住宅コロセウム「戸建てって資産価値あるの?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-07-06 21:48:00

新スレでは、ちょっと視点を変えて議論しましょう。

[スレ作成日時]2006-11-16 09:37:00

最近見た物件
プレミスト岡山ザ・レジデンス
所在地:岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより)
価格:4,388万円~6,368万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:67.83m2~90.86m2
販売戸数/総戸数: 32戸 / 293戸

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戸建てって資産価値あるの?

  1. 929 匿名さん 2007/06/29 04:14:00

    確かにファミリーなら、70平米は手狭ではある。しかし、子供1人までならなんとかなるだろう。(都会は、少子化だし)

    マンションならトランクルームなどは別途用意されているし、(されてなければ、自分でトランクルーム業者に頼み)不用品はなるべくもたないようにする。

    70平米に押さえれば、予算6000万円で、立地の良いところは買えるよ。
    上層階の眺望良しとはいかないがね。15階ぐらいなら十分可能。
    15階になれば、周りのビルより高いから、日当たりは問題ないし、
    眺望もそこそこ楽しめるでしょう。

  2. 930 匿名さん 2007/06/29 04:17:00

    6000万円しかだせないと、都心とはいわず、世田谷の奥のほうでも、ミニ戸になってしまいます。かなり貧弱な家ですよ。耐震性にも不安が残るエンピツみたいな木造建築になる。

    やっぱり、都会は、マンションが現実的な選択肢でしょうね。

  3. 931 匿名さん 2007/06/29 04:30:00

    都心にいないと生活できないのは、気の毒だな・・・。

    お金があれば無理して都心に住まなくても生きていけるんだが・・・。

    年収より資産だけどやはり金融資産の差は大きいのかも・・・。

  4. 932 匿名さん 2007/06/29 04:41:00

    >>930
    70㎡なんてマンション派が馬鹿にしてるミニ戸より狭いのですが・・・
    ディンクスなら70㎡マンションでもよいと思いますが、
    子供がいる人生の方が楽しいよね。

    現在の新築マンションでは四ッ谷徒歩4分や神谷町徒歩4分の
    物件だと6000万じゃまるで予算が足りないのですが
    どのあたりの都心駅近マンションの話をなさっているのでしょうか?

  5. 933 匿名さん 2007/06/29 05:07:00

    >四ッ谷徒歩4分や神谷町徒歩4分の
    >物件だと6000万じゃまるで予算が足りないのですが

    よく探したほうがいいよ。君は努力が足りないね。
    旧価格の新古狙いという手もあるよ。

  6. 934 匿名さん 2007/06/29 05:28:00

    >>933
    じゃ教えてください(^−^)
    都心で駅5分以内、日当たり・眺望がよい、ミニ戸以上の広さで
    ある程度のデべの6000万マンション。
    あなたなら色々なソースをお持ちでしょう(笑)

  7. 935 匿名さん 2007/06/29 06:05:00

    6000万だと頭金最低1800万は必要ですが、皆様お持ちなのですか?それ以下ならローン返済はキツイかと・・・。

    世帯金融資産の最頻値は400万以下だそうです。そんな中で1800万以上出せるということはかなりの富裕層かと・・・。

  8. 936 匿名さん 2007/06/29 06:54:00

    ミニ戸にも住みたくないが
    ミニ戸以下の広さのマンションなんて考えられない

  9. 937 匿名さん 2007/06/29 07:52:00

    6000万物件を購入するなら自己資金3500万円くらいほしいかな。
    貯金というより、前の家を売ったカネとかも含まれるでしょうしね。
    富裕層というほどでもないでしょう。年収1000万円ちょっとでもなんとか可能なレベルでしょうね。

  10. 938 匿名さん 2007/06/29 07:56:00

    ミニ戸以上というのは、無理。
    ミニ戸だって、80平米や90平米はあるでしょ。6000万円程度なら、マンションなら75平米がせいぜいでしょうね。ただし、階段や廊下のデットスペースが少ないから、マンションの75平米はミニ戸の80-90平米より住みやすい。 2階屋以上は、めんどくさいからキライ。

  11. 939 匿名さん 2007/06/29 08:00:00

    世界の資産家の定義は、金融資産1億2000万ですからそれ以下は庶民ってことでしょう。

    年収1000万で2500万の借金か(笑)

    また借金が増えましたね・・。 これじゃいつまでたっても会社依存で生きて行かなくては・・・。

    惨めな物です。

  12. 940 近所をよく知る人 2007/06/29 08:07:00

    どこまでがマジの発言なんだろう・・・

  13. 942 匿名さん 2007/06/29 11:16:00

    6000万じゃ、世田谷の端の方のマンションの高層階でも買えないよ。
    マンション派は嘘つきだなぁ。
    6000万だったら、15年落ちの中古マンションでようやく
    山手通りと環七通りの間くらいに住めるんじゃないかな。
    6000万じゃ山手通りの内側は中古でも夢のまた夢。

    世田谷の端の方のマンションの高層階70平米6000万と、
    それよりちょい外側(調布市、練馬の端っこ)の30坪戸建て6000万なら、
    俺なら30坪戸建てを選ぶな。

    いずれ相続する予定の土地などがあるなら、マンションという選択もわかる気がするが。

  14. 943 匿名さん 2007/06/29 11:29:00

    >>938
    もう飽きたよ、そんな迷信は。
    戸建にあるグルニエや階段下収納の代わりは?
    1番多い田の字型の廊下の面積は多くないのか?
    戸建とマンションの壁心の違いは?

  15. 944 匿名さん 2007/06/29 11:45:00

    マンションは好きではないけど、狭小住宅も嫌いです。
    あえて都心部ならマンションしかないのでは?
    同価格で比べると狭小住宅って有り得ないほど貧乏臭いから。

    でも通勤が電車30分以内なら50坪以上の一戸建てが希望です。
    ガレージやらホームシアターやらパティオやら考え出すと
    最低でも50坪、できれば70坪以上必要です。
    そうなると1億円超えてくるけどね。

  16. 945 匿名さん 2007/06/29 11:57:00

    >>944
    あなたは都心に住宅を持つレベルに達してないだけ。
    自覚したら?

  17. 946 匿名さん 2007/06/29 12:08:00

    まあまあ。

    「貧乏臭い狭小住宅」って言われたからってそんなに怒りなさんな。
    でも本当のことですよ。

  18. 947 匿名さん 2007/06/29 12:10:00

    「都心に住宅を持つレベル」???
    大笑いです。

    まがい物・安物のブランド品持って威張るタイプだね。

  19. 948 匿名さん 2007/06/29 12:24:00

    最低でも50坪、できれば70坪以上の
    ホームシアター、パティオのある戸建、いいねぇ。
    うちの周りだったら3億くらいだな。
    でも、俺は1時間も電車通勤したくないし
    家族もこの場所が気に入ってるから
    6000万の狭小住宅でいいや。

  20. 949 匿名さん 2007/06/29 12:47:00

    知識があっても精神年齢低そう。

  21. 950 匿名さん 2007/06/29 13:02:00

    纏めると。

    都心は賃貸マンション。
    都心から少し離れた郊外は戸建。
    田舎も戸建。
    戸建を所有してる人は、都心にキャッシュで買える範囲のマンションで十分。
    それ以外は全て不動産屋の儲けということで。

  22. 952 匿名はん 2007/06/29 14:55:00

    マンションなら70㎡で我慢できて戸建なら50坪〜70坪必要。。。

    もう病院に行くしかないな。

  23. 955 入居予定さん 2007/06/29 15:18:00

    土地が安いところにたったマンション以外は、みんなそれなりに(購入金額の何割か)価値があるってことでよくね?

  24. 956 匿名さん 2007/06/29 18:58:00

    隣りの家の芝生が青く見えても、見ない振り、見ない振り。
    我家が一番、快適、そう思うのは自由(事実かもしれなけどね)。
    でも、だったら、相手の選択にまでケチをつけなさんな。
    自宅に不満でもあんの?
    でなきゃ、他人の選択にケチつける必要もないと思うし、
    自宅の自慢でもすりゃあいいじゃん。

    て言うか、何で、違う種類の住宅と資産価値争いたがるわけ?
    戸建の人は近隣の戸建と、マンションの人は近隣のマンションと
    比べて、資産価値気にすりゃあいいじゃん。
    本当に気になるなら、査定してもらえばいいじゃん。

    何区や何市にあるか分からない戸建とマンションの資産価値比較
    したって、いつまでも結論なんか出やしないよ。
    元々、同じ土俵にないんだからさ。
    いい大人が低レベルの争い、いつまで続けんの?

  25. 957 匿名さん 2007/06/29 18:58:00

    隣りの家の芝生が青く見えても、見ない振り、見ない振り。
    我家が一番、快適、そう思うのは自由(事実かもしれなけどね)。
    でも、だったら、相手の選択にまでケチをつけなさんな。
    自宅に不満でもあんの?
    でなきゃ、他人の選択にケチつける必要もないと思うし、
    自宅の自慢でもすりゃあいいじゃん。

    て言うか、何で、違う種類の住宅と資産価値争いたがるわけ?
    戸建の人は近隣の戸建と、マンションの人は近隣のマンションと
    比べて、資産価値気にすりゃあいいじゃん。
    本当に気になるなら、査定してもらえばいいじゃん。

    何区や何市にあるか分からない戸建とマンションの資産価値比較
    したって、いつまでも結論なんか出やしないよ。
    元々、同じ土俵(集合住宅とNon集合住宅だし)にないんだからさ。
    いい大人が低レベルの争い、いつまで続けんの?

  26. 958 マンコミュファンさん 2007/06/29 22:52:00

    ↑だってここはコロシアムだもん(笑)
    それが分からないあなたが一番のコ・ド・モ。

  27. 959 匿名さん 2007/06/30 01:33:00

    都心のマンションでも家族4人なら最低100平米は必要。

  28. 960 匿名はん 2007/06/30 02:31:00

    ぼくちゃん、4人家族でも80平米あれば住めるよ。田舎者は不要な家具が多すぎるのかな。

  29. 961 匿名はん 2007/06/30 02:40:00

    >年収1000万で2500万の借金か(笑)
    >また借金が増えましたね・・。 これじゃいつまでたっても会社依存で>生きて行かなくては・・・。


    無職のぼくちゃんの負け惜しみですね。
    年収が少ないと、たった2500万円の住宅ローンが大金に見えるようです。お笑いですね。

    年収1000万クラスの人が、仮に、賃貸を借りれば、最低年間の家賃として。郊外でも200万円(月家賃16万足らず)使ってしまいます。都心部なら、最低250万円はかかる。
    たった10年分の家賃なのですよ。つまり、10年間で返せる金額ですよ。
    住宅ローン減税期間を有効に使って返せちゃいます。
    10年以内で返せるから、金利の安い、変動で借りてもOKです。

  30. 962 匿名さん 2007/06/30 03:09:00

    >>958
    >↑だってここはコロシアムだもん(笑)
    >それが分からないあなたが一番のコ・ド・モ。

    どこまで行っても平行線のコロシアムなのにね。
    一度かなり下まで下がったのに、たまに上げる輩がいるんだよねー。
    それに便乗して、こんなとこでしかストレス発散できない貴女が一番のコ・ド・モ。

  31. 963 購入経験者さん 2007/06/30 03:23:00

    >>958さんは自宅に満足していないのかもしれませんね。
    だから、ここに書き込むことで不満解消でもしてるのかもしれませんよ。
    ま、それもコロシアムの一つの使い方かもしれませんが。

  32. 964 近所をよく知る人 2007/06/30 03:25:00

    >年収が少ないと、たった2500万円の住宅ローンが大金に見えるようです
    年収約1500万だけど、2500万って大金だよ。
    大金かどうかって、年収に関係ないと思うけど。
    それに、1000万単位をたったと言い切れちゃうのがすごい金銭感覚だね。


    >郊外でも200万円(月家賃16万足らず)
    郊外なら10万前後じゃね?

    言いたい事はわかるけどね。

  33. 965 匿名さん 2007/06/30 04:38:00

    >>964

    前提が、年収1千万クラスとしていますよ。
    これぐらいの年収の人が家賃10万円程度の賃貸で満足できると思う?
    できるわけないでしょ。家賃16万円は最低クラスだね。

    家賃程度の住宅ローンのどこが大変なのかね。どうせ必要コストじゃなないの。

  34. 966 匿名さん 2007/06/30 06:08:00

    年収1千万超で、専業主婦・子ありで大企業管理職なら10万賃貸は満足できないでしょう。

    でも若ければそんなもんでは?

  35. 967 匿名さん 2007/06/30 07:07:00

    満足できないというよりも、家族人数が増えて、子供が大きくなれば、家財道具も増えるし、家賃10万の賃貸じゃ収容できないでしょう。

    前提にしているのは、
    年収1千万超だと40歳前後の管理職クラスです。

    外資系証券マンみたいな特殊な人じゃないですよ。

  36. 968 匿名さん 2007/06/30 07:20:00

    4人家族で80平米だとニワトリ小屋のニワトリ程度の狭小度だよね。
    なんか可哀想!

  37. 969 匿名さん 2007/06/30 07:25:00

    968は創意工夫が不得意な田舎者ですかね。
    古臭いタンスとか一杯でどんくさい家に住んでいるのでしょうね。
    場所ばっかり使って、機能性が低い家の住民でしょうね。

    収納の達人とか読んで、都会人のライフスタイルを学んだほうがいいでしょうね。むだなものを溜め込めば、150平米あっても手狭になりますね。

  38. 970 匿名さん 2007/06/30 07:37:00

    80平米で十分だから住んでるのではなくて、80平米程度しか
    買えなので仕方なく無理して住んでるんでしょ。
    現実・本質をちゃんと認識しなきゃ。

    そして可哀想なことに経験したことが無いから広々とした暮らしを
    想像もできない。いかに貧しい居住空間かを理解できない。
    お宅には書斎ありますか?客間ありますか?トイレ2つありますか?

    都会人のライフスタイル?お笑い種のネタ提供ありがとう。
    ここも都心ですが、私は都会人ではないの?
    そういう言いわけってとても見苦しいですよ。

  39. 971 匿名さん 2007/06/30 08:10:00

    >私は都会人ではないの?
    >そういう言いわけってとても見苦しいですよ。


    君の頭の程度は、田舎者並みでしょうね。
    創意工夫する努力やセンスもないし、人の立場にたってものを考えられない
    偏狭さは、まさに田舎者同然でしょね。

    創意工夫があれば、スペースを有効に使い、豊かな暮らしを実現することは可能ですが、君のような愚かな人間は、むだなものを溜め込み、むだな暮らしをするだけでしょう。家族4人でトイレはひとつで十分だし、85平米でも書斎はつくれます。つくれないのは、あなたの頭が悪いからでしょう、空間の設計ができないからでしょうね。無能な技術者ほど、製品ケースが大きくなるのですが、あなたもその程度の人間でしょう。

  40. 972 2007/06/30 08:13:00

    なんだかマヌケな書き込みだな〜
    トイレは別にしても、書斎や客間は別に指定があるわけでもないのだから
    本人が書斎だ、客間だ、と思えばそれは書斎になり、客間になるわけだろ。
    本当にそういう住まいに住んでいるのなら、
    もうちっとまともな表現できんもんかね?
    ど〜せバトル板に長いこと住み着いて、
    あちこちのスレでボコボコにたたかれている都心かぶれなんだろうけど、
    書き込み方ですべて判断される匿名掲示板で自慢するようなレベルでないことを
    少ない脳みそで認識したほうがよろしいかと。

  41. 973 972 2007/06/30 08:15:00

    上の書き込みは970に対しての書き込みです。

  42. 974 971 2007/06/30 08:18:00

    970をボコボコにしてやれよ。誰か応援頼む。972さんに続いてボコボコにしてやってくれ

  43. 975 匿名さん 2007/06/30 08:28:00

    日本の80平米の安物アパートでセンスも何もあったものじゃないですよ。
    「田舎者」の多用も自身が地方出身のコンプレックスの顕れと思われますよ。
    しかし、えらく立腹のようで、無能呼ばわりですか?結構ですよ、気が済むまで
    どんどん罵倒してください。(笑)

    それに小型化製品と住宅を一緒に考えるセンスはすごいですね。
    センスがあるなら軽自動車でも4人住めますよ。やってみたらどうですか?

  44. 976 匿名さん 2007/06/30 08:36:00

    結局戸建が圧勝で議論の余地がないから、970みたいな変なのが暴れるスレになったということでいいかね。

  45. 977 匿名さん 2007/06/30 08:41:00

    >80平米で十分だから住んでるのではなくて、80平米程度しか
    >買えないので仕方なく無理して住んでるんでしょ。

    4人家族だったら、これは反論のしようが無い真実だよ。
    80平米じゃ、工夫したって狭いものは狭い。

  46. 978 匿名さん 2007/06/30 08:53:00

    80平米の安物アパートを「マンション」と称してぼったくり販売する
    供給者の存在が最大の問題。
    それをありがたがって購入してしまう素人がたくさんいるのが次の問題。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
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      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    プレミスト岡山ザ・レジデンス
    所在地:岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
    交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより)
    価格:4,388万円~6,368万円
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:67.83m2~90.86m2
    販売戸数/総戸数: 32戸 / 293戸

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    岡山県岡山市北区昭和町145-17

    4,388万円~6,368万円

    2LDK~4LDK

    67.83平米~90.86平米

    32戸/総戸数 293戸

    プラウドタワー岡山

    岡山県岡山市北区駅前町一丁目

    3,618万円~8,028万円

    1LDK~3LDK

    44.92平米~82.08平米

    総戸数 422戸

    ポレスター岡山幸町

    岡山県岡山市北区幸町9-101

    3,380万円~5,110万円

    1LDK、2LDK、3LDK

    43.46平米~68.61平米

    総戸数 70戸

    ブランシエラ岡山

    岡山県岡山市北区錦町8-101、123

    3,288万円~1億1,988万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    59.11平米~100.26平米

    総戸数 127戸

    ポレスター岡山運動公園

    岡山県岡山市北区絵図町365-2

    3,249万円~1億1,999万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    52.50平米~122.85平米

    総戸数 130戸

    Brillia(ブリリア) 岡山中山下

    岡山県岡山市北区中山下1丁目

    3,878万円~8,998万円

    2LDK~4LDK

    60.36平米~92.91平米

    総戸数 194戸

    ヴェルディ・ザ・タワー野田

    岡山県岡山市北区野田二丁目

    3,688万円~5,078万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.79平米~80.13平米

    総戸数 117戸

    サーパス岡山南方グランオアシス

    岡山県岡山市北区南方3丁目

    4,328万円~6,278万円

    3LDK・4LDK

    70.96平米~84.10平米

    総戸数 48戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    総戸数 145戸

    プレサンス ロジェ 岡山番町

    岡山県岡山市北区番町一丁目

    3,680万円~5,380万円

    3LDK・4LDK

    60.13平米~82.37平米

    総戸数 44戸

    ロイヤルガーデンシティ学南町

    岡山県岡山市北区学南町三丁目

    3,010万円~6,240万円

    2LDK+SIC~4LDK+WIC+SIC

    56.65平米~102.01平米

    総戸数 139戸

    ビ・ウェル大元一丁目

    岡山県岡山市北区大元1丁目

    3,130万円~4,580万円

    2LDK~4LDK

    62.69平米~84.47平米

    総戸数 27戸

    ヴェルディ古京町

    岡山県岡山市中区古京町一丁目

    3,658万円~4,918万円

    3LDK

    71.50平米~82.79平米

    総戸数 34戸

    ロイヤルガーデン今パークサイド

    岡山県岡山市北区今四丁目

    3,260万円~4,910万円

    3LDK+WIC~4LDK+WIC+SIC

    70.02平米~89.28平米

    総戸数 56戸

    アルファスマート新保

    岡山県岡山市南区新保101番8

    2,960万円~3,320万円

    3LDK

    66.74平米~72.74平米

    総戸数 36戸

    ビ・ウェル平井六丁目

    岡山県岡山市中区平井六丁目

    2,480万円~3,950万円

    2LDK~4LDK

    63.18平米~84.47平米

    総戸数 42戸

    ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉

    岡山県岡山市南区福富西二丁目

    3,088万円~3,908万円

    3LDK

    72.02平米~84.52平米

    総戸数 102戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    未定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    総戸数 63戸

    ビ・ウェル酒津公園 アクアコート/グリーンコート

    岡山県倉敷市酒津字王子堤外1660番33、1660番96、1664番2、酒津字小山西堤外1663番1、1663番2、2824番8、2824番5

    1,980万円~3,850万円

    1LDK~3LDK

    47.92平米~84.70平米

    総戸数 67戸

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    ドレッセ南町田グランヴィラ

    東京都町田市南町田1丁目

    4,900万円台予定~8,400万円台予定

    1LDK+2S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.70平米~91.50平米

    未定/総戸数 153戸

    ブランズ武蔵小山

    東京都品川区荏原二丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    41.45平米~73.32平米

    未定/総戸数 36戸

    プラウド三鷹(2/15登録)

    プラウド三鷹

    東京都三鷹市下連雀三丁目

    未定/総戸数 63戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67平米~75.44平米

    未定/総戸数 74戸

    レ・ジェイド篠崎

    東京都江戸川区篠崎町一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    56.79平米~81.92平米

    未定/総戸数 59戸

    ファインスクェア武蔵野セレン

    東京都武蔵野市緑町一丁目

    未定

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.87平米~70.53平米

    未定/総戸数 29戸

    Brillia(ブリリア) 曳舟

    東京都墨田区東向島二丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    34.22平米~83.73平米

    未定/総戸数 99戸

    ルピアコート保谷

    東京都西東京市下保谷五丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    63.08平米~71.39平米

    未定/総戸数 25戸