アルビオ・ガーデン手稲駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市手稲区前田1条10丁目261番5（地番）
交通：函館本線 「手稲」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：63.72平米～100.17平米
売主：ミサワホーム北海道
販売代理：三井不動産リアルティ札幌
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アルビオ・ガーデン手稲駅前
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-01-12 19:23:07
価格はいつ頃になれば公表されるのかなとドキドキしている方が多いように思います。
駅に近くて、買い物に便利なこの立地に建つマンションとなると
購入したいと検討している方は多いはず。特に子育て世帯であれば
通勤通学に便利なので人気があるのではないのかなと思っています。
ホームページもせっかくあるので、早く公表されるといいなと思います。
駅近物件ということで期待していましたが、間取りがイマイチでがっくりしてます。
4Lは柱の外に拡張した作りのようで、構造的に無理がかからないか心配です。
高層階にエレベーター一つは朝の時間は混みますね。
宮の沢の物件と同じ設計会社なので、期待はしていなかったのですが、間取りはヤハリという感想。
駅近くが売りでしょうから、それなりに売れるのではないでそょうか。
駅近く以外は、すべてイマイチですね
私は結局、2LDKを検討してましたが、窓がない洋室は、
一部屋にはならなく実際には1LDKにしか使えず、今も線路側の賃貸に住んでいますが、特に夜の貨物列車の音が気に
なっており、5階以上だと確かに日当たりはよくなると思いますが、音を遮る建物がなくうるさくなるので、迷ってます。あとは値段次第ですね。
しかし、販売代理の手数料、建物の解体費等の土地の取得費
今までのアルビオを考えると値段は近隣の三愛地所のマンションよりは相当高くなりますよね？
スッゴい価格が気になります。
２ＬＤＫは南西の窓のみで、一部屋は窓ないし、
価格も割高に感じますね。３ＬＤＫを検討してますが、
間取りによっては、物入れとかの収納が少ないです。
販売の人も、日当たりと駅に近いことを強調してます。
内装とか後回しです。
モデルルームはこれからなのですが、
例えば、小さい部屋２つを一つにできるとかいろいろと
融通がきくと良いのにと思うけど、どうなのでしょうか。
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