横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「【長谷工】シンカシティ　ステーションスイート（北街区・その４）」についてご紹介しています。
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【長谷工】シンカシティ　ステーションスイート（北街区・その４）

匿名さん [更新日時] 2010-03-28 13:19:04
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前スレが１０００を超えたので次スレです。
販売順調といわれていましたが、まだ先着順の販売が続いています。
価格をはじめ色々情報交換していきましょう。

北街区
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8853/
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8728/
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8331/

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)、
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)

価格：4318万円-6988万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.01平米-90.38平米

売主：名鉄不動産　三洋ホームズ　新日本建設　京急不動産　中央コーポレーション　平和不動産　セントラル総合開発
売主・設計・施工：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
管理会社：長谷工コミュニティ 施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：　長谷工コミュニティ



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-12-28 19:37:43

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SHINKA CITY Station Suite口コミ掲示板・評判

  1. 793 匿名さん

    ここの町の事をよくご存知でない方が多いのでご説明します。
    ●買い物について
    この地域は平坦地の為、買い物は自転車の方が殆どで、南加瀬方面へサミット・
    いなげや・ドラックストアなどにがあります。
    また、自転車で元住吉へ１０分ぐらいで行けるので、ブレーメン商店街（お安いです。）
    へ買い物に行かれる方もいます。
    もし、東急ストアが出来たとして、周辺には、東急より安いスーパーがいくつもある為、
    さほど影響が無いと思いますし、たまに駅帰りに足りない分を買うぐらいの程度だと私
    は思います。

    ●周辺環境について
    駅から１０分圏内にも係らず、近くには無料の夢見ヶ崎動物公園があります。
    また、春には桜が綺麗で、遠方から花に見にきます。

    ●保育園等について
    現在、竹間議員さんが積極的に幸区に保育施設を増やしていく計画をしており、川崎
    市の他の区よりも良いと思います。

    ●資産価値について
    現在の市況や成約されている中古物件の価格を見ればわかる様に、価格は若干上が
    ってきている。
    この事から、シンカの当初の価格設定は強かったかも知れませんが、このまま不動産
    市況の価格が若干でも上昇し続け、三井と住宅供給公社の再開発（複合施設）が完成
    した時には、私は価格が上昇する可能性は高いと見ています。
    実際に、川崎駅西口側のラゾーナが出来る前は、土地の相場は、１２０万前後でしたが、
    現在、１９０万円～２００万円見たいです。（住んでいる知人の情報です。）

    ちなみに、マンション業者の誇大広告なんて何処でもやっている事。
    良い例が、長期修繕費計画です。
    業者は早期に売却した為に、長期修繕計画を安めに設定している。
    実際、新築で購入し、５～６年経過した頃に管理会社が再度修繕計画を算出すると、修
    繕費がショートしています。
    この時に居住者は、来る大規模修繕時に一時徴収金を取るのか、今から修繕積立金を
    上げるかの選択をする事になります。
    また、駐車場１００％で、かつ月々５００円～１０００円などのマンションも資金ショ
    ートし、金額が上がって来ると思います。
    理由として、１回の自走式駐車場の点検等を行った時の金額は何百万円します。


    最後に私が言いたい事は、掲示板だけを見て判断すのではなく、興味があれば、自分で
    現地へ行き、自分の目で見て判断する事が一番だと思いますよ。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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