プレサンスロジェ都島本通 EAST ってどうですか？

中古の売り出しって初めてなのかな？
資産価値大幅に上がってますね

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashimiyakojima/nc_93019700/

物件名プレサンスロジェ都島本通EAST
販売価格3880万円
所在地大阪府大阪市都島区都島本通４
沿線・駅地下鉄谷町線「都島」徒歩9分
専有面積63.6m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.6m2
築年月2018年7月
所在階/構造・階建7階/RC15階建

■2018年7月建築！！
■7階部分60m2超の東南向き3LDK！
室内たいへん丁寧にお使いです！
まずはご内覧予約お待ちしております♪

■□■プレサンスロジェ都島本通EAST（7階部分）の魅力をご紹介♪-■□■
【1】開放的なカウンターキッチン♪
【2】LDに床暖房を完備♪
【3】ウォークインクローゼット等全居室収納付き♪
【4】ペット飼育可（規約の制限あり）
【5】バルコニーにスロップシンクあり
【6】2路線3駅利用可
・大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩約9分・「野江内代」駅徒歩約11分
・JRおおさか東線「野江」駅徒歩約13分

マンション裏の都島東保育園だいぶできてきていますね。ガラス張りでとても綺麗ですね。真裏にあんなきれいな保育園ができてとても嬉しいです。小学校や中学校も近くにあり、子どもの教育環境としてはバツグンですね。

SUUMOに掲載されていた中古物件の情報削除されています。このマンション売れたんですね！資産価値大幅に上がりながら売れたようなので、今後の参考になりました！！うちも来年あたり売却を考えています。高値になるよう綺麗に部屋を使おうと思ってます。

>>421 匿名さん

7階63.6m2の中古が3,880万円か。
都島もバブル化してんな。

>>420 名無しさん

都島東保育園の建て替えって国、府庁、市役所でどんくらいの補助金が入ってんのかな？
安倍内閣の子育て支援も目に見えてそれなりの効果を上げてるってことか。

2階43.07m2も売り出し中です。
この広さだと投資用賃貸くらいしか使い道ないよね。
未婚の男女がこんな駅から遠いとこに購入するとは思えないし。

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashimiyakojima/nc_93395910/
【SUUMO】プレサンスロジェ都島本通EAST 中古マンション物件情報
プレサンスロジェ都島本通EAST 2598万円（1LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2020/1/20次回更新日：情報提供より８日以内
2598万円
大阪府大阪市都島区
地下鉄谷町線「都島」歩9分
(株)ナインテラス

物件名プレサンスロジェ都島本通EAST
販売価格2598万円
所在地大阪府大阪市都島区都島本通４
沿線・駅地下鉄谷町線「都島」徒歩9分
専有面積43.07m2（13.02坪）（壁芯）
間取り1LDK
バルコニー8.2m2
築年月2018年8月
所在階/構造・階建2階/RC15階建

最近夜19時から22時くらいの間で、ロビーのソファに1人で座っておられる男性を度々見かけます。おとついもいました。30代後半くらいで黒っぽいスーツにコートを着てずっとひたすらスマホをいじってるんですが、怪しくて怖いです。どこかのセールスマンなのでしょうか。その時間は管理人さんもいらっしゃらないので、誰に注意してもらうべきでしょうか。子供だけの出入りもあるので、もし部外者だと考えるととても怖いです。

>>425 匿名さん

管理人がいない時間帯は理事会に連絡して対処して貰ったらどうですか？
その為の役員ですからきっちり仕事をして貰いましょう。

>>425 匿名さん

いまもいてますね。

>>427 名無しさん

ほんとですか？
こわいです。
どこかから偵察に来てるのでしょういか。
子ども1人で出入りすることもあるのでほんとにこわいです。

>>428 匿名さん

いまもいてますよ。
家に帰りたくないんですかね？

>>426 匿名さん

理事会への連絡ってどうしたらできるんですか？
電話番号とかあるんですか？

自分で調べなさい

9階

>>432 匿名さん
都島駅9分かぁ、売れるのか

>>432 匿名さん

9階でこの値段するのね。
同じ面積の7階が去年11月に3,880万で売りに出てたけど売れたんかな。
>>419の情報の部屋。

>>432 匿名さん

姉妹マンションの妹のWESTも売り出してる。
あっちは70㎡あるから夫婦+成人子供1人でも住めそう。

プレサンスロジェ都島本通WEST
6階　問合せ可 価格 4,400万円 70.90m2 2SLDK 南
https://www.homes.co.jp/archive/c-22104/

>>432 匿名さん

マンションのチラシってよく入ってるけどやっぱり効果あるからやるのかな？
私はチラシなんてまず見ないわ。
ネットだと情報も多いし写真も見れるし。
この部屋も映ってるけどキレイな部屋なのね。
和室の襖がねずみ色だったり四角形の琉球畳なのにヘリがあったり違和感はあった。
和室そのものは人気無いから売る時には負の評価になるかも。
バルコニーがフローリング調なのはオプションか標準か知らないけど耐久性は知らないけど見た目はいいね。
2年前の新築分譲価格は知らないけどこの狭さで4,000万超えってちょっとビックリした。

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashimiyakojima/nc_93697248/
物件名プレサンスロジェ都島本通ＥＡＳＴ
販売価格4180万円
所在地大阪府大阪市都島区都島本通４
沿線・駅地下鉄谷町線「都島」徒歩9分
専有面積63.6m2（19.23坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.6m2
築年月2018年7月
所在階/構造・階建9階/RC15階建

おすすめ物件　室内、大変丁寧にお使いです。ご案内可能です。
◆２０１８年７月建築マンション
◆１５階建９階部分
◆南東向き
◆３ＬＤＫ
◆専有面積63.60m2
◆床暖房有り（ＬＤ部分）
◆ペット飼育可（但し、規約制限有）

【アクセス】
大阪メトロ谷町線『都島』駅　約710ｍ　徒歩分９分
ＪＲ大阪環状線　『京橋』駅　約1200ｍ 徒歩分１５分

東都島小学校　約280ｍ　 徒歩４分
桜宮中学校　　約910ｍ 　徒歩１２分
東都島公園　　約10ｍ　 徒歩１分
都島公園　　　約1020ｍ 　徒歩２分
スーパー万代都島店　 約450ｍ　徒歩６分
ローソン都島中通三丁目店　約300ｍ　徒歩４分

>>432 匿名さん

2月からチラシだともう4ヶ月ですね。
コロナウイルスで営業活動自粛してたから売れなかったのか
単純に価格が高いから売れなかったのかどっちでしょ？

6階も売りに出てた。
9階と平米単価だと6.5万円安い。
夫婦だけなら住めるけど子持ちは厳しい広さ。

https://www.athome.co.jp/mansion/1056639335/

中古マンション プレサンスロジェ都島本通ＥＡＳＴ 6階 ２ＬＤＫ
価格 3,280万円
階建/階 15階建 / 6階
築年月 2018年7月(築2年) 専有面積 55.47m2 間取り ２ＬＤＫ
交通
地下鉄谷町線 / 都島駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
京阪本線 / 京橋駅 徒歩15分 （電車ルート案内）
ＪＲ大阪環状線 / 京橋駅 徒歩15分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市都島区都島本通４丁目 （地図を見る）

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