シエリア京都四条烏丸［旧称：(仮称)京都四条烏丸マンションプロジェクト］ってどうですか？

都心と洛中の違い？（笑）

>>58 口コミ知りたいさん
西大路は都心でも洛中でもない。

このマンションは都心にありますし、当然洛中ですわな。

>>59 匿名さん

どこまでが洛中なんですか？

>>60 他県から京都のマンションを検討中さん
洛中については、様々な定義があるねんけど、御土居の内側ってのがよう言われる解釈かな。

とりあえずあと２戸かー。
安いと早いね。

まだ4戸ぐらいあるみたいですね。
キャンセル出たのかな？

なんだか残り少なくなって更に売れそうだなぁ。。。次にいい物件もなさそうだしここにしようかなぁ。。。

近隣に月極め駐車場てあるのかな？

モデルルーム見て購入も検討しましたが、止めました。管理費と修繕積立金で3万円越えます。更にウチは駐車場も必要なので近隣に借りると合わせて維持費が5万円オーバーでした。室内の至るところに下がり天井があり、妻の不満が強く購入に至りませんでした。結局西院に戸建てを購入しました。京都のマンションは狭い。

まあ何を取るかですよね。
私も西院など、街中から離れた戸建と比較しましたが
やはり戸建は10年経つと購入価格より場合によっては1000万ほど
下げないと売れないということが分かりました。
逆にマンションは10年後でも街中であれば場合によっては購入価格より
高く売れることがあることも分かりました。
全ての戸建、マンションがそのような軌跡を辿るということでは
勿論ないですが統計的にはそうでしたね。

このあたりで、シニアの住み替え需要がどの程度あるのか、というところですけれど…
四条烏丸だと、かなり賑やかすぎてしまうのではないかなと思いました。

四条烏丸だと、京都中どこに行くにもなんだかんだで交通面で便利、という風に言えると思います。
DINKSとかに需要があったりするのでしょうか。

京都屈指のターミナルポイントであることをプッシュしていますので、
DINKS向けというのがここの場合は自然かなと思いました。
梅田まで、ダイレクトで行くことができるということですから。
夫婦共働きで、各方面に行くことがあるのならば、
ここみたいにあちこち行きやすいほうが便利だと感じました。

あと一戸？田の字地区で、新築で、78平米超で、5790万なら
かなりお買い得感がある。関電も中川工務店も悪くないし。完売近しかな。

ホームページをみると、残っているのはAタイプのみでしょうか。

どの部屋にも窓があるため、通気性は良さそうだと思います。

収納スペースも広めに設計されているので、部屋を広々と使用できそう。

部屋の広さから考えるとファミリー向けのような気もしますが、

このあたりは小学校や中学校は近いのでしょうか?

もうあまり残ってないけれど、田の字新築では一番だと思う。
公立の小中高も１キロ以内。いずれも徒歩８～１２分。特に
市立堀川高校は５０～７０名が京大・東大に入る京都屈指の
進学公立校。

残りあと1邸のみになっているようです。
３ＬＤＫのぷらんのようなので、ファミリー向けでしょうか。
ただ、このあたりの学区はどうなのでしょう。
京都の中心なので便利な立地ではありますが
子育て家庭向けではない気がしました。

こういう都心部は、昔からの世帯は高齢化であまり子供がいない。
このへんはマンション住まいのサラリーマン世帯が多いから、
教育熱心だと思います。

完売間際だね。

完売御礼。