入居予定さん
[更新日時] 2023-07-27 21:38:37
こちらはグランイーグル多摩川スカイフロントの契約者および住民専用です。
契約者・住居者同士の情報交換、交流の場にしましょう。
契約者・居住者以外の書き込みはご遠慮ください。
お互いを尊重し、節度を守っていきましょう。
物件概要
名称 グランイーグル多摩川スカイフロント
所在地 東京都大田区西六郷四丁目38番(住居表示)
交通 京浜急行本線「六郷土手」駅徒歩9分
総戸数 115戸(管理事務室1戸含む)
[スレ作成日時]2017-01-02 10:15:13
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物件概要 |
所在地 |
東京都大田区西六郷四丁目53-1(地番)、東京都大田区西六郷四丁目38番以下未定(住居表示) |
交通 |
京浜急行本線「六郷土手」駅徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランイーグル多摩川スカイフロント口コミ掲示板・評判
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1301
匿名 2018/10/10 05:51:54
こういうので破損した場合は隣の民家がお金払うんですか?
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1302
住民板ユーザーさん2 2018/10/28 08:11:59
皆さんバルコニー床の清掃にオススメ方法や清掃アイテムございますか?
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1303
住民板ユーザーさん1 2018/11/10 07:04:53
駐輪場の屋根の凹み
管理会社に修理は依頼してるのかな?
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1304
匿名 2018/11/26 10:44:47
話し合い中と書いておきながら一切進展も無く、またその説明もない。夏の台風の時ですよね。いつまで待たせるのか。ふざけてるにも程がある。
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1305
匿名 2018/11/28 02:15:53
グランの子会社が管理会社だから頼りにならない。困ったもの。
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1306
匿名 2018/12/05 00:37:06
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1307
住民板ユーザーさん8 2018/12/23 23:54:01
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1308
住民さん 2018/12/27 14:50:36
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1309
匿名 2019/01/03 09:16:53
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1310
住民板ユーザーさん2 2019/01/05 01:20:04
>>1309 匿名さん
売り出し価格を拝見しました。資産価値高騰してますね!販売開始から完売までが早かったですが幸い購入出来高ので良かったと今でも実感してます。なんせいここには他には実現不可能な最高の立地が有りますしね 今後中古物件として購入される方に取っても良い物件だと思います。
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1311
匿名 2019/01/09 23:26:19
確かに高いですね!後はその金額で売れるかどうかですね!近くにある多摩川Ⅶの方は目の前に10階建のマンションが建ち悲惨ですね。
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1312
匿名 2019/01/17 08:48:33
駐車場から土手へ行くようにするような手紙がありましたが出来るのでしょうか?
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1313
住民板ユーザーさん2 2019/01/18 08:00:39
>>1312 匿名さん
可能だとは思いますが、わざわざ工事までして遣る必要が有るのでしょうか疑問です。それに防犯面等は大丈夫なのでしょうか?出入り口にオートロックを採用されるとも思えないし設置するにしてもお金も掛かりますしね
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1314
匿名 2019/01/18 14:00:46
住民皆さんのお金を使わなくとも、こんなに近いのだから歩いていけば良いのではと思います。
見積り自体も高いと感じますが、約50万の費用は他に役立てて欲しいと思います。
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1315
匿名 2019/01/22 11:22:54
無駄でしょう。毎日土手に行くわけでもないのに。歩けばすぐでしょう。防犯面も良くないし、作ったらまた防犯面が良くないので防犯カメラを設置した方がいいなどとなりまたお金がかかる。無駄でしょう。そのうち大規模修繕などで多額のお金がいるのですから。もっとみんなが必要だと思えるものに使って欲しいです。
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1316
住人 2019/01/23 12:38:39
土手に上がる扉は設置出来ても階段など作れるんでしょうか?階段を作る場所は敷地外ですよね?作っていいんですか?
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1317
住民板ユーザーさん1 2019/02/13 07:14:53
未だにアルコーブに自転車などを置いている方がいますね。置かないでとの張り紙はみていないのでしょうか。各住戸駐輪場はあるのに。
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1318
住民板ユーザーさん7 2019/02/17 03:57:49
皆さんもう年次点検は終えられましたか?我が家補修箇所5箇所でしたが点検に毎回補修してきた場所で来年以降に発生しないかが少し不安です。
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1319
住民板ユーザーさん8 2019/02/18 10:46:55
床と窓の間の隙間を埋めてる方いますか?今かなり開いてますが埋めるのか、そのままにするか悩んでいます。業者は埋めない方がいいと言っていますが。
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1320
住民板ユーザーさん7 2019/02/18 12:10:31
>>1319 住民板ユーザーさん8さん
>>1319 住民板ユーザーさん8さん
証言が正しいか解りませんが暖かくなるとフローリングが閉まるので敢えて隙間に補修はしませんでした。今隙間を埋めればスッキリしますが問題は夏だと思いましたので
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1321
匿名 2019/02/20 12:11:31
冬はかなり隙間があり、夏は埋まり。。ただ、今かなり隙間があるんですよね。どっちがいいんでしょうね。
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1322
住民板ユーザーさん7 2019/03/18 13:19:12
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1323
住民板ユーザーさん1 2019/03/28 02:05:47
駐輪場の防犯カメラ一番奥に設置して何の意味があるんでしょうか。一部のとこだけしか見えてないですが。通常一番手前にすると思うんですが。
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1324
住民板ユーザーさん7 2019/03/28 03:32:56
もしかして駐輪場の防犯カメラは あれで終わりですか?
確かに列ごとに設置可能なステー見たいな物が付けられてましたが
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1325
匿名 2019/03/29 08:35:48
各列ごとにいらないでしょ。駐輪場の入口、一番手前に一台設置すれば済む事でしょ。繁華街の一角じゃあるまいし。このマンションくらいの規模であれば誰が住人で誰が外部の人かわかるはず。そして盗難してればわかります。もし、住人が駐輪場でいたずらをするかもしれないから各列に防犯カメラというのなら各列の一番奥から一列が見えるようにしないと意味がない。あとオートロックの前のエントランスについている防犯カメラはどこを向いているんですか?もしかしてもう一台付けるんですか?通常ここの立地、規模で考えれば、駐輪場の入口に一台(駐輪場に入ってくる人の顔が見える方向)、オートロックのところに一台で十分です。
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1326
住民板ユーザーさん1 2019/04/03 07:43:56
駐輪場とエントランスのカメラはどこ向いてるの?あれいらないでしょ。無駄な修繕積立金使って。
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1327
契約済みさん 2019/04/10 04:42:26
昼間、どこかからオペラ?の練習してる声が聴こえて来ませんか?
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1328
住民板ユーザーさん7 2019/04/10 09:33:23
アハハハ(笑)うちも聞こえますよ!男の方のオペラが正直…
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1329
匿名 2019/04/11 13:26:19
駐輪場の防犯カメラどこ監視してるんでしょう。全く意味がない。数年もすれば修繕費、10数年もすれば大規模修繕などで多額のお金がいるし足りないくらいで修繕費以外にもまた集めないといけないのに何を考えて無駄な費用を使っているのでしょうか。
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1330
住民板ユーザーさん7 2019/04/11 16:13:48
>>1329 匿名さん
その通りです。ここは他のマンションと違い契約時に修繕積立て金を回収してませんからね、今から修繕費使い始めてたら後々は大きな爆弾が帰ってくる可能性は高いと思います。
>>1
329 匿名さん
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1331
匿名 2019/04/12 10:39:06
勘違いしている人がいるかもしれませんが、修繕積立金は後々必ず上がります。足りなくなるからです。初めはマンションを売る為に安く設定していますが足らないので後々上がります。あと、15年毎などの大規模修繕の時は修繕積立金では足りず、各部屋ごと数十万円程の追加徴収になります。その追加の金額が20万や30万で済むのか50万以上いるのかは積立金の合計金額次第です。なので今積立金があるからと言って無駄に使うのはマズイですよ。築浅のマンションなんて直す所が無いから積立金が余るのは当たり前ですが古くなるにつれ直す所が多くなり足りなくなります。本当に必要な所は使えばいいと思いますが後々必ず修繕費は上がり、足らなくなる事は頭に入れとかなければなりません。
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1332
住民板ユーザーさん7 2019/04/12 13:57:48
マンションの個人維持は修繕費が上がった時にどの様なライフスタイルにも依りますが特に購入の際にローンギリギリで購入されてる方だと残りのローン+上がった修繕費の支払いが来たときが最大の問題に成りうる可能性も高く為って来ますしね
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1333
住民板ユーザーさん2 2019/04/13 23:20:57
エントランス外側についてるカメラと駐輪場のカメラは今すぐ角度を変えた方がいいと思いますが。
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1334
住民板ユーザーさん7 2019/04/15 03:38:26
>>1333 住民板ユーザーさん2さん
エントランス外のカメラはゴミ置場に向いてると思われますよ。不法投棄対策を予ての方向だと
それにしても防犯カメラの台数が多すぎる気がしますね。エントランス内に1台ずつって本当にそこまで必要ですか?目的は防犯目的かも知れませんが逆に監視されてる勘が有りあまり気持ちが良く無いです
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1335
匿名 2019/04/15 11:04:05
不法投棄するかもだからってその方向に向けての防犯カメラいらないでしょ。そんなの言い出したらキリがない。街中にあるマンションじゃあるまいし。エントランスに一台で十分。
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1336
住民板ユーザーさん1 2019/04/16 00:47:21
次は各駐輪場にカメラを!次はエントランス全体が見渡せるカメラを!次はエレベーターにカメラを!と次から次へと!業者の言い成りになってたらこうなりますよ。治安が悪い立地じゃないマンションにいくつもいくつも無駄な防犯カメラ付けて。ますます修繕費が無くなります。そして修繕費が上がり、大規模修繕でかなりの金額が足らず集めなければなくなり、ローンの金利が上がりドボン。
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1337
住民板ユーザーさん8 2019/04/16 08:48:25
ってかここにいる人、ちゃんと総会とか理事会出られてます??
ここでの意見なんて意味無いですから。
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1338
匿名 2019/04/16 10:02:45
賛成多数なんでしょ。先を見れない人が多いから。ここは地盤も弱いし、水害もありえる。修繕費貯めとかないと下手すりゃ、一部屋ごとに100万なんて余裕で超えるよ。
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1339
住民板ユーザーさん8 2019/04/16 22:41:37
>>1338 匿名さん
やはり参加はしてないのですね。
やむを得ず欠席されてる方もいるでしょうけど。
ご存知かと思いますが、欠席する時って意見も委任するわけですから、後で文句なんて言えないわけですよ。
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1340
匿名 2019/04/17 12:04:46
アドバイスで言ってるだけですよ。ちなみに反対で言いました。
駅前や繁華街、部外者が出入りする立地ではないのに防犯カメラがそんなに多数いるマンションなのか、修繕費が始めに低く設定されてて今後上がる事が確実なマンション、なおかつ分譲時に集められていないマンション、無意味な場所に設置されている、多摩川沿いで水害危険区域の立地、首都直下型地震が来る等、修繕費を無駄に使える場合ではないですよ。賛成や反対以前の問題。第一、駐輪場の防犯カメラなんてなんの意味があるの?1つの家族の為のもの?大体防犯カメラは手に届く場所に設置しないのか常識です。
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1341
住民板ユーザーさん7 2019/04/17 22:40:32
ここの掲示板を見て、そっかーと思う人がいればいいと思いますよ。次回からもっと考えてお金使えばいいと思います。
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1342
住民板ユーザーさん8 2019/04/17 23:21:49
>>1340 匿名さん
アドバイスて…
自分も住人で総会とか参加してるのであれば当事者なのに、なんで他人事のようなんですか?
ほんとに住人ですか?
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1343
住民板ユーザーさん1 2019/04/18 10:51:15
金はあるだけ使えばいいんだよー!!防犯カメラももっともっと付ければいいんだよー!!大規模修繕の時の事なんて考えてたまるか!!貯金より散財だよー!!修繕費集まらなくて修繕出来なくてマンションがダメになったって知るかー!!
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1344
住民板ユーザーさん1 2019/04/27 15:20:47
ゴミ置場前のレンタカー、あれいいの?
連休で借りたけど停める場所ないから停めてるのかな?
駐車場空き出て抽選やるみたいだし、ぜひとも参加して下さいね。
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1345
住民板ユーザーさん1 2019/04/28 06:47:29
駐車場代なんか払ってたまるかー!必要ないものも設置ひて修繕費もバンバン使って破綻してしまえー!
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1346
住民板ユーザーさん7 2019/04/29 07:55:46
空き駐車場 以前借りてた方ですか まさかもう破綻された方ですか
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1347
匿名 2019/05/04 09:53:50
エントランスの外に付いてる余分な防犯カメラ。見事に意味が無いのが証明されてますね。この連休、車停めたい放題。結局停めたらダメな所に停めたからって、一体誰がカメラの映像を確認し、誰が検証し、どうしたいの?駐車したって、ダメなものを捨てたって結局は検証なんかしないですよ。余程の物を捨てたり犯罪などをしない限り。モラルの問題をカメラで抑制しようとしても無駄です。
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1348
匿名さん 2019/05/04 12:37:32
>>1347 匿名さん
私もエントランス外と駐車場の奥側にサブエントランス内はカメラは正直不要だと思います
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1349
住民板ユーザーさん5 2019/05/05 12:27:36
オートロックの玄関側ではなくて、駐輪場の方から入る扉を開けての防犯カメラ。あれはなんの意味が?必要ないと思いますが付けるなら外側でしょ。隠しカメラじゃないんだから。駐車禁止のコーンが赤きら黄色に変わってます。そしてその黄色のコーンは壊されてます。外に設置してたら誰か分かるでしょ。まぁコーンが壊されたからって防犯カメラの映像を確認し警察が動くはずないですけどね。これも無駄。結局ね、駅前などの色々な人が通行するマンションで犯罪など起きない限り映像なんて見ないですから。
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1350
匿名さん 2019/05/05 13:25:31
反対側の外階段にも同型で同位置にも有りますよ。本当に意味無いし、無駄遣いとしか言いようが有りません。
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