プレミスト宜野湾大謝名ってどうですか？

6月から第3期が始まりますね。
半分以上は売れているのでしょうか。

>>261 マンション検討中さん
3期は3階部分ですね。大体6割＝70戸程度の販売かと思われます。

そうなんですね。
262さん、ご親切にありがとうございます。

>>263 マンション検討中さん
いえいえ。分からないことあれば分かる範囲でお答えします。十分にご検討されてください。

短期での売り抜けでは難しいでしょうね。私は長期資産価値を軸にしつつもやはり得難いのオーシャンビューと周辺の文化を好み将来的にシーズン定住先の一つにしようと思いました。発展のために何かお役に立てればと思っています。

ここは売れ行きが心配ではありますが、高級物件なので住人の層も良いのでしょうか。
他スレを拝見すると失礼ながら安価な物件は内容が凄いです。
バルコニーでのBQや喫煙、下階に配慮の無い騒音問題等…。
環境も価格のうちと言う事でしょうかね。
勿論、ここも入居してみないと分かりませんが。

ここも入居してみないと分からないですが少なくとも規約にはバルコニーでのBBQや禁煙は入ってます。指摘されている他物件は元々そういう評判です。良識的な住民が多いといいですね。

>>267 匿名さん

ご回答有難うございます。
規約にあるなら安心ですね。

物件価格は、全てではないにしろ住環境の目安になりますね。

こちらのスレはすっかり静かですが、その後の売れ行きはどうなのでしょうか。
内装とかのグレードは良かったのですが、あまり売れ行きがよくないのが心配で迷っています。
割安感のある物件は売れているので、やはり割高感でしょうか。

>>269 マンション検討中さん

三千万以下でお探しの人はもうどのマンションも決まってますね、来週か再来週から現地内覧できると思うので、それから動きありそうですね。

みなさん、和室についてどう思いますか？

>>270冨澤さん
ご返信有難うございます。
第3期で購入を検討中ですが、価格以外の理由もあって売れ行きが芳しくないのかと少し不安を感じていたので、今後動きがあると嬉しいです。

>>272 マンション検討中さん
資産価値と比べて割高なのと、維持コストが高めなのが主な理由かと。
建物自体は良い感じです。

>>273匿名さん
ご意見いただき有難うございます。
やっぱり一番の原因は価格なんですね。
県外から検討中で土地勘が無いだけに不安が募っていましたので、
建物自体は良い感じと言っていただき、少しほっとしました。

>>271 マンション検討中さん

うちの部屋は和室ないです

>>274 マンション検討中さん

立地はポテンシャル高いと思いますよ、建物はほかのマンションと比べるて断然上等です、ほかの新築マンションと中古マンション見た目変わりませんからね笑

値段相応の立地なら売れ残ってないけどね。
建物が良いのは同意。

>>276冨澤さん
ご返信ありがとうございます。
割安感はありますが、現物を見て納得出来そうなら決めたいと思います。

立地のポテンシャルをどう見るかに尽きると思います。国内に限らず今後移住される外国人の方への訴求が重要ではないかと思います。もちろん短期的な話ではなく20年スパンの話かと。

民泊目的や外国籍の方は購入出来ないはずですよ。

>>279 マンション検討中さん

うける、宜野湾サンエーできて9年ですが、ここまで宇地泊が発展するとわかってたんですか？宇地泊周辺は未知数すぎます。
20年後スパンって全くわかりません

それにライオンズもエンも近くに立ちますし、少なくとも価格帯はこちらがベースになるかと。
まぁ、ライオンズとエンがどれぐらいのクオリティまでもってくるか楽しみですね。
その時に、あー、プレミスト買いだったなーてなりそ。

ちょっと何言ってるかわからない

>>281 富澤さん

エンってなんですか？
ライオンズグランテラス城間の次は宜野湾らしいのですが、プレミストの近くに立つんですかね。

>>282 匿名さん

宇地泊と大謝名を車で走り回ってみるとわかりますよ。

次のライオンズは2ヶ所とも規模大きくない模様。
直接の競合にはならないかと。

>>284 匿名さん
規模は関係ないですよ。
そもそもプレミストの規模に訴求力はありません。

>>283 富澤さん

めんどくせーやつ

ライオンズは宜野湾ニトリの近くに建ちますね

>>286 通りがかりさん

ちょっと、何言ってるかわからない

>>288 富澤さん
それくらい教えてあげればいいじゃん

宇地泊は確かに魅力的。
大謝名は、、、、、、魅力をあまり感じないなぁ

>>281 富澤さん

人それぞれの情報源と見解があるので申し上げたまでで、何言ってるかわからない、とまで茶化されることはないのではないか、と思いました。間違っていたらすみません。お詳しいようですのでこんなところで時間潰されずにお気に召すところで才覚を発揮ください。ありがとうございました。

>>288 富澤さん
お前がな！

>>292 マンション検討中さん

全方位敵作るスタイルやめなよ(^-^;

>>290 通りがかりさん
宇地泊は大体完成形だけど大謝名はこれから再開発ですからね。価値的にはこちらが高いと思いました。
ARTのバス停も目の前だし。

こんな立地にポテンシャルなんてあるわけないでしょう。
仮に数十年先に発展したとしても、築年数経過による下落率の方が遥かに大きいのは馬鹿でも分かる話です。長期の視点でまともな思考能力のある人間なら普通は土地を買います。

馬鹿だけどわからない笑
ここは下がらないと思いますよ。

他スレで盛り上がってますが、やっぱりバルコニーでタバコダメですかね？？たまには吸いたくなるんだけど...

重説では喫煙やBBQは迷惑行為に該当するという話でしたよ。

>>297購入者さん
私も絶対に嫌なので確認しましたが、
ダメだと言っていました。
よろしくお願いします。

295さんに同意。

>>299 匿名さん


そうか。ならしょうがないですな。

>>301購入者さん
ありがとうございます。
良識のある方で嬉しいです。

内覧会終わりましたね。流石の仕上がりで殆ど指摘は無かったです。眺望は思っていたよりも全面に開けてるので低層でも明るくかなり開放的です。風通しも良い。清水建設の方に内部構造の説明などもして頂き非常に安心満足な買い物でした。

>>295 匿名さん

ならあなたは買わないでいいさ笑

値下げはいつだろう。

内覧会行けず。売れ行きはどうでしょうか？

内覧会、とても満足出来る内容でした。
エントランスや2階ゲストルームからでも開放感がある眺望でしたし、設備にも満足です。
心配いらないと思いますよ。

>>297　購入者ですさん

喫煙については管理規約集の使用細則を読むと禁止行為として、
バルコニーだけではなく、敷地および共用部分等で喫煙すること。とありますよ。

そろそろ完売でしょうか

各種不動産サイトを見る限り、まだまだありそうですが。