西日本鉄道が大濠公園エリアに分譲マンションを建てるようです。
皆さんのご意見をお聞かせ下さい。
所在地：福岡県福岡市中央区荒戸二丁目63番他3筆（地番）
交通 ：福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩7分
総戸数：35戸（13階建）
売主 ：西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
入居時期：平成30年3月（予定）
[スレ作成日時]2016-12-30 11:50:24
西日本鉄道が大濠公園エリアに分譲マンションを建てるようです。
皆さんのご意見をお聞かせ下さい。
所在地：福岡県福岡市中央区荒戸二丁目63番他3筆（地番）
交通 ：福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩7分
総戸数：35戸（13階建）
売主 ：西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
入居時期：平成30年3月（予定）
[スレ作成日時]2016-12-30 11:50:24
グランドメゾン大濠公園2017がすぐ近く(１区画隣)なんですよね。
竣工時期もわずか5ヶ月の差。間違いなく競合しますね。
価格、立地、品質、ブランドイメージ等々、総合してどちらに軍配が上がるのか。
やっぱりグラメゾなんかなぁ…。(;´∀｀)
竣工時期が5か月差なのに
こちらはまだ販売開始してないんですね。
URLによると、ブランド名は「ブラントン」で確定ということでしょうか。
荒戸は便利な所ですよね。
ここは回りがマンションに囲まれているので西向きの間取りになるでしょうね。どんな間取りになるのか楽しみです
大濠公園は憩いの場です
大濠公園はジョギングの場です
大濠公園は、
昔行方不明少女の水死体、最近では男性の焼死体。近隣の小学校では子供だけでは遊びに行ってはいけないとされている公園です。
子供いないくせにえっらそうに。
売主が西鉄なのにどうして管理会社は、西鉄不動産じゃないのでしょうか？
大人の都合
ここのスレ全く盛り上がらないね
ほんとたいしたマンション作らないのに値段だけ上げて
名前カッコつけて、西鉄に限らずマンション業者って進化しないですよね
でも悪どい事はしてこないイメージはあるのが救いですかね
全く皆さんの仰る通りだと思います。このデベは地元での信用度に胡座をかいています。そこを(そこだけを)拠り所に買おうとしている人たちに、高級マンション並みの金額なのに、何の工夫も拘りもない平凡な物件を売っていると感じます。ネーミングについても「立地で使い分けてる」だけ？真剣に検討している人たちに失礼です。
パンフレットが何故か届いたので、感想を書かせてもらいます。
中央区の駅近の物件。
プレミストは完売まじか。
違いは何か？駐車場代を比較したら、３倍近く高いプレミスト、２倍近く高いパークハウス長浜タワー。
部屋の坪単価は駐車場代とほぼ比例しそうに思います。
３月完成ということは、あっという間に完成ですね。
値引きして売れば、直ぐにでも完売するかもですね。
元値を見て値引き交渉する気にもならないのかもしれませんが、天神まで徒歩圏内では無いと吹っ掛けた値段ではかなりきついのでしょう。相場の値段ならば完売も可能なポテンシャルがあると思います。
マイナス５００～８００位ではないでしょうかね？！
>>17
書いた者です。
近隣の売り出し中のＨＰ見てみましたが、ここが高い訳じゃないようですね。
ほとんど売れている物件もありますので、価格設定は高過ぎないと感じました。
なぜ売れていないのか謎、間取りも良さそうだし、駐車場代も割安。
あとは、周囲の環境でしょうか？
しかしこの板は、批判的なものが多いですね、何かあるのかな？勘ぐりますね。
>>18
ストリートビューで確認。
なるほど、マンション密集地帯の物件だったのですね。
上層階ならば、そう気にならなそうです。利便性を取るか、周囲の環境を重視するかで、選ばれているのですね。
ここより場所はやや落ちて、駅から離れていて、駐車代も高いのにほぼ売れていたり、なかなか商売は難しいものなのですね
じゃあ買ってあげなよ
brillia狙いだった人が打ちひしがれて買いに来ると思います、ここも悪くないから
今こうなってみると高い高いという声に惑わされず粛々とここを買った人は賢い。
大濠公園7分の南向き3LDK80㎡で5000万～、もはや中古価格だもんな。
大規模が荒れてるのみると3L住戸だけで層が同じな安心感もありそう。
坪200万以下の部屋が徒歩7分は安い
なのに売れ残るって？
西鉄ブランドどうした？
少し前見学に行きました。私は低層階の部屋は前の建物との距離感がやはり気になってしまいました。その分お安いので景観など気にならない方にはとても魅力的な物件だと思います。
駅から徒歩5分以内に拘る人達やベランダからの景観を重視する人には不評かもしれないけど
妥当な買い物を重視する層が購入してると思いました。妥当な価格に気づいた人から売れてるイメージですね。
確かに妥当な値段
竣工半年経過で残り12部屋
来年まで待てば値引きでお得に買えるのでは？
5%引きになるなら買うかも
港と長浜の販売が始まったら値引きせずに売れるのでは。まぁおそらくここより高い。校区はあっちがいいけど坪ン
十万違ってきそう。ブリリアしでかしてくれたー。
舞鶴小中校区がいいですね
価格面ではフリーディアも魅力的なので、勉強してくれないとフリーディア優勢かな
竣工8ヶ月で3割売れ残り、、、
後続のライバル控えて、どうなる？
値引きあるのかな？
フリーディアは舞鶴
ブラントンは団地の素晴らしいご子息の通う当仁
ブラントン六本松発表
Cタイプのモデルルーム、かなりお安く思うのですが、こういう値引きは妥当ですか？何か訳ありでしょうか？
大濠でこのお値段魅力的?
しかも3LDKで80平米以上で
駅近！！2階だけど眺めとかどーでもいいし！
とか思ってましたがとなりのマンションと
近すぎて圧迫感あるし、日当たりは悪いです。
ここが安くなるポイントですね。
気にしない方はいいでしょうが
今、日当たりの悪い所に住んでいる私は
ここは選ばないと諦めました。
西鉄はサンリヤン、グランドサンリヤンとありますが、ブラントンはどういう位置付けですか？
草香江にもブラントンが建つようですが…
どうしてこここんなに苦戦してるのかな。場所も物も悪く無さそうなのに。
売り始めから現在までデュオヒルズ、モントーレ、ルサンクと近隣の競合と比較して決め手がない。挙げ句に400万値下げの広告を出しっぱなし、もはや売れ残り感アピール。中央区でみたらむしろ割安とすら思いますので、西鉄が商売下手なんだろうね。
明らかに安いのに売れない
何かあるんじゃないかと疑う
完売してないのに中古5280万は高すぎませんか…
>>31 マンション検討中さん
このような意見を良く聞くけど、当仁校区の児童の学力は舞鶴に比べて圧倒的にいいよ。
国立や私立の中学にかなりの児童が受験します。
住んでる親のレベルが高いからかな。
上の方がごっそり抜けるから確かに当仁中学のレベルは落ちちゃうけど学区の教育レベルは福岡市内イチ高いと思います。
駆け込み需要でしょうか、完売してますね！
