プレミスト宜野湾大謝名ってどうですか？

>>279 マンション検討中さん

うける、宜野湾サンエーできて9年ですが、ここまで宇地泊が発展するとわかってたんですか？宇地泊周辺は未知数すぎます。
20年後スパンって全くわかりません

それにライオンズもエンも近くに立ちますし、少なくとも価格帯はこちらがベースになるかと。
まぁ、ライオンズとエンがどれぐらいのクオリティまでもってくるか楽しみですね。
その時に、あー、プレミスト買いだったなーてなりそ。

ちょっと何言ってるかわからない

>>281 富澤さん

エンってなんですか？
ライオンズグランテラス城間の次は宜野湾らしいのですが、プレミストの近くに立つんですかね。

>>282 匿名さん

宇地泊と大謝名を車で走り回ってみるとわかりますよ。

次のライオンズは2ヶ所とも規模大きくない模様。
直接の競合にはならないかと。

>>284 匿名さん
規模は関係ないですよ。
そもそもプレミストの規模に訴求力はありません。

>>283 富澤さん

めんどくせーやつ

ライオンズは宜野湾ニトリの近くに建ちますね

>>286 通りがかりさん

ちょっと、何言ってるかわからない

>>288 富澤さん
それくらい教えてあげればいいじゃん

宇地泊は確かに魅力的。
大謝名は、、、、、、魅力をあまり感じないなぁ

>>281 富澤さん

人それぞれの情報源と見解があるので申し上げたまでで、何言ってるかわからない、とまで茶化されることはないのではないか、と思いました。間違っていたらすみません。お詳しいようですのでこんなところで時間潰されずにお気に召すところで才覚を発揮ください。ありがとうございました。

>>288 富澤さん
お前がな！

>>292 マンション検討中さん

全方位敵作るスタイルやめなよ(^-^;

>>290 通りがかりさん
宇地泊は大体完成形だけど大謝名はこれから再開発ですからね。価値的にはこちらが高いと思いました。
ARTのバス停も目の前だし。

こんな立地にポテンシャルなんてあるわけないでしょう。
仮に数十年先に発展したとしても、築年数経過による下落率の方が遥かに大きいのは馬鹿でも分かる話です。長期の視点でまともな思考能力のある人間なら普通は土地を買います。

馬鹿だけどわからない笑
ここは下がらないと思いますよ。

他スレで盛り上がってますが、やっぱりバルコニーでタバコダメですかね？？たまには吸いたくなるんだけど...

重説では喫煙やBBQは迷惑行為に該当するという話でしたよ。

>>297購入者さん
私も絶対に嫌なので確認しましたが、
ダメだと言っていました。
よろしくお願いします。

295さんに同意。

>>299 匿名さん


そうか。ならしょうがないですな。

>>301購入者さん
ありがとうございます。
良識のある方で嬉しいです。

内覧会終わりましたね。流石の仕上がりで殆ど指摘は無かったです。眺望は思っていたよりも全面に開けてるので低層でも明るくかなり開放的です。風通しも良い。清水建設の方に内部構造の説明などもして頂き非常に安心満足な買い物でした。

>>295 匿名さん

ならあなたは買わないでいいさ笑

値下げはいつだろう。

内覧会行けず。売れ行きはどうでしょうか？

内覧会、とても満足出来る内容でした。
エントランスや2階ゲストルームからでも開放感がある眺望でしたし、設備にも満足です。
心配いらないと思いますよ。

>>297　購入者ですさん

喫煙については管理規約集の使用細則を読むと禁止行為として、
バルコニーだけではなく、敷地および共用部分等で喫煙すること。とありますよ。

そろそろ完売でしょうか

各種不動産サイトを見る限り、まだまだありそうですが。

完売はないでしょう笑
高値掴みをする人がそんなにいるとは思えない

良い物件ではありますので、単に需要が少ないのでしょうね。
購入者としては心配もありますが、同じ価値観の住人がゆっくり増えてくれると良いなと思います。
こういう物件がバンバン売れるような好景気になると良いですね。

建物はよい作りなんですがね。
売れる価格を見誤ったダイワの失敗です。
ライオンズの方は残り7戸と上手くやってますし。

作りは良いので、物件と価格のバランスは合っていると思いますが、
需要の少ないものを作ってしまったという事でしょうね。
大和さんは何故かその傾向にあるように思います。

価格と立地のバランスが無茶苦茶です。

良い物件だから民泊に利用されそうで心配

>>316 匿名さん
規約で民泊禁止になっているはずですが、効果は管理組合に掛かっています。
役員に立候補して頑張って！

民泊については規約でも禁止ですが、
民泊新法出来たのでヤミ民泊は無理でしょう。

>>318 匿名さん

新法できて煩わしくなるから闇民泊が流行るんやで？

入居はじまってる？

>>318 匿名さん
やる人はやるし、正規の手続きが面倒な分闇民泊に流れる。
闇民泊の証拠抑えたり、細則追加で調べやすくするのは管理組合の仕事。
心配していない人が役員になると大変でしょうね。

>> 321匿名さん
一般論ではおっしゃる通りかもしれませんが、
この物件でヤミ民泊は難しいと思いますよ。
入口にはコンシェルジュがいて、他に管理員もいて、管理体制はかなりしっかりしているので、管理は掃除だけのマンションのようにはいかないと思います。
それに民泊客はすぐに分かりますよね。

>>322 匿名さん
民泊の疑いだけで入室を断れたら、ほかのマンションも苦労していないですよ。
例えば、友人宅へ泊まりに来たと言われて断れますか。
コンシェルジュに期待を持ちすぎでは？

3人常駐者がいれば巡回管理よりかは抑止効果あるでしょう。利回り低いのに揉めた挙句罰金100万円払うのは馬鹿らしいですし。

賃貸ならまだしも、ヤミ民泊目的でこの物件を購入する方はいないのでは。
リスクの方が多いですね。

>>325 匿名さん
当初は居住や賃貸目的で購入しても、後から民泊というケースもあります。
楽観的だと後で苦労しますよ。

ホントいい物件です。もう一部屋買おうか検討中

>>327 購入者さん

残り全部買えばいいやん。さらに高値で売れる確信あるんやろ？

>>328 マンション検討中さん

こわたんw

あなたが追加購入すれば、みんな幸せなので是非どうぞ。
いっぱい余ってるし遠慮なさらず。