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新スレでは、ちょっと視点を変えて議論しましょう。
[スレ作成日時]2006-11-16 09:37:00
![プレミスト岡山ザ・レジデンス](https://realestate-pctr.c.yimg.jp/ds/realestate-new-prod-front-image/building/1002/5947/100259470101.jpg?nf_src=ds&nf_path=/realestate-new-prod-front-image/common/in-preparation.png&nf_st=200&w=150&h=150&pri=l)
- 所在地:岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
- 交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより)
- 価格:4,388万円~6,368万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:67.83m2~90.86m2
- 販売戸数/総戸数: 32戸 / 293戸
新スレでは、ちょっと視点を変えて議論しましょう。
[スレ作成日時]2006-11-16 09:37:00
確かにファミリーなら、70平米は手狭ではある。しかし、子供1人までならなんとかなるだろう。(都会は、少子化だし)
マンションならトランクルームなどは別途用意されているし、(されてなければ、自分でトランクルーム業者に頼み)不用品はなるべくもたないようにする。
70平米に押さえれば、予算6000万円で、立地の良いところは買えるよ。
上層階の眺望良しとはいかないがね。15階ぐらいなら十分可能。
15階になれば、周りのビルより高いから、日当たりは問題ないし、
眺望もそこそこ楽しめるでしょう。
6000万円しかだせないと、都心とはいわず、世田谷の奥のほうでも、ミニ戸になってしまいます。かなり貧弱な家ですよ。耐震性にも不安が残るエンピツみたいな木造建築になる。
やっぱり、都会は、マンションが現実的な選択肢でしょうね。
都心にいないと生活できないのは、気の毒だな・・・。
お金があれば無理して都心に住まなくても生きていけるんだが・・・。
年収より資産だけどやはり金融資産の差は大きいのかも・・・。
>四ッ谷徒歩4分や神谷町徒歩4分の
>物件だと6000万じゃまるで予算が足りないのですが
よく探したほうがいいよ。君は努力が足りないね。
旧価格の新古狙いという手もあるよ。
6000万だと頭金最低1800万は必要ですが、皆様お持ちなのですか?それ以下ならローン返済はキツイかと・・・。
世帯金融資産の最頻値は400万以下だそうです。そんな中で1800万以上出せるということはかなりの富裕層かと・・・。
6000万物件を購入するなら自己資金3500万円くらいほしいかな。
貯金というより、前の家を売ったカネとかも含まれるでしょうしね。
富裕層というほどでもないでしょう。年収1000万円ちょっとでもなんとか可能なレベルでしょうね。
ミニ戸以上というのは、無理。
ミニ戸だって、80平米や90平米はあるでしょ。6000万円程度なら、マンションなら75平米がせいぜいでしょうね。ただし、階段や廊下のデットスペースが少ないから、マンションの75平米はミニ戸の80-90平米より住みやすい。 2階屋以上は、めんどくさいからキライ。
世界の資産家の定義は、金融資産1億2000万ですからそれ以下は庶民ってことでしょう。
年収1000万で2500万の借金か(笑)
また借金が増えましたね・・。 これじゃいつまでたっても会社依存で生きて行かなくては・・・。
惨めな物です。
マンションは好きではないけど、狭小住宅も嫌いです。
あえて都心部ならマンションしかないのでは?
同価格で比べると狭小住宅って有り得ないほど貧乏臭いから。
でも通勤が電車30分以内なら50坪以上の一戸建てが希望です。
ガレージやらホームシアターやらパティオやら考え出すと
最低でも50坪、できれば70坪以上必要です。
そうなると1億円超えてくるけどね。
最低でも50坪、できれば70坪以上の
ホームシアター、パティオのある戸建、いいねぇ。
うちの周りだったら3億くらいだな。
でも、俺は1時間も電車通勤したくないし
家族もこの場所が気に入ってるから
6000万の狭小住宅でいいや。
纏めると。
都心は賃貸マンション。
都心から少し離れた郊外は戸建。
田舎も戸建。
戸建を所有してる人は、都心にキャッシュで買える範囲のマンションで十分。
それ以外は全て不動産屋の儲けということで。
隣りの家の芝生が青く見えても、見ない振り、見ない振り。
我家が一番、快適、そう思うのは自由(事実かもしれなけどね)。
でも、だったら、相手の選択にまでケチをつけなさんな。
自宅に不満でもあんの?
でなきゃ、他人の選択にケチつける必要もないと思うし、
自宅の自慢でもすりゃあいいじゃん。
て言うか、何で、違う種類の住宅と資産価値争いたがるわけ?
戸建の人は近隣の戸建と、マンションの人は近隣のマンションと
比べて、資産価値気にすりゃあいいじゃん。
本当に気になるなら、査定してもらえばいいじゃん。
何区や何市にあるか分からない戸建とマンションの資産価値比較
したって、いつまでも結論なんか出やしないよ。
元々、同じ土俵にないんだからさ。
いい大人が低レベルの争い、いつまで続けんの?
隣りの家の芝生が青く見えても、見ない振り、見ない振り。
我家が一番、快適、そう思うのは自由(事実かもしれなけどね)。
でも、だったら、相手の選択にまでケチをつけなさんな。
自宅に不満でもあんの?
でなきゃ、他人の選択にケチつける必要もないと思うし、
自宅の自慢でもすりゃあいいじゃん。
て言うか、何で、違う種類の住宅と資産価値争いたがるわけ?
戸建の人は近隣の戸建と、マンションの人は近隣のマンションと
比べて、資産価値気にすりゃあいいじゃん。
本当に気になるなら、査定してもらえばいいじゃん。
何区や何市にあるか分からない戸建とマンションの資産価値比較
したって、いつまでも結論なんか出やしないよ。
元々、同じ土俵(集合住宅とNon集合住宅だし)にないんだからさ。
いい大人が低レベルの争い、いつまで続けんの?
>年収1000万で2500万の借金か(笑)
>また借金が増えましたね・・。 これじゃいつまでたっても会社依存で>生きて行かなくては・・・。
無職のぼくちゃんの負け惜しみですね。
年収が少ないと、たった2500万円の住宅ローンが大金に見えるようです。お笑いですね。
年収1000万クラスの人が、仮に、賃貸を借りれば、最低年間の家賃として。郊外でも200万円(月家賃16万足らず)使ってしまいます。都心部なら、最低250万円はかかる。
たった10年分の家賃なのですよ。つまり、10年間で返せる金額ですよ。
住宅ローン減税期間を有効に使って返せちゃいます。
10年以内で返せるから、金利の安い、変動で借りてもOKです。
>年収が少ないと、たった2500万円の住宅ローンが大金に見えるようです
年収約1500万だけど、2500万って大金だよ。
大金かどうかって、年収に関係ないと思うけど。
それに、1000万単位をたったと言い切れちゃうのがすごい金銭感覚だね。
>郊外でも200万円(月家賃16万足らず)
郊外なら10万前後じゃね?
言いたい事はわかるけどね。
満足できないというよりも、家族人数が増えて、子供が大きくなれば、家財道具も増えるし、家賃10万の賃貸じゃ収容できないでしょう。
前提にしているのは、
年収1千万超だと40歳前後の管理職クラスです。
外資系証券マンみたいな特殊な人じゃないですよ。
968は創意工夫が不得意な田舎者ですかね。
古臭いタンスとか一杯でどんくさい家に住んでいるのでしょうね。
場所ばっかり使って、機能性が低い家の住民でしょうね。
収納の達人とか読んで、都会人のライフスタイルを学んだほうがいいでしょうね。むだなものを溜め込めば、150平米あっても手狭になりますね。
80平米で十分だから住んでるのではなくて、80平米程度しか
買えなので仕方なく無理して住んでるんでしょ。
現実・本質をちゃんと認識しなきゃ。
そして可哀想なことに経験したことが無いから広々とした暮らしを
想像もできない。いかに貧しい居住空間かを理解できない。
お宅には書斎ありますか?客間ありますか?トイレ2つありますか?
都会人のライフスタイル?お笑い種のネタ提供ありがとう。
ここも都心ですが、私は都会人ではないの?
そういう言いわけってとても見苦しいですよ。
>私は都会人ではないの?
>そういう言いわけってとても見苦しいですよ。
君の頭の程度は、田舎者並みでしょうね。
創意工夫する努力やセンスもないし、人の立場にたってものを考えられない
偏狭さは、まさに田舎者同然でしょね。
創意工夫があれば、スペースを有効に使い、豊かな暮らしを実現することは可能ですが、君のような愚かな人間は、むだなものを溜め込み、むだな暮らしをするだけでしょう。家族4人でトイレはひとつで十分だし、85平米でも書斎はつくれます。つくれないのは、あなたの頭が悪いからでしょう、空間の設計ができないからでしょうね。無能な技術者ほど、製品ケースが大きくなるのですが、あなたもその程度の人間でしょう。
なんだかマヌケな書き込みだな〜
トイレは別にしても、書斎や客間は別に指定があるわけでもないのだから
本人が書斎だ、客間だ、と思えばそれは書斎になり、客間になるわけだろ。
本当にそういう住まいに住んでいるのなら、
もうちっとまともな表現できんもんかね?
ど〜せバトル板に長いこと住み着いて、
あちこちのスレでボコボコにたたかれている都心かぶれなんだろうけど、
書き込み方ですべて判断される匿名掲示板で自慢するようなレベルでないことを
少ない脳みそで認識したほうがよろしいかと。
日本の80平米の安物アパートでセンスも何もあったものじゃないですよ。
「田舎者」の多用も自身が地方出身のコンプレックスの顕れと思われますよ。
しかし、えらく立腹のようで、無能呼ばわりですか?結構ですよ、気が済むまで
どんどん罵倒してください。(笑)
それに小型化製品と住宅を一緒に考えるセンスはすごいですね。
センスがあるなら軽自動車でも4人住めますよ。やってみたらどうですか?
80平米の安物アパートを「マンション」と称してぼったくり販売する
供給者の存在が最大の問題。
それをありがたがって購入してしまう素人がたくさんいるのが次の問題。
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