横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リーフィアレジデンス東林間」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2021-07-20 13:50:47

リーフィアレジデンス東林間についての情報を希望しています。
駅に近くて、利便性が良さそうですね。
角住戸も多いので、落ち着いた暮らしができるといいなと思っています。


所在地:神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番11(地番)
交通:小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩3分
   小田急小田原線 相模大野駅 徒歩16分 
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:64.79㎡~91.40㎡
建物完成:2018年1月下旬
引渡時期:2018年3月下旬
売主:小田急不動産株式会社
施工会社:株式会社ナカノフドー建設
管理会社:株式会社小田急ハウジング

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-01-12 15:54:12

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リーフィアレジデンス東林間口コミ掲示板・評判

  1. 201 検討板ユーザーさん 2017/10/22 10:21:05

    >>200 匿名さん
    見苦しいし、品がないやり方だと強く感じました。

    手段を選ばず全部掃けるま売る商法は時代錯誤に感じます。

    デパートのクリアランスSALEで夏物今日からOFF
    みたいな…

    最初に契約した人達の心情を踏みににじる

    行為です。

    これじゃ世間の評判通りになっちゃいますね。






  2. 202 名無しさん 2017/10/22 12:43:02

    >>196 マンション検討中さん

    住民の方々の総意が得られればいいですけど、もし住民の家族構成がバラバラだったりすると、自転車置き場よりコミュニティースペース残したい人だっているでしょうし、難しいのではないのでしょうか。

  3. 203 マンション検討中さん 2017/10/23 12:38:37

    >>202さん
    でも、ここのコミュニティーパークというのは、ホームページによると、
    マンションの住人と近所の人たちの集いの場所のようで、道路に面して奥まった所にベンチがあるだけで
    近所の人などが買い物帰りにベンチに座ってお話しするというコンセプトのようですが?

    デザイナーがコンセプトに酔っているだけのように思えますが?

  4. 204 匿名さん 2017/10/24 01:19:53

    >>203 マンション検討中さん
    コミュニティーパークは無用の長物になりそうです。

    ・北側にあり常に日陰で冬は寒い
    ・ベンチしかないので子供は退屈
    ・道路に面して誰でも入れる
    ・変な人が居座っても追い払えない
    ・公園からエントランスが見えてしまう

    コミュニティーパークは自転車置き場にしたいところですが、
    自治体に公園を提供し容積率を緩和してもらってるとすると
    自転車置き場にはできないと思います。
    契約前に確認した方がよいですよ

  5. 205 マンション比較中さん 2017/10/24 18:30:16

    このコミュニティパークって、行政のまちづくり協定とかで、マンションを建てるなら作らないといけない提供公園とか公開空地とかよばれる部分では?一定期間後にでも、他の用途に転用できるといいですね。

  6. 206 匿名さん 2017/10/26 07:42:52

    駐輪場を2階建てにするとか、台数多い駐輪ラックに代えるとか、駐輪場のリフォームなら可能かな。

  7. 207 マンション検討中さん 2017/10/26 13:07:02

    最近では、車は世帯数の半分にすると聞いているけど、
    自転車はどの程度必要何でしょうかね?
    1世帯2台とかなんでしょうかね?

  8. 208 マンション検討中さん 2017/10/27 03:44:05

    207です
    駐車場と駐輪場のスペースについてです。 
    ただ、ここだと通勤に駅まで自転車はないでしょうね。

  9. 209 匿名さん 2017/10/27 13:41:51

    確かに駅までなら必要ないけど。
    東林間の暮らしは自転車あるとなかなか便利。

    たとえば図書館や市役所(支所)、ちょっと遠くの大きな公園に行ったり、
    小田急相模原は道路一直線で行けるし。幼稚園・保育園・習い事の送り迎えとか、
    上鶴間こどもセンターも自転車なら早い。

    お子さんが小学生以上になって一人一台自転車所有すると一家で3台くらいになる家多いよ。

  10. 210 マンション検討中さん 2017/10/27 14:26:06

    >>209さん
    今、駐輪場の予定は46戸で46台のようですから、自転車が不要な人とかもいるとしても、
    今の2倍程度は必要ってことになるのでしょうかね!?

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  12. 211 匿名さん 2017/10/27 17:15:33

    自転車を活用するファミリー層と不要な世帯、購入者がどんな割合か分からないから何ともいえないけど。

    46台が少な目なのは確か。個人的には、90台は無理でも60台は要ると思う。

    自転車増やすのは、駐輪場が手に入ってからにせざるを得ないよ。
    スーパーの駐輪場に置きっ放すわけにもいかないし。

  13. 212 マンション検討中さん 2017/10/28 01:23:15

    自転車置場が46台しかないのは仕方ないにしても半数が上段のラックみたいですね。
    今のマンションでも上段がありますが子供や力の弱い女性は持ち上げるのが困難です。
    あきらかに設計の手抜きではと思います。
    上段しか使えない人はつらいですね。

  14. 213 マンション検討中さん 2017/10/28 10:09:35

    71平米で1Fの3LDKが3,900万円台(良く見ると3,998万円(税込))というちらしが入っていました。
    ところで、マンション価格って内税で普通表すものなんですか?(今更ですが、お恥ずかしい)

  15. 214 マンション検討中さん 2017/10/28 10:18:13

    213です
    ネットで調べた方が早かったですね。業法で内税とありました。
    今まで、知りませんでした(お恥ずかしい)。

  16. 215 マンション検討中さん 2017/11/01 04:11:25

    どの位売れた(残っている)のでしょうかね?

  17. 216 匿名さん 2017/11/01 13:58:33

    >>215 マンション検討中さん
    先着順7戸だから、
    17戸ぐらい売れたってとこでしょうか?
    7月初旬の第一期第一次で確か13戸だから、
    そこから4ヶ月で4戸ですかね。
    破滅的。。。

  18. 217 匿名さん 2017/11/18 03:57:26

    >>216 匿名さん
    昨日更新された物件概要を見ると
    先着順変わらず7戸ですね。

  19. 218 匿名さん 2017/11/24 06:47:49

    大部出来て来ましたね。
    6Fと7F以外は、周囲の建物がじゃまになるようですね。
    惜しいなあ。

  20. 219 マンション比較中さん 2017/11/27 11:48:10

    チラシが郵便受けに入っていましたが、価格に変動はないようですね。

  21. 220 マンション検討中さん 2017/12/08 13:39:42

    19戸はすでに売り切ったそうです。
    46戸あるのでまだ半分程度。価格設定のミスは否めませんね。

    最終的には竣工後に売れ残り低層階が3千万円台の前半まで価格を落とさざるを得ないかなと思います。金額の割に外壁や内装の質が安価なのも気になります。

    強豪の大型マンションが控えているので値段落とさないと竣工後2年くらい売れない部屋とかありそう

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