ほぼ完売と完売は明らかに違うやろ
ほんまに魅力的なら売りきれるやろ、投資用としてでもな
売り切ったのは事実だからなここは
まぁ私はPC浜離宮にしましたけど
つまりPC浜離宮も全戸売りきれるまでは、ほぼ完売なんて表現はしない
ジオの割高っぷり、堂々としてて好き。
「ほぼ完売」はここが完売するまでは称賛の意味でたくさん書き込まれてましたよ。状況が変わるとコメントも変わるのね。
1000まで行くか閉鎖が先か。
結局、部屋毎の価格ってどうなってたんだろうか。
ここは公開してないのですかね。
よし
1000なら転売時2割増し。
やったね
何か分からないけど、おめでとうございます 祝
四ツ谷駅周辺の新築マンションだと
大和ハウスのプレミスト六番町、三菱の四ツ谷駅前パークハウスの外観が見えてきたけど、
正直なところ高級感が感じられず微妙な外観。
六番町は2~4億円台、三菱でも1億後半~2億以上の部屋あったはず、買った人怒るのでは。。
完成予想図に近ければ三井のここが一番見映えするかも。
資産価値に直結するからマンションは外観が最重要でしょ。
防衛省の電波塔が近く影響ないでしょうか
所詮は霊柩車の見えるマンション
四谷と初台を比べるとは。。
田舎者がバレバレですよ。
最近の周辺物件で一番資産価値あるのは事実だし、アホなアンチが騒いでも詮なきこと
は?
一番資産価値あるの、パークタワー晴海だよ?
選択ミスったね。笑
田舎者の上に色んなところが弱そうですな
サイトには自浄作用あるから無視しとけば消えるでしょう
他のとこでもやってるんでしょうね
オリエンタルランド好きに指名買いされる物件だよ。ナニ嫉妬してんの。
あとオリンピックで盛り上がって値上がりするの確実だし。
津の守坂近辺の新築マンションを見てきました。その中では本物件がベストの選択でしょう。エントランスの前が石畳ストリートというのは、不動産価値を高めてくれる要因になります。
一方、阪急の両物件は、バルコニーの仕切りがペラボー(ペラペラボード)であるのを知って驚きました。この価格でペラボーとは、ひどい話です。
石畳みは子供が転んで怪我するから、好みがわかれるなぁ。
人気物件だから完売しても変なアンチが湧きますね。人気税みたいなものですかね。
おそらくそのパークコートより、こちらの物件の方が早期に完売させたという結果になるでしょうから、いいんじゃないですかね。
結局人気の物件=バランスが良い物件ということですから。資産価値としても購入金額を考慮すれば満足度の高い物件となると思います。そういう部分ではこちらは周辺のジオや住友イマイチなパークコートなんかより優れていると思いますよ
>>1012 匿名さん
直近は値上がるかもですが。長い目で見たらどうか。。。
まぁ、あそこに住むのは 湾岸で高層マンション好きの地方出身者達でしょう。東京生まれ東京育ちの人は、わざわざ湾岸は買わないです。
直近で、パークホームズ四谷ザレジデンスと同じくらい早期に完売出来た新築マンションって他にあるんですか?!
四谷~市ヶ谷~神楽坂辺りは50戸以下の小規模マンションが多いから、短期で完売するのはそれほど珍しくないです。中小デベでも短期で完売した例あります。この辺りは立地がよければ早いです。
週刊現代によると四ツ谷駅の将来性はないそうで、、、
>>1018 匿名さん
早期完売は、値段さえ安めに出せば
都内ならどの物件でも出来ちゃうよ。
本当にココの契約者はやっとの事で買えたパークホームズだからか、不都合な事実を書かれると、ムキになりますよねぇ。
まぁどこでもそうだけど不都合な事書かれて嫌な気持ちしない購入者はいないだろうな
メリットデメリットはどの物件もあるからね
購入者の気持ち考えたらそんな事を書けないんじゃないのかね
需要の薄いパークコートや周辺のあまり人気のない物件と
需要の高いパークホームズどちらが良いか
というお話しですね。私なら後者ですかねー
>>1025 匿名さん
値段が安めということは割高で売れ残っているような物件より購入者にとっては遥かにメリットですよね。
結局は価格と仕様がいい具合でバランスとれてるから早期に完売するのでしょうから。
[No.1022と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
まぁ落ち着いて。
四谷と都心に関する自論を展開した直後に上のクラスからブーメランをくらって、興奮しているのはわかりますが。
まぁ都心は高級住宅地と貧民窟が歴史的に表裏一体で、四谷は番町、麹町、九段のが表だとすると、その裏側だからしょうがないよな、
麹町アドレスは商業系なので実は高級感は無いのです。
番町アドレスは、特に人が少ない休日の朝などに重厚な高級感が漂ってます。
つけくわえると一番町~六番町のなかで四番町だけは若干雰囲気が落ちますけど。
四谷側はさら商業系の要素が強くなりますが、住みやすさは増すでしょう。
なんで商業系要素が強くなると住みやすさが増すのですか?
あと、その重厚な雰囲気は、意識しまくってるから感じてしまうのでしょう。まずは周りにのまれずに自分の立ち位置を見つけることで、一歩成長できると思います。
麹町はそんな雑居ビル感ない
四ツ谷は怪しい雑居ビル感がある
全然違う
まぁ結果が全て
大体どこも最後っぺのセリフは変わらんね。
フフッ。
いいんだよ。結局物件選びはバランスだから。
そこが優れてるってことだろ。良い物件ってそういうもの
売りきった事実
そこがってペラペラボードが優れてるってこと
完売した物件でネガってて虚しくならんのかな。
だったら、自身の不人気物件を売れるような投稿を
他でやればいいのにって思うけど。
不人気物件のコンプレックスなのか間違った方向に
進んじゃってるから大変だね。
ここがこのエリアの物件だと一歩抜け出た販売実績だから
やっかみ、妬みの対象になるのかもしれませんが
困ったものですね。
準富裕層は、妬まれやすいのでアール。
>>1055 匿名さん
誰も勘違いなどしてないよ。
ほんとに頭悪いんだね。
私は一貫して物件選びはバランスだと思ってますよ。ぺラボー云々とか馬鹿丸出しだなって思います。気に触ったらごめんね。
あと指摘などされなくても皆さん色んな部分を考慮して買っておりますのでいまさら
阿呆な指摘は不要ってことです。
浅い知識で早期に完売した物件ネガって悲しくなりませんか。
[他の利用者様に対する暴言や中傷する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>1057 匿名さん
そうだね。良かったね。人気の物件を挙げてここを下に見て自身の安い自尊心を慰める
随分と安っぽい人間のようですが満足しましたか?笑
あなたこそもう打ち止めで何も反論できないようですね。ほんと無駄なことに精を出してお疲れ様
負 け犬の
やっぱり三井っていいよね。安心感あるし。
>>1056 匿名さん
まず、ペラボーをディスったのはここの人ですよ。
ジオはペラボーなのにあの価格はありえない、と。
でも、3LDKで比較すると、ここは大体450万円/坪で
ジオは大体420万円/坪。実はここの方が高い。
(2LDKはここの方が安いです。)
きちんと確認もせず適当な情報で他の物件の悪口を
書くのは良くて、コメントの矛盾を指摘されたり
ここの物件を批判されると過剰反応するってのは
どうなんでしょうね。
ペラボーについて述べた1013です。
私は本物件の購入者ではありません。四谷マンション戦争に興味があって、この周辺の物件を見てきました。
人それぞれ、様々な考え方があると思いますので、皆さんのご意見を否定はしません。ただ、私の価値観において、この周辺の物件の中では、多少価格が高くても本物件が良いと思いました。早期完売したのも理解できます。
競争に興味があった、良いと思ったが買う気はない、ってどんな立場の人ですか。
検討者も購入者もこんなスレにいないということね。
まぁそうだわな。業者と買いたくとも買えない暇人だけ。あっ俺もか。
>>1057 匿名さん
O元監督の家の近所ね。
豪邸街の北ブロックで微妙な場所で、しかもモリ〇トとか。。
安いプライドお持ちですね。
そういえば近くの大豪邸に住んでたGS先輩お元気かなぁ。
それでも1億超えてるけどな。君等どんだけ金あんねん。
[NO.1069~本レスまで他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]
>>1063
高くても良いのでは?結局トータルで見れば良い物件という
ことで早期に完売したのですから。
ペラボー云々も物件の条件のあくまで仕様の一つ
にしか過ぎません。そこだけで物件の善し悪しは測れませんし
結局は売れ行き=物件の価値ということになるのでしょう。
貴方の立場は分かりませんがペラボーが嫌いということなら
ここであれこれ言っても何も変わりませんよ。
物件自体もう買えませんしね。もう少し有意義に時間を使ったら
いかがでしょうか
>>1075
ペラボー云々は私ではないですよ。ペラボーは確かに褒められた仕様ではないですが
別にそこを最重要視してるわけでもないので構わないというのが私の考えです。
勝手な思い込みで余計な指摘こそ何も生み出しませんし余計なお世話だと思いますが。
既に完売した物件で暇人さんの相手するのも疲れますな。
気が済んだらご退場下さい
私は1063ではありません。
ペラボーはどうでもいい話です。
あるコメントではジオを批判していましたが、バルコニーの仕切りがペラボーだからでした。
決して安くない三井が同じペラボー仕様であるのに、それを都合のいいように無視し
ジオを悪く見えるようなコメントをして、一方で三井は高く評価しました。
このスレは決して安くない三井を賞賛するために、三井の望ましくない仕様や条件を
都合のいいように無視する口コミが多いようです。
購入検討者のため、自分の好き嫌いや適当な情報を勝手に都合のいいように
提供するのではなく、公平な情報交換することが有意義だと思います。
だから何だという話ですね。
その発言自体同じ方という確証も何もないですよね。
それでジオがどうこうと言われても都合のいいように
解釈してるとしか思えません。
完売したスレでやる話題ですかね。
まぁそこが気に入らないのでしたらとのようにしたら
解決すると思いますか?逆にお尋ねします
まあ、お互い様だからどっちも
黙りゃいいんじゃないの?
完売してからだいぶ過疎ってきましたが、小ネタ&散歩コースをひとつ。
JR四ツ谷駅麹町口から皇居に向かって2分程のバス停から千代田区の地域循環バス
「風ぐるま」に乗って飯田橋までのコース。
千代田区の西側と皇居の間を循環しながら終点千代田区役所までの麹町ルート。
面白いのはコースの途中に番町・麹町エリアで現在建設中または分譲中の新築マンション
ほぼほぼ全ての目の前を通ります。
出発してすぐにパークハウス千代田麹町(三菱)➡️グランスイート千代田麹町(日商岩井)
➡️THE 千代田麹町TOWER(NTT)➡️パークコート一番町(三井)
➡️ブリリア一番町?(東京建物&三菱コラボ)➡️パークハウス三番町テラス(三菱)
➡️パークコート三番町ヒルトップ(三井)➡️プラネスーペリア四番町(大林新星和)
➡️シティタワールフォン(住友)まで。
全て進行方向左側に偶然とは思えない確率でバス運行ルートに沿って建っています。。
帰りは飯田橋で下車してサクラテラスや神楽坂でお茶して、外濠公園沿いを歩いて四谷へ。
千代田区側ですが土地勘も養えますし、マンション見学がお好きな方は是非どうぞ。
麹町ルート
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kenko/koresha/gaishutsu/shin-kazag...
北側と東側の外観がみえてきました。
落ち着いた色のタイルでいい感じです!
入居が楽しみですなぁ
かなり近所にながーーい間住んでます。
このエリアは最高ですよ!!どこでもすぐ行けるし、山手線のどの圏内からもタクシーで3000円程度。安いチェーン店もたくさんあるし逆の荒木町もあるし高級店もたくさんある
石畳通りは静かです。
今後引っ越すとしてもこの辺しか興味ないです。僕自身都心生まれ育ちですがこのエリアは最高です。祭が盛り上がるのもいいですね!!
今後会うと思いますので皆様よろしくです!!
しかし高くなりましたよね。すぐ隣あたりのライオンズマンションは10年以上前ですが70平米代で安い階は5000万円代でしたから。倍ぐらい下手したら変わってる??
パークホームズでこの価格はいかがなものか?やっぱり全体的に値段上がってますね。
施工会社はどこですか?マンションはやっぱり施工会社だと思います。