グランイーグル多摩川スカイフロント【契約者・住民専用】

いいんじゃないですか？多数決で可決されたわけですから。修繕費が数年後２倍に上がり、10年後、各個人宅に数十万の大規模修繕費の請求が来ても良いと判断されたご家庭が多いわけですから。上記のような現実を知っていようが知らなかったと言おうが、それで払えなくて、修繕出来なく、このマンションが老化していってももう後の祭りですから。

確かに決まったルールですから 私的の考えでは具体的に築10年辺りで各家庭から100万近くの現金が必要だと計算してますよ。ま～皆さん平等ですから払うのは有る意味義務ですからね

私見ですが…
10年後各家庭から100万ずつとありますが、防犯カメラ代は10年間で700万ですよね？ここは世帯数100戸くらいでしたか？各家庭で割ると7万？防犯カメラがなかったとしても10年後は各家庭からの持ち出しが必要という事になりませんか？
また、各家庭10年で7万、年間1万弱、月数百円で有事の際の保険と思えば防犯カメラは有用と思うのですが、いかがでしょうか？

消防車・救急車が来ていますが何かあったんでしょうか？

防犯カメラが無かったとしても近々確実に毎月の修繕費は上がります。そして10年後、各家庭数十万の現金の持ち出しになります。しかし、防犯カメラが無ければ確実に少なくなります。

月々数百円だから良いと言う考え方はどうでしょう。見もしない、無駄な物に月々数百円も払わないでしょう。それを言ったらキリがありません。なら月々数百円だからと言うのであれば、駐車場にもあと数台、駐輪場も一点しか見ていないので四方に必要でしょう。奥の人の駐輪場は見えていません。不公平です。月々数百円と言うのは保険会社などに良い鴨にされる人と同じ考えです。安いからと無駄な物まで買ってしまう（万が一の事があるかもしれないなどと思い）、安いからと無駄な保険にまで入ってしまう。安いからと食べないものまで買ってしまう。それでもいいと思う人もいるかもしれませんが一般的ではありません。無駄な物に10年で700万払うのであればもっと有意義な物に使ってほしい。あとこれは100%ではないですが、10年後こんなアナログな防犯カメラなんて使ってないですよ。顔認証で不審者かどうかわかるカメラをマンションにも一般的に付けるようになっているでしょう。この防犯カメラを付けて無ければ10年後に付けれたかもしれませんね。前にも書いてる人がいましたが、鍵をカバンに入れたまま通れるオートロックなんて最近の分譲マンションでは普通です。

上の方は有事の際とありますが、何が有事の際ですか？不法投棄も無断駐車も駐車禁止のコーンの不明も一切見ませんよね。

色々な意見があるのは理解できますが、理事会で決定されたことを否決するのであれば理事会に参加してご意見を伝えてはいかがでしょう。
方向性も変わってくるかもしれませんよ。

10年間で700万‥‥ 分割で考えると安く感じるかもしれませんがあくまで感じるだけで10年で700万ですよ。

万が一の時の為に保険をかけるか、万が一の為に現金を貯めるか。防犯カメラは保険会社ではない為、掛けた金額の何倍ものお金はおりません。現金があればどんな事にも使えます。

エントランスのエアコン寒い

真夏ならまだわかりますが、いらないかと。日曜消し忘れでずっとついてましたし。

サブエントランスの扉が閉まりにくくなってますね。防犯カメラに700万かけるならエントランスのフェンスを高くするとかできるのに。泥棒もバカじゃないんだから防犯カメラのところを通らずマンションに入れるのならそこから入れるでしょ。この建物は防犯カメラに映らずマンションに入れます。エントランスの正面のフェンスか階段の壁を登れば入れます。

このグレードのマンションでは、形だけオートロックで簡単に入れてしまう所は多いです。

それでもオートロックがあると言う言で安心かと思ってしまっています。

壁をよじ上れば入れてしまうようものを作らないで欲しいですが予算がないのでしょう。セキュリティ万全なマンションはお高いです。

住人が安全なマンションにしていくしかないのです。
防犯カメラより私も防犯性が欠けているオートロックが気になります。

せっかく格安だったマンションだったのに。この値段でこのくらいのセキュリティレベルなら仕方ないと割り切っていましたが、中途半端なセキュリティを追加して700万を使う‥。万が一にそんなに金を使うんであれば日々のセキュリティレベルを上げる為にもっと入れなくする方法とかあったのに。まぁ、防犯カメラに700万使うんであればの話ですが。確かに防犯カメラを付けたところで、すぐ登れるフェンスから来られたら全くの無意味ですね。駐輪場の防犯カメラも、奥の辺りに停めてる人はどう思うのでしょう。見えないので完全に不公平です。

うちは駐輪場真ん中へんですが見えてないと思います。エントランスのフェンスは鳥除けじゃないですけどフェンスの上に着ける槍？みたいなやつを付ければ簡単で安いですよね。確かに防犯カメラつけてもフェンスから簡単に登れるので。防犯カメラを設置するんであれば駐輪場であれば四方見えるところ、エントランスに着けるんであれば全体的に見えるよう、お金もかかるし無理なんであればしなければいい。中途半端に一部に防犯カメラつけても意味はないでしょう。

正面エントランスのオートロックの所にある白い柱の所、天井から雨漏りしていますね。昨日朝雨降ってて昼は晴れてましたが夕方に柱の下の所だけ水たまりができてたので上を見ると恐らく天井から雨漏りしています。

ペットを歩かせたままエレベーターに乗るってアリですか？先日乗り合わせてびっくりしたんですが。。

共同廊下のフロアが汚れが目立ちませんか

出勤前に朝エントランス付近や共同廊下を見ましたが台風の爪跡によりかなり悲惨な状態でした。樹木は倒れ自動ドアが外れあんな状況は生まれて初めて目の当たりにしました。考えるだけで今後の修繕費が大きく左右されそうで怖いですね

駐輪場横の空き地にあった倉庫が倒れてフェンスが曲がって折れてます。木も同じく、駐輪場のフェンス沿いの木はほとんど折れてます。立てかけて戻してるだけで。エレベーターもおかしいです。屋上の機械はどうでしょうね。エレベーターや屋上の機械が壊れたりしたらとんでもなくお金がかかります。木も高いでしょう。防犯カメラに大金を出すのがアホらしい。ここは沿岸部に近いし、眺望が良い分風も強く、水害、液状化なども起こる可能性が高いです。万が一の事より、百が一の事を考えて修繕費を大事に使わないと後々大変な目に合いますよ。何か起こってから修繕費が足りない、各家庭から数十万からそれ以上の持ち出し、多数決、否決、ボロボロのマンションになるのが今から目に見えます。

エントランス、会議室、駐車場側のドア、エレベーター停止、植栽…色々被害が出ましたね。管理人さん、ありがとうございます。
カメラに関しては総会で決まったことですし、それ以外は次回以降の総会で検討項目として挙げて行ったらいかがですか。積立金が不安なら管理会社と話すなり、管理会社変えるなり方法はあるかと思います。
このマンションの作りは大丈夫なんですかね。傾斜、排水と災難だらけですね

このマンションのボロが出始めましたね！前から言われてた駐車場からエントランスに水が流れ込む傾斜問題でエレベーターが使えなくなりました。エレベーターの修理や点検はかなり金額高いですよ！

ちなみに今回の台風は風であり雨ではありません。もっと雨が酷いと‥？

台風や大雨のたびにひやひやものです。
作りが悪いとしかいいようがありません。
責任は誰がとるのでしょうか？
住民の積立金から修繕費出すとしたら怒りを感じます。

エレベーター、そして宅配ボックスも壊れてますよね？これは造りが悪いからですよね？これって前からの問題で、施工側が遅いだけで住民側ではないのでは？

この問題のお金は住民ではないですよね？？

宅配ボックスや、エレベーター、木など、
いつ直るのでしょうか？
この欠陥による被害は、グランイーグル、管理会社負担ですよね？

完全に施工不良ですからね。住民側の修繕費を使われるのはおかしいでしょう。しかしグランイーグル が認めるかどうか。今回の台風だけで100万近くいるんじゃないでしょうかね。

防犯カメラも正常作動しているか分からない。
太陽パネルの台風被害はどうなのか。

被害状況と今後の対応などの報告書ぐらい欲しいですね。住民に対する誠意が感じられない。

太陽光パネルは半端なく高いですよ！エレベーターも一度の点検だけで10万は軽く超えますよ。今回は修理なんでそんなもんじゃないです。グランイーグルが出す、出さないにしろ修繕費はきちんとしたものに使わないと将来が恐ろしいですよ。傾斜問題で毎回一階が浸水する件、はっきり言えばもうどうする事も出来ませんよ。明らかに施工不良ですがマンションをかさ上げする事はできません。排水溝を作ろうが、壁を作ろうがまた同じ事の繰り返し。

しっかりグランイーグルなり、企画管財なりと話し合いを設けないとですよね。この掲示板なんて住人以外ほとんど見てないですから。4000万円以上もだして欠陥住宅買わされたとか、本当に納得いきませんから。

やはり浸水したエントランスの所の石は駄目になってきていますね。3日経った今日もまだ濡れてます。一度浸水したらダメになりますね。

>>1417 住民板ユーザーさん3さん

グランイーグルや、日本企画管財は見にきたんでしょうか？
他のマンションで被害が出た所は翌日には担当者が来てる話を聞きました。
管理の違いに差がありすぎて、がっかりなんですが。

来てましたよ。

浸水したエントランスの石も浸水などに対応した石ではないんでしょうね。また湿ってる。今後数回水が侵入するとすぐ駄目になるんでしょうね。

マンションをかさ上げしてもらいましょう！それしか浸水を防止する方法はありません。

ここで言っても無駄なのはわかってるけど、
浸水した床石や、共用廊下汚くなっているし
宅配ボックスもエレベーターもまだ完治しない。

グランイーグルはどう責任とるつもりか。
住民に説明してもらいたいですね。

エントランス付近汚くて、新築マンション購入したのに恥ずかしいです。

>>1422 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃるとおりです。
グランイーグルは説明義務はないのでしょうか？
日頃のずさんな管理が今回の台風ではっきりしましたね。

PS三菱は浸水問題で今まで逃げてましたけどまだ逃げるんでしょうかね。雨はさほど降らないのに一階の部屋のギリギリまで水が来てましたね。まあ、駐車場よりかなり低く造られてるるので少しの雨で浸水しますよね。素人でも見ればわかります。少しの雨で土嚢を置かざるおえないなど、よく２年も逃げてきたものです。オートロックの所の石も水を含んでしまって、一週間経った今でもシミになってますね。

エントランスの石のシミは取れないんですか？どうにかならないんですかね？

エントランスの外なら分かりますが
あの汚れは酷すぎますね。
染みになってますので通常の清掃では無理でしょうね

エントランスの石をよく見て下さい。シミと言うよりもう壊れてるよ。もう変えないと直らないですよ！

水を吸ってるからとかシミとかのレベルではないです！よく見てみてください。

別に浸水しないとは言ってないので修繕費で直しちゃうでどうですか？

>>1429 住民板ユーザーさん1さん

失礼ですが、住民の方の発言だとは思えません。

それにしても今から、これでは参りますね

>>1429 住民板ユーザーさん1さん

これから防犯カメラに700万使わないといけないから修繕費はないんだよー！！

本日またエレベーター一時止まってましたね。
あと、今日共用部の清掃してましたが、清掃時エントランスの石は濡れてて夕方には乾いてます。しかし、浸水して汚くなった石はそのままです。もう清掃などでは落ちないんでしょう。

>>1433 匿名さん

専門の業者さんが行って厳しいのならば

綺麗に戻すとしたら交換以外ないと…

最悪です。

また、明日明後日と台風の影響で雨が降りそうです。被害が出なければいいですが。
住宅性能評価の取得はうけているんでしょうか？
受けていないんじゃないのかと思ってます。
まだ新しいのに、こんなになるマンションってあり得ません。
早くグランイーグルは責任をもって対処するべきです。

大地震ならわかりますが、なんで台風でエレベーターや宅配ボックスが壊れるんですか！！なんでそんなに雨降ってないのに浸水するんですか。他の場所は一切浸水していない、前の道などは浸水していないのに。

エントランスは直してますが、これでまだ水が溜まるようではどうするんでしょうか？また直してくれるのかこれで最後なのか。

エレベーター後ろの壁とサブエントランスの間にガラスを張ってますが隙間が有るのであれでは雨は吹き込んできますよ。

オートロックのところや管理人の部屋のところにも排水の溝を作ってますが、あまり意味はないと思いますよ。このマンションの欠陥は排水ではなく傾斜ですよ。傾斜がないから宅配ボックスのところまで水が入り、そして排出されない。なので管理人のところに塀を作っても隙間から雨が入り、そして傾斜が無いため溝まで流れない。

玄関の自動ドアに黒マジックで
「故障不調！！」
と書いたのは、住民なんですか？

業者が書いたなら数日経ってますし消えてもいい頃ですが、いっこうに消えそうもないですね。

掲示板の工事予定表にも同じ黒マジックで
同じ意見が書いてあります。

当本人は直接、日本企画管財に
住民意見として伝えているのか？
また、その意見を企画管財は受け止めているのか。

皆さんはどう思いますか？

防犯カメラを見ればいいのでは？業者であれば通常であればマスキングテープなどに書くと思いますが。二階の廊下のガラスも割れています。台風であんなところが割れるでしょうか。防犯カメラ推進派の方が700万と言う金額を了承したのですよね。なんの為の防犯カメラですか。事件が起きないと見ないつもりですか。全くの無駄遣いです。

>>1440 匿名さん
住民の方が直接書いた物だとは正直思いたく無いものですね。

これが本当に住民の方が書かれとすれば残念な事ですね

>>1442 住民板ユーザーさん5さん



そうですね。
この掲示板見てもえー？と言うような意見なかたもおられるので書いた可能性も否めませんが。
マンションの質が落ちてきてこれでは困りましたね。
どんどん悪くならないように管理会社はしっかり管理して防犯カメラでチェックしてほしいです。

もし外部からだとしたら、治安悪いと言うことにもなるし。
しっかりして日本企画管財さん。

エントランス入り口の字

あれは大人としてNGです。

知人やら遊びに来た時なんか本当に恥ずかしい

消して欲しいです。

なぜ防犯カメラ見ない？なんの為の防犯カメラ？どれだけ金かかると思ってるの？オートロック外の防犯カメラもゴミ捨て場の方向けたって意味無いんですよ。中央に向ければゴミ捨て場の方も見れるから。

エントランス入り口の字

あれは大人としてNGです。

知人やら遊びに来た時なんか本当に恥ずかしい

消して欲しいです。

今やっている排水工事費って、かかった費用はどこ持ちなのかご存知の方いらっしゃいますか？
週末の台風が不安ですね…

台風で壊れた所の修繕費、各箇所いくらで、どこが出すのかはっきりさせてほしい。駐輪場に行く途中のフェンスも、隣の空き地の物置がきていてフェンスが曲がっています。法律上では物置の所有者が払うべきです。しかしあくまで法律上。請求しないとそのままです。

前回の台風でエントランスの木は根元から倒れました。
そして、駐輪場のフェンス並びの木も根元から倒れました。通行出来ないような倒れ様でした。

フェンス並びの木は、未だ爪痕が残ったままです。
植え込みを支える木も未だ修復されず、斜めったままですから、明日の台風でまた倒れるのは必至でしょう。
日本企画管財はしっかりと直してくれないのでしょうか。
マンション管理の仕事とは？

>>1450

住民ですか？日本企画管財の方ですか？
残念な書き込みですね。

削除の内容が気になります。

ゴミ置き場外の消化器がボックスごと出たままになってました。飛ぶ可能性があり危険なのでゴミ置き場内に入れておきましたが…
二階の廊下ガラスの割れは前回の台風で消化器ボックスの蓋が飛んできたもの。真下に蓋が落ちてましたので恐らく。
みなさん！バルコニーや玄関前きちんと片付けた方がいいですよー！！

防犯カメラから始まり、どんどん修繕費が使われていますよー！！10年後修繕費が足りないので各家庭貯めといて下さいねー！！

多摩川が氾濫しましたね

管理事務前変わりませんね。

変わりませんよ。だって排水溝が無いから水溜りが出来てる訳ではなく、傾斜が無いので排水溝まで水が流れないので水溜りが出来ます。なので排水溝を作った所で意味無いんですよ。

入口正面のエントランスの自動ドアが外れて開かないよ。

一階は全く変わってませんね。

一階エレベーターのところに張り出されてる紙は個人的に張り出したものですか？それとも理事会で話し合って張り出したのでしょうか？

事前に配布された資料に個人の意見を赤字で記載して1階エレベーター横に貼ってる感がします。

体調が悪く外にでていません
どのような内容か教えていただけますか

こういう事になってから修繕費の問題が出てきます。無駄遣なければよかったと。今後、多摩川氾濫、地震の液状化など様々なものに大金がいります。何百万、何千万と。そして10年後も大規模修繕で何千万といります。わかってない人が多すぎる。

もうね、無理なんですよ。このマンションは。マンション自体をかさ上げしないと問題は解決しません。それは不可能です。今やってる工事も直ったとしても小規模の水害しか対応できません。今回のような大雨で、もし多摩川が氾濫したら、、、少し上流の二子玉川、武蔵小杉では氾濫してます。目の前の堤防もあと50センチほどで氾濫していました。満潮の時間帯と重なっていたら間違いなく氾濫したでしょう。大雨の被害は雨と思ったら大間違いです。今日武蔵小杉の駅前を見ましたが、泥まみれです。街が泥だらけです。泥なので雨が上がっても残るんですよ。修繕などは大変だと思います。今回の台風は１０年に一度と言われていますが、異常天候となる昨今、今後数年に一度となっていってもおかしくありません。首都直下型地震もいつ来てもおかしくありません。その時などはとんでもない修繕費が必要になります。間違いなく足りません。足りなくなった時に各家庭持ち出しになった時に反対する人や、お金が無いから出せないと言う人も間違いなく出てきます。その時に修繕出来ないと本当に価値の低いマンションになります。今後修繕費の必要性は本当に考えないといけません。タワマンでは修繕費が全く足らないなどと既に問題になり始めています。10年後の修繕費より20年後、20年後より30年後の修繕費は上がります。ここのマンションの造り方からすれば氾濫すれば駐車場側から大量の泥が入ってくるでしょう。一階の方はもちろん一階の設備などは全て壊れます。そういう事も考えていかなければなりません。きちんと修繕費を貯めていくようにしましょう。もうPS三菱も誰も守ってくれません。自分達で守っていくしかないんです。

下水能力の低いマンションは、これから時代は厳しい。
ムサコのタワマンも能力不足が原因らしいや。

ここのエレベーター、一機壊れたら1000万だそうです。

たったこれだけの雨で管理人室の前、エレベーターの前の水たまり。溝を作ってもそこまで水が行ってない。全く意味がない。

エレベーターの前の水溜まり、これ横から伝ってきている雨もありますが、エレベーターの外側のドアの上の隙間からポタポタ落ちてきています。中層階です。これはどういう事なんでしょう？

>>1468 住民板ユーザーさん1さん

上層階です。
雨が降ると傾斜のせいで、エレベーターに向かって水が流れていっています。
その水が下の階に落ちていると思われます。

エレベーターの外側だけではなく内側も雨漏りしていますよ！！エレベーターのドアの上側を見てみて下さい。水が垂れている跡がはっきりとついています！！

またエレベーターは雨漏りより故障するのかな。

正直修繕だけでは解決が難しいのでは？

構造的には、その辺の賃貸のマンションよりは雨に濡れない構造だと思うけどね。なのになぜ壊れるのか。

過去住んでた賃貸マンションでもこんなことなかった。
立地考えて作られてないでしょ。
雨、風の影響もろうけやすい。それらを考えて作られてると思ったが結果は全く考えられてなかった。責任問題だよ。誰が悪いの？

>>1473 住人さん
答え
イーグル

前住んでた所は横がむき出しだったからもっと雨風があったんですが水溜まりが出来る事や、エレベーターが使えなくなる事なんて一度もなかった。

前回の台風でとなりの家の倉庫が倒れてここのフェンスが曲がってる件。倉庫の持ち主はハラハラしてたでしょうね。当然持ち主が弁償しないといけないから。でも何も言われず終わったから安心してるでしょう。曲がったフェンスがそのままでここのマンションの価値が下がるだけですから。

まぁ隣の住民からすれば請求されないかドキドキしてたでしょうね。通常は当然持ち主に請求されますから。

一階の郵便ポストの場所にある太陽光パネルの実績がここ数日非表示です。

実績があるのかないのか、または、
屋上の太陽光パネルが壊れてないか心配です。

いろいろと説明が、なされてませんね。
管理会社は、このコミュニティ見てないんですかね！
見るように理事会から言ってもらいたいです。

>>1479 住人さん

理事会に参加なされて、ご自分で依頼なされてはいかがですか？
住民であればどなたでも参加出来ますよ？

さぁ、これだけマンションに新たに傷をつけ（いたるところに排水溝）てますが、はたしてそこに自らが流れるんでしょうか。流れないと無意味な排水溝だらけでマンションの価値はガタガタです。おそらく傾斜の問題なので無意味でしょう。各階のエレベーター前の排水溝なんてマンション見たことがありません。宅配ボックスのところのカビが生えたようなタイルも、上のタイルを剥がし張り替えればいい話。水が溜まるところも剥がして傾斜を作り直せばいいのに。