福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「プレミスト天神赤坂タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-07-20 07:57:45

プレミスト天神赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:福岡県福岡市中央区大名2丁目249番1(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩2分
「大名二丁目」バス停から徒歩1分(西鉄バス)
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:53.54平米~187.50平米
売主:大和ハウス工業
施工会社:株式会社大林組
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレミスト天神赤坂タワー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-01-08 22:06:37

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プレミスト天神赤坂タワー口コミ掲示板・評判

  1. 72 匿名さん

    警固断層問題がある割には強気ですよね。ダイワさんは。大丈夫なんでしょうか?本当に。

  2. 73 評判気になるさん

    ダイワさん 攻めますね

    大名での新築久しぶりでは?

  3. 74 匿名さん

    ダイワ大名の新築って、昔あったんですか?

  4. 75 匿名さん

    ダイワさんは大勝負に出たんですね。さてどうなるのか楽しみ。

  5. 76 匿名さん

    今のところ全く動きが見えてきませんね。売れてるんでしょうか?

  6. 77 匿名さん

    価格発表されたんでしょうか?気になりますね。

  7. 78 マンション検討中さん

    投資用の物件として検討中です。
    福岡市は転勤族が多く、53平米のコンパクトな1LDKは
    賃貸需要がありそうだなと考えているのですが
    同様のお考えをお持ちの方いらっしゃいますか?

    価格がまだわからないので予想でしかないのですが
    賃料が15万円近くするような1LDKの需要が福岡市で
    果たしてあるのか…。

  8. 79 マンション検討中さん

    近隣に同じダイワハウスの高級賃貸物件「ロイヤルパークス大名」がありますね。
    規模が大きいので当然かもしれませんが,常時相当件数の募集が出ている印象です。

  9. 80 匿名さん

    ここは15万では貸せないでしょう。価格がどれ位かにもよりますが、18〜20万じゃないと貸せないでしょうね。さて需要があるか?まさに価格しだいでしょう。

  10. 81 匿名さん

    ここの欠点は駐車場と景観ですね。かなりの高層階でないと明治通りが見れるだけです。そこはMJR赤坂タワーの方が全然良いよね。

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  12. 82 匿名さん

    友人がダイワのマンションは止めといた方がいいよと教えてくれました。よくないらしいのですが、何がそんなに悪いのか?知っているひといます?ここはいいなと思っているのですが。

  13. 84 マンション検討中さん

    [No.83~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  14. 85 匿名さん

    まだ価格発表はしてないんですか?慎重な値付けなんですかね?それとも高値で勝負してくるんですかね?

  15. 86 マンション検討中さん

    No82さんの書き込み気になります・・・。自分も、価格次第では検討してみようと考えていますので。

  16. 87 匿名さん

    高いと言ってる人は、買わないの?
    ずっと賃貸の予定なのかな?

  17. 88 匿名さん

    >>86 マンション検討中さん

    管理会社だろ、よく聞きます。
    ただし、頑張れば変更できるよ。

  18. 89 匿名さん

    82は管理会社関係者でしょ。信用したら失敗します。管理会社はあまり関係ありません。
    億ションですのでそれ相当の人間が購入するので管理会社の思う通りにはいきません。

    購入する前から管理会社を気にするようなマンションではないでしょう。貧乏人は管理員
    にご機嫌を取りながらマンションライフをしているのが実情です。管理会社は管理費等の
    収納と支払、日常清掃・定期清掃、建物・設備の管理を適正に真面目に遂行できればそれ
    でよしです。それらを適正に行われているかを監視するのが組合役員(組合員)の仕事で
    す。私の私見ではこの管理会社は良いと思います。

  19. 90 eマンションさん

    今週末から来場者に限り価格も含めプラン提示するみたいですよ。連絡ありました。

  20. 91 マンション検討中さん

    事前説明会の案内はあっているのですか?

  21. 92 マンション検討中さん

    このマンションの北側はどんな状況ですか?西側は福銀ですよね。

  22. 93 マンション検討中さん

    価格が気になりますね。

  23. 94 マンション投資家さん

    西側は福銀ではなくて福岡中央銀行ですね。ホークスの本多がCMをやっている。東側がシャンボール大名で、北側は小さなオフィスビルとか駐車場とかじゃなかったかな。北側の土地は狭いので高いビルは建てられないと思います。

  24. 95 マンコミュファンさん

    断層真上なので近所は近々再開発予定ですね

  25. 96 匿名さん

    北側は統一協会の立派なビル(協会?)があります。お経?が漏れ聞こえるかはわかりません。

  26. 97 マンション検討中さん

    JR赤坂タワーの10%高くらいの販売価格なら、購入しようと考えているのですが、どうでしょうか?
    ちなみに、MJRの北西角部屋15-16F(約68㎡)4500万円くらいだったかな?をねらっていたのですがはずれました。

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  28. 98 買い替え検討中さん

    説明会に行ってきた友人の話だと、予想を超える高額に度肝をぬかれたそうです。南側は中低層階でも1㎡あたり100万円越えらしく、昨年販売したMJRタワーにすればよかったと後悔していました。最高層階は勿論、3億円越えらしいとのこと・・!!!

  29. 99 匿名さん

    >>98 買い替え検討中さん

    坪で300越え?!そりゃきついわー

  30. 100 周辺住民さん

    なんで販売延期?

  31. 101 匿名さん

    私も、説明会に行ってきたけどMJRに比べて、ここは高すぎる。これだけだすなら、大濠の物件を買うわな。

  32. 102 マンション比較中さん

    順当にいけば、近接エリアのパークハウスタワーの遅れに合わせ込んだとか。
    あるいは高すぎて反応がよくなかったので戦略見直しとか。

  33. 103 匿名さん

    モデル行きましたが、なかなか強気な価格設定。
    この仕様なら、もう少し環境も建物も良いのあるなと。サッシがゴツいですね。

  34. 104 匿名さん

    すごいデジャヴ
    ちょっと前にどっかのぽっぽマンションで同じような事が言われてましたね(笑

  35. 105 匿名さん

    価格設定がおかしい。馬鹿げた価格であった。

  36. 109 匿名

    [No.106~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  37. 110 eマンションさん

    モデルルーム見てきました。立地以外に魅力が感じられませんでした。内装も価格も間取りも印象に残るものがありませんでしたねえ。自分の感覚が正しいのかどうか、これからの売れ行きを見てみたいと思います。

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  39. 111 匿名さん

    ダイワはここの用地の取得に無理して大きなお金をかけすぎたとはいえ、とにかく、価格が高すぎる。しかも、どのタイプも間取りがよくない。絶対にMJRの方が買いだったな。ここを購入するつもりだったが、完全に撤退するのみ!
    しかも、販売員の態度もきにくわん!!

  40. 112 マンション検討中さん

    北東向 1LDKが3600万円~、2LDKが4000万円~
    南向  2LDKで5700万円~

    ってこと。

    安いほうから、教えてもらった。

  41. 113 マンション検討中さん

    MJR買わなかったの?あれほどバーゲンだとみんな大騒ぎだったのに!

  42. 114 匿名さん

    JRタワーってそんなに安かったのですか?投稿は時折見ていましたけど、それほど好意的な意見はあまり感じなかったけど・・・。どちらかというと、地震の警固断層の問題点など消極的な意見の方が多かったようでしたよ。まんまと投稿にだまされたかな? うーん残念!

  43. 115 匿名さん

    あっちも高いこっちも高いって。
    これが相場ってことじゃないんですかね?

  44. 116 匿名さん

    正しい相場ならいいのだが、どうも怪しい・・・。利益ののせすぎでは消費者にとって悪だ!

  45. 117 匿名さん

    都会で人気のタワーマンション
    メジャー7に肩を並べる大手のデベ
    人気の空港線沿線、駅近

    高くても売れるでしょうね
    高いという感覚は収入に応じて、人それぞれだしね

  46. 118 マンション検討中さん

    10年以内に手放す予定で、市内のマンション購入予定の夫婦です。予算は、5000万円内です。狭くて低層階で向きも考慮せずとするなら、やはりここの物件購入すべきでしょうか?ご意見求めます。ちなみに、GMフォレストゲートⅢならもう少し広めで購入できそうです。しかし、希少価値の観点からすればプレミストかなと考えますが・・・。

  47. 119 マンション比較中さん

    この物件で5000万以内のものは、1LDKを除いて抽選になるのでは・・

  48. 120 マンション検討中さん

    今ってバブル市況のピークじゃないの?
    首都圏ではすでに陰ってるみたいだけど

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  50. 121 マンション検討中さん

    モデルルーム行ってきましたが、こちらで言われてるとおり高かった。
    その割に室内の標準仕様はパッとしない印象でした。
    この物件を買う人なら好き放題オプション盛るから関係ないのでしょうかね?
    それでも、すでに多くの申し込みが出ており、私がいいなと思った間取りはすでに全戸、希望が出ているとのことで希望住戸アンケも出せませんでした。
    同じような面積の他のタイプでもすでに全戸埋まってて、結局、予算的に申し込める部屋がなく、帰ってきました。。。
    高いとはいえど、この程度まだまだ買いたい人買える人はたくさんいるんですね。

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