プレサンスロジェ伏見桃山ってどうですか？

利益優先、住民無視のプレサンスコーポレーションにそれを求めても仕方ないでしょ…。

ここは同じサイクルの繰り返しだね。
まともな投稿が続くと、断層がー笑になって
次はプレサンスの利益云々、そしたら対抗擁護がくる感じかな？
断層が気になるなら不動産なぞ購入せずに
構造が安心できる賃貸に住んで他の資産を貯めたらいいと思うし、
プレサンスが利益優先だと思うならここを検討しなければ良い。
ここの場合は隣のマンションの中古を待つのも有効な手段かな？
一生懸命擁護してる人も流れが繰り返しでしつこいので放っておくべし。
まともな投稿や意見、情報も多数上げられていて有益なのに、
恐らく同じ人物なんだろうけど毎回同じ話題に引っ張っていくのやめてほしいですね笑。

http://tochi-value.com/station/fushimimomoyama/
29年 公示価格 伏見桃山駅 5%上昇
坪102万
最も高い場所 坪158万

桃山御陵前から、西を見るとかなり低い。竹田街道なんかは、ゲリラ豪雨ヤバイ。新堀川なんて、まだまだ低い。
ももごは、まだ高い。

プレサンスが伏見区に別のマンション建てるみたい

京都府京都市伏見区景勝町だそうです


http://www.constnews.com/?p=28811
【民間】プレサンスコーポレーションが京都・伏見の駐車場跡地にマンションを計画（会員）[2017年03月17日]
LINEで送る

プレサンスコーポレーション（大阪市中央区）は、京都・伏見の駐車場跡地に分譲マンションを計画している。戸数は４５戸。近く着工し、２０１８年４月上旬の完成を目指している。
【京都・伏見の駐車場跡地にマンションを計画】

>>306 評判気になるさん
サークルKの近くでしょ？
最寄り 近鉄伏見 12分以上。
予想 プレサンス丹波橋と名乗るでしょ？

プレサンス丹波橋は7階建ての東向きメインかな？お向かいのイニシア伏見の東向きは眺望が悪くなるので、お気の毒なことです。

仮称プレサンスロジェ丹波橋ですね。
あの狭いところに7階建てが立つんですね。駐車場はどうするんでしょうね。

イニシア伏見の東向き住民さんもまさかあの狭い土地に7階建てが来るとは想像できなかったでしょうね。特急停車駅の丹波橋駅は遠いし、近隣のスーパーも先月に閉店しまったので利便性は悪いですね。

>>310 マンション検討中さん

>>310 マンション検討中さん

閉まった近隣のスーパーには、新しいスーパーがオープンするようです。よかったですね。

>>312さん

どういうスーパーがオープンするのでしょうか？サイトを検索してみましたがヒットしません。宜しければもう少し詳しく教えて下さい。

>>313 匿名さん
コスモスというお店です。

プレサンスロジェ丹波橋のスレッドが出来ています。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617544/

>>315 マンション検討中さん

販売最高価格、プレサンスロジェ丹波橋が84㎡で4000万円、こちらが90㎡で5400万円です。妥当なバランスですね。

>>316
プレサンスの伏見区のマンションは
プレサンスロジェ丹波橋に続いて
プレサンスロジェ六地蔵
も出来るみたいですねー

あっちはどうなりそうですか？

和室があるタイプとないタイプがありますし、間取りのバリエーションも豊富なので好みの間取りタイプを選べそう
FタイプのキッチンがL字型になっていますね。調理スペースが広くなるので
料理しやすそうなのが良い。
後側は食器棚も置けそうなので、なかなかよさそうだと思いました。
冷蔵庫が奥になってしまっているのは難点ですけどね

>>318 匿名さん

もうけっこう決まっているのでしょうか？
別の所を購入してしまったけどこちらをもっと検討しておけばよかったと後悔中…。

>>管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

契約された方へ質問です

管理会社が二社の説明はどうでしたか？

コスト高くなりそうだから管理組合発足後に一社にすればいいと思いますが気になります

今朝通ったら、昨日からの雨で掘削中の駐車場部分が池になってました。屋根が無い駐車場だと、全部もろに雨水が地下に溜まるんですね…
駐車場は最後に抽選でしょうか？すでに先着順に決まってるんでしょうか？もう購入された方に伺いたいです！
水害を考えると1番地下はキツいですね。排水能力が高いと良いんですが。

毛利橋に地下タンク建設してますね

転勤で、伏見区近鉄線路沿いに住んでる者です。
これまで線路沿いに住んだことなかったから、電車の音がうるさくてしょうがないです。窓を開けられないくらいです。
電車の音は慣れると言う人もいますが、私は2年以上住んでますが、慣れるどころかかなりの
ストレスです。しかも、部屋が近鉄電車と平行の位置にあるので、電車からは部屋が丸見えです。カーテンも開けられません。
このマンションの西側は高架に面しているので、音等を我慢する必要がありそうですね。それと、高架のせいで、低層階は日照の問題がありそうです。

線路沿いなら、そもそも窓を開けよう！とは思わなくてもいいのでは？このマンションは防音サッシですし。

>>324 匿名さん
北側のパラドールさんが2980万円で
中古出てますね！
断層の上なんで、買うなら耐震等級2のパラドールですね！

間口凄く狭いのに縦長な間取りですね。
真っ暗マンションになりそうですね。

営業電話断ってるのに、個人情報利用停止依頼もかけてるのに電話かかってきて凄く困ってます。
こういう場合不動産協会？消費者センター？どこに電話したらいいのでしょうか？
Fさんという方から何度もかかってきます。

買おうという強い気持ちが無いのに資料請求するとこうなる。

>>328 匿名さん
買おうという強い気持ちがないと資料請求してはダメなんでしょうか？
教えて下さい！プレサンスの販売の方！もしくはグランザさん！

購入の意志に関わらず、資料請求しても何の問題もないと思いますよ。
マンション購入は大きな買い物ですから、一つだけでなく、複数の中から検討します。そうすると、複数のところに資料請求するわけです。
資料請求して複数のモデルルームを回りましたが、ここの営業が一番酷かったです。
モデルルーム行った初日に申し込みを迫られました。あり得ないと思って断ると、しつこく理由を聞いてきたり、今日決めないなら、○○日の○○時に予定を入れるので、またモデルルームに来るように。それまでに決めてくれといった具合です。ここ以外ではこんなことはありませんでした。

次に販売する物件が控えているので急いでるのですかね？比較対象物件と比べて自信があるのかも。価格がやたら高いところに、水害の危険性が高いところ

>>325 マンション購入者さん

断層にこだわるならパラドールも避けるべきだと思いますよ…
ただパラドールの該当物件は2LDK 60平米未満なので
求める層は限られそうですね。
ファミリーには少し手狭。

伏見桃山はマンション建物に悪趣味なプレサンスコーポレーションという広告文字を入れることができるのでしょうか？マンションの風格をかなり損ないますよね。大阪のあちこちで見かけますが検討するマンションでこれは外観からちょっとと思ってしまいます。京都は看板の規制は厳しいですが、これは看板には当たらないのかな？

>>333
本当悪趣味ですよね。
だから営業さんもダメダメな人ばっかりですもんね。

>>327 マンコミュファンさん

録音して親会社にメールするとか
YouTubeに投稿するとかは？

アンチな方々はプレサンスにそこまで固執するのはなぜなん？
販売の邪魔をしたいのか
本当に良かれと思って書き込んでるのかよくわからん
動画投稿とか煽って方は異様さを感じます
プレサンスコーポレーションを叩きたいなら
別の場所でやってほしい

桃山御陵5分は魅力的ですよね。何か他のマンションの人がよく立ってますけどね。

アンチプレサンスが多いことだけは確かみたいですね。この物件に利便性だけを求めるなら、購入したらいいのではないでしょうか。アンチな意見
が多いからって目くじら立てることもないかと…。第1期即完売ってチラシにも書いてあったし、売れてるんでしょ⁉︎

モデルルームに行きました。マンションは管理を買うと言われているぐらいなので、プレサンスは各地に次々マンションを建て売っているので長期修繕とか後々の管理を責任を持ってやれる体制になっているのか聞きましたが納得のできる説明がありませんでした。年収を聞かれましたが年収は究極の個人情報なので買うと決めるまで答えられないと突っぱねました。それでもしつこく聞いてきますね。あと、他社の物件の悪口を言って自社マンションを勧めてくるのも抵抗がありました。他のモデルルームではこういうことがなかったのでなおさら嫌な気分に。別にプレサンスに対してアンチではなかったのでモデルルームに行ったのですが聞きたかったことは何も教えてもらえず、利便性と資産価値で購入を迫られ疲れました。

販売マンションが多すぎて、営業マンも大変そう…

広告に駐車場5000円〜って強調されてますね。周辺の相場は15000円前後だし、つい飛びついちゃうような金額です。でも実際の価格帯は5000円〜16000円で幅が広すぎ。5000円の区画がいくつあるのかわからないけど、出し入れに一体どれだけの時間と労力を要するのでしょう。全戸分駐車場完備でもないし、最低料金を安く設定する事でマンション自体を売りやすくしてるだけ、後々の事など全く考えてないような気がします。不公平感満載だし、入居後早々に料金改定や修繕費値上げで揉めそう…

説明を聞いたところでは、ここの駐車場は敷地の関係で来客用の数台が平面であることを除いては全て機械式で、5000円区画は地下3階だったと思います。あまり台数もなかったような。8000円区画を薦められましたが、これも地下2階でした。いずれにしても朝の時間帯や混雑時はだいぶ待たされそうです。

機械式の地下3階で出し入れに時間がかかったとしても、5,000円なら我慢できるかも。パラドールだと同条件で12,000円ですからね〜。どっちが適正価格なんでしょうか？

>>343
>>344
>>345
機械式駐車場ってお隣のパラドール伏見桃山グランプレイスで反対運動してましたよね
あれって解決したんですか？

ここのマンションは階が上がるごとに100万円ずつ価格が上がっていくので、駐車場料金ばかり見ない方がいいかもしれません。これを考えるとお得感はありません。

機械式駐車場なのに駐車場代が安いと、不足分を修繕積立金から将来使うことになり、住人の首を締めることになります。下記のブログですが参考になります。

http://www.sumai-dendo.jp/sp/o_man/check/13kikaishiki.html

パラドールと同じような仕様、規模で
、あちらには駐車場付き住戸からの収入もあるはずなのに、何故それより安く出来るのか疑問が残りますよね。

>>349 マンション検討中さん

でしょ…
やはり単にマンションを販売しやすくするためのツリとしか思えない。後々の問題になるであろう事は覚悟しておいた方がいいですね。

他社のモデルルームで修繕積立金の説明を受けたのですが入居時は約7000円が3年毎に更新され、老朽化と共に積立金が上がっていき、最終的に34000円になるということでした。この説明をすると引かれると思いますが後々のトラブルを避けるために了解してもらった上で購入してくださいと言われ、ローン+この修繕積立金はきついなと思いましたが、ある意味良心的かとも思い、他の物件と比較しながら考慮中です。プレサンスは短期間に急速にマンションを建て、この先それらがいっせいに老朽化していくので修繕積立金や駐車場代が適正価格でないと管理が不安になりますね。

ライオンズよりは全然だと思いますよここのランニングコストは

>>352 匿名さん

全然ってどういう意味ですか？

駐車場が機械式で５０台分ありますから、後々経費が大きくかかりやすくなってくるとしたら、それが気になるところかもしれないですね。
それらプラス建物自体もどうこうですから。
管理組合が実情に合わせて動けるようにしていければベストかな。

共用部を見ていると、キッズルームと集会室は兼用されているのですね。どちらかだけ、みたいにすると子供たちがいずれ大きくなった時に使われなくてもったいないですからそれでいいのかもしれません。

>>339
1期は何戸販売しての完売だったの？

今日から2期の7戸が始まります


販売スケジュール
第2期　
先着順申込受付開始 : 2017年6月24日（土）

販売概要
第2期　
価格 専有面積 間取り 販売戸数
2,790万円～4,630万円 57.51m2～78.04m2 2LDK・3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。 7戸

デルルーム
2017年6月24日（土）10:00～ 第2期モデルルームグランドオープン

好評なようで、第一期は完売だそうです。最近、月々〇万円からのマンションって流行していますが、ここは月々5万円台から、2700万円台からあるマンションです。駐車場も5000円から。

住宅ローン、負担がありすぎると途中で払えなくなるっていう話を聞いたことがあります。ここならそこまで負担なくていいですね。

住宅ローン控除があるので、月々7万円台で頭金0円で月々5万円台ということみたいですが。住宅ローン控除、最大400万円になって、すまい給付金もあるので利用したらお得に買えそうです。

好評なのにどうしてこんなところで宣伝を？

プレサンスって関西だけでも、かなりの戸数を販売されてますね。

利便性の高い立地に、保温浴槽やらディスポーザーやらの人気の設備は確実に押さえといて、戸数を多くプランニングして平均単価を下げ、地域相場内で販売する。
そりゃ売れるのも分かるよ。

でも、駐車場5000円なんて自分にとっては懸念材料でしかないけど、販売伸ばしてるプレサンスがとるぐらいの戦略なんで、それなりに販売促進効果があるんやろね。。。

>>358 匿名さん

プレサンスは近畿地方と中部地方の分譲マンション戸数で一位だよね

投資用のワンルーム分譲マンションも含まれてる数字みたいね

http://meiho24.com/wp/wp-content/uploads/2014/02/dcb3cfb9b2507a6b7e2fd...

電話かけてきすぎ・・・。

そんなに売れてないのかな？

即完売したとこは全然電話なかったから、
会社の営業スタイルの違いなのか。

Jタイプの洋室（３）はリビングからも入れるし、廊下側からも入ることが出来る…という感じなんでしょうか。あまり居室感が無いのかなぁと思ったりもしました。
エアコンが単独で設置出来ないのかな。
バルコニーに面している和室よりも洋室（３）の方がリビングに組み込みやすい感じになってくるのでしょうか。

ここあんまり売れてないの？
立地的には即完売かと思ってた
土日桃山行くと看板持ったお兄さんたちがいるよね
京都民てああいうの嫌いだと思うから
売りたいならあれは止めたほうがいいと思いますよー営業さん？
安っぽくみえるというか…嫌煙されるよね
購入した人が可哀想…

>>363 通りがかりさん

むしろ立地がねー
京都市生まれの方は伏見区は嫌ってよく聞くし
大阪市でいえば大正区みたいな扱いなんでしょ？

自分が良いなと思った点は、各部屋にウォークインクローゼットがある、和室があり押し入れがあるので布団も収納可能、アウトフレーム設計で凹凸がない。トイレやキッチン、パウダールームがまとめられている位置にある、アルコープがある。
こういった点が良いと思います。

マイナス面は玄関はもう少し広い方が良い、キッチンの作業スペースが狭い、駐輪場が屋外になっている。

こんな感じでしょうか。あくまで自分の見解ですが。

>>365 匿名さん

どこのマンションもそんな感じ。特筆すべきものではないですね…

第2期が 2,790万円〜4,630万円という販売価格帯なだけで、
第1期とか、今後出てくるおうちがもっと高いところもありますよ〜っていうことなんじゃないかなって思います。

マンションの設備としては、標準的かなという印象です。
大きなデメリットはないですが、
コレが有るからという動機づけにはなりにくい。
やはり立地に魅力を感じるかどうかなのかな。

>>367
2期が7戸しかない
しかも6月24日から販売してるみたいなんで売れ行き厳しいのかも？

まープレサンスの強力な営業力なら完成前には完売させれるとは思うから
完成後も売れ残り在庫のあるマンションになる心配はしなくていいとは思うけどね


販売概要
第2期
価格 2,790万円～4,630万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。 専有面積 57.51m2～78.04m2
販売戸数 7戸 管理費（月額） 6,040円～8,190円
修繕積立金（月額） 4,030円～5,460円 修繕積立基金（一括） 345,100円～468,200円
そのほかの費用 管理準備金 : 5,000円（一括）

販売スケジュール
第2期
先着順申込受付開始 : 2017年6月24日（土）
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、平成27年・28年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。

モデルルーム
2017年6月24日（土）10:00～ 第2期モデルルームグランドオープン

プレサンスの強力な営業力がどういうものなのか浸透しつつあるので、安易に資料請求したりモデルルームに行かなくなっているのじゃないですか？

完成前完売、どうでしょうね、、、

先ほどの販売概要に誤りがあり一部訂正です。正しくは、

販売概要
第2期
価格 3,790万円～5,630万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。 専有面積 57.51m2～78.04m2
販売戸数 17戸

です。皆さんモデルルームでお待ちしてます。

広告はひたすら安さ推し低所得者でも買える推しですが、小さい価格の文字をよく見ると1Fで4000万弱の例。
結構お高いなあ…劣悪な部屋を安く売ってる分、フツーの部屋に儲けを上乗せしている印象を受けます^_^;
結局プレサンスは、損をしないようにできている（笑）

>>372

全戸価格一覧表はともかく、その販売期次の分だけでも価格表くれたら解り安いのにね

>>371 匿名さん

78.2で5630は、あり得ないと思いますが。(笑)

78.04m2で5,630万円ですか。大分値上がりしとるね。ここはいつも強気の価格設定だね。

いや、あの書き込みはネタでしょう。
なりすましてウソの価格を書くのはさすがにルール違反やし、ただの営業妨害やと思いますけどね。

今は３期めの販売中のようで、
価格帯は2,790万円〜4,400万円との記載がありました。

5000万円台の記載はありませんから、
その価格帯はない、あるいは完売したのかもしれないです。

この周辺はどの道も混みやすいですが、
駅まで徒歩で行ける距離なので交通アクセスは良く
暮らしやすい環境だと思います。

>>375
プレサンスロジェ伏見桃山にも5000万越えた部屋あったの？
5000万円越えてるのはプレサンスレジェンド六地蔵と勘違いしてるのでは？

完成まであと半年あるしここも順調に売れてるのかな？


販売スケジュール
第3期
先着順申込受付中
価格 2,790万円～4,400万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK＋N・2LDK＋S・3LDK・3LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。　※Nは納戸です。
専有面積 59.28m2～75.69m2
販売戸数 6戸
管理費（月額） 6,220円～7,950円
修繕積立金（月額） 4,150円～5,300円
修繕積立基金（一括） 355,700円～454,100円
そのほかの費用 管理準備金 : 5,000円（一括）

>>378 匿名さん

ありましたよ。南東角の1～5階です。

お隣のパラドール伏見桃山も、3年前で南東角は全て5000万前後でした。その他の角部屋も最上階は5000万近くだった記憶が。
この地域は利便性も良くて土地も高いですし、建築費の高騰とプレサンスの利益が上乗せされるので、5000万超えは有り得る価格かと思います。

>>380 通りがかりさん

3年前でもパラドールの南東角は、五千万近くしたのですか。だったら今回のプレサンスはお買得ですね。

第3期の価格をスーモで見たのですが、2790～4440万円ですか？安いですね。2LDKから3LDKの間取りで、駅まで徒歩5分なのも魅力。

他の人が3年前で5000万円の物件があったと書いていたので、今回のプレサンスはお得な気がします。

隣のマンションとこのマンションで、そんなに土地の価格が変わるとも思えないんですけどね。

5000万ほどの物件は角部屋で部屋ももっと広いです
2LDKとか3LDKは間取りであって、広さではありません
プレサンスは2LDK、⭕⭕⭕⭕万～と広告出しますけどね
直下に活断層があるので耐震性も高めていますし
単純比較はできませんね

三期の販売分のうち、恐らく59.28平米の西側低層階の部屋が2790万、75.69平米南向き高層階の部屋が4440万なのでしょう。
前者が平米単価50万弱、後者が60万弱。
パラドールの中古販売価格から見ても、高くも安くもなくいたって妥当かなと思います。

早くも最終1戸とありますが、本当の最後の最後ということなのですよね
全然入居前なのにここまで早く来ているっていうのは
最近の新築マンション事情を思うと早いのかなぁと思います。
安いんですか？
高層階から順当に売れていっているからかなぁ。

>>385 匿名さん

残りは2階のM2タイプだけみたいね


販売スケジュール
最終分譲
先着順申込受付中
価格 4,300万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK＋N　※Nは納戸です。
専有面積 75.69m2
販売戸数 1戸（2階）
管理費（月額） 7,950円
修繕積立金（月額） 5,300円
修繕積立基金（一括） 454,100円
そのほかの費用 管理準備金 : 5,000円（一括）

お隣のマンションの建設反対運動はどうなったの？

>>387 匿名さん
隣に住むものです。反対運動は特にありませんよ。毎日、少しずつ完成に近づくプレサンスロジェを眺めて、どんなマンションになるのかな？と楽しみにしております。

>>388 検討板ユーザーさん

以前、反対運動してたと思うのですがどうなったのですか？

最終1戸って、これが売れれば完売ですか？
西側はまだ、残ってるはずだけどね。

仕様など比べるとお隣よりもかなり割高ですね。
逆にお隣の中古が出たらお買い得かもしれません。

>>391
おとなりのマンション中古で売りに出ています
新築マンションと中古マンションを天秤にかけて比較する方は少ないでしょうね


マンションパラドール伏見桃山グランプレイス
価格　3780万円
管理費等：5900円／月（委託(通勤)）
修繕積立金：6400円／月
所在地　京都府京都市伏見区奉行前町
交通
京阪本線「伏見桃山」歩3分
近鉄京都線「桃山御陵前」歩4分
ＪＲ奈良線「桃山」歩8分
間取り　3LDK(専有面積：73.41㎡（22.20坪）（壁芯）)
http://myhome.nifty.com/chuko/mansion/kyoto/kyotoshifushimiku/suumof_8...

>>386 匿名さん
二階でこの広さでこの価格は高いですね。お隣はマイナス500万位だったかと…。まぁそんな事言っても仕方ないですけど。西側は全部売れたのですか?

最終分譲本日販売となってましたが、どうなったでしょうね。

普通の間取りではありますが、広さはそれなりに確保されているようで、
難点は無さそうに思います。
ひとつだけ気になったのは、洋室3のドアが2か所あることでしょうか。
どういう意図があったのか想像がつきません。
リビング側に開放できる扉が付いていると良かったかもしれません。

完売してましたね。立地が良くて価格もそこそこだからか、早かったですね。

南棟の幕が取れて姿が見えてきました(^^)なかなかシックで良いのでは。
5階が夜作業されている明かりが丸見えだったので、ベランダの半透明パネルにはメリットデメリット両方ありますね。4階くらいが公園からも見えづらく日当たりもよく、天井からの断熱も良くて良さそうだと思いました！

数部屋が投資マンションになっているそうね
プレサンスのマンションだから当然ね
これから少しずつ賃貸募集で広告に出てくるから永住志向の方も資産価値に直結するから家賃は知っておきたいところね


https://www.homes.co.jp/chintai/b-1303300000525/

賃貸マンションプレサンスロジェ伏見桃山 3階/-
賃料（管理費等）
18万円 ( - )
敷金 / 礼金
1ヶ月 / 2ヶ月
保証金 / 敷引・償却金
- / -
交通
近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩5分 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩5分 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩6分
通勤・通学駅までの経路・所要時間を調べる

所在地
京都府京都市伏見区奉行前町
地図を見る

築年月（築年数）
2018年2月 ( 新築 )
主要採光面
東
専有面積
72.09m²
バルコニー面積
-
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) 洋室 5帖(1階) )
登録日： 2018/01/14 有効期限： 2018/01/21 （あと7日）

こちらのマンションは住民が行けるような屋上があったりするのですかね？屋上庭園なんかあると素敵ですが

新築未入居の中古の部屋、売りに出てますね
転売投資って儲かるんですね


https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshifushimi/nc_89840371/
物件名 プレサンスロジェ伏見桃山
価格　4780万円
間取り　4LDK
販売戸数　1戸
総戸数　83戸
専有面積　78.04m2（23.60坪）（壁芯） その他面積　バルコニー面積：11.52m2
所在階/構造・階建　2階/RC5階建

投資用の賃貸マンションはこの2部屋だけかな？
郊外マンションでも家賃収入で投資資金を回収できて利益でるのかな？


https://www.athome.co.jp/chintai/1013404931/?BKLISTID=030PPC
賃貸マンション プレサンスロジェ伏見桃山２０４号室 ２０４ ２ＬＤＫ
賃料 15万円 管理費等 なし
敷金/保証金 15万円/なし 礼金 25万円
交通 近鉄京都線 / 桃山御陵前駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
京阪本線 / 伏見桃山駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
ＪＲ奈良線 / 桃山駅 徒歩9分 （電車ルート案内）
所在地 京都府京都市伏見区奉行前町 （地図を見る）
築年月 2018年2月 専有面積 59.28m²
間取り ２ＬＤＫ 主要採光面 西


https://www.athome.co.jp/chintai/1071801726/?BKLISTID=030PPC
賃貸マンション プレサンスロジェ伏見桃山 3階 ３ＬＤＫ
賃料 18万円 管理費等 なし
敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 近鉄京都線 / 桃山御陵前駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
京阪本線 / 伏見桃山駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
京阪宇治線 / 観月橋駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
所在地 京都府京都市伏見区奉行前町 （地図を見る）
築年月 2018年2月 専有面積 72.09m²
間取り ３ＬＤＫ 主要採光面 東