かい人は細かいですもんね。

>>24 契約しましたさん

JR利用しないのであればとてもいいですよねー。
ご意見ありがとうございました。

>>24 契約しましたさん

自分も先日契約しました。建物の特別感はありますよね、模型や画像を見て凄いなと思いました。立地もそうですが、自分は区役所後という土地の価値・安心感も決め手にしました。

第一交通となかやしきのマンションが近くに出ますよね？

迷ってますが第一交通はタクシーの会社なのと飲み屋街なので不安はあります。

なかやしきと大英産業どちらがいいでしょうか？

マンションは見た目より上階の音が響く事が問題です。見た目で購入したら失敗しますよ！

あの会社まだマンション建てんの？売れ残り捌いてから建てりゃいーのにww

>>29 通りがかりさん
音が響くかは、住んでみないと分からないでしょ。
購入のポイントで見た目を重視することは、普通です。

売れ残りが多いのですね。
ではなかやしきかこちらを検討します。
ありがとうございます。

なかやしきのマンションはどの辺りに建つのですか？

>>33 マンション検討中さん

ダイレックスの斜め向かいくらい？です。

今山を削っているのを見ました。

削った上に建つのですかね？

販売3ヶ月で120戸も売れたみたいだね。スゲーな。

>>35 マンション比較中さん

どうですかね？あそこの道路を広げてるみたいなので、その奥くらいになるのではないですかね？

>>36 マンション検討中さん

かなりのハイペースみたいですね。この辺ではこんなに早く売れてるマンションはないらしいです。

目の前になかやしきが建てているので
サンパーク青山の友人はとても怒ってました。。。

毎日、車で通勤するので、朝夕　渋滞に巻き込まれて動かないのが
目に見えています。
ストレスで死にそうになるので、検討しましたが止めました。

>>40 マンション検討中さん

今でも渋滞はしているでしょ。あのマンションは高齢の方が車使わず買い物に行けるってことで買われてる方も多いみたいですよ。

大袈裟すぎて草wアンチの書き込みも人気の証拠かww

物件は気になったけど、この会社の営業が横着で止めた。
嫌な思いをしたくないなら、最初から検討は止した方がいいと思う。

>>40 マンション検討中さん
山の中に戸建てでも建てて自給自足でもしたらどうですか？渋滞のストレスで死ぬくらいなら町に近いマンションは向いてないと思います。農業頑張ってくたさい。

>>44 契約しましたさん

私も、契約しました。完成まで待ち遠しいです。

こんにちは。私も先日、契約させて頂きました。
完成まで2年あまりあるので、お金貯めれるよう頑張ろうと思います。

ホームページに価格表があればなあ、どの間取りがどれだけ売れているかとかも出来れば見たい。

>>47 購入検討中さん
４月末に見た時は、まんべんなく売れている感じでした。

>>47 購入検討中さん
人気は4LDK、3LDKタイプのようです。
売れ行きも良いみたいで、私が決める頃には、もうすでに選べる場所は僅かでした笑
価格は、他の新築マンションとほとんど変わらないと思います。

>>49 通りがかりさん
そうなんですね！ちなみにどのくらいの時期に成約されました？

>>50 マンション掲示板さん
5月の後半です！

>>51 通りがかりさん

そうなんですね！私は4月後半に成約しました。

>>49 通りがかりさん

情報ありがとうございます。自分は1LDKか2LDKを検討中です。

>>53 購入検討中さん
1LDK、2LDK共に素敵な間取りがたくさんありましたよ。
ただ、毎週末が来る度にたくさんの制約が入っているようなので、モデルルームへ問い合わせてみるのも良いかも知れません。

合同契約会の時に契約しました。
勢いで契約したので不安でしたが売れ行きをみていると
買って良かったと実感してます。
私が契約したタイプは完売したそうです。

>>55 匿名さん
完売してるタイプも既にあるんですね。
ちなみに、どの様な間取りですか？

既に150戸くらい売れてるのかな？個人的には景観が良さそうで、国道に面してないパークサイドが気になりますね。

>>57 マンション検討中さん

パークサイドは確かに景色は良さそうですが、西日が気になります。

>>58 口コミ知りたいさん
パークサイド契約しました。確かに西日が気になったんでサッシに断熱シートをオプション加工するつもりです。

>>59 マンション検討中さん

そうなんですね！うちは、朝日を重視してブライトサイドの方を契約しました。

福岡市内に住んでるものです。黒崎は未開の地です。治安とか生活面とか、良かったら教えてください。
コムシティや井筒屋いいですか？

>>61 匿名さん

少し前までは、北九州は治安の面で少し悪いイメージがありましたが、その分警察の警備が強化されて、今ではそう言った不安はありません。
コムシティは役所手続きなどで歩いて十分行けます。私は、井筒屋よりはどちらかと言うとイオンタウンの方がすぐ買い物に行けるので便利だと思います。

大阪の中心地に、在住です。　　
今回、定住目的で購入契約しました。黒崎は、20年ぶりですが、利便性が気に入りました。
身近に、自然も感じられます。治安に関しては、特に、心配はしていませんよ。

>>63 匿名さん

参考までに利便性は具体的にどの様な事が良く感じるか教えて下さい。

ﾏﾝｼｮﾝを中心に、スーパー　病院　駅　公共機関が、徒歩圏内にある事。更に、ひびしんホールや図書館が、整備されていたことが、購入の後押しになりました。

幼稚園　小学校　公園が、近いのは、子育て世代にも便利なのではないでしょうか⁉　

広告通りの、返答になってしまいましたが、各々の、優先順位　生活のイメージを、大切にできるのが、良いと感じています。

博多まで往復2200円ですよね？鹿児島本線で。悩むなあ。

最近マンションギャラリー行かれた方いますか？売り切れた間取り、人気間取り(タイプ)分かる方いれば教えて下さい。他との参考までに。

契約いたしました。
なかやしきのマンションと迷いましたが、山を削って山の上に建つので
土砂崩れなど不安です。なかやしきは駅が遠いのでサンパークにしました。


目の前イオンがあり飲み屋街からも離れてちょうどいいのが気に入りました。

駅が徒歩圏内って、それは歩けますけど、毎日通勤で黒崎駅を利用する方が購入するような場所じゃないと思いますけど。
遠過ぎだと思います。
マイカーの方が購入ではないですか？

帰路はかなり坂ですね。

毎日の事を考えたら、少し駅が遠いです。
特に、仕事で疲れての帰り道は辛いかな？
もっと駅近の新築は無いのですか？

>>71 匿名さん
残念ながら黒崎地区にはサンパーク又はなかやしきしか買える新築は無さそうです。

確かに、駅からは少し距離がありますが、黒崎駅近とか住みたいとは思いませんね。

地方なので、駅までは許容範囲の徒歩圏内でしょう。
マイカーの混雑は、覚悟の上で。
井筒屋跡地の第一交通さんは、より駅近になりますよ。

>>74 マンション比較中さん

井筒や跡地って、、井筒やは閉店するのですか？？

井筒屋アネックス跡地で、駅の井筒屋ではありません。

来年から設備のセレクト始まりますね。バスルームとパウダールームはスタイリッシュのが良いな。

>>77 契約しましたさん

近々、カラーセレクト行ってきます。
もうされた方いますか？

セレクトは少し先ですが、色々情報　教えて下さい。
トイレの壁紙が、好みじゃなく無料変更出来るのでしょうか？

>>79 匿名さん
どこの壁紙も変更可能でしたよ。パターンも色々ありました。ただ、一度では全ては決めきれないので何回かに分けてコーディネーターと決めていく感じでした。

早速、有り難うございました

このあたり、平日は毎朝渋滞がひどいんですが、緩和のための計画はなにかあるのか、どなたかご存じですか？
マンションが完成したらさらに酷くなる可能性もあり、すごく気になっています。

>>82 マンション検討中さん

道幅拡張の工事はやってますね。

ホームページに7割ご成約と出てましたね。180くらい売れたという事ですか…1LDKの間取りがあると、つい最近知ったのですが売り切れた可能性ありますね。

分譲販売なので、まずは、電話で問い合わせてモデルルームに行くと、色々教えてくれますよ。

第2期は全て完売したんですかね？

このマンションの一階に入る店舗ですが来年５月にオープンすると言ってましたがそれまでにマンション完成するんですかね？

入居予定が再来年ですし、一階に店舗とかありましたか？

最近第一さんの黒崎駅前の分譲マンションのチラシが最近入っていました。入居時期もあまり変わらないみたいで迷っています。どちらのが将来資産価値ありますかね？知り合いは駅近の方がいいって言ってましたが…
こちらを購入した方はどういう考えで購入されましたか？因みに私は家族3人で住む予定です。

>>89 マンション検討中さん

維持費の安さ、周辺環境からしてザ・サンパークが優れていると判断しました。
第一はあの敷地の狭さですから駐車場確保が厳しい、機械式で維持費が掛かるのでは？勝手な推測です。

>>89 マンション検討中さん
個人的な意見ですが、私はサンパークの方が良いと思います。黒埼のアーケードの横に住もうとは思えません。毎朝あの付近を通勤してますが、曜日によってはカラスのゴミ漁りが凄いです。土曜の明方なんかはアーケードに酔っ払いがちらほら見受けられます。

先日サンパーク黒崎を契約しました。
決め手は、中古を取り扱う不動産屋さんで中古を探している時に
大栄さんのサンパークは中古でも中々値崩れしないという事を聞き
理由が知りたくて見学へ行ったら納得の理由だったからです。

中古、新築、色々見てきましたが、サンパークだからなかなか値崩れしない、という印象は全くないです。
立地だと思います。

三井とか野村ならまだブランドで崩れにくいのは分かります。

散々言われている事ですが、売る可能性があるなら立地で選ぶ、売らないなら自分の欲しい場所に買う、という事になると思います。

90さんとほぼ同じ理由で購入しました。追記すると自分としては八幡西区役所跡地という事で土地に安心出来るのと、デザインに惹かれた部分も大きかったですね。

最近レスがあり嬉しく思います。遠方なのでなかなか見に行けません。状況を提供してくださいね。

このマンションは、ネガティブレスが少ないので、気持ち良く見ることができます。

>>95 匿名さん購入者ですか？

そうです。二年後が楽しみです。

89です。様々な意見ありがとうございます。
やっぱり大英産業さんのがいいのですかね？
主人は黒崎駅近いのはかなり魅力的に感じているのですが…
維持費が安いという意見が多いのですがマンションによってそんなに変わるのでしょうか？
立地によって値崩れしないのであればどちらのマンションのが値崩れしないのでしょうか？
色々質問してすみません。

>>98 マンション検討中さん

将来的な価値は、どうなるかはわからないと思います。現状、地価だけで言うとやはり駅近の第一さんのマンションの方が価値があるのかもしれませんが、サンパーク周辺の方が色々と街開発が進んでいってる様に思えます。個人的な意見ですが、価値だけでなく実際に住むのであれば隣がパチンコ屋のマンションに住みたいとは思えないです。