クリオ横濱浅間町ってどうですか？

5さんの投稿、役立ちました。
自転車は便利そうでいて駐輪場がネックかな。
とめられなかったらアウトですから。
徒歩17分は歩けなくはないけど時間と体力に余裕がないと厳しそう。
慣れれば平気でしょうか。
エキサイトよこはま22という再開発とか資産価値とか、すごく気になります。
横浜はいつも工事中というイメージですが、このあたりだと静かでしょうか？
広さに対する価格はけっこう高めに思えますが、周辺住民さんのご意見を読むと
希少なのだろうと思います。

駅までの距離がネックと言うのはあるけれども希少な立地だったとは。よくよく考えれば一応バスも使うことができるし、横浜駅周辺で仕事をしている人ならば駅のところに自転車を停めなくても勤務先に留められる所があれば問題がないわけで、そういう点ではありなのかなと思いました。
ここだとスポーツセンターが近いので運動習慣がある人にとっては良いかもしれないです。

東海道本線 「横浜」駅 徒歩17分ってどうなんでしょうか。バスで横浜まで行く人が普通？

横浜駅近くの会社なら、徒歩で17分ならかなりいいですね！自転車も置ければ晴れた日は楽そうです。

マンションのデザインがおしゃれです。CGで、ベランダから光が見えるのが素敵で、夜にも見てみたくなります。ロータリーシリンダーやダブルロック、サムターンなど防犯を意識したマンションなんでしょうか。防犯センサーがついていると書いてあり、セコムやアルソックみたいな感じになるのかと思いました。

A1やB1の四面採光って純粋にすごいですね
３面だってものすごいという感じですけれども、ここまでってなかなか

どの面もお隣とは直接接していないということになってくるのか　となりますと、子供がいる家とかだとちょっと安心なのかな。

上下の音に関しては流石に気を使っていかないといけないですし過度に騒ぐのは勿論ご法度でしょうけれど

ランドプランやマンションの全体像がまだ出ていないので
A1やB1がどの位置なのか気になります。
4面採光によって明るさや風通しが確保できるのはとても良いと思います。
メニュープランの方がすっきりしてて良いなあと思いましたが
間取り変更の方は有料みたいですね。申込み期限とかあるんでしょうか。
価格帯はどうでしょうか。駅から距離がありますがその点は反映してるんでしょうか？

HPだと第二期開始予定みたく書かれてるけど、HPの物件概要を見ると最終期って書いてある。
どっちが本当？

最終期に修正されてました。

横浜駅まで1.1ｋｍは近いんですか？

横浜まで自転車で行くか、それとも平沼橋まで徒歩で行くかで迷いそうです。どちらがいいんでしょうね。


間取りは3LDK、ファミリー向けで部屋も広くA1タイプはウォークインクローゼットもあって3部屋目はLDKにつなげて使うこともできるかなと思っていました。ノーマルプランでは3LDK、セレクトプランで2LDKにできると書いてあって、2LDKにしてしまうのもいいかなと考えていました。そうするとクローゼットが真四角でとれてすっきりしますね。

>>14
1.1kmは近くないです。
他人に聞かないとわからないんですか？

1kmの距離は、徒歩にするとだいたい15分程度じゃないですか？
大人の時速は約4kmと言われているそうなので、1kmだと15分かかる計算です。
足の早い方なら12分～と言ったところでしょうか。
個人的には、自転車があれば便利な距離感だと感じます。

不動産的には徒歩◯分っていう表記は、1分で80メートル進むことが前提とされていますが、これって結構早歩きじゃないかしら？なんて思っています。

横浜駅前アップダウンがないのはいいところだと思います。自転車だったら負担がない感じです。ただ自転車を停める場所ってあったりするのかしら。
あの辺りに駐輪場のイメージってあまりないのだけど、今まで気にしたことがなかったからかもしれませんね。

先着順4戸ということでもう最終になってきているみたいです。3タイプまだあるみたいですね。

私道負担と言うものがあるのですが、これって具体的にどういうことなんでしょう？セットバックみたいなものなんでしょうか。負担があるということはその分の持ち分の権利があったり納税の義務があったり、ということなんでしょうか。

私道負担について知らなかったので調べてみたんですが、セットバックとも書かれていました。
実際の土地の面積より建物の建っている面積は実質狭くなってしまうと解釈したんですが、18さんの言われるところの持ち分の権利とか納税の義務に関しては良くわからなかったです。たぶん税金の負担などはあるのだろうなと思うんですが。どうなんだろう。

私道負担部分ももちろん共有財産ですので、持ち分に従って税金は収めないといけないというようになってくるかと。共有資産ですので、そこまで1戸あたりの額が大きくなるわけではないのでそのあたりはあまり心配はいらないです。
マンションってローンだけじゃなくて、他にもいろいろとお金がかかってくるのですよね。そういうお話もこちらで勉強になるからいいですね。

入居が来年の4月なのにもう販売があと4戸ってかなり順調と言っていいんじゃないでしょうか
最近のマンションって
入居してからもずっと販売を続けているところって多いですよね。
ここの場合は入居前に完売も決して無理な目標じゃないというか。
ここまで売れているのは
立地と、値段設定が適正だったからなのかな。

たった24戸しか無いからじゃないですかね。

マンションは総戸数が多いものだという固定観念があったのですが、

このくらいの戸数だと、逆にご近所づきあいも楽なのではないかなとイメージしています。

住民が多ければ多いほど、ご近所トラブルも多いと聞きます。

駅が遠いのが少し気になりますが、生活環境は悪くなさそうです。

住みやすさを重視して考えるのであれば良いと思います。

ここのマンションだとファミリー層がターゲットですよね。
ファミリーさんだと戸数が少ない方が都合がいいってことでしょうか。
ただ竣工が4月下旬が引き渡しが5月以降となるでしょうから
新学期に間に合わないということもありそうですけど、その点はどうクリアしてるのでしょう。
ご近所から引越しの方も多いのかしら。

A1タイプ、バルコニーが広くて良いですね。
バルコニーに敷いてあるウッドデッキ調のものはオプションですかね？

私道持分について北側私道部分は管理組合で保全／管理対象にはなりますが、
第三者の通行を許可するとのことでその部分は固定資産税・都市計画税がかからない予定と重要事項説明書には書いてありますね。

24戸ですか。いいですね。
大規模だとそれだけいろんな人がいるということで。住人の中に1人でも問題児がいると気になっちゃいそうです。

>>住民が多ければ多いほど、ご近所トラブルも多いと聞きます。
注意できないですからね。親が問題あると根深いトラブルになってしまいますし。

24さんがおっしゃってるウッドデッキ調のものまで込みだといいなと思います。買うと案外と高いはずなので。

どこまで標準で入っているのかっていうのは確認しないとならないですよね。特に1階住戸を考えている人だと、ウッドデッキ的なものはどういう扱いになっているのかは要確認になる…。
よくモデルルームでバルコニーにタイルが敷き詰められていたりしますが、そういうのは基本的にオプションなんですよねぇ。
モデルルームだとオプションとそうでないものの差がわかりにくいな。

もうセレクトシステムのページは見ることが出来ないので、オプションはつけられないのが基本的な方針になっているのかな？
と感じました。
もう出来上がってしまっていますし、当然といえば当然…カナ。

最終期ですが、値下げなどは有ったりするのですか？デベによっては絶対にしないところがあるようです。

入居予定ですが、セレクトシステムやレイアウト変更等のいわゆるマンションオプションは既に終わっていて、先日インテリアオプション会がありました。
ページがクローズしているということは既に変更できないのかもしれないですね。

普通に暮らすならばここは悪くないだろうなと思いました。なんせものすごい近くにサミットがあるので、買い物が便利。
駅も平沼駅だったら普通に日常的に使える範囲にあると言っても良いと思います。どうしても横浜駅まで出たい人ならば、ご近所のバス停からダイレクトで行けるだろうけれど…朝、道が混んだりしません？

>>29
残り4戸、入居までまだ少しありますから、値下げはないでしょうね。モデルルームで使っていた家具家電のサービスとかはあるかも知れませんが、買い手側は間取りを選べませんので、買うタイミングが後になることは良い点も悪い点もありますね。

>>31 匿名さん
時間帯にもよりますが、バス専用レーンがあるので想像よりも混まないかと思います。

あと4戸、値下げはなさそうですか。
駅は遠いけど、横浜ですものね。
それなりのお値段はするのだなと思いました。
戸数が少ないとはいえ、管理費が高いなと思います。
セキュリティなどが徹底しているとかでしょうか？
もう間取りの選択の余地がないとはいえ
けっこう良さそうな間取りばかりではないですか？
パッと見た感じではありますが。
採光に優れているように思います。

ここの場合は、駅までは確かに遠いけれど、バスはあるし、バスは朝の時間帯は専用レーンがあるから、そこまで大幅に時間がずれるということもない。
バスが大丈夫だったら、
そこまで悪い場所でもないように思います。
普段の生活は車があったほうが格段に便利だろうなぁという場所だけど。

あと4戸までっていうところまで来ているみたいです。
この春入居なので、それまでに完売まで行きますかね。
最近のマンションだと、住み始めてもずっと販売しているところが多いので、
それに比べるとここは早いと思いました、販売が。
値段と、あとは駅まで遠くても代替交通機関があるというところがポイントだったのかも。

もうセレクトプランのページがクリックできないので、サービスの申込みは終了し知恵るということなのでしょうか。
ここまで工事が進んでしまっているので、当然といえば当然何でしょうけれど。
４方向から採光できると言うのは、純粋にマンションだと珍しいと思います。風通しも良くすることができそう。

4面採光はすごい！と思って期待しましたが
なるほどなあという感想です。
各部屋に窓があるとはいえ
想像していた解放感とはちょっと違ってました。

平沼橋から一駅乗っていけば横浜駅。
そんなに不便な場所ではないと思います。
フラットアプローチですし。
商店街とかスーパーもあり。
暮らしやすい街のように思えます。

最終分譲あと3戸になってます。
4千万円台、安くはないようですね。

住みたい街ランキングで横浜が1位になっていました。横浜って、横浜駅周辺ということですよね？それだけニーズのある街なのでしょうか。吉祥寺や恵比寿を抑えての1位ということでした。

ここから横浜駅まで歩いていけないことはないですが、基本的にはひと駅分電車に乗ってしまう人のほうが多いのかもしれません。

ここは、横浜っていうよりは、平沼橋駅が生活圏…ですが、頑張れば横浜まで歩いていけるのが売りみたいですね。
毎日の通勤でこの距離歩くのはしんどそうだけど、休みの日にプラプラ歩く程度だったらする人はいそうです。
このあたり自体は、普通に住宅街で、スーパーもあって住みやすいと感じる人は多いんじゃないでしょうか。

今週末から、現地内覧会があるということが書かれていました。
実際に見てから判断することができるのならばいいのかなぁなんて思いました。

実際に希望する部屋が見られるのか、それとも棟内モデルルームとして設定されているところのみかはわかりませんが…。
でも見られるのはいいことだと思います。

横浜駅周辺は、リウセールバリューがものすごくある、ということが公式サイトに出ているデータにありました。
なんだかんだで横浜って便利なので、それは納得。
ここの場合は、でもあまり横浜駅が最寄りという印象がなく（もっと近い駅があるからだと思います）、
そうなってくるとリセールバリューも額面通りではないのかなと感じました。
普通に暮らしていこうとするならば、気にならないものでしょうけれど。

南側の油脂工場臭気はないでしょうか？

横浜駅の近くに住みたいけれど騒がしいのはちょっと避けたいという家庭には需要がありそうですけどね。
ここだと学校やスーパーに近く、子育て家庭には住みやすい環境だと思いました。
平沼橋駅が徒歩9分もあるので、この辺からだと横浜駅に直接向かう人も多そうですね。
その場合は自転車が現実的なのでしょうけど。

>>43の工場ってどの辺にあるのでしょうか。すぐ近くですか？

西区南浅間町1番地の1の横浜油脂工業株式会社の本社工場ですね

先日から入居してます。
工場音はもちろんですが、匂いや音関連は全く気になりません。
南側の窓を開けたら遠くに車の音が聞こえるかな？というレベルです。
一番気にしていた隣のヤマト営業所の音はトラックのバックする際の音がたまに聞こえてくるくらいなので問題なかったです。

そしてコンビニ感覚でサミットやドラッグストアを利用できるのは本当にデカイです。
夕飯作りめんどうなら2Fのサイゼやはま寿司、周辺にガストや中華屋、焼肉屋、ピザハットやドミノピザも徒歩圏にあるので困ることはなさそうです。
23時前くらいにサミットは閉まるので深夜は4、5分歩いたファミマ、ローソン、セブンを利用することになりそうです。

横浜までのアクセスは人によりますが、電車か徒歩が良いかなと思ってます。
電車だと平沼橋駅から1駅ですが、タイミングよっては徒歩で横浜駅向かうほうが早く着く場合もありました。
（時間によりますがだいたい電車感覚は5～10分間隔なので）
途中で駐輪場もありますので自転車使えば間違いなく電車よりは早そうです。
※ただし駐輪場の定期利用は数年単位の待ちのようです

バスの場合は大通りに出て道路反対側のバス停から向かうことになりますが、
そこまで歩いてバス乗るなら平沼橋駅か横浜まで素直に歩いたほうがいいかなと思ってます。

逆に今気になることとしては雨の時にエレベーターから住戸に向かう時の共同廊下部分がオープンなので、
この前の雨の強い日は外側歩くと濡れる場合あります。
壁側歩けばいいのとそんなに距離ないので若干気にはなるというレベルですね。

戸部をイメージしちゃいました。
横浜駅から近いですけれど、駅を降りるとマンションばかり。
確かに横浜は住みたい町に上位ランキングされているのはわかります。
特に中区。
ただ、微妙にエリア的にずれるとランキング外になるのではないでしょうか。

設備は、今時のものを取り揃えております、という感じかなぁと思いました。
魔法瓶ぶろとかくるりんポイとか、
普段暮らしやすいように工夫されている設備があるので、そこはとてもわかり易かったように感じます。
結局暮らしやすいのが一番ですから！

横浜の中でも高低差の殆ど無いエリアなので、
移動するときに負担に感じることは少ないのではないかなと思います。
良いとされる住宅街だと、意外と山の上だったりして、高低差も大変だったりするとは聞きます。
このあたりの住宅街としての評価はよくわからないけれど、少なくとも便利に暮らせるのではないでしょうか。

浅間町は海抜0ｍだから津波が着たら水没しちゃうね

>>46
ありがとうございます。

>>コンビニ感覚でサミットやドラッグストアを利用できるのは本当にデカイ
私も最近ドラッグストアをコンビニのようにして利用しています。夜まで営業していて、牛乳やジュース、ペットボトルなど買えるのが本当に楽で。

実家近くのドラッグストアでは、ミネラルウォーターの給水サービスがあって、最初にペットボトルの本体料金を払うと無料で給水できます。2リットルボトルと4リットルボトルがあり、4リットルボトルを実家では使っています。

あとはコンビニでもレトルト系の食材が充実してきていますよね。近くのセブンイレブンにはレトルトパックのハンバーグやサラダチキンが売っていたりするので、足りないと思う時に買って食事にしたりします。

最近のドラッグストアはコンビニみたいに使うことができて
しかもコンビニよりも値段も安い、というところがとてもいいんじゃないかなと思います。
近くに1軒あるのは、
なんだかんだでかなり重宝することでしょう。
普段の生活で困ることは、特に無いのでは？

ここクリオ横濱浅間町もろ水没だよ
http://www.city.yokohama.lg.jp/nishi/life/bousai/pdf/map/kouzuihazardm...

ドラックストアやスーパーなどの無料ミネラル水は衛生面が気になるので使いません
なぜなら給水器の衛生管理がどうなってるかわからないからです
　
やはり工場出荷の未開封のものがいいですね

最終は4500万円代でセールになってますね。それでもまだ売れてない。サミットに近いのは良いが、やはり駅から遠いのが痛い。

最上階角部屋南東向き6580万円！
売れるかな。。はらはら