匿名さん
[更新日時] 2019-07-04 22:10:59
売主：東京建物株式会社 八重洲分室
施工会社：戸田建設株式会社（予定）
管理会社：区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
Brillia Tower 横浜東神奈川について語りましょう。
所在地：神奈川県横浜市神奈川区東神奈川１丁目８番20（地番）
交通：京浜東北・根岸線「東神奈川」駅徒歩2分
京急本線「仲木戸」駅徒歩1分、東急東横線「東白楽」駅徒歩11分
東海道本線「横浜」駅バス9分「東神奈川駅西口」バス停下車徒歩3分
【物件情報の一部を追加しました 2017.1.12 管理担当】
[スレ作成日時]2017-01-11 00:22:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1丁目8番20（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩2分
横浜線 「東神奈川」駅 徒歩2分
京急本線 「仲木戸」駅 徒歩1分
東急東横線 「東白楽」駅 徒歩11分
東海道本線 「横浜」駅 バス9分 「東神奈川駅西口」バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
110戸（うち、事業協力者住戸32戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年03月下旬予定
入居可能時期：2019年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
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| 施工会社 |
戸田建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）Tower 横浜 東神奈川口コミ掲示板・評判
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384
匿名さん 2017/09/09 19:35:37
そうみたいです。前回は残り2戸のうち1戸しか売らず、今回は最終期として最後の1戸を売るようです。
売り方がうまいのか下手なのかはわかりませんが、この場所で坪単価300を超す高価格帯の物件にしては売れるのが早いですね。
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385
匿名さん 2017/09/10 01:15:08
やはりそうなんですね。
このスレで直前まで売れてないようなネガ書いてた人は、なんて釈明するんでしょうね？ｗ
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386
匿名さん 2017/09/10 07:20:54
好調とはいえないでしょう。駅直結の物件で1期が即完できないってあまり聞かない。
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387
名無しさん 2017/09/10 07:45:02
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388
名無しさん 2017/09/10 10:32:21
1期はなぜか売り止めした階数の部屋もありましたからね。即完売はさせないで秋が最後って事でしたから販売方法なんでしょうね。
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389
匿名さん 2017/09/10 10:42:16
売れる見込みがあったら販売する。時間をかければ販売コストがかさむだけ。
売れる見込みがなかったらか調整したんでしょ。
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390
評判気になるさん 2017/09/10 11:40:55
モデルルーム行ってますか？途中から苦戦すると見立てて売る部屋を調整せずに最初の段階で要望書出しても売りませんって言うくらいでしたよ。まあ外野がネガティブな事を言ってもあと一部屋しか無い状況なので成功物件ですよね。
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391
匿名さん 2017/09/10 11:44:59
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392
匿名さん 2017/09/10 11:56:22
最後に少しだけ残すと、選択肢がないって判断されるのか時間かかったりするんだよね。東建は小杉で同じことやってるのに、学習機能ないの。
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393
匿名さん 2017/09/10 17:11:31
今の時点であと１室しか残ってないのに、販売好調とは言えないってまだ書いている人がいる。
事実が認められないんだろうね。スレッドの書き込みって本当に信じられない。
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394
匿名さん 2017/09/10 22:07:14
>>393 匿名さん
やっかみとかストレス発散に利用していたりしますからね。
あまり真に受けないことです。
いい物件だと思いますよ。
その人に向くかは生活スタイルによると思いますが、ここは割と万人受けする物件かと。
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395
匿名さん 2017/09/22 08:37:56
鷺沼でも書かれたけど、この会社は営業人員のレベルが異常に低い気がする。こんなものかね?
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396
匿名さん 2017/09/22 11:20:55
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397
匿名さん 2017/09/22 15:29:27
売れてないとか言ってた人は完売になれば批判対象が営業マンに変わる。ネガティブ書き込み頑張ってダレ得するんだろう。
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398
匿名さん 2017/09/22 15:51:37
すげ〜坪350で東神奈川で完売したか
東神奈川なんて坪170ぐらいの感覚だったが・・
タワマン大人気だね（笑）
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399
匿名さん 2017/09/22 19:55:17
>>397 匿名さん
私は売れてないとは言ってないが、
営業マンを批判するのは事実だから。
誰が得するかは、消費者及び業者の双方。
広く不動産に関わる人に悪い点を周知することで改善を促し、消費者の満足度はもとより、業者業者全体のレベルアップを期待するから。
答えになってる?
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400
匿名さん 2017/09/22 19:56:54
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401
匿名さん 2017/09/22 20:02:13
>>400 匿名さん
いや完売したみたい。すごいな。
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402
匿名さん 2017/09/23 03:20:36
こんなに早く完売するんですね。
たしかに良い物件ですよね！
間取りも良いし、無駄に共用施設も無いし、駅直結だし。
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403
匿名さん 2017/09/23 03:25:42
昨日、東建のチラシが投函されていて販売戸数 1戸とあった。
未だ一戸残っているけどキャンセルも考えて周辺地域にチラシ配布してるのでないかなあ。
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404
匿名さん 2017/09/23 03:38:54
22日付けで完売の報道発表があったね。
ここの坪350万は高い気もしたけど、早かった。
マンション買う人は街の雰囲気とかより利便性重視にシフトしてきた。
駅から10分以上遠いと安くても売れない時代。
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405
購入経験者さん 2017/09/23 03:42:11
>>402 匿名さん
でも、やっぱり割高なんですよねぇ。投資目線で考えると北仲一択になってしまう。
もちろん、満足して住み続けることは否定しません。程の良い優良物件と思います。
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406
匿名さん 2017/09/23 04:03:19
>>405 by 購入経験者さん
たしかにちょっと割高ですよね。。。
部屋によるのでしょうが、北仲はかなりの争奪戦になるでしょうね。
結構リターンは見込めそうですか？
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407
匿名さん 2017/09/23 06:47:12
ここを購入された方。内覧会までにあるイベントって何がいつくらいにあるかご存知でしょうか？
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408
匿名さん 2017/09/23 06:49:50
>>406 匿名さん
北仲は周りに高層ビルが出来ることがわかっているのが弱点ですね。
合同庁舎も目隠しになってますし。
そして、馬車道駅というのがどの程度価値を認められるか。
その辺りを勘案して低層の坪単価は300～340位におさえてきていますが、1000戸を超える物件ですから、争奪戦とまではいかないのではないでしょうか。
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409
匿名さん 2017/09/23 06:55:32
>>407 匿名さん
特にイベントはないのではないでしょうか?
人によっては内装関連の手続きなどはあるかと思いますが。
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410
匿名さん 2017/09/23 07:02:23
部外者にイベントの予定をうかつに教えるのは危険。内覧会のときとか、リフォーム業者とか家具がエントランス前に待ち構えてキャッチする。
まあ、それを利用するってのもあるけど。家具屋のポイント券もらって、その金額内の小物買って、実質ただでゲットした。
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411
匿名さん 2017/09/23 07:11:43
>>410 匿名さん
そうですね。怖い世の中ですもんね(笑)気をつけます！
それにしても内覧会まで特にイベントも無く、ヒマだなぁ。。。
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412
マンション検討中さん 2017/09/23 13:39:30
あっという間に完売でしたね。便利な場所ですからある程度想像つきましたけど我が家は予算オーバーで中古を何件か見てます。中古も気に入った物件は高いので買えた方が羨ましいですけど中古は住むまでが早いので前向きに物件探しますよ。
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413
匿名さん 2017/09/23 13:44:18
>>412 マンション検討中さん
近くの中古ならリーデンスとかスカイハイツはどうですか?
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414
購入経験者さん 2017/09/23 16:29:56
リーデンスは売りが出ないからなぁ。
ステーションタワーのこことのお見合い部屋(南東側)なら、今買い叩けますけどね。
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415
匿名さん 2017/09/23 23:02:08
中古狙いなら、近隣の仲介会社に待ち登録するってのが一つの手。人気の中古物件だと、待ち行列の間ではけてしまって表に出てこない。
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416
匿名さん 2017/09/24 07:26:08
>>415 匿名さん
リーデンスはSUUMOに出てるようだ。
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417
ご近所さん 2017/09/25 05:29:51
2，3日前にティッシュ配りの方がブリリアの残り１物件を宣伝してました。キャンセル住居ですか？
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418
匿名さん 2017/09/25 05:57:23
>>417 ご近所さん
多分最終日だったのでは?
キャンセルは出てないないようです。
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419
匿名さん 2017/09/25 06:56:37
スーパーゼネコンじゃなかったのが少し残念な気もしましたね。
タワー建設が手慣れているのはやはりスーゼネでしょうし。。
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420
匿名さん 2017/09/25 10:06:02
>>419 匿名さん
スーゼネは下請けに安くやらせて高い給料得てるだけ。
決して品質が高いから給料が高いわけではない。あまり印象よくないな。
大手ゼネコンくらいが丁度よいと思う。
実績も財務面もね。
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421
匿名さん 2017/09/26 05:04:29
＞＞420
スーゼネと大手ゼネコンは同じだけど？
大体スーゼネ（大手ゼネコン）はマンションやるメリットないでしょ。
やってるのは大手のデベロッパー相手の大型マンションだけだし。
それで実績が少ないって発言はどうなの？
世の中知らなすぎでしょ。
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422
通りがかりさん 2017/09/26 06:04:02
＞＞421
違うよ。大手には長谷工、戸田、西松、五洋、前田、三井住友、（NIPPO）が含まれる。
大手の中でも鹿島、清水、竹中、大成、大林のみがスーパーゼネコン。
準大手が熊谷、東急、フジタ、鴻池、奥村、安藤ハザマ、東亜建設、錢高、淺沼、鉄建
業界の常識。
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423
匿名さん 2017/09/26 06:21:55
＞＞422
なんでNIPPOまで入るかな。笑
基本売上1兆超が大手（スーパーゼネコン）
3000億超えが準大手
1000億超えが中堅
これが業界の常識。
長谷工を大手と呼ぶ人が業界にいますか？
ある意味マンション大手ではあるけどね。
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424
匿名さん 2017/09/26 06:38:17
>>423 匿名さん
自分の脳内だけの勝手な基準じゃん。
社会人なの？
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425
匿名さん 2017/09/26 06:42:36
＞＞424
そう？
業界内にいれば大手といえば5社のみをさすけどね。
勝手な基準かもしれないけど、大体業界の中ではこの基準で通じるよ。
-
426
匿名さん 2017/09/26 08:39:23
>>425 匿名さん
同感。
特に421とか業界がわかってなさすぎ。
ただ、ここのゼネコンは割といい会社だと思う。
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427
通りがかりさん 2017/09/26 10:45:02
420の文章には誤りがある。
421が違和感持ったのは当然。
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428
匿名さん 2017/09/26 12:20:13
-
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429
匿名さん 2017/09/26 23:41:54
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430
匿名さん 2017/09/28 13:18:12
鹿島施工のマンションに済んでるけど良い造りですよっと。
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431
匿名さん 2017/09/28 20:04:37
>>430 匿名さん
施工業者なんてそれなりにでかいところなら皆同じ。大差ないよ。
ただ、
パークシティLaLa横浜
パークスクエア三ツ沢公園
みたいな例もあるからね。
最低限デベはしっかりしたところを選ぶべき。
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432
匿名さん 2017/09/28 22:41:28
>>431 匿名さん
鹿島もやらかしてるよね。
グラン南青山高樹町。
億ションなのに。
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433
マンション検討中さん 2017/10/03 12:50:11
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