プレミスト天神赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区大名2丁目249番1（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩2分
「大名二丁目」バス停から徒歩1分（西鉄バス）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：53.54平米～187.50平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：株式会社大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-01-08 22:06:37
サラリーマンの生涯年収。下がり幅がすごい！
2015年9月27日
平均年収は年々下がっている為、あなたが手に入れる生涯年収はかなり低い結果となってしまうかもしれません。
実際に、生涯年収の平均は昔にくらべるとかなり下がっています。
大卒男性の平均生涯年収は1997年ではなんと2億9250万円。4000万円以上も多いのです。
世代別生涯賃金
団塊世代（1947～1949生）：３億９７２６万円
バブル世代（1965～1969生）：３億３０１８万円
就職氷河期世代（1970～1984生）：２億１９２４万円
第1期の残りが9戸になっていますが この状態で2期突入ということは
高いお部屋が残ってるということですかね～
モデルルームに行ってきましたが、売れ行き好調で残り40戸ほどでした。設備もいいですね。私の希望のお部屋は既に売れていたので、どうするか考え中です。
マンションて2割 売れ残ったら赤字じゃなかったっけ
そもそも売り出しは2次で終わりなの？
赤字になるには完成後の売れ残りの部屋×(月々の管理費+修繕積立金+固定資産税)の3項目に売れ残ってる期間を掛けたものが固定経費となるのでそれに人件費と広告費に会社運営費などの変動費を足さないと分かりません
一般的には原価率8割(利益は２割)と言われるので
全ての部屋の価格を足して計算すればおおよそは想像できますがはっきりはわからないでしょう
少なくとも２割売れ残ったら赤字というのは短絡的すぎますね
お高い部屋が売れ残ってるようですから 戸数的には今より多いかと
高い部屋は安い部屋より広いですし 安い部屋が売れても高い部屋が残ってれば…
120㎡の部屋は60㎡2部屋ぶんですものね 40戸は安い部屋換算で80戸
さすがに断層くん出ない物件で評判もいいですね
売れ行きが止まっているようですが、やはり高いからでしょうか。
福岡の 鉄板エリア でも、売れ残り・売れ行き不振 は発生するんですね。
未成約率5％。赤坂駅徒歩2分の物件でも、200戸強の需要は無いという事か。
それとも、仕様・間取り含めて供給サイドの事業計画の甘さか、イマイチ魅力に欠けるのか？
横に積水がタワーマンション建てるて噂は本当なの？
カバー外して工事してるのですね。イメージがつかめますね。
積水が買った田中ビル、ほとんど解体されてますね。どんな物件になるか楽しみですね。
ついでに、となりのビルとそのとなりのパーキングまで買えたら、なかなかなのプロジェクトになるんでしょうけど。
売れてますね。
本当に住む人が買っているのでしょうか？
管理組合を牛耳って、事務所利用可とするのでしょうか？
坪単価がたかいので、２００世帯も住むとは思えないし、富豪が増えたとも思えない。
金持ちは、車使うだろうから、駐車場代もかんがえるよね、大名は高杉。
連投ですいません。
普通に住むのだったら、金があろうと、長浜辺りで十分です。維持費がバカになりません。
管理費、修繕積立て費、駐車場代、これだけで港や薬院辺りの同じくらいの広さの部屋に住めます。
世の中間違ってない？
貧富の差・格差・多様性・・・
自由市場経済・資本主義経済とやらですから、仕方ないでしょ。
持ってる人は価値観が違うし、生活のレベルというかステージが違うからね。
上層階に住む人がどんな人々かイメージがわきません。
周囲はオフィス街や飲み屋街ですよね？
上層階は、坪単価３５０～５００万円以上ですよね？
福岡、九州に、富豪がそう増えたとは思えません。外国資本が入っているのか、事務所転用を睨んでの購入でしょうかね？
はたまた、中洲のキャバクラ姉さんが買ってもらうのかな。
