グランイーグル多摩川スカイフロント【契約者・住民専用】

管理人さん本当に感謝です。。

レンガの部分を高さのある壁にしたら流れてこなそうに思いますが、どうなんでしょう？

そういうお金って修繕費なんですか？グランイーグルの保証ですか？保証にしてもらわないと困りますよね。設計ミスなんですから。

当然グランイーグルさんの方でしょう。

1044さんの言うとおりです。これは重大瑕疵の一つですね。ＧＥ側に１００％改善に努める義務があります。
ただ、あちらもプロですから、一応瑕疵の存在は認めるかもしれませんが、施工業者、設計事務所（ＧＥの仲間）にも責任があると、明確な責任の所在をはぐらかして、ＧＥのみでの１００％の保証を回避するようにのらりくらりとするでしょうね。以前住んでいたマンションでもそうでしたが、デベロッパーなんてそんなもんです。売った後は全力で責任を回避する姿勢に切り替わります。誠心誠意改善努力を行う意志があるならば、営業がすっ飛んできて、我々が言うまでもなく、既に改修工事が終っている筈です。管理組合の理事の方々はまだ成りたてなので、大変でしょうが、管理組合全体としてＧＥに逐一改善要求を打診する義務があります。

修繕費からなのかそうでないのかどうやってわかるんですか？勝手に修繕費使われたら嫌ですし。

>>1046 住民さん
さすがに勝手には無いと思いますよ！

普通に考えてあの作り方はダメだと分からなかったのかな？レンガじゃ水は防げないし、水が入らないようにもっと斜めに作らないと。

重説で浸かりやすいエリアなので、土嚢で対応する件は、言われてたと思うが。
土嚢の何が悪いの？

>>1049 住民板ユーザーさん1さん

土嚢での対応は何も悪くないと思いますよ。問題になってるのは雨が降る度にエレベーターホールやエントランスがびしょびしょになってしまう設計の方ですね。これでは劣化も早いと思います。

>>1049 住民板ユーザーさん1さん

上の方と同じですが、あれくらいの雨で浸かるのは欠陥になります。土嚢は緊急用であって土嚢が悪いとかではなく構造が悪いんです。浸水が多い地域と構造が欠陥なのは違います。あの周辺どこも浸かってるなら仕方ないですがどこも浸かってなく、ここだけあれだけ水が入ってきてましたから。

みなさん、こちらで色々意見を仰ってくれていますが、
グランイーグルの方には雨水の件伝わっているのでしょうか。
どなたかがグランイーグルに言わないといつまでたってもこのままですよね。。

エレベーターホールだけではなく
エントランス内も浸水してますよね。
あそこは屋根もドアもある室内なのに浸水していたら、それこそ設計ミスですよね。

>>1052 住人さん
どなたかが…

>>1052 住人さん
早急連絡をお願いします。

>>1049 住民板ユーザーさん1さん

業者の方ですか？住民の方であの浸水を見てこのように思う方はいないと思うのですが。

でもどうやって直すんですかね？今更入口を斜めに作ったりはできないですよね？でもレンガなどじゃ水は防げませんしね。

一番手前の駐輪場の雨どい壊れてる件、応急処置だとは思いますがビニール紐でしばってるだけですね。すぐ直せると思うのですがいつまでビニール紐でしばってるんでしょうか。

六郷付近で一人で落ち着いて飲めるオススメのお店は有りますか？なんせい～ふっとした時に一人飲みが好きなもので‥‥

雑色とかにはありそうですけどね。

>>1058 匿名さん

知らないよ

てかベランダタバコまじやめろ

>>1062 住民板ユーザーさん1さん

酷いですね！どこの住居だかは検討付くんですか？

タバコの被害を受けている方は何階の方ですか？

>>1064 住民さん
上層階です笑さすがに階数は書けないですが、朝、夜吸ってて匂いがきます。下か隣しか考えられないです。

>>1065 住民板ユーザーさん8さん

直接言えよ

>>1066 匿名さん
喫煙者の逆ギレ

割り込みすいません。我が家もたばこの煙で困ってますが、直接言わないとやめてもらえないんですか？

言われない事を逆手に取ってるか、バレてないと思ってるんでしょうね。みっともない。

>>1067 住民板ユーザーさん1さん

喫煙者じゃないけど、（喫煙者と思われても良いけど）この掲示板なんてそんなに大して意味無いでしょ。
他の書き込み見てても、自分が困ってても他力本願みたいなことばっか。
解決するために動けばいいのに。
直接言って角が立つのを懸念するなら、他の方法を考えなよ

この掲示板なんてそんなに大して意味無い。
同意見です。

無意味かもしれませんが掲示板なんてそんなものですよ。

>>1072 住民さん

掲示板は無意味とは思いません。自由に書き込み出来なくなるのを危惧します。

困っている方にアドバイスしてさしあげる事が出来ると思います。

マンションの管理会社に言って喫煙で困ってられる方は相談されるのがよいと思います。

エントランスの掲示板を見ましたが今月25日の自治会でマンション内の防犯カメラの増設が決定されるのでしょうか？増設案が成立しましたら確実に修繕費は上がりますね

どこにつくんでしょうかね？

>>1075 ご近所さん
そんな事ここで書く人居ないでしょう(笑)

隠しカメラではなく防犯カメラなのでどこに設置するか書いてもいいのでは？オートロック前とか

以前、こちらで指摘されてたエントランス駐輪の件で注意してくれた方がいらっしゃいましたよね。この掲示板が必ずしも無意味ということはないと思います。読んでいる方は気をつけようと心がけたりすると思います。

またタバコ吸ってる。ほんとうざい。

迷惑極まりないですよね。

何階くらいですか？

おそらく5階以下で吸ってますね。毎日同じ時間に吸ってます。他の時間でも吸ってると思いますが。うちは誰も吸わないので少し窓を開けただけですぐ匂いが部屋まで入ってくるのが分かります。

ここまで吸う方が多いのでしたら喫煙所が欲しいですよね

>>1083 匿名さん
いらないと思いますよ

いらないです。違反してまでバルコニーで吸う人は喫煙所あってもマナー悪いと思います。

ここのマンションは換気ダクトがバルコニー側に出るように設計されてつるので室内で喫煙していてもバルコニー側から臭いはします。
諦めましょう！

バルコニーで吸ってる人もいますよ。

構造上室内で換気扇の下で喫煙されてても吸う住居の周りの方の住居には残念ですが煙は入って来ますよ！喫煙されて無い方でしたら尚更バルコニーで周りの方が喫煙されてと思うのも仕方ない話しだと思います。

>>1086 住民板ユーザーさん1さん

は？

>>1089 住民板ユーザーさん4さん

まさか～構造を知らないんですか？ここはバルコニーから室内へ空気を引き込み共同廊下へ室内から空気を外に送り出す構造になってるんですや！

>>1090 匿名さん
煙がどこからどういう流れであってもバルコニーで喫煙はできないって知らないのですか？？

>>1091 住民板ユーザーさん2さん
そういうことではなく、家の中で吸ってても外から臭いがするってことでしょ

>>1092 匿名さん
この喫煙者、話にならない

その構造をわかって換気扇の下で吸ってるのか、どっちも同じだからとバルコニーで吸ってるのかは知りませんが、そういう構造で周りに迷惑かかると知っているのなら仕方ないではなくコンビニなどの喫煙所で吸ってほしい。それくらい迷惑です。

>>1094 住人さん

本当に迷惑してます

部屋の中での喫煙をどうこうはさすがに周りの方は言えないでしょう。うちにも臭いが入って来ますが我慢してます‼

モラルの問題でしょう。部屋の中だから構造上どうであれ、何も言われる筋合いは無いと吸う人もいれば、部屋の中でも構造上周りに迷惑かかるのなら少し控えようと思う人、それぞれでしょう。自己判断でいいんじゃないですか。ただ子供や洗濯物など迷惑してる人がいると言うのをお忘れなく吸ってくださいね。

去年問題になったバルコニー側との床の隙間、その後みなさんいかがですか？
私の部屋は床の隙間がまた開いてきました。
また、ところどころ　天井や壁紙のクロスにでっぱりやヨレ皺が見えてきました。

皆さんのお部屋はいかがですか？

>>1094 住人さん
迷惑を感じてるのかもしれないけど、その意見ちょっとおかしいって自覚ないと、ちょっと怖いですよ。
結局同じじゃないですか？自分だけ良ければ良いという価値観と。
コンビニの喫煙所なんて囲われてるわけでもなしに。

喫煙の話、要はバルコニーは禁止なので吸わないのが共通のルール。室内はそこの住人個人の問題。ただそれだけかと。

>>1100 住人さん
正論だと思います

>>1099 匿名さん

あなたの方がおかしいですよ。コンビニは公共の場。ここは共同マンション。コンビニで吸っても迷惑してる人はいるでしょう。それを分かってるなら吸わなければいいじゃないですか。

>>1102 住人さん

そうですね。住居とコンビニは違いますね。ただコンビニでも周りに迷惑かかるようなとこだと思う人は吸わなければいいですよね。

>>1102 住人さん
そういう事を言ってるのでは無いと思いますが…

私も1099さんの言ってる意味が分かりません。

コンビニは喫煙所ではないですよ。灰皿が置いてあるのは吸い殻のゴミの散乱とそれによる火災を防ぐために止むを得ずです。
私はタバコを吸わないし、タバコの煙も大嫌いですが、マナーを守って吸われるのであれば喫煙は個人の自由だと思います。マナーを守らない喫煙者が目立つので喫煙＝悪になりがちですが、マンションではご自宅内で、公共の場では喫煙所で吸われるのであれば問題ないかと。
ただし、バルコニーでの喫煙はルール違反ですから即刻やめていただきたいですね。

>>1106 住民さん
この文章を見てるなら喫煙やめてください

>>1106 住民さん

その通りです‼

一年点検っていつ頃ありますか？

そういえばもう一年経ちますが連絡来てないですね。

来月で入居してから１年が経過しますが改めてここを購入して本当に良かったな～と実感してます。駅からも程よく近いし眺望も最高だし住居の周りの方の生活音も聞こえなく最適克つ室内も季節ごとに適応も自然でこなせ冷暖房代も抑えられ最高に良い環境を手に出来たと改めて実感してます。皆さん１年間生活され不満点等は御座いますか？因みにマイオススメのお店等は御座いますか？

>>1111 匿名さん
お店に関して…


無いんですよねぇ(笑)
こじんまりとした雰囲気良さげなお店も雑色から、散歩してるとあったりしますが、既に常連さん達で埋まってそうで入りにくさはありますね。

もっと近場に色々な店出来てほしいですね。それにしても六郷駅出たところの道は狭くて怖いですねー。

>>1113 住民さん

狭いのにガードレールもなく、交通量の多い道路ですからねぇ。

せめてガードレールないと車と人がギリギリですよね。

一年点検のお知らせなかなかきませんね〜
それにしても玄関側の部屋の結露凄いですね(>_<)床に布団をひいていると悲惨ですね...

結露でますか？うちは全然出てないですよ。エアコンつけてないからかな？

朝起きて窓を開ける際いつもビショビショです(>_<)
結露ってどうにかできるものなんでしょうか？

リビングはペアガラスなので結露出にくいと思いますが、洋室の方は普通のガラスなので出やすいかもですね。

うちも結露は、発生しませんよ！

エアコンつけてますか？

換気のフタを少し開けておくと結露しにくいように思いますが。

風が少し強い日って 換気口から大きな音がするんですが、そんなものですか？

苦情が管理会社に多々入り、管理会社の方も張り紙も貼ってくれてるのに、駐車禁止のコーンを動かしてまで堂々と停めてる車。みっともない。恥ずかしい。

本当に迷惑。ルールを守ってる人が損をそないようにもっと厳しくしないとダメですね。ルール無視のマンションにならないように。

あそこは基本的に駐車禁止とされてる所ですから駐車違反見つけた際は警察へ通報でも構わないと思います。

初めはそこまでしなくてもと思ってましたが、やはり何も罰則がなければルール無視になるんですね。

どこの誰かわかんないんですからね。でもたまに張り紙で何合室って書いてる方がいますが、書けば良いという問題でもないですけど。

今日も止めてましたね。駐禁のコーンも別の場所に移動したまま返って行ってました。

>>1129 住民板ユーザー ここに住んでる人の家に遊びに来てるのでしょうか？住人もコインパーキングの場所を教えてほしいです。このあいだ見たのはワンボックスでした。同じ車なんですかね？

知人が来るんだったら、勝手に駐禁のコーンは動かさないでしょうね。ここの住民が駐禁のとこに置けばいいと言ってるでしょう。

地震大丈夫ですか？？

住宅性能評価書はついていますか？大手の建物には今ほとんどついているようですが、ついてないとしたら地震とかきたら心配ですね。多摩川に近いので地盤はどうなんでしょうか？
たしか大田区で災害時の強弱のマップを、出していたような。詳しいこと知らずにいるので、どなたか教えて下さいませんか？

ここの24時間換気はなぜ外側にカバー？みたになのが付いてないのでしょうか？むき出しになってるのですぐ汚れますよね。

六郷のプラウドにはカバー付いてますね。確かに付いてるマンションと付いてないマンションがあり、付いてるマンションは音や汚れなどは少ないでしょう。

準防火地域だと付けなくてはならなかったと思います。
なのであそこら辺のアパート、一軒家も付いてると思いますよー。
汚れはその中のフィルターが入っています。

カバーが有ると無いとでは何が違うんですか？

質問です!年末調整で住宅ローン減税は帰って来ましたか？

＞1138

確定申告してますので住宅ローンの減税分は12月の年末調整で返ってきました！収入や自宅の価格でも違いますが、ウチで30万円弱戻ってきています。

とおる君、超絶ラッキー

>>1139 とおるさん

ウチも同じぐらいです。