アルビオ・ガーデン手稲駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市手稲区前田1条10丁目261番5（地番）
交通：函館本線 「手稲」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：63.72平米～100.17平米
売主：ミサワホーム北海道
販売代理：三井不動産リアルティ札幌
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-01-12 19:23:07
3LDK以上は間取りが本当に良くない。同じアルビオでも宮の沢の方が圧倒的に万人が受け入れる。
ネットでは４タイプしかないけど残り８タイプがいいのかな？
価格をざっくりでいいので教えてもらえませんか？
普通に考えると目の前に賃貸マンションがあり、マンションが建築している場所から、登り坂になるので低層階はかなり安くするはずですが、正直、日が全くあたらないと思うので
検討できません。
高層階の7階以上の価格を教えてほしいです。
説明会にご参加なされた方お願い致します。
低層階のマンションは４階の窓から反対のアパートの屋根が若干かぶりぎみです。
坂なんですね。そこまで考えていませんでした。
低層階の上の階でも日当たり厳しいのでしょうか？
例えば３ＬＤＫは広さのタイプいろいろあり、同じ階でも値段が違うのでなんとも。
モデルルームざっくりした作りでﾘﾋﾞﾝｸﾞと隣の部屋とキッチンのみ
部屋の高さも違い、参考になません。トイレと風呂などパンフで説明。
正直、ルケレスがモデルルームはしっかりできてたし内装もキッチンも良かったです。
アルビオの販売の人曰く、駅前という立地を買うということですね。
ミサワホームの分譲マンション、他の家の生活音聞こえてびっくりした。音に敏感な人は買わないほうがいいよ。
Bタイプって２LDKで７０㎡超えている割には居室（２）はそこまで広くないのですよね…
収納も特に多いというわけではないですし
とにかくリビングを広く！という風になっているのかなというふうには感じられました。
収納、多くはないとは書きましたが、
でも二人暮らし三人ぐらしならばこれくらいが標準的ということなのでしょうか
WICがある点はとてもよろしいかと思われます
駅前のわりには価格帯は平均的と思うけど、
２ＬＤＫたくさん作ってるけど、そんなに需要あるのかな？
琴似の他のマンションの２ＬＤＫのように
２方向に窓があると良いのにね。
キッチン設備がとても充実しているように感じます。
特に、コンロはＩＨかガスかを選べるなんて、初めて聞きました。
自分であれば断然ガスが良いと思うのですが、安全面などを考えて
ＩＨを選ぶ人も多い気がします。
選択システムは、住む側からすると凄く嬉しいなと思いました。
ガスとIHを選べるところはけっこうありますよ
前に検討していたマンションでは、ガスとIHはもちろん、キッチン台の高さ、蛇口の形状、天板とパネルのカラー、キッチン収納にゴミ箱入れをつけるかなどを選べました。
間取り内容はもちろんですが、共用部が充実しているのがいいなと思います。
駐輪場代が無償なのは珍しいです。
平置き駐車場もなかなかないので、小さい子供がいる家庭などは
機械式を避けたいのでうれしい設備だと思います。
４ＬＤＫが無くなって残念です。。。
２ＬＤＫが多い様ですが売れているのですか？
手稲駅前なのは、通勤で電車を利用するしないに関わらず便利です。
小さい子供がいると買い物など週末のおでかけにもマイカーは必要ですので
駐車場はほぼ全戸分に近い分確保されているのもイイですね。
共用プランも豊富なので、完売も近いのかなと思います。
このマンションの第一印象は、
徒歩圏内で何でもまかなえてしまうような便利な立地にあるということ。
手稲駅もすぐそこというくらい、徒歩2分で行けてしまうアクセスの良さ。
なかなか出てこないのではないのかなと思います。
子供がいる家庭だと、中学校が少し遠いことは気がかりになりそう。
自転車通学が出来れば良いのかなと思いますが
雪が積もればそうもいかなくなるかな。
アルビオ・ガーデン手稲駅前を購入します。
機能性の高さを売っているのですが、よく見てみると今のマンションだったら大体ついていそうなものが多いかな。
IHかガスかってコンロを選択できるところは良いのかもしれないけれど、
IHにわざわざする理由もあるのかなぁと思う部分もあり。
立地は良いと思います。駅まで近い。
あと駅の周りそこそこ便利。
病院、銀行、役所、生鮮市場、西友24時間、全部徒歩圏内がうらやましい…
大型病院は渓仁会だし、スコア高いですね。夏は自転車で下手稲通まで行けばロードサイドのお店がうんとこさあって何でも買えますし、日常の買い物は西友で問題ないでしょうし。
生活の利便性という点では、現行物件の中でも屈指の良さだと思いますが、売れ行きはそこそこくらいのようで。ブランド力の問題でしょうか？
間取りが１２プランと多めなので、
家族の人数や使い勝手に合わせて選べるのが良いなと思いますが、
それだけでなく、駅の近さもこの物件の大きな魅力。
人気が出るだろうと予測するのはAプランかCプラン。
面積広く角住戸は絶対に人気となるでしょうね。
